Дата принятия: 10 июля 2018г.
Номер документа: 33-1885/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 10 июля 2018 года Дело N 33-1885/2018
гор. Брянск 10 июля 2018 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Мариной Ж.В.,
судей Кулешовой Е.В., Ильюхиной О.Г.,
при секретаре Голодухиной А.Е.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам истца Юдина С.В., третьего лица Шелдяевой Т.И., третьего лица председателя СДТ "Надежда" на решение Брянского районного суда Брянской области от 25 сентября 2017 года по делу по иску Юдина Сергея Владимировича к Огурцовой Людмиле Евгеньевне об устранении кадастровой ошибки, признании недействительными результатов межевания.
Заслушав доклад судьи Кулешовой Е.В., объяснения истца Юдина С.В., его представителя Завицкого Г.Ю.,третьего лица Шелдяевой Т.И., третьего лица председателя СДТ "Надежда" Шипковой Т.И., третьего лица Юдиной Н.И., возражения представителя ответчика Угаровой Т.В., представителя Управления Росреестра по Брянской области Ланцевой Ю.В., представителя ФГБУ "ФКП Росреестра по Брянской области" Черепивской Т.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Юдин С.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 413,4 кв.м. с кадастровым номером N и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> N, к которому примыкает другой земельный участок площадью 182 кв.м., используемый истцом с 1980 года.
Имея целью объединить данные земельные участки, истец обратился в ООО "Глобус", где кадастровым инженером Тупикиной Ю.В. изготовлен межевой план.
Решением ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области от 20 сентября 2016 года осуществление кадастрового учета приостановлено, основанием чему послужил тот факт, что принадлежащий ему уточняемый земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> N, принадлежащий ответчику Огурцовой Л.Е. Возможной причиной пересечения границ земельных участков является кадастровая ошибка.
С учетом уточненных исковых требований Юдин С.В. просил суд: признать наличие кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: N; исправить кадастровую ошибку путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенного земельного участка в государственном кадастре недвижимости с кадастровыми номерами: N; признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами N, оформленные межевыми планами от 03 декабря 2015 года подготовленными кадастровым инженером Петровым А.В.; внести в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером N на основании межевого плана N32-0-1-93/3001/2016-3996 от 15 сентября 2016 года; признать отсутствующим право собственности истца Юдина С.В. на часть земельного участка с кадастровым номером N соответствующую следующим координатам:
Обозначение
Координаты, м
Обозначение
Координаты,м
характерных точек
характерных
границы
X
Y
точек границы
X Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора Шелдяева Т.И. просила оставить в ее пользовании участок площадью 200 кв.м.
Решением Брянского районного суда Брянской области от 25 сентября 2017 года в удовлетворении иска Юдина С.В. отказано.
Дополнительным решением Брянского районного суда Брянской области от 13 марта 2018 года в удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Шелдяевой Т.И. отказано.
В апелляционной жалобе истец Юдин С.В. просит решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении иска.
Указывает на то, что ответчик в ходе неоднократного межевания захватила часть земельного участка, принадлежащего истцу и СДТ "Надежда", в результате чего площадь земельного участка Огурцовой Л.Е. увеличилась в два раза по сравнению с правоустанавливающими документами, что подтверждается заключением экспертизы. Кроме того, участок площадью 182 кв.м. выделялся истцу из земель, принадлежащих СДТ "Надежда", что подтверждается справкой председателя садового товарищества и членской книжкой. Так же полагает необоснованным вывод суда о наличии спора о праве, поскольку имеет место реестровая ошибка.
В апелляционной жалобе третье лицо председатель СДТ "Надежда" просит решение суда отменить, с вынесением нового решения об удовлетворении исковых требований Юдина С.В., Шелдяевой Т.И.
Указывает на то, что Огурцова Л.Е. незаконно увеличила площадь своего земельного участка за счет земель СДТ "Надежда", что подтверждается заключением экспертизы. При этом ответчиком были нарушены права Юдина С.В. и Шелдяевой Т.И., которые пользовались спорными земельными участками.
