Дата принятия: 14 июля 2021г.
Номер документа: 33-1889/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РЯЗАНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 14 июля 2021 года Дело N 33-1889/2021
г.Рязань
14 июля 2021 года
Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда в составе:
председательствующего Споршевой С.В.,
судей Поштацкой В.Е., Викулиной И.С.,
при секретаре Кузмидис И.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам представителя ИП Суменко Вилены Владиславовны Шишкиной Елены Владимировны и Гарантийного фонда Рязанской области на решение Железнодорожного районного суда г.Рязани от 29 марта 2021 года, которым удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к индивидуальному предпринимателю Суменко Вилене Владиславовне, Голуб Сергею Александровичу, Гарантийному фонду Рязанской области о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Споршевой С.В., объяснения представителя Гарантийного фонда Рязанской области Моториной Т.Н., поддержавшей доводы апелляционной жалобы и возражавшей против доводов апелляционной жалобы ИП Суменко В.В., возражения на доводы апелляционных жалоб представителя ПАО Сбербанк Холстининой Е.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ИП Суменко В.В., Голубу С.А., Гарантийному фонду Рязанской области о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что 28.11.2017г. между ПАО Сбербанк и ИП Суменко В.В. заключен договор N об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого кредитор обязался открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 10.11.2019г. с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением 2, являющимся неотъемлемой частью договора, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользованием кредитом: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - 13,96% годовых; за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита - по переменной процентной ставке, в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам заемщика за истекший расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитные обороты до 15 000 000 руб. - 15,96%, свыше 15 000 000 руб. - 13,96% (п.4 договора), а в случае несвоевременного перечисления платежа - неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п.7 договора).
В качестве обеспечения надлежащего исполнения кредитных обязательств 28.11.2017г. Банком были заключены:
- с Суменко В.В. договора ипотеки: N - предмет залога принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>; N - предметы залога 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>.;
- с Голуб С.А. договор поручительства N, согласно условиям которого поручитель обязался отвечать перед Банком за выполнение заемщиком всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии;
- с Гарантийным фондом Рязанской области договор поручительства N, согласно условиям которого поручитель за обусловленное вознаграждение обязался отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии в размере 70% от суммы непогашенного основного долга по кредиту.
28.11.2017г. между ПАО Сбербанк и ИП Суменко В.В. заключен договор N об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого кредитор обязался открыть заемщику возобновляемую кредитную линию для рефинансирования лимита кредитной линии ПАО "Прио-Внешторгбанк" по кредитному соглашению N от 06.10.2016г., предоставленному на цели пополнения оборотных средств на срок по 10.11.2019г. с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением 2, являющимся неотъемлемой частью договора, а заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом: за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) -13,33% годовых, за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита - по переменной процентной ставке, в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам заемщика за истекший расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитные обороты до 15 000 000 руб. - 15,33%, свыше 15 000 000 руб. - 13,33% (п.4 договора); а в случае несвоевременного перечисления платежа - неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п.7 договора).
В качестве обеспечения надлежащего исполнения кредитных обязательств 28.11.2017г. Банком были заключены:
- с Суменко В.В. договора ипотеки: N - предмет залога принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>; N - предметы залога 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>.; договор ипотеки N - предмет залога принадлежащий ей на праве собственности объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: <адрес>;
- с Голуб С.А. договор поручительства N, согласно условиям которого поручитель обязался отвечать перед Банком за выполнение заемщиком всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии;
- с Гарантийным фондом Рязанской области договор поручительства N, согласно условиям которого поручитель за обусловленное вознаграждение обязался отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии в размере 70% от суммы непогашенного основного долга по кредиту.
Банк свои обязательства по договорам выполнил в полном объеме, возобновив кредитные линии для пополнения оборотных средств путем зачисления денежных средств на счет заемщика N.
Заемщик, начиная с июля 2019 года, условия кредитных договоров неоднократно нарушал, в итоге полностью прекратил погашение кредитов и уплату процентов за пользование кредитами, в результате чего по состоянию на 14.12.2019г. у него образовалась задолженность перед Банком по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. - 3 050 839,88 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 2 871 991 руб. 21 коп., просроченная задолженность по процентам - 9 960 руб. 01 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 168 546 руб. 04 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 342 руб. 62 коп., по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. - 3 872 229 руб. 73 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 3 635 549 руб. 14 коп., просроченная задолженность по процентам - 12 173 руб. 55 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 220 866 руб. 12 коп., неустойка за несвоевременное погашение процентов - 3 640 руб. 35 коп., неустойка за просрочку платы за пользование лимитом - 0,57 коп.
Банк, учитывая, что срок действия указанных договоров истек 10.11.2019г., направил ответчикам требования о необходимости незамедлительно погасить всю сумму задолженности по договорам, которые остались без удовлетворения.
С учетом уточнений в связи с проведением судебной оценочной экспертизой, а также уменьшением размера задолженности по состоянию на 18.01.2021г. в результате частичного погашения ответчиком задолженности, которая составила по договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г. - 3 000 839,88 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 2 831 951 руб. 22 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 168 546 руб. 04 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 342 руб. 62 коп.; по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. - 3 822 229 руб. 73 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 3 597 722 руб. 69 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 220 866 руб. 12 коп., неустойка за несвоевременное погашение процентов - 3 640 руб. 35 коп., неустойка за просрочку платы за пользование лимитом - 0,57 коп., истец просил суд:
1.Взыскать с ИП Суменко В.В., Голуб С.А. в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 3 000 839,88 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 2 831 951 руб. 22 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 168 546 руб. 04 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 342 руб. 62 коп.
2.Взыскать с Гарантийного фонда Рязанской области в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 1 982 365 руб. 85 коп (2 831 951 руб. 22 коп. х 70%).
3.Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 3 000 839,88 руб. на принадлежащие на праве собственности Суменко В.В. и заложенные по договору ипотеки N от 28.11.2017г. - квартиру, назначение: жилое помещение, этаж 2, общей площадь. 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый N с установлением начальной стоимости 2 072 000 руб. (2 590 000 руб. х 80%); по договору ипотеки N от 28.11.2017г. - 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>:
- земельный участок N с кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N, кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N, кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%), всего 32 земельных участка начальной стоимостью 2 432 000 руб. (3 040 000 руб. х 80%).
4.Взыскать с ИП Суменко В.В., Голуб С.А. в солидарном порядке в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 3 822 229 руб. 73 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 3 597 722 руб. 69 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 220 866 руб. 12 коп., неустойка за несвоевременное погашение процентов - 3 640 руб. 35 коп., неустойка за просрочку платы за пользование лимитом - 0,57 коп.
5.Взыскать с Гарантийного фонда Рязанской области в пользу ПАО Сбербанк задолженность по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 2 518 405 руб. 88 коп. (3 597 722 руб. 69 коп. х 70%).
6.Обратить взыскание в счет погашения задолженности по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. в размере 3 822 229 руб. 73 коп. на принадлежащие на праве собственности Суменко В.В. и заложенные по договору ипотеки N от 28.11.2017г. - квартиру, назначение: жилое помещение, этаж 2, общей площадью 32,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый N, с установлением начальной стоимости 2 072 000 руб. (2 590 000 руб. х 80%); по договору ипотеки N от 28.11.2017г. - 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>:
- земельный участок N с кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N, кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N, кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%);
- земельный участок N кадастровый N, с установлением начальной стоимости 76 000 руб. (95 000 руб. х 80%), всего 32 земельных участка начальной стоимостью 2 432 000 руб. (3 040 000 руб. х 80%);
по договору ипотеки N - квартиру, назначение: жилое помещение, этаж 8, общей площадью 105,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый N, с установлением начальной продажной стоимости 4 028 000 руб.
7.Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ИП Суменко В.В., Голуб С.А., Гарантийного Фонда Рязанской области в солидарном порядке судебные расходы по уплате госпошлины в размере 49 679 руб.
8.Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ИП Суменко В.В. судебные расходы на уплату госпошлины в размере 6 000 руб.
Представитель ответчика Суменко В.В. - Шишкина Е.В. не возражала против взыскания долга, признает размер задолженности, возражая против обращения взыскания на заложенное имущество.
Решением суда исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе представителя ИП Суменко В.В. просит решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на рассмотрение дела в отсутствие ответчика ИП Суменко В.В., Голуба С.А. и представители ИП Суменко В.В., судебная корреспонденция не направлялась о следующем судебном заседании, суд первой инстанции изготовил решение в полном объеме только к 20.04.21, решение суда не соответствует требованиям ст.198 ГПК РФ, поскольку в обжалуемом решении отсутствуют сведения о предложении ответчиком ИП Суменко В.В. заключить мировое соглашение, суд первой инстанции не выяснял мотивы, по которым истец отклонил данное предложение.
В апелляционной жалобе Гарантийный фонд Рязанской области просит отменить решение суда в части взыскания задолженности с Гарантийного фонда Рязанской области по договорам поручительства от 28 ноября 2017г. и в удовлетворении исковых требований к Гарантийному фонду Рязанской области отказать, ссылаясь на неправильное применение норм материального права, поскольку банком не выполнены все мероприятия по взысканию кредитной задолженности и обращению взыскания на заложенное имущество, к требованию о выплате задолженности, направленному к Гарантийному фонду не приложены документы, предусмотренные п.4.2.4 договоров, решение суда в части взыскания с ГФРО противоречит п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. N 23 "О судебном решении", поскольку непонятно как должно исполнять решение суда, какими документами и кем должна подтверждаться недостаточность денежных средств, недопустимо, что фонд должен сам контролировать исполнение решение суда и обжаловать действия судебных приставов при преждевременном списании денежных средств со счетов ГФРО.
В суд апелляционной инстанции не явились ИП Суменко В.В., ее представитель Шишкина Е.В., Голуб С.А. ИП Суменко В.В. и Голуб С.А. извещены о слушании дела надлежащим образом. Представитель Шишкина Е.В. не получила судебное извещение, и оно возвращено в суд за истечением сроков хранения. В соответствии со ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" она считается извещенной о слушании дела.
На основании ч.3 ст.167 и ч.2 ст.327 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам находит возможным рассмотрение дела в отсутствие указанных лиц.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, а в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения по доводам жалоб.
Из материалов дела усматривается и установлено судом первой инстанции, что 28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Кредитор) и ИП Суменко В.В. (Заемщик) заключен кредитный договор N об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого Кредитор обязался открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 10.11.2019г. с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением 2, являющимся неотъемлемой частью договора, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора (п.1 Договора).
Согласно Графику действия лимита (Приложение N 2) (т.2 л.д.11), являющегося неотъемлемой частью Договора, сумма кредита (лимит кредитной линии) составляет 12 500 000 рублей 00 копеек.
Согласно п.3 Договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика N в валюте РФ, открытый в: Рязанское отделениеN ПАО Сбербанк на основании распоряжения Заемщика по форме Приложении N 3, являющегося неотъемлемой частью Договора.
В соответствии с п.4 Договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,96% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,96% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,96% годовых.
Согласно п.7 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В силу п.8 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление Кредитору:
8.1. Имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога/ипотеки:
8.1.1.Договор ипотеки N от 28.11.2017г. Залогодатель - Суменко В.В.;
8.1.2.Договор ипотеки N от 28.11.2017г. Залогодатель - Суменко В.В.
8.2. Поручительство в соответствии с договорами поручительства:
8.2.1. Договор поручительства N от 28.11.2017г. Поручитель - Голуб С.А.;
8.2.2. Договор поручительства N от 28.11.2017г. Поручитель - Гарантийный фонд Рязанской области.
В соответствии с п.15 Договора договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по Договору.
Согласно п.16 Договора неотъемлемой частью Договора являются:
-Общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенные в Приложении N 1,
-График действия лимита, представленный в Приложении N 2,
-Форма Распоряжения Заемщика на перечисление кредита, представленная в Приложении N 3.
Согласно п.2.1 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (Приложение N 1 к Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г.) (т.2 л.д.4об.-10) датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному (ым) счету (ам).
В соответствии с п.3.6 Общих условий Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и/или потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при это Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору, а также по иным договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между Заемщиком и Кредитором.
Пунктом 4.11 Общих условий предусмотрено, что заемщик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения требования Кредитора о досрочном погашении задолженности в соответствии со п.3.6 Условий досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные по дату погашения.
28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Залогодержатель или Кредитор) и Суменко В.В. (Залогодатель) заключен договор ипотеки N (т.2 л.д.13-23), предметом которого является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества указанных (ого) в п.1.2 Договора (далее по тексту "Предмет Залога"): объект недвижимости - квартира, назначение: жилое помещение, этаж N 2, общей площадью 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и свидетельством о регистрации прав на объект недвижимости (п.1.2).
Согласно п.1.4 Договора ипотеки оценочная стоимость указанного в п.1.2 (1) Договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 2 005 748 руб. 00 коп. (с учетом НДС ).
Для целей залога применяется дисконт в размере 25%.
Залоговая стоимость указанного в п.1.2 (1) Договора объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 1 504 311 руб. 00 коп.
Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2 Договора, составляет 1 504 311 руб. 00 коп. (п.1.6).
В соответствии с п.2.1. Договора ипотеки Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика (Заемщик - Индивидуальный предприниматель Суменко В.В.) возникших на основании, в том числе:
Договора об открытии возобновляемой кредитной линии N, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.
Договора об открытии возобновляемой кредитной линии N, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.
Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору/Соглашению; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору/Соглашению и Договору (п.2.2).
Согласно п.2.3 Договора ипотеки Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора/Соглашения и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору/Соглашению Предметом залога, в том числе по следующим условиям:
2.3.1.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г.:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 12 500 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,96% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,96% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,96% годовых.
2.3.2.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г.:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,33% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Кредитного договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,33% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,33% годовых.
В соответствии с п.6.1 Договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога, являющийся обеспечением по Кредитному договору/Соглашению, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания (п.8.1).
Договор ипотеки и право залога действуют по 10.11.2022г. включительно по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г. и по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г. (п.8.2).
28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Залогодержатель или Кредитор) и Суменко В.В. (Залогодатель) заключен договор ипотеки N (т.2 л.д.24-37), предметом которого является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащих Залогодателю на праве собственности земельных участков, указанных в п.1.2 Договора:
1) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
2) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
3) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
4) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
5) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
6) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
7) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
8) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
9) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
10) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
11) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
12) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
13) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
14) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
15) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
16) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
17) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
18) земельный участок, расположен по адресу <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
19) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>. участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
20) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
21) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
22) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
23) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
24) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
25) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2 500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
26) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
27) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
28) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
29) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
30) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
31) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
32) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
В соответствии с п.1.5 Договора ипотеки оценочная стоимость каждого земельного участка, указанного в п.1.2 (1), п.1.2 (2), п.1.2 (3), п.1.2 (4), п.1.2 (5), п.1.2 (6), п.1.2 (7), п.1.2 (8), п.1.2 (9), п.1.2 (10), п.1.2 (11), п.1.2 (12), п.1.2 (13), п.1.2 (15), п.1.2 (17), п.1.2 (18), п.1.2 (19), п.1.2 (20), п.1.2 (21), п.1.2 (22), п.1.2 (24), п.1.2 (27), п.1.2 (28), п.1.2 (29), п.1.2 (30), п.1.2 (32) Договора, устанавливается Сторонами в сумме 196 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанных земельных участков, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 98 000 рублей каждый.
Оценочная стоимость каждого земельного участка, указанного в п.1.2 (14), п.1.2 (16), п.1.2 (23), п.1.2 (25), п.1.2 (26), п.1.2 (31) Договора, устанавливается Сторонами в сумме 146 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанных земельных участков, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 73 000 рублей каждый.
Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2. Договора, составляет 2 986 000 рублей 00 копеек (п.1.6).
В соответствии с п.2.1. Договора ипотеки Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика (Заемщик - Индивидуальный предприниматель Суменко В.В.) возникших на основании:
Договора об открытии возобновляемой кредитной линии N, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.
Договора об открытии возобновляемой кредитной линии N, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.
Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору и Договору (п.2.2).
Согласно п.2.3 Договора ипотеки Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору Предметом залога, в том числе по следующим условиям:
2.3.1.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г.:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 12 500 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,96% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,96% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,96% годовых.
2.3.2. По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г.:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,33% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Кредитного договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб.(невключительно) - процентная ставка 15,33% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,33% годовых.
В соответствии с п.6.1 Договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога, являющийся обеспечением по Кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания (п.8.1).
Договор ипотеки и право залога действуют по 10.11.2022г. включительно (п.8.2).
28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Кредитор) и Голуб С.А. (Поручитель) заключен договор поручительства N (т.2 л.д.38-40), в соответствии с которым Поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком (Заемщик - ИП Суменко В.В.) всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г., заключенному между Банком и Заемщиком (п.1).
Согласно п.2 Договора поручительства Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям Кредитного договора:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 12 500 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,96% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,96% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,96% годовых.
В соответствии с п.4 Договора поручительства Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Договор поручительства и обязательство поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора по 10.11.2022г. включительно. До наступления указанного срока поручительство прекращается с прекращением всех обязательств Заемщика по Соглашению, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Общие условия Договора поручительства, изложенные в Приложении N 1, являются неотъемлемой частью Договора (п.6).
В соответствии с п.1.1 Общих условий Договора поручительств (Приложение N 1 к Договору поручительства N от 28.11.2017г.) (т.2 л.д.41-43) Поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 Договора, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в пределах общей суммы ответственности, включая (при наличии) обязательства Заемщика, которые могут возникнуть в будущем с учетом пределов ответственности, установленной п.2 Договора.
В силу п.1.4 Поручитель признает и согласен с тем, что Банк имеет право потребовать как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.
В соответствии с п.1.13 Договора поручительства Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных Договором, за неисполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору независимо от утраты обеспечения и/или ухудшения по любым обстоятельствам условий обеспечения по Кредитному договору, существовавшего на момент заключения Договора.
28.11.2017г. ИП Суменко В.В. (Заемщик) с одной стороны, ПАО Сбербанк (Банк) с другой стороны и Гарантийный фонд Рязанской области (Поручитель) с третьей стороны заключили договор поручительства N (т.1 л.д.56-61), в соответствии с которым Поручитель за обусловленное Договором вознаграждение обязался отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г., заключенному между Банком и Заемщиком, копия которого прилагается к Договору (ПриложениеN 1), в размере, определенном из расчета 70% от суммы непогашенного основного долга по кредиту (далее лимит ответственности Поручителя, размер поручительства) (п.1.1).
В соответствии с п.1.2 Договора поручительства существенные условия Кредитного договора:
-сумма кредита 12 500 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представлен в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. (т.2 л.д.11));
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,96% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,96% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,96% годовых.
Согласно п.1.3 Договора поручительства обязательным условием предоставления поручительства является соблюдение согласованных Банком и Заемщиком условий кредита:
1.3.1.Целевое назначение Кредитного договора: для пополнения оборотных средств.
1.3.2.Залоговое обеспечение
1.3.2.1.Договор ипотеки N от 28.11.2017г. Залогодатель - Суменко В.В., предмет залога: объект недвижимости - квартира, назначение: жилое помещение, этаж N, общей площадью 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, залоговой стоимостью 1 504 311 руб. 00 коп.;
1.3.2.2.Договор ипотеки N от 28.11.2017г. Залогодатель - Суменко В.В., предмет залога: 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>.;
1.3.3. Поручительство:
1.3.3.1. Договор поручительства N от 28.11.2017г. Поручитель - Голуб С.А., объем поручительства: на всю сумму обязательств по кредиту, срок действия договора поручительства 10.11.2022г. включительно, вид ответственности - солидарная.В соответствии с п.1.4 Договора поручительства настоящий договор поручительства действует в рамках реализации Соглашения о сотрудничестве б/н от 25.09.2013г., заключенного между Банком и Поручителем.
Согласно п.1.5 Договора поручительства ответственность Поручителя перед Банком по Договору является субсидиарной и ограничена лимитом ответственности, установленным п.1.2. Договора.
В рамках настоящего Договора Поручитель не отвечает перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в части уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойки (штрафа, пени), возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением (ненадлежащим исполнением) Заемщиком своих обязательств перед Банком.
Обязательства Заемщика по:
- своевременной и полной уплате процентов Банку по предоставленному кредиту;
- своевременной и полной уплате комиссий Банку по предоставленному кредиту;
- своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по предоставленному кредиту, уплате неустойки по процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным договором;
- оплате расходов Банка, понесенных им в связи с исполнением Кредитного договора - обеспечиваются Заемщиком самостоятельно и/или третьими лицами на основании отдельно заключенных между ними и Банком договоров.
В силу п.3.1.1. Договора поручительства Поручитель обязан нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в части возврата суммы основного долга (суммы кредита) на день расчетов в размере 70 (семьдесят) процентов от суммы неисполненных Заемщиком обязательств по Кредитному договору, а именно не возвращенной в установленных Кредитным договором порядке и сроки суммы кредита, но в любом случае не более суммы, указанной в п.1.2. настоящего Договора в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
Согласно п.3.3.1 Заемщик обязан уплатить Поручителю вознаграждение за предоставление поручительства в порядке, сроки и размере, установленные Договором.
В случае предъявления Банком требований об исполнении обязательств по Кредитному договору принять все меры к надлежащему исполнению своих обязательств (п.3.3.3.).
В соответствии с п.3.6.1 Договора поручительства Банк имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, предъявить требование к поручителю об исполнении обязательств за Заемщика в порядке и сроки, установленные Договором.
Порядок исполнения договора предусмотрен Разделом 4 Договора поручительства N от 28.11.2017г.
В соответствии с п.5.1.3. Договора поручительства Поручительство прекращается по истечении 180 календарных дней, начиная с даты, указанной в Кредитном договоре как окончательная дата возврата кредита.
Согласно п.6.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и уплаты Заемщиком Поручителю вознаграждения, предусмотренного п.2.1., 2.3. Договора в установленый Договором срок в соответствии с п.2.2, 2.4. Договора.
28.11.2017г. между ПАО Сбербанк и ИП Суменко В.В. заключен договор N об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно условиям которого Кредитор обязался открыть Заемщику возобновляемую кредитную линию для рефинансирования лимита кредитной линии ПАО "Прио-Внешторгбанк" по Кредитному соглашению N от 06.10.2016г. предоставленному на цели пополнения оборотных средств, на срок по 10.11.2019г. с лимитом, устанавливаемым в соответствии с Приложением 2, являющимся неотъемлемой частью Договора, а Заемщик обязался возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях Договора (п.1 Договора).
Согласно Графику действия лимита (Приложение N 2), являющегося неотъемлемой частью Договора, сумма кредита (лимит кредитной линии) составляет 16 000 000 рублей 00 копеек.
Согласно п.3 Договора выдача кредита производится перечислением сумм кредита на расчетный счет Заемщика N в валюте РФ, открытый в: Рязанское отделение N ПАО Сбербанк на основании распоряжения Заемщика по форме Приложении N 3, являющегося неотъемлемой частью Договора.
В соответствии с п.4 Договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,33% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,33% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,33% годовых.
Согласно п.7 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплаты процентов, или иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1%, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В силу п.8 Договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик предоставляет/обеспечивает предоставление Кредитору:
8.1. Имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога/ипотеки:
8.1.1.Договор ипотеки N от 28.11.2017г. Залогодатель - Суменко В.В.;
8.1.2.Договор ипотеки N от 28.11.2017г. Залогодатель - Суменко В.В.;
8.1.3.Договор ипотеки N от 28.11.2017г. Залогодатель - Суменко В.В.
8.2. Поручительство в соответствии с договорами поручительства:
8.2.1. Договор поручительства N от 28.11.2017г. Поручитель - Голуб С.А.;
8.2.2. Договор поручительства N от 28.11.2017г. Поручитель - Гарантийный фонд Рязанской области.
В соответствии с п.15 Договора договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по Договору.
Согласно п.16 Договора неотъемлемой частью Договора являются:
-Общие условия предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенные в Приложении N 1,
-График действия лимита, представленный в Приложении N 2,
-Форма Распоряжения Заемщика на перечисление кредита, представленная в Приложении N 3.
Согласно п.2.1 Общих условий предоставления и обслуживания обеспеченных кредитов (Приложение N 1 к Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г.) (т.2 л.д.48-54) датой выдачи кредита является дата образования ссудной задолженности по ссудному (ым) счету (ам).
В соответствии с п.3.6 Общих условий Кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита кредитной линии по Договору и/или потребовать от Заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения (при это Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и гарантам), а также обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком его обязательств по Договору, а также по иным договорам о предоставлении кредита (в том числе, но не исключительно: кредитным договорам, договорам об открытии кредитных линий), по договорам о предоставлении банковских гарантий, договорам поручительства, иным видам договоров, которые заключены или могут быть заключены в течение срока действия Договора между Заемщиком и Кредитором.
Пунктом 4.11 Общих условий предусмотрено, что заемщик обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения требования Кредитора о досрочном погашении задолженности в соответствии со п.3.6 Условий досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании кредитора, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Договора, а также неустойки, начисленные по дату погашения.
28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Залогодержатель или Кредитор) и Суменко В.В. (Залогодатель) заключен договор ипотеки N (т.2 л.д.13-23, л.д.57-67), предметом которого является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества указанных (ого) в п.1.2 Договора: объект недвижимости - квартира, назначение: жилое помещение, этаж N 2, общей площадью 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и свидетельством о регистрации прав на объект недвижимости.
Согласно п.1.4 Договора ипотеки оценочная стоимость указанного в п.1.2 (1) Договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 2 005 748 руб. 00 коп. (с учетом НДС ).
Для целей залога применяется дисконт в размере 25%.
Залоговая стоимость указанного в п.1.2 (1) Договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 1 504 311 руб. 00 коп.
Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2 Договора, составляет 1 504 311 руб. 00 коп. (п.1.6).
В соответствии с п.2.1. Договора ипотеки Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика (Заемщик - Индивидуальный предприниматель Суменко В.В.) возникших на основании, в том числе:
Договора об открытии возобновляемой кредитной линии N, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.
Договора об открытии возобновляемой кредитной линии N, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.
Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору/Соглашению; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору/Соглашению и Договору (п.2.2).
Согласно п.2.3 Договора ипотеки Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора/Соглашения и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору/Соглашению Предметом залога, в том числе по следующим условиям:
2.3.1. По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г.:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 12 500 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,96% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,96% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,96% годовых.
2.3.2.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г.:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,33% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Кредитного договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,33% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,33% годовых.
В соответствии с п.6.1 Договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога, являющийся обеспечением по Кредитному договору/Соглашению, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания (п.8.1).
Договор ипотеки и право залога действуют по 10.11.2022г. включительно по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г. и по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г.
28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Залогодержатель или Кредитор) и Суменко В.В. (Залогодатель) заключен договор ипотеки N, предметом которого является передача Залогодателем в залог Залогодержателю принадлежащих Залогодателю на праве собственности земельных участков, указанных в п.1.2 Договора:
1) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
2) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
3) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
4) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
5) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
6) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
7) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
8) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
9) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
10) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
11) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
12) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
13) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
14) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
15) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
16) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
17) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
18) земельный участок, расположен по адресу <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
19) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>. участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
20) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
21) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
22) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
23) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
24) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
25) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2 500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
26) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
27) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
28) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
29) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
30) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
31) земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
32) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, участок N, общей площадью 2500 кв.м, кадастровый N, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
В соответствии с п.1.5 Договора ипотеки оценочная стоимость каждого земельного участка, указанного в п.1.2 (1), п.1.2 (2), п.1.2 (3), п.1.2 (4), п.1.2 (5), п.1.2 (6), п.1.2 (7), п.1.2 (8), п.1.2 (9), п.1.2 (10), п.1.2 (11), п.1.2 (12), п.1.2 (13), п.1.2 (15), п.1.2 (17), п.1.2 (18), п.1.2 (19), п.1.2 (20), п.1.2 (21), п.1.2 (22), п.1.2 (24), п.1.2 (27), п.1.2 (28), п.1.2 (29), п.1.2 (30), п.1.2 (32) Договора, устанавливается Сторонами в сумме 196 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанных земельных участков, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 98 000 рублей каждый.
Оценочная стоимость каждого земельного участка, указанного в п.1.2 (14), п.1.2 (16), п.1.2 (23), п.1.2 (25), п.1.2 (26), п.1.2 (31) Договора, устанавливается Сторонами в сумме146 000 рублей. Для целей залога применяется дисконт в размере 50%. Залоговая стоимость указанных земельных участков, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 73 000 рублей каждый.
Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2. Договора, составляет 2 986 000 рублей 00 копеек (п.1.6).
В соответствии с п.2.1. Договора ипотеки Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика (Заемщик - Индивидуальный предприниматель Суменко В.В.) возникших на основании:
Договора об открытии возобновляемой кредитной линии N, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.
Договора об открытии возобновляемой кредитной линии N, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.
Обязательства, исполнение которых обеспечивается Договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору и Договору (п.2.2).
Согласно п.2.3 Договора ипотеки Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору Предметом залога, в том числе по следующим условиям:
2.3.1.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г.:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 12 500 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,96% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,96% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,96% годовых.
2.3.2.По Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г.:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,33% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Кредитного договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб.(невключительно) - процентная ставка 15,33% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,33% годовых.
В соответствии с п.6.1 Договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога, являющийся обеспечением по Кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания (п.8.1).
Договор ипотеки и право залога действуют по 10.11.2022г. включительно (п.8.2).
