Определение Судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 27 сентября 2017 года №33-1914/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 27 сентября 2017 года Дело N 33-1914/2017
 
27 сентября 2017 года Великий Новгород
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Бобряшовой Л.П.,
судей - Ребровой И.В., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Королевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 сентября 2017 года по докладу судьи Тарасовой Н.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Минченко А.И. на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 07 июня 2017 года,
УСТАНОВИЛА:
Минченко А.И. обратился в суд с иском к Администрации Великого Новгорода (далее Администрация) о признании права собственности на дачный дом, пристройку и гараж, указав, что перечисленные строения, расположенные на земельном участке №<...> в массиве <...> были переданы ему в дар в июне 2004г. его сестрой Цедрик Л.М., однако правоустанавливающих документов оформлено не было.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 07 июня 2017 года иск Минченко А.И. оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Минченко А.И. ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на доводы иска и, полагая, что судом дана неверная оценка обстоятельствам дела.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения истца Минченко А.И. и его представителя Мельникова А.В., поддержавших жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, устанавливают свои права и обязанности на основе договора и свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. На это же обстоятельство указывает и п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ, регламентирующий основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки (п.2 ст.222 ГК РФ).
Как видно из материалов дела, земельный участок площадью 459 кв.м., расположенный по адресу: <...>, распоряжением Администрации от 29.03.1995г. №<...> был предоставлен Попову В.Г. в постоянное бессрочное пользование для огородничества. Попов В.Г. возвёл на данном участке садовый дом с пристройкой и гараж. Право собственности на перечисленные постройки не оформлялось.
<...> Попов В.Г. умер. Наследственное дело после смерти Попова В.Г. не открывалось.
11.06.2004г. супруга Попова В.Г. - Цедрик Л.М. обратилась в огородническое товарищество <...> с заявлением, в котором просила передать права на вышеуказанный земельный участок Минченко А.И.
Как следует из выписки из протокола №<...> общего собрания садово-огородного товарищества <...> от 17.07.2004г., земельный участок, ранее принадлежавший Попову В.Г., был передан в пользование Минченко А.И.
Распоряжением Администрации от 01.12.2004г. №<...> земельный участок площадью 459 кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенный в <...> был предоставлен Минченко А.И. в краткосрочную аренду (11 месяцев) для ведения огородничества, без права строительства.
Впоследствии в отношении данного земельного участка между теми же лицами заключались договоры аренды на аналогичные сроки. Последний договор аренды заключён 17.05.2010г. на срок по 30.12.2010г.
Вступившим в законную силу решением Новгородского районного суда Новгородской области от 06.02.2013г. в удовлетворении иска Минченко А.И. о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок отказано.
Таким образом, спорные объекты расположены на земельном участке, вид разрешённого использования которого не предусматривает право застройки, а потому такие объекты имеют признаки самовольных.
При таких обстоятельствах, вывод суда об отказе в иске соответствует закону и установленным по делу обстоятельствам.
Доводы жалобы не опровергают выводов суда, направлены на иную оценку исследованных судом обстоятельств дела, а потому не служат основанием к отмене законного решения.
Руководствуясь статьями 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 07 июня 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Минченко А.И. - без удовлетворения.
Председательствующий:  
 Бобряшова Л.П.
Судьи:  
 Реброва И.В.
Тарасова Н.В.



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка