Определение Судебной коллегии по гражданским делам Курского областного суда от 20 июня 2019 года №33-1905/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КУРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 июня 2019 года Дело N 33-1905/2019
Судья Сумщенко О.П. Дело N 33-1905 - 2019 г.












КУРСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ




г. Курск


20 июня 2019 года




Судебная коллегия по гражданским делам Курского областного суда в составе:
председательствующего Апалькова А.М.,
судей Брынцевой Н.В. и Букреевой Е.В.,
при секретаре Александровой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело
по иску администрации Глушковского района Курской области к Шакуну Антону Васильевичу, ОАО "Моснефтегазстройкомплект" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,
поступившее с апелляционной жалобой истца администрации Глушковского района Курской области на решение Глушковского районного суда Курской области от 21 марта 2019 года, которым постановлено:
"В удовлетворении исковых требований администрации Глушковского района Курской области к Шакуну Антону Васильевичу, ОАО "Моснефтегазстройкомплект" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка площадью 420000 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ отказать".
Заслушав доклад судьи Апалькова А.М., объяснения представителя истца администрации Глушковского района Курской области Астапова С.Г., представителя третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований ООО "Агролизинг" Зекуновой Т.В., поддержавших апелляционную жалобу, представителя ОАО "Моснефтегазстройкомплект" Катуниной И.А., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия
установила:
Администрация Глушковского района Курской области обратилась в суд с иском к Шакуну А.В., ОАО "Моснефтегазстройкомплект" о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, указав, что 27 апреля 2012 года Шакун А.В. продал по договору купли-продажи ОАО "Моснефтегазстройкомплект" земельный участок площадью 420000 кв.м. с кадастровым номером N, местоположением <адрес>", тогда как не имел на это права, поскольку владел данным участком на праве пожизненного наследуемого владения.
Просила удовлевторить иск.
Судом постановлено указанное решение.
В апелляционной жалобе представитель истца администрации Глушковского района Курской области Астапов С.Г. просит отменить решение как незаконное.
В возражении на апелляционную жалобу представитель ответчика ОАО "Моснефтегазстройкомплект" Катунина И.А. считает решение законным и обоснованным и просит оставить его без изменений.
Рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменений.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 27 апреля 2012 года Шакун А.В. продал в пользу ОАО "Моснефтегазстройкомплект" земельный участок площадью 420000 кв.м. с кадастровым номером N, местоположением <адрес> Земельный участок принадлежал продавцу Шакуну А.В. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 4 февраля 2011 года после смерти его отца <данные изъяты> июля 2009 года.
Данный вывод суда подтвержден свидетельством о праве на наследство по закону от 4.02.2011 г., выданным нотариусом Глушковского нотариального округа <данные изъяты>., из которого следует, что в состав наследства входит земельный участок площадью 42.0 га из земель сельскохозяйственного назначения, который "принадлежит наследодателю на основании постановления Главы администрации Глушковского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за N, что подтверждается Государственным Актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N, выданным Администрацией Глушковского района Курской области"; настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.
Согласно п. 2 договора купли-продажи земельного участка от 27.04.2012 г. право собственности продавца Шакуна А.В. на земельный участок подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 4.02.2011 г., выданным нотариусом ФИО10, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ N выданным управлением Росреестра по Курской области.
То есть, на момент заключения и исполнения договора купли-продажи земельного участка Шакун А.В. являлся собственником земельного участка и вправе был распоряжаться им по своему усмотрению.
Довод жалобы о том, что наследодатель Шакун В.В. владел спорным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения и участок мог перейти наследнику Шакуну А.В. лишь по этому же виду права, не имеет значения для настоящего дела, поскольку истцом не оспаривается в настоящем деле право наследования Шакуна А.В. и зарегистрированное за ним право собственности на земельный участок.
Более того, суд установил, что ранее вступившим в законную силу решением Глушковского районного суда Курской области от 23 мая 2018 года по иску ООО "Агролизинг" к Шакуну А.В. о признании сделки по продаже земельного участка недействительной суд установил, что право собственности на земельный участок за Шакуном А.В. было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В этой связи суд обоснованно применил преюдицию ранее состоявшегося судебного решения (ч. 2 ст. 61 ГПК РФ), в силу которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом также правильно применен срок исковой давности для оспаривания договора купли-продажи от 27.04.2012 г., так как согласно ст. 71 Земельного кодекса РФ, ст. 7 Федерального закона от 6.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", п.п. 1.4, 1.5 постановления администрации Курской области от 23.01.2015 г. N 23-па "Об утверждении Порядка осуществления муниципального земельного контроля на территории <адрес>" органы местного самоуправления муниципального района в <адрес> осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных на межселенной территории муниципального района объектов земельных отношений, а также в отношении объектов земельных отношений, расположенных в границах входящих в состав этого района сельских поселений, за исключением случаев, если в соответствии с законом <адрес> данные полномочия закреплены за органами местного самоуправления указанных сельских поселений.
Согласно п. 4 ст. 32 Устава МО "Глушковский район" администрация Глушковского района Курской области осуществляет и обеспечивает исполнительно-распорядительные функции, в том числе по решению вопросов местного значения в соответствии со ст. 7 Устава в интересах населения муниципального образования, организует и осуществляет муниципальный контроль на территории Глушковского района, разрабатывает и принимает административные регламенты осуществления муниципального контроля в соответствующей сфере деятельности.
Согласно п. 39 ст. 7 Устава к вопросам местного значения относится, в том числе, осуществление земельного контроля на межселенной территории Глушковского района.
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В силу правомочий в сфере земельных отношений, установленных приведенным законодательством, администрация Глушковского района Курской области должна была знать о нарушении своих прав и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, что могло бы обеспечить ей своевременное обращение в суд.
Иные доводы жалобы правового значения не имеют и также не влекут отмены или изменения решения.
Решение принято на основании исследованных в судебном заседании доказательств, данная им положительная оценка является правильной. Спор разрешен на основании норм материального права, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену, судом не допущено.
Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Глушковского районного суда Курской области от 21 марта 2019 года оставить без изменений, апелляционную жалобу представителя администрации Глушковского района Курской области Астапова С.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка