Дата принятия: 07 июня 2021г.
Номер документа: 33-1901/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июня 2021 года Дело N 33-1901/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего Осиповой А.А.,
судей Удаловой Л.В., Местниковой С.А.,
при секретаре Ноговицыной Е.И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 апреля 2021 года по иску Товарищества собственников жилья "Борисовка-2" к Баткевич К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которым
постановлено:
Иск ТСЖ "Борисовка-2" к Баткевич К.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить частично.
Взыскать с Баткевич К.А. в пользу ТСЖ "Борисовка-2" задолженность по коммунальным услугам в размере 54240 рублей 84 копейки, пени в размере 3000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2015 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей.
Заслушав доклад судьи Осиповой А.А., изучив материалы дела, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ "Борисовка-2" обратилось в суд с иском к Баткевич К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, указывая на то, что ответчик является собственником *** доли жилого помещения и потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: ........... Истец управляет многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников. Ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Истец с учетом уточненных исковых требований просил взыскать за период с 05.02.2018 г. по 31.03.2021 г. задолженность по коммунальным услугам в размере 54 240,84 руб., пени в размере 6 265,32 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 015 руб.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, ответчик Баткевич К.А. обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, мотивируя тем, что ТСЖ не соблюдена процедура урегулирования спора в досудебном порядке, не представлены суду договоры с поставщиками. Истцом не произведен перерасчет задолженности на основании решения Якутского городского суда РС(Я) от 18.12.2019, суд первой инстанции вынес решение без учета данного перерасчета.
Истец и ответчик о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда РС (Я).
С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, и принимая во внимание, что неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции, судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.
Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, ответчик Баткевич К.А. и С. являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: .......... (по *** доли в праве).
Управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Борисовка-2".
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
На основании положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Разрешая дело по существу, суд первой инстанции, верно исходил из того, что ответчик Баткевич К.А., как долевой собственник жилого помещения, обязана своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: .........., не исполняются, в результате чего образовалась задолженность за период с 05.02.2018 по 31.03.2021 в размере .......... руб. Доказательств обратного со стороны ответчика Баткевич К.А. суду не представлено. Расчет истца судом первой инстанции проверен, признан арифметически верным, оснований для переоценки выводов суда первой инстанции не имеется.
Поскольку до настоящего времени обязательства по оплате не исполнены, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика Баткевич К.А. задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в размере 54 240,84 руб. (*** доли) и пени с учетом снижения в размере 3 000 руб.
Судебная коллегия считает данные выводы суда первой инстанции законными, поскольку они основаны на правильном применении норм материального права и правильном определении обстоятельств, имеющих значение для дела.
Возражая относительно принятого решения, ответчик в апелляционной жалобе указывает на то, что ТСЖ не соблюдена процедура урегулирования спора в досудебном порядке. Данный довод является несостоятельным, поскольку положениями действующего жилищного законодательства Российской Федерации обязательный досудебный порядок урегулирования спора о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, не предусмотрен. Ссылка в жалобе на то, что истцом суду не представлены договоры с поставщиками, опровергается материалами дела.
Доводы апелляционной жалобы о том, что ТСЖ не произведен перерасчет задолженности на основании решения Якутского городского суда РС(Я) от 18.12.2019 г., подлежат отклонению.
Так, согласно решению Якутского городского суда РС(Я) от 18.12.2019 г. Баткевич К.А. обратилась в суд к ТСЖ "Борисовка-2" о перерасчете задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: .........., в связи с тем, что она с 2018 года по 2019 год проживала по иному адресу, а ее брат С. с 2019 года по 2020 год проходил службу в армии. Данный иск был удовлетворен судом частично, на ТСЖ "Борисовка-2" возложена обязанность произвести перерасчет.
Согласно представленным истцом оборотно-сальдовой ведомости и распечатке перерасчетов по указанному адресу в марте 2021 г. ТСЖ произведен перерасчет за период с 17.04.2019 по 17.04.2020 в размере .......... руб.
Таким образом, размер задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги определен с учетом перерасчета произведенного ТСЖ "Борисовка-2" на основании вышеуказанного решения суда.
Иные доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм материального права и направлены на переоценку доказательств и фактических обстоятельств дела, исследованных судом первой инстанции.
При таких обстоятельствах судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, подлежащим оставлению без изменения, судом обстоятельствам, имеющим значение для дела, дана надлежащая правовая оценка, оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 08 апреля 2021 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий А.А. Осипова
Судьи Л.В. Удалова
С.А. Местникова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
