Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 июня 2021 года Дело N 33-1917/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Солоняка А.В.,

судей Константиновой М.Р., Долгополовой Ю.В.,

при секретарях судебного заседания Рогалевой Н.В., Шкляевой Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 23-28 июня 2021 года гражданское дело по иску Быкова В. М. к ТСЖ "Маяк" о признании решения общего собрания, оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным;

по апелляционной жалобе истца Быкова В.М. на решение Октябрьского районного суда города Ижевска Удмуртской Республики от 15 января 2021 года, которым постановлено:

"исковые требования Быкова В. М. к ТСЖ "Маяк" о признании решения общего собрания, оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным оставить без удовлетворения".

Заслушав доклад судьи Верховного суда Удмуртской Республики Константиновой М.Р., объяснения представителя ответчика ТСЖ "Маяк" - Рябухиной О.Ю. (доверенность N от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, диплом о высшем юридическом образовании), третьего лица Тукмачевой О.М., изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Быков В.М. обратился в суд с иском к Бабиной В.Л., Маландину М.В. о признании решения общего собрания, оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Исковые требования мотивированы следующим.

Быков В.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и с 2018 года является членом правления ТСЖ "Маяк". В ноябре 2018 истцу стало известно о проведении общего собрания членов ТСЖ "Маяк" в форме заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ. Решение общего собрания истец считает недействительным по следующим основаниям. Во-первых, не соблюдена процедура уведомления о проведении заочного собрания, что регламентировано пунктом 13.10.1 устава ТСЖ "Маяк". Во-вторых, вопросы, вынесенные на голосование, не были заявлены в повестке собрания. Анализ вопросов, поставленных на повестке дня в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ и фактически отраженных в бюллетенях, свидетельствует об отсутствии тождественности и фактическом принятии решения по вопросам, не включенным в повестку дня. На общем собрании членов ТСЖ отсутствует кворум. Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ в собрании приняли участие 124 человека, владеющие 3 749,47 кв. м жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, что составляет 60,84 % голосов, однако подсчет голосов произведен с нарушениями, фактически в голосовании приняли участие собственники помещений, членов ТСЖ, обладающие менее 50% голосов, что свидетельствует об отсутствии кворума. В-четвертых, вопросы на голосовании сформулированы таким образом, что при голосовании не позволяют установить действительную волю членов ТСЖ "Маяк". Объединение кандидатур 4-х членов правления в одном опросе об исключении их из членов правления, а также 4-х кандидатур в полном вопросе о введении их в состав правления исключило возможность проголосовать отдельно за каждую кандидатуру, что нарушило альтернативу волеизъявления, что исключило возможность установить действительную волю собственников. По вопросу N: порядок досрочного прекращения полномочий постоянно действующих органов товарищества (правления) регламентирован статьей 123.14 ГК РФ и уставом ТСЖ "Маяк", согласно которым полномочия постоянно действующих органов товарищества могут быть досрочно прекращены в случаях грубого нарушения ими своих обязанностей. В свою очередь документы, подтверждающие факты грубого нарушения своих обязанностей членами правления отсутствуют. Вынесение на голосование вопросов о смене членов правления без наличия на то оснований, предусмотренных законом, является неправомерным. В-шестых, бюллетени для голосования не соответствуют действующему законодательству, а также нарушена процедура заочного голосования. На основании изложенного Быков В.М. просил признать решение общего собрания, оформленного протоколом общего собрания членов ТСЖ "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Никулин В.М., Осипов В.Г., Шипова И.В., Серебрякова В.М., Койкова Т.А., Яковлев А.А., Быкова И.С., Русских Е.А., Галанова Е.И., Некрасов А.Л., Суслова В.И., Габдулина Р.М., Поварницына В.И., Карелина В.С., Шастина Л.Ф.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащих ответчиков на ТСЖ "Маяк".

В судебном заседании представитель Быкова В.М. - Михайлов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Быков В.М., третьи лица Маландин М.В., Медведев И.Е., Тукмачева О.М., Чухланцев В.М., Рябков М.А., Тимофеева И.Г., Шипова И.В., будучи надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд постановилвышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и принять по делу новое решение. В обоснование данных требований привел доводы, аналогичные содержанию искового заявления и позиции истца в суде первой инстанции. Указал, что суд не дал оценки доводам искового заявления. Не согласен с выводом суда о наличии кворума на оспариваемом собрании членов ТСЖ "Маяк", судом неправомерно не исключены из подсчета кворума недействительные, оформленные с нарушениями установленных требований, бюллетени, в которых отсутствуют даты, расшифровки подписей, неправильно указаны доли в праве собственности, учтены собственники, которые не являются членами ТСЖ. С учетом изложенного процент проголосовавших членов ТСЖ "Маяк" составил 16,22% от общего количества членов ТСЖ "Маяк", что свидетельствует об отсутствии кворума. Полагает, что доказательства, указывающие на допущение действующими органами правления ТСЖ факта грубого нарушения своих обязанностей, отсутствуют, ввиду чего вынесение на голосование вопроса о смене членов правления без наличия законных оснований является неправомерным.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