28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Залогодержатель или Кредитор) и Суменко В.В. (Залогодатель) заключен договор ипотеки N, предметом которого является передача Залогодателем в последующий залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества указанных (ого) в п.1.2 Договора (далее по тексту "Предмет Залога"): объект недвижимости - квартира, назначение: жилое помещение, этаж N 8, общей площадью 105,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номе N, в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости и свидетельством о регистрации прав на объект недвижимости (п.1.2).
Согласно п.1.4 Договора ипотеки оценочная стоимость указанного в п.1.2 (1) Договора объекта недвижимости устанавливается сторонами в сумме 5 415 962 руб. 00 коп. (с учетом НДС ).
Для целей залога применяется дисконт в размере 25%.
Залоговая стоимость указанного в п.1.2 (1) Договора объекта недвижимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 4 061 971 руб. 50 коп.
Общая залоговая стоимость Предмета залога, указанного в п.1.2 Договора, составляет 4 061 971 руб. 50 коп. (п.1.6).
В соответствии с п.2.1. Договора ипотеки Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств Заемщика (Заемщик - Индивидуальный предприниматель Суменко В.В.) возникших на основании: Договора об открытии возобновляемой кредитной линии N, заключенного между Заемщиком и Залогодержателем (Кредитором) в г.Рязани 28.11.2017г.
Обязательства, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно: обязательства по погашению основного долга (кредита); обязательства по уплате процентов за пользование кредитом и других платежей по Кредитному договору; обязательства по уплате неустойки; судебные и иные расходы Залогодержателя, связанные с реализацией прав по Кредитному договору и Договору (п.2.2).
Согласно п.2.3 Договора ипотеки Залогодатель ознакомлен со всеми условиями Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств Заемщика по Кредитному договору Предметом залога, в том числе по следующим условиям:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,33% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Кредитного договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,33% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,33% годовых.
В соответствии с п.6.1 Договора ипотеки стороны договорились, что обращение взыскания на Предмет залога, являющийся обеспечением по Кредитному договору, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
Договор ипотеки вступает в силу с момента его подписания (п.8.1).
Договор ипотеки и право залога действуют по 10.11.2022г. включительно (п.8.2).
28.11.2017г. между ПАО Сбербанк (Кредитор) и Голуб С.А. (Поручитель) заключен договор поручительства N JWJ50OCU1Q0RL1WZ3ZП01 (т.2 л.д.90-92), в соответствии с которым Поручитель обязался отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком (Заемщик - ИП Суменко В.В.) всех обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г., заключенному между Банком и Заемщиком (п.1).
Согласно п.2 Договора поручительства Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше Кредитного договора и согласен отвечать за исполнение Заемщиком его обязательств полностью, в том числе по следующим условиям Кредитного договора:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представленный в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г.);
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,33% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Кредитного договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,33% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,33% годовых.
В соответствии с п.4 Договора поручительства Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами. Договор поручительства и обязательство поручителя (поручительство) действуют с даты подписания Договора по 10.11.2022г. включительно. До наступления указанного срока поручительство прекращается с прекращением всех обязательств Заемщика по Соглашению, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Общие условия Договора поручительства, изложенные в Приложении N 1, являются неотъемлемой частью Договора (п.6).
В соответствии с п.1.1 Общих условий Договора поручительств (Приложение N 1 к Договору поручительства N от 28.11.2017г.) (т.2 л.д.93-95) Поручитель обязался отвечать перед Банком солидарно с Заемщиком за исполнение обязательств по Кредитному договору, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в п.2 Договора, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в пределах общей суммы ответственности, включая (при наличии) обязательства Заемщика, которые могут возникнуть в будущем с учетом пределов ответственности, установленной п.2 Договора.
В силу п.1.4 Поручитель признает и согласен с тем, что Банк имеет право потребовать как от Заемщика, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Кредитному договору в случаях, предусмотренных Кредитным договором.
В соответствии с п.1.13 Договора поручительства Поручитель отвечает в объеме и на условиях, установленных Договором, за неисполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору независимо от утраты обеспечения и/или ухудшения по любым обстоятельствам условий обеспечения по Кредитному договору, существовавшего на момент заключения Договора.
28.11.2017г. ИП Суменко (Заемщик) с одной стороны, ПАО Сбербанк (Банк) с другой стороны и Гарантийный фонд Рязанской области (Поручитель) с третьей стороны заключили договор поручительства N (т.2 л.д.96-101), в соответствии с которым Поручитель за обусловленное Договором вознаграждение обязался отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Договору об открытии возобновляемой кредитной линии N от 28.11.2017г., заключенному между Банком и Заемщиком, копия которого прилагается к Договору (ПриложениеN 1), в размере, определенном из расчета 70% от суммы непогашенного основного долга по кредиту (далее лимит ответственности Поручителя, размер поручительства) (п.1.1).
В соответствии с п.1.2 Договора поручительства существенные условия Кредитного договора:
-сумма кредита (лимит кредитной линии) 16 000 000 рублей 00 копеек;
-срок возврата кредита: 10.11.2019г.;
-порядок погашения кредита (представлен в Графике действия лимита, Приложении N 2 к Договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. (т.2 л.д.54об.-55));
- проценты за пользование кредитом в валюте кредита на следующих условиях:
- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по 17.01.2018г. (включительно) - по ставке 13,33% годовых;
- за период с 18.01.2018г. (включительно) по дату полного погашения кредита, указанную в п.1 Кредитного договора - по переменной процентной ставке, в зависимости от: суммы кредитовых оборотов по расчетным, транзитным и текущим валютным счетам Заемщика за истекший Расчетный период, за исключением оборотов, связанных с получением кредитов, образовавшихся вследствие зачисления средств от конверсионных операций, обороты по переводу собственных средств с других рублевых и валютных счетов, обороты по предоставлению/возврату займов (кредитовые обороты до 15 000 000 руб. (невключительно) - процентная ставка 15,33% годовых, кредитовые обороты свыше 15 000 000 руб. (включительно) - процентная ставка 13,33% годовых.
