Дата принятия: 21 мая 2019г.
Номер документа: 33-1886/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЛАДИМИРСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 мая 2019 года Дело N 33-1886/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:
председательствующего Бочкарева А.Е.,
судей Клоковой Н.В. и Фирсовой И.В.
при секретаре Дороховой В.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Владимире 21 мая
2019 года дело по апелляционной жалобе Попова Геннадия Ивановича на решение Муромского городского суда Владимирской области от 11 февраля
2019 года, которым ему отказано во взыскании убытков и компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Бочкарева А.Е., объяснения представителя ЖСПК N 39/2 - Дмитриенко М.А., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия
установила:
21 августа 2007 года ООО СПО "Евростройстандарт" по договору долевого участия в строительстве Попову Г.И. передана квартира по адресу:
****. 17 июля 2017 года данная квартира Поповым Г.И. была продана.
Попов Г.И. обратился с иском к ЖСПК N 39/2 о взыскании убытков в размере 116 тыс. рублей и компенсации морального вреда в сумме 100 тыс. рублей.
В обоснование указал на недостатки квартиры, дома и придомовой территории, в связи с которым он продал дом и понес убытки в сумме 50 тыс. рублей на оплату агентских услуг и 50 тыс. рублей в качестве скидки на цену квартиры. Также указал на несение им с мая 2015 года расходов на оплату услуг по содержанию дома, которые выполнены некачественно.
В судебное заседание Попов Г.И. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ЖСПК N 39/2 в судебном заседании иск не признал.
Представитель ООО "Гарантия" (агентство недвижимости) в судебном заседании рассмотрение спора оставил на усмотрение суда.
По делу принято указанное решение.
В апелляционной жалобе Попов Г.И. просит решение отменить. Считает необоснованным отказ в удовлетворении иска. Указывает на ненадлежащее состояние дома, в связи с которым он понес указанные убытки.
Попов Г.И. и представитель ООО "Гарантия", извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, в связи с чем на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.ст. 15 и 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В силу данных норм по делам о возмещении вреда суд должен установить факт причинения вреда, вину причинителя вреда и причинно-следственную связь между незаконными действиями (бездействием) причинителя вреда и причиненным вредом.
Из материалов дела следует, что Попов Г.И. с 26 ноября 2007 года по
17 июля 2017 года являлся собственником вышеуказанной квартиры.
В качестве недостатков квартиры и управления многоквартирным домом Попов Г.И. указывает на отсутствие при передачи квартиры верхней электропроводки, ненадлежащее состояние лифта и придомовой территории, в связи с чем он продал квартиру и понес заявленные убытки.
Между тем, согласно акту передачи квартиры от 21 августа 2007 года квартира передавалась Попову Г.И. без внутренней отделки и без проверки верхней электропроводки. В случае недостатков электропроводки исполнитель (ООО СПО "Евростройстандарт") обязалось устранить неисправность собственными силами. Однако доказательств обращения в указанную организацию или к ответчику по вопросу устранения недостатков электропроводки Поповым Г.И. в материалы дела не представлено.
Из акта приема лифта следует, что лифт в указанном доме был установлен в 2009 году. В 2018 году он прошел периодическое освидетельствование специализированной организацией, по результатам которого выявлен единственный дефект в виде недостаточного освещения, не влияющего на работоспособность лифта.
Согласно актам обследования придомовой территории от 2016-2018 годов, составленных комиссией, состоящей из членов правления ЖСПК N 39/2 и собственника квартиры N **** данного дома, придомовая территория вокруг всего дома **** находится в удовлетворительном состоянии.
При этом, из материалов дела не следует, что Попов Г.И. обращался в ЖСПК N 39/2 с заявлением об устранении каких-либо недостатков или по вопросу ненадлежащей работы по содержанию дома, в связи с чем отсутствует факт причинения ему вреда действиями или бездействием ЖСПК N 39/2.
Тот факт, что Попов Г.И. понес расходы в общей сумме 100 тыс. рублей при продаже квартиры не свидетельствует о недостатках квартиры и работы ЖСПК N 39/2, а связан с желанием Попова Г.И. продать квартиру за более короткий срок, в связи с чем им заключен договор с агентством недвижимости и уменьшена цена квартиры.
Также не являются убытками Попова Г.И. расходы на оплату коммунальных услуг в размере 16 тыс. рублей с мая 2015 года по июль 2017 года, поскольку в указанный период он являлся собственником жилого помещения и в силу ст. 210 ГК РФ на нем лежало бремя содержания принадлежащего ему имущества. Кроме того, данная обязанность по оплате коммунальных услуг исполнялась им ненадлежащим образом, в связи с чем решением мирового судьи судебного участка N 6 города Мурома и Муромского района от 24 сентября 2018 года с него в пользу ЖСПК N 39/2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени на сумму более 20 тыс. рублей.
При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии понесенных Поповым Г.И. убытков и оснований для их взыскания, в связи с чем обоснованно отказал в удовлетворении иска.
С учетом изложенного, оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены или изменения решения суда не имеется.
Руководствуясь статьями 328 и 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Муромского городского суда Владимирской области от
11 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Попова Геннадия Ивановича - без удовлетворения.
Председательствующий А.Е. Бочкарев
Судьи Н.В. Клокова
И.В. Фирсова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