В судебном заседании (перерывном) апелляционной инстанции:

- представитель ТСЖ "Маяк" - Рябухина О.Ю., действующая по доверенности, против доводов жалобы возражала, полагала решение суда законным и обоснованным, просила в удовлетворении жалобы отказать;

- третье лицо Тукмачева О.М. поддержала доводы жалобы, просила ее удовлетворить.

Истец Быков В.М., третьи лица Маландин М.В., Медведев И.Е., Чухланцев В.М., Рябков М.А., Тимофеева И.Г., Шипова И.В. в суд апелляционной инстанции не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том числе и посредством размещения информации о дате и месте рассмотрения апелляционной жалобы на сайте Верховного суда Удмуртской Республики (http://vs.udm.sudrf.ru/). Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции из материалов дела установлены нижеперечисленные обстоятельства.

Общим собранием собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> принято решение ДД.ММ.ГГГГ о создании Товарищества собственников жилья "Маяк", утвержден устав, зарегистрированный в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению (уведомлению) о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ "Маяк" (т. 3 л.д. 103) в форме заочного голосования на повестку дня поставлены следующие вопросы:

1. Избрать председателя и секретаря общего собрания собственников помещений, Председатель собрания: Бабина В. Л., секретарь собрания: РСБ.

2. Выбрать счетную комиссию для подсчета результатов голосования, оформления и подписания протокола в количестве 3 человек в следующем составе: ЛТЮ, Серебрякова В. М., ШМС.

3. Вывести из состава правления Быкова В. М., Медведева И. Е., Тукмачеву О. М., Чухланцева В. М..

4. Ввести в состав правления кандидатов: Маландина М. В., Рябкова М. А., Тимофееву И. Г., Шипову И. В..

5. Замена лифтового оборудования на новое из средств капитального ремонта. Ориентировочная стоимость одного лифта 1 800 000 рублей. С рассрочкой на 5 лет и первоначальным взносом 50%.

6. Замена канализационных стояков на новые из средств капитального ремонта Ориентировочная стоимость работ около 2 000 000 рублей.

7. Организовать в подъезде работу консьержей. Ввести дополнительную целевую оплату (отдельной строкой в платежном документе) в сумме 100 рублей с каждой квартиры, и 20 рублей из средств ТСЖ, собираемых па текущий ремонт.

8. Включение дворовой территории в муниципальную программу "Формирование современной городской среды на территории муниципального образования "<адрес>" на 2018-2022 годы". (Перечень работ, форма участия, подготовка дизайн-проекта и другие вопросы).

Актом о размещении сообщения о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован факт размещения ДД.ММ.ГГГГ уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в заочной форме путем размещения уведомлений на информационном стенде в холле первого этажа, согласно решению общего собрания собственников, отраженному в протоколе Nб/н от ДД.ММ.ГГГГ. Акт подписан членами комиссии КЛА, Маландиной С.В. и Тимофеевой И.Г. (т. 3 л.д. 104).

Согласно протоколу общего собрания членов ТСЖ, "Маяк" от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 7), а также бюллетеням для заочного голосования, общим собранием приняты следующие решения:

1. Избрать председателя и секретаря общего собрания собственников помещений. Председатель собрания: Бабина В.Л., секретарь собрания РСБ

2. Выбрать счетную комиссию для подсчета результатов голосования, оформления и подписания протокола в количестве 3 человек в следующем составе: ЛТЮ, Серебрякова В.М., ШМС

3. Вывести из состава правления Быкова В.М., Медведева И.Е., Тукмачеву О.М., Чухланцева В.М.

4. Ввести в состав правления кандидатов: Маландина М.В., Рябкова М.А., Тимофееву И.Г., Шипову И.В.

5. Решение не принято.

6. Решение не принято.

7. Организовать в подъезде работу консьержей. Ввести дополнительную целевую оплату (отдельной строкой в платежном документе) в сумме 100 руб. с каждой квартиры и 20 руб. из средств ТСЖ, собираемых на текущий ремонт.