Согласно п.1.3 Договора поручительства обязательным условием предоставления поручительства является соблюдение согласованных Банком и Заемщиком условий кредита:
1.3.1.Целевое назначение Кредитного договора: для рефинансирования лимита кредитной линии ПАО "Прио-Внешторгбанк" по Кредитному соглашению N от 06.10.2016г., предоставленному на цели пополнения оборотных средств.
1.3.2.Залоговое обеспечение
1.3.2.1.Договор ипотеки N от 28.11.2017г. Залогодатель - Суменко В.В., предмет залога: объект недвижимости - квартира, назначение: жилое помещение, этаж N, общей площадью 32,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый N, залоговой стоимостью 1 504 311 руб. 00 коп.;
1.3.2.2.Договор ипотеки N от 28.11.2017г. Залогодатель - Суменко В.В., предмет залога: 32 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>.;
1.3.2.3.Договора ипотеки N от 28.11.2017г. Залогодатель - Суменко В.В., предмет залога: квартира, назначение: жилое помещение, этаж N, общей площадью 105,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый N, залоговой стоимостью 4 061 971 руб. 50 коп.
1.3.3. Поручительство
1.3.3.1. Договор поручительства N от 28.11.2017г. Поручитель - Голуб С.А., объем поручительства: на всю сумму обязательств по кредиту, срок действия договора поручительства 10.11.2022г. включительно, вид ответственности - солидарная.
В соответствии с п.1.4 Договора поручительства настоящий договор поручительства действует в рамках реализации Соглашения о сотрудничестве б/н от 25.09.2013г., заключенного между Банком и Поручителем.
Согласно п.1.5 Договора поручительства ответственность Поручителя перед Банком по Договору является субсидиарной и ограничена лимитом ответственности, установленным п.1.2. Договора.
В рамках настоящего Договора Поручитель не отвечает перед Банком за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в части уплаты процентов за пользование предоставленным кредитом, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойки (штрафа, пени), возмещения судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением (ненадлежащим исполнением) Заемщиком своих обязательств перед Банком.
Обязательства Заемщика по:
- своевременной и полной уплате процентов Банку по предоставленному кредиту;
- своевременной и полной уплате комиссий Банку по предоставленному кредиту;
- своевременной и полной уплате неустойки по просроченной задолженности по предоставленному кредиту, уплате неустойки по процентам и/или комиссиям по кредиту, начисленным в соответствии с Кредитным договором;
- оплате расходов Банка, понесенных им в связи с исполнением Кредитного договора - обеспечиваются Заемщиком самостоятельно и/или третьими лицами на основании отдельно заключенных между ними и Банком договоров.
В силу п.3.1.1. Договора поручительства Поручитель обязан нести субсидиарную ответственность за исполнение Заемщиком обязательств по Кредитному договору в части возврата суммы основного долга (суммы кредита) на день расчетов в размере 70 (семьдесят) процентов от суммы неисполненных Заемщиком обязательств по Кредитному договору, а именно не возвращенной в установленных Кредитным договором порядке и сроки суммы кредита, но в любом случае не более суммы, указанной в п.1.2. настоящего Договора в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.
Согласно п.3.3.1 Заемщик обязан уплатить Поручителю вознаграждение за предоставление поручительства в порядке, сроки и размере, установленные Договором.
В случае предъявления Банком требований об исполнении обязательств по Кредитному договору принять все меры к надлежащему исполнению своих обязательств (п.3.3.3.).
В соответствии с п.3.6.1 Договора поручительства Банк имеет право в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, предъявить требование к поручителю об исполнении обязательств за Заемщика в порядке и сроки, установленные Договором.
Порядок исполнения договора предусмотрен Разделом 4 Договора поручительства N от 28.11.2017г.
В соответствии с п.5.1.3. Договора поручительства Поручительство прекращается по истечении 180 календарных дней, начиная с даты, указанной в Кредитном договоре как окончательная дата возврата кредита.
Согласно п.6.1. Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и уплаты Заемщиком Поручителю вознаграждения, предусмотренного п.2.1., 2.3. Договора в установленный Договором срок в соответствии с п.2.2, 2.4. Договора.
Разрешая исковые требования, суд первой инстанции обосновано руководствовался положениями ст.ст.819, 810, 329, 348, 361-363, 367, 399 ГК РФ и разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".
Удовлетворяя исковые требования истца районный суд исходил из установления факта неисполнения заемщиком своих кредитных обязательств надлежащим образом, нарушения сроков выплаты кредитов и прекращения их выплаты. По состоянию на 18.02.2021г. задолженность перед Банком по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. составляет 3 000 839,88 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 2 831 951 руб. 22 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 168 546 руб. 04 коп., неустойка за несвоевременную уплату процентов - 342 руб. 62 коп., по договору N об открытии возобновляемой кредитной линии от 28.11.2017г. составляет 3 822 229 руб. 73 коп., из которых: просроченная ссудная задолженность составляет 3 597 722 руб. 69 коп., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 220 866 руб. 12 коп., неустойка за несвоевременное погашение процентов - 3 640 руб. 35 коп., неустойка за просрочку платы за пользование лимитом - 0,57 коп.
Также судом установлено, что в связи с просрочкой исполнения платежных обязательств по кредитным договорам N от 28.11.2017г. и N от 28.11.2017г., 12.11.2019г. истцом в адрес заемщика ИП Суменко В.В. направлено требование (претензия) с требованием о досрочном погашении задолженности по указанным договорам в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения настоящего требования. В адреса поручителей Голуб С.А. и Гарантийного фонда Рязанской области 12.11.2019г. были направлены требования с просьбой в течение 5 (пяти) и 10 (десяти) рабочих дней, соответственно, с даты получения настоящего требования, произвести платеж в соответствии с договорами поручительства. Задолженность погашена не была.
В связи с неисполнением обязательств суд первой инстанции взыскал кредитную задолженность с заемщика, обратил взыскание на заложенное имущество, взыскал солидарно задолженность с поручителей в пределах лимита их ответственности.
Судебная коллегия по гражданским делам находит выводы суда первой инстанции правильными.
Положениями ст.819 ГК РФ предусмотрено, что по кредитному договору кредитор обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о договоре займа.
Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа.
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).
Согласно п.1 ст.329 ГК исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.
На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно положениям статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (пункт 1).
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).
В силу п.6 ст.367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано.
Согласно ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность. Кредитор не вправе требовать удовлетворения своего требования к основному должнику от лица, несущего субсидиарную ответственность, если это требование может быть удовлетворено путем зачета встречного требования к основному должнику либо бесспорного взыскания средств с основного должника.
Поскольку в ходе рассмотрения дела факт образования задолженности по кредитам и неисполнения обязательств по их выплате нашел свое подтверждение и не оспаривался сторонами, вывод суда о наличии правовых оснований для взыскания задолженности с заемщика и поручителей, а также обращения взыскания на заложенное имущество соответствует нормам материального права и установленным по делу обстоятельствам.
Доводы ответчика - Гарантийного фонда Рязанской области о том, что оснований для взыскания с него размера задолженности по кредитам в пределах установленного договорами лимита, не имеется, приводились стороной в суде первой инстанции и обоснованно были отклонены.
В соответствии с разъяснениями в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве", субсидиарная ответственность поручителя может быть предусмотрена договором (пункт 1 статьи 363 и статья 399 ГК РФ) или законом (например, пункт 3 статьи 171 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").
Иск к субсидиарному поручителю может быть удовлетворен в случае отказа должника добровольно исполнить требование кредитора или неполучения в разумный срок ответа на предъявленное к должнику предложение об этом и невозможности удовлетворения требования зачетом встречного требования, принадлежащего основному должнику, или путем бесспорного взыскания средств с основного должника (статья 399 ГК РФ).
Для предъявления требования к субсидиарному поручителю не требуется обращение к солидарным поручителям, залогодателям и т.п.
В силу разъяснений в п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с применением субсидиарной ответственности, необходимо иметь в виду, что предусмотренный пунктом 1 статьи 399 порядок предварительного обращения кредитора к основному должнику может считаться соблюденным, если кредитор предъявил последнему письменное требование и получил отказ должника в его удовлетворении либо не получил ответа на свое требование в разумный срок.
Как установлено материалами дела, истец обращался с требованиями к заемщику, поручителям о погашении образовавшейся задолженности, однако она погашена не была.
При таких обстоятельствах вывод суда о взыскании кредитной задолженности с субсидиарного поручителя в случае недостаточности денежных средств для взыскания с ИП Суменко В.В., поручителя Голуба С.А., а также недостаточности средств от реализации заложенного имущества, является правильным, а доводы апелляционной жалобы ответчика - Гарантийного фонда Рязанской области - несостоятельными.
Другие доводы апелляционной жалобы указанного ответчика о несоответствии решения суда п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. N 23 "О судебном решении", является необоснованными, поскольку решение суда содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств, разрешены все требования по заявленным истцом исковым требованиям.
Также не состоятельными являются доводы представителя ИП Суменко В.В. - Шишкиной Е.В. о необоснованном рассмотрении дела в отсутствие ответчиков Суменко В.В., Голуба С.А. и представителя ИП Суменко В.В. - Шишкиной Е.В.
Как усматривается из материалов дела, после отложения дела 20 февраля 2021г. оно было назначено к рассмотрению на 16 марта 2021г. на 11 часов, о чем представитель ИП Суменко В.В. - Шишкина Е.В. была извещена, так как принимала участие в указанном судебном заседании, что подтверждается также распиской (л.д.233 т.3). Суменко В.В.также была извещена о судебном заседании, назначенном на 16 марта 2021г., что подтверждается распиской о получении судебного извещения 01.03.2021г. (л.д.237 т.3). Судебная корреспонденция, направленная Голубу С.А., была возвращена за истечением сроков хранения (л.д.238, 240 т.3). В связи с этим, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" он считается извещенным о слушании дела.
Как следует из протокола судебного заседания от 16 марта 2021г. представитель ответчика ИП Суменко В.В. - Шишкина Е.В. принимала участие в судебном заседании, по делу был объявлен перерыв до 10 часов 24 марта 2021г., а потом до 9 часов 10 минут 29 марта 2021г. После перерыва представитель ответчика Шишкина Е.В. не явилась.
Таким образом, судом первой инстанции выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений. Факт того, что суд заблаговременно направил ответчику судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, подтверждается материалами дела. При этом, поскольку после окончания перерыва судебное заседание продолжилось (абз. 2 ч. 3 ст. 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в отличие от случаев отложения судебного разбирательства суд не обязан извещать повесткой стороны об объявленном перерыве, а также о времени и месте продолжения судебного заседания лиц, которые считаются уже извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, но не явились на него до объявления перерыва, а также лиц, присутствовавших в судебном заседании, но не явившихся в него после перерыва.
Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика Суменко В.В. - Шишкиной Е.В. о длительном изготовлении судом первой инстанции мотивированного решения суда, не влияют на законность изложенных в нем выводов, в связи с чем на основании ч.3 ст.330 ГПК РФ не являются основанием к отмене обжалуемого решения суда.
Другие доводы апелляционной жалобы представителя Шишкиной Е.В. о том, что в решении суда не отражено, что Суменко В.В. предлагала заключить мировое соглашение, и ответчик отклонил данное предложение, а суд не выяснил мотивов, по которым истец не согласился на заключение мирового соглашения, также не влекут отмену обжалуемого решения суда, поскольку указанные обстоятельства не являются юридически значимыми и не могут служить основанием для признания незаконными или необоснованными выводы суда первой инстанции о наличии кредитной задолженности и взыскании этой задолженности с указанного ответчика.
В соответствии с положениями ч.1 ст.39 ГПК РФ заключить мировое соглашение является правом стороны, а не его обязанностью.
Других доводов апелляционные жалобы не содержат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Железнодорожного районного суда г.Рязани от 29 марта 2021 года под оводам жалоб оставить без изменения, а апелляционные жалобы представителя ИП Суменко Вилены Владиславовны - Шишкиной Елены Владимировны и Гарантийного фонда Рязанской области - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
<>
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
