Дата принятия: 23 июня 2021г.
Номер документа: 33-18903/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 23 июня 2021 года Дело N 33-18903/2021
г. Красногорск Московская область 23 июня 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующего Фетисовой Е.С.,
судей Аверченко Д.Г., Смольянинова А.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Александровым А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Воробьевой Л. И., Шурыгина Б. И. на решение Одинцовского городского суда Московской области от 20 апреля 2021 года
по гражданскому делу N 2-3131/2021 по иску Воробьевой Л. И., Шурыгина Б. И. к А. Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,
заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения явившихся лиц,
установила:
Воробьева Л.И. и Шурыгин Б.И. обратились в суд с иском о признании права собственности по ? доле на земельный участок при дом с К<данные изъяты>, площадью 2328 кв.м.
В обоснование иска указали, что истцы, с 2008 года являясь собственниками по ? доле каждый жилого дома с К<данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> в порядке наследования
Требования мотивированы тем, что согласно справке МРИ ФНС<данные изъяты> по МО <данные изъяты> от <данные изъяты> площадь земельного участка при доме составляла 3084 кв.м. Земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет в 2012 году, что подтверждается Постановлением <данные изъяты> от <данные изъяты>.
В судебное суда первой инстанции заседание истцы не явились, в суд направили своего представителя по доверенности Клепикову Л.В., которая в не смогла указать какие права и каким образом эти права нарушены действием или бездействием ответчика - А. Одинцовского городского округа <данные изъяты>. Суду пояснила, то имеется определение суда об утверждении мирового соглашения по разделу дома от <данные изъяты> по делу 2-1167/2012г., которое не приведено в исполнение и не зарегистрировано в ЕГРН. Ей не известно, обращались ли истцы к ответчику, но иск предъявлен к А. Одинцовского городского округа как к распорядителю земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. В Росреестр о регистрации права собственности на земельный участок истцы не обращались.
Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещен надлежащим образом.
Решением Одинцовского городского суда Московской области от 20 апреля 2021 года иск Воробьевой Л. И., Шурыгина Б. И. Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок с К<данные изъяты>, площадью 2328 кв.м. по адресу: <данные изъяты> - оставлен без удовлетворения.
Не согласившись с решением суда, истцы в апелляционной жалобе просят его отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.09.2007 года Воробьева Л.И. является собственником жилого дома общей площадью 26,1 кв.м. расположенного по адресу: <данные изъяты>(л.д. 18-19).
Согласно справке МРИ ФНС <данные изъяты> по МО <данные изъяты> от <данные изъяты> площадь земельного участка при доме составляла 3084 кв.м. (л.д. 21).
26.12.2011г. Постановлением А. сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района М.О, <данные изъяты> произведена переадресация жилого дома ранее учтенного как: <данные изъяты> (л.д. 22).
04.10.2012г. Постановлением А. сельского поселения Ершовское Одинцовского муниципального района М.О, <данные изъяты>, утверждена схема расположения земельного участка площадью 2328 кв.м., земли населенных пунктов, для ИЖС, расположенного в границах Одинцовского муниципального района, сельское поселение Ершовское, юго-восточная часть кадастрового квартала <данные изъяты> с местоположением в <данные изъяты> (л.д.23).
Согласно выписке из ЕГРН от 17.02.2021г. спорному земельному участку площадью 2328 кв.м. с описанием границ присвоен кадастровый номер <данные изъяты>, без указания сведений: категория земельного участка, разрешенного использования, без указания сведений о правообладателях с присвоением статуса сведений "временные". Дата истечения срока действия временного характера 2019-02-27 (л.д. 32).
Сведения о равной долевой собственности сторон на жилой дом внесены в ЕГРН 2.04.2010г. так же на жилой дом 05.05.2012г. наложен арест (л.д. 33-37).
По сведениям Технического паспорта ГУП МО МОБТИ Звенигородский филиал конфигурация земельного участка по состоянию на 10.10.2011г. имеет прямоугольную форму 67,55 кв.м. х46,00 кв.м. что составляет 3 107,3 кв.м. По состоянию на 10.10.2011г. на земельном участке возведен жилой дом лит. Б общей площадью 369,5 кв.м.
В соответствии с ситуационным планом по состоянию на 26.12.2011г., земельный участок имеет форму неправильного шестиугольника площадью 2328 кв.м., при этом земельный участок граничит с землями Лесного хозяйства, РЖД и землями Ершовской А..
Представитель истцов пояснил, что истцы в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности не обращались и им не было отказано в регистрации права на спорный земельный участок.
Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).
В силу ст. 49. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 23.03.2021)
1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ)
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:
1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в случае, если сведения об объекте недвижимости содержатся в ЕГРН (пункт 3 части 8 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).
Согласно ст. 4 ГПК РФ Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, гражданское дело может быть возбуждено по заявлению лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, неопределенного круга лиц или в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
В силу части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов вправе обратиться только заинтересованное лицо.
По смыслу положений статей 1, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление иска заинтересованным лицом имеет целью восстановление нарушенного права. При этом лицо, обратившееся за защитой права или интереса, должно доказать, что его право или интерес действительно нарушены противоправным поведением ответчика, а также доказать, что выбранный способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешения указанные исковые требования, с учетом указанных выше правовых норм, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что в результате неправильной оценки правовой квалификации спорных правоотношений истцом избран способ защиты не соответствующий характеру нарушенных прав, и, соответственно, что исковые требования Воробьевой Л.И., Шурыгина Б.И. о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат, как требования заявлены к ненадлежащему ответчику и при отсутствии спора о праве.
Из материалов дела следует, что истцы по вопросу оформления прав на земельный участок не обращались в Росреестр, также истцы не обращались по данному вопросу в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в связи с отсутвием документов, подтверждающих право наследодателя на землю зарегистрировать право без судебного решения не представляется возможным - не может быть основанием для отмены постановленного решения, так как данные обстоятельства не свидетельствуют о нарушении прав или законных интересов истцов Администрацией Одинцовского городского округа Московской области, поскольку ответчиком не допущено нарушения прав истцов по вопросу оформления прав истцов на земельный участок.
Нарушений норм материального и процессуального права не допущено. Оснований для отмены или изменения решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, нет.
На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Одинцовского городского суда Московской области от 20 апреля 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Воробьевой Л. И., Шурыгина Б. И. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