8. Включение дворовой территории в муниципальную программу "Формирование современной городской среды на территории муниципального образования Город Ижевск на 2018-2022 гг." (Перечень работ, форма участия, подготовка дизайн-проекта и другие вопросы - см. Приложение N 1).

В общем собрании собственников помещений в МКД приняли участие собственники, владеющие 3 749,47 кв. м жилых и нежилых помещений в доме (абз. 10 протокола).

Указанные обстоятельства следуют из объяснений сторон, подтверждаются материалами гражданского дела.

Как следует из материалов гражданского дела, решения общего собрания членов ТСЖ "Маяк" оспариваются истцом, в том числе по основаниям его неправомочности в связи с его проведением в отсутствие установленного законом кворума.

Такое основание для оспаривания решений общего собрания предусмотрено положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно статье 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья является объединением собственников помещений, создаваемым собственниками помещений в целях управления общим имуществом многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

Общее собрание членов товарищества и правление товарищества являются органами управления товарищества собственников жилья (статья 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества; созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья определен статьей 146 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с частью 3 которой общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Следовательно, для решения вопроса о правомочности общего собрания необходимо установить общее число голосов членов товарищества собственников жилья на дату его проведения и число голосов членов товарищества, принявших участие в голосовании.

При исследовании вопроса о наличии кворума общего собрания членов товарищества следует исходить из площади жилых помещений, находящейся в собственности членов ТСЖ.

Учет членов ТСЖ осуществляется посредством ведения соответствующего реестра, который в силу части 4 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. При этом в силу пункта 7 статьи 148 Жилищного кодекса Российской Федерации, ведение реестра членов товарищества входит в обязанности правления товарищества собственников жилья. Соответственно, ТСЖ "Маяк" как лицо, ответственное за ведение реестра членов товарищество, должно располагать достоверными сведениями о членах товарищества и количестве принадлежащих им голосов.

Поскольку судом первой инстанции не все обстоятельства, подлежащие доказыванию, были определены, судом апелляционной инстанции дополнительно распределено бремя доказывания и поставлен на обсуждение вопрос о предоставлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств.

Представителем ответчика в суд апелляционной инстанции представлены реестры членов ТСЖ, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. Аналогичный реестр по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ представлен из Управления по надзору Удмуртской Республики по запросу судебной коллегии.

Однако, из представленных реестров сделать вывод о членстве в товариществе указанных в них лиц на период проведения общего собрания не представляется возможным, поскольку даты вступления собственников жилых помещений в члены ТСЖ в реестрах отсутствуют, что не позволяет определить общее число членов ТСЖ и количество принадлежащих им голосов на даты проведения общих собраний.

Также следует отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации не допускает наличие у товарищества собственников жилья нескольких реестров его членов, такой реестр должен быть единым, содержать сведения о каждом члене товарищества, начиная с даты создания ТСЖ. Перечисленным требованиям представленные ответчиком в материалы гражданского дела реестры не отвечают.

Между тем, исходя из положений части 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Стороной ответчика в суд апелляционной инстанции представлены оригиналы заявлений собственников помещений в указанном МКД о вступлении в члены ТСЖ "Маяк" или заявлений, которыми собственники помещений в МКД подтвердили свое членство в ТСЖ; копии данных заявлений приобщены к материалам гражданского дела.

Оснований сомневаться в действительности указанных заявлений у суда апелляционной инстанции не имеется, стороной истца доказательств, опровергающих их подлинность, в суд апелляционной инстанции не представлено.

С учетом изложенного, судебная коллегия сочла возможным принять указанные заявления в качестве средств доказывания, подтверждающих членство собственников помещений МКД в ТСЖ "Маяк" на период проведения оспариваемого общего собрания, и количество таких членов.

Проанализировав представленные заявления собственников помещений в указанном МКД о вступлении в члены ТСЖ "Маяк" и заявления, которыми собственники помещений в МКД подтвердили свое членство в ТСЖ, сопоставив их с количеством площадей помещений, находящихся в собственности этих лиц, по сведениям из ЕГРН и БУ Удмуртской Республики "Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества", судебная коллегия пришла к выводу о том, что всего членам товарищества собственников жилья "Маяк" на момент проведения собрания принадлежит 3 766,32 кв. метра общей площади помещений многоквартирного дома, то есть общее число голосов членов ТСЖ на момент проведения собрания составляет 3 766,32 кв. метра.

Согласно частям 1.1, 3, 4 и 6 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации:

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.