Дата принятия: 23 июня 2021г.
Номер документа: 33-18951/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2021 года Дело N 33-18951/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Вуколовой Т. Б.
судей Магоня Е. Г., Тарханова А. Г.,
при помощнике судьи Булавиной В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании от 23 июня 2021 года апелляционную жалобу Сибилёвой Д. В. на решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по гражданскому делу <данные изъяты> по иску СНТ "Звездный" к Сибилёвой Д. В. о взыскании задолженности, встречному иску Сибилёвой Д. В. к СНТ "Звездный" о расторжении договора на обслуживание коммуникаций,
заслушав доклад судьи Магоня Е. Г., объяснения председателя СНТ "Звездный" - Корнева М.В.,
УСТАНОВИЛА:
СНТ "Звездный" обратился с иском к Сибилёвой Д.В. о взыскании задолженности по уплате ежемесячных платежей по договору <данные изъяты> от <данные изъяты> на обслуживание коммуникаций.
Требования мотивирует тем, что <данные изъяты> между ДНП "Звездный" (Исполнитель), в настоящее время СНТ "Звездный", и Сибилёвой Д.В. (Заказчик) заключен договор на обслуживание коммуникаций <данные изъяты> ДНП "Звездный". Согласно п. 1 Договора <данные изъяты> Исполнитель обязуется обслуживать все коммуникации и общественные места, находящиеся на балансе ДНП Партнерства, а заказчик обязуется своевременно оплачивать данное обслуживание и соблюдать правила пользования коммуникациями и общественными местами. В соответствии с п. 3.3 договора <данные изъяты> заказчик обязуется осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и ремонт коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе Партнерства до 10-го числа каждого месяца по утверждённой ставке в размере 2000 рублей в месяц за каждый земельный участок, находящийся в собственности Заказчика
<данные изъяты> должником приобретен земельный участок в ДНП "Звездный" с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается договором <данные изъяты> от <данные изъяты>. Согласно п. 9 договор действует с <данные изъяты>, в связи с чем, обязанность по внесению ежемесячных платежей у ответчика возникла с <данные изъяты>. Ответчиком оплачивалась ежемесячная плата за обслуживание и коммуникации ДНП "Звездный" (далее СНТ "Звездный") за земельный участок <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> с января 2019 по декабрь 2019 года.
В настоящее время у ответчика имеется задолженность в размере 42 000 (21 месяц х 2000 рублей) за период с мая 2017 по декабрь 2018 и декабрь 2019 года.
В соответствии с п. 4 Договора просрочка платежей Заказчиком влечет за собой начисление пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки. Размер пени по договору составил 40 490 рублей.
<данные изъяты> в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и пени. В настоящее время ответ на претензию не получен, задолженность перед СНТ не погашена.
Сибилёва Д.В. обратилась со встречным иском к СНТ "Звездный" о расторжении договора на обслуживание коммуникаций.
Требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка площадью 800 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>.
Между истцом и ответчиком был заключен договор <данные изъяты> от <данные изъяты> на обслуживание коммуникаций ДНП "Звездный". В соответствии с п. 2.1 договора, исполнитель обязуется обеспечивать техническое обслуживание и ремонт всех коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе ДНП с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта, то есть проводить работы, обеспечивающие их содержание в надлежащем состоянии. Поскольку ответчиком не исполнялись условия договора, содержащиеся в п.2.1, а именно, не проводились работы по обслуживанию и ремонту коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе партнёрства, истец в 2019 году неоднократно устно обращалась к ответчику с намерением расторгнуть вышеуказанный договор.
Однако ответчик уклонялся от заключения соглашения о расторжении данного договора. Так как ответчик не предпринимал никаких попыток к исполнению своих обязанностей, возложенных на него условиями договора, <данные изъяты> в адрес СНТ "Звездный" было направлено заявление о расторжении договора. Поскольку ответчик так и не заявил о намерении заключить соглашение о расторжении договора, <данные изъяты> истец направила в адрес ответчика письмо с требованием предоставить отчет о затратах, понесенных ответчиком во исполнение условий спорного договора. До настоящего времени ответ на данное письмо истцом от ответчика не получен.
Представитель СНТ "Звездный" - Корнеев М.В. в судебном заседании первоначальные требования поддержал по доводам искового заявления, против удовлетворения встречных требований возражал.
Сибилёва Д.В. и ее представитель Кузнецова Л.П. возражали против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивали на встречных требованиях.
Решением Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования СНТ "Звездный" удовлетворены частично.
С Сибилёвой Д.В., в пользу СНТ "Звездный" взыскана задолженность по уплате ежемесячных платежей по договору <данные изъяты> от <данные изъяты> на обслуживание коммуникаций за период с августа 2017г. по декабрь 2018г. включительно, за декабрь 2019г. в сумме 36 000 руб., пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 8 000 рублей, задолженность по ежемесячным платежам за содержание имущества общего пользования за период с января 2020г. по ноябрь 2020г. включительно в размере 22 000 рублей, пени за период с 11.02.2020г. по 15.11.2020г. в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 086 рублей.
Встречный иск Сибилёвой Д.В. оставлен без удовлетворения.
В апелляционной жалобе Сибилёва Д.В. просит об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В суд апелляционной инстанции явился председатель СНТ "Звездный" - Корнев М.В., просил судебную коллегию решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Сибилёва Д.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещалась в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, сведений о причинах неявки суду не сообщила.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца по первоначальному иску, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены постановленного решения и удовлетворения апелляционной жалобы в связи со следующим.
Из материалов дела следует, что Сибилёва Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 800 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, Серпуховский муниципальный район, в районе д. Дракино.
Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного между Кармозиным Ю.Б., действующим от имени Криводубского Б.Г., и Сибилёвой Д.В. (л.д. 86, 87, 88, 89-95 т.1).
<данные изъяты> между ДНП "Звездный" и Сибилёвой Д.В. заключен договор <данные изъяты>, согласно которому при приобретении Сибилёвой Д.В. земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного на территории Партнерства и принадлежащего гражданину на праве собственности, Партнерство гарантирует покупателю (Сибилёвой Д.В.) подведение внешнего кабеля электроснабжения на границу участка с кадастровым номером 50:32:0010207:74 и возможность подключения с разрешенной мощностью 10 кВт в срок до <данные изъяты> за сумму 225 000 руб. согласно договору купли-продажи земельного участка от <данные изъяты>, а также беспрепятственное передвижение по всем дорогам, находящимся в ведении и обслуживании ДНП (л.д. 13 т.1).
Также <данные изъяты> между ДНП "Звездный" и Сибилёвой Д.В. заключен договор на обслуживание коммуникаций <данные изъяты>.
Согласно п. 1 Договора Исполнитель обязуется обслуживать все коммуникации и общественные места, находящиеся на балансе ДНП Партнерства, а заказчик обязуется своевременно оплачивать данное обслуживание и соблюдать правила пользования коммуникациями и общественными местами.
В соответствии с п. 2.1 договора, исполнитель обязуется обеспечивать техническое обслуживание и ремонт всех коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе ДНП с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта, то есть проводить работы, обеспечивающие их содержание в надлежащем состоянии.
В соответствии с п. 3.3 договора <данные изъяты> заказчик обязуется осуществлять ежемесячную оплату за техническое обслуживание и ремонт коммуникаций и общественных мест, находящихся на балансе Партнерства до 10-го числа каждого месяца по утверждённой ставке в размере 2000 рублей в месяц за каждый земельный участок, находящийся в собственности Заказчика.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за техническое обслуживание и ремонт коммуникаций и общественных мест у нее образовалась задолженность.
Истцом в материалы дела представлен расчет, в соответствии с которым у Сибилёвой Д.В. имеется задолженность в размере 42 000 рублей = 21 месяц х 2000 рублей (за период с мая 2017 года по декабрь 2018 года, декабрь 2019 года). В соответствии с пунктом 4 Договора от <данные изъяты>, просрочка платежей Заказчиком влечет за собой начисление пени в размере 0,1% с просроченной суммы платежей за каждый день просрочки, и составляет 40 490 рублей.
<данные изъяты> ответчиком в адрес Сибилёвой Н.И. направлена претензия с требованием об уплате возникшей задолженности, которая оставлена без ответа.
Разрешая исковые требования СНТ "Звездный", суд руководствовался ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, ст. 309 ГК РФ, Федеральным законом от <данные изъяты> N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", правомерно исходил из того, что требования СНТ "Звездный" являются обоснованными и подлежащим удовлетворению,
взыскал с Сибилёвой Д.В. в пользу СНТ "Звездный" задолженность по уплате ежемесячных платежей по договору <данные изъяты> от <данные изъяты> на обслуживание коммуникаций за период с августа 2017г. по декабрь 2018г. включительно, за декабрь 2019г. в сумме 36 000 руб., пени за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 8 000 рублей, задолженность по ежемесячным платежам за содержание имущества общего пользования за период с января 2020г. по ноябрь 2020г. включительно в размере 22 000 рублей, пени за период с 11.02.2020г. по 15.11.2020г. в размере 2 000 рублей.
Судебные расходы распределены судом с учетом доказательств их несения истцом и правилами ст. 98 ГПК РФ.
Разрешая встречный иск Сибилёвой Д.В. о расторжении договора на обслуживание коммуникаций, и отказывая в его удовлетворении, суд руководствовался ст.ст. 421, 432, 450 ГК РФ, исходил из того, что доказательств, свидетельствующих о существенном нарушений условий договор со стороны ДПН "Звездный" (в настоящее время СНТ "Звездный"), истцом по встречному иску в материалы дела не представлено. Претензий в адрес председателя СНТ "Звездный" о ненадлежащим обслуживании территории общего пользования Сибилёвой Д.В. направлено не было.
Судебная коллегия находит выводы суда правильными, соответствующими материалам дела и вышеуказанным нормам права.
Доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие с выводами суда, однако, по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.
Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.
Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для признания ее неправильной судебная коллегия не находит.
Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено.
Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Серпуховского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> - оставить без изменения, апелляционную жалобу Сибилёвой Д. В. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