В апелляционной жалобе третье лицо Шелдяева Т.И. просит решение суда отменить, с вынесением нового решения об удовлетворении ее требований.
В принесенных возражениях ответчик Огурцова Л.Е. просит оставить решение суда без изменения, апелляционные жалобы Юдина С.В., Шелдяевой Т.И., председателя СДТ "Надежда" без удовлетворения.
Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца Юдина С.В., его представителя Завицкого Г.Ю., третьего лица Шелдяевой Т.И., третьего лица председателя СДТ "Надежда" Шипковой Т.И., третьего лица Юдиной Н.И., возражения представителя ответчика Угаровой Т.В., представителя Управления Росреестра по Брянской области Ланцевой Ю.В., представителя ФГБУ "ФКП Росреестра по Брянской области" Черепивской Т.И., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
Поскольку гражданское дело рассмотрено без участия ответчиков: Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Брянской области, Управление Росреестра по Брянской области, то решение суда первой инстанции подлежит безусловной отмене. В связи с данными обстоятельствами 22.05.2018 года судебной коллегией было вынесено определение о переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.
В суд апелляционной инстанции истец Юдин С.В. представил уточненные исковые требования, в которых просил суд:
- признать наличие реестровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером 82 и 83;
-исправить реестровую ошибку путем аннулирования сведений о координатах характерных точек границ ранее учтенных земельных участков в ГКН с кадастровыми номерами N
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N оформленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Петровым А.В. в части установления второго контура земельного участка;
- признать недействительным государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N площадью 832 кв.м., выполненный на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Петровым А.В. в части установления второго контура земельного участка;
- внести в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером N, в соответствии с которыми его площадь составляет 445 кв.м с описанными координатами границ характерных точек;
- признать недействительной запись в ЕГРН об изменении сведений о площади земельного участка с кадастровым номером N, в результате которой внесены сведения о площади указанного земельного участка равной 832 кв.м., а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в котором указана его площадь 832 кв.м.
Председатель СДТ "Надежда" обратился в судебную коллегию с ходатайством о вступлении в дело в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, просил суд:
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N оформленным межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Петровым А.В. в части установления второго контура земельного участка;
- признать недействительным государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N площадью 832 кв.м., выполненный на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Петровым А.В. в части установления второго контура земельного участка;
- внести в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером N, в соответствии с которыми его площадь составляет 445 кв.м с описанными координатами границ характерных точек;
- признать недействительной запись в ЕГРН об изменении сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 32:02:0172205:83, в результате которой внесены сведения о площади указанного земельного участка равной 832 кв.м., а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, в котором указана его площадь 832 кв.м.
С теми же требованиями в судебную коллегию обратилась Юдина Н.И.
Оценивая заявленные требования по существу, судебная коллегия приходит к следующему.
Установлено и подтверждается материалами дела, что Юдин С.В. является собственником земельного участка площадью 413,4 кв.м. с кадастровым номером 32:02:0172205:40 и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> N.
Указанный земельный участок истец приобрел по договору купли-продажи от 01.08.2016 года.
Огурцова Л.Е является собственником земельного участка площадью, на момент рассмотрения данного спора, в размере 832 кв.м., с кадастровым номером 32:02:0172205:83, расположенного по адресу: <адрес> N, а также собственником земельного участка площадью 1095 кв.м. с кадастровым номером 32:02:0172205:82, расположенного по адресу: <адрес> N.
Земельные участки приобретены Огурцовой Л.Е. на основании договора купли-продажи от 12.03.2010 года и на основании договора дарения от 26.05.2008 года.
К приобретенному Юдиным С.В. земельному участку с кадастровым номером N примыкает земельный участок площадью 182 кв.м.
Согласно справке председателя СДТ "Надежда" Юдин С.В. имеет земельный участок площадью 182 кв.м. и пользуется им с 1980 года.
В целях объединения земельных участков, истец обратился в ООО "Глобус", где кадастровым инженером Тупикиной Ю.В. был изготовлен межевой план. Межевание было произведено в связи с уточнением границ земельного участка с кадастровым номером N по адресу: <адрес> N.
Вместе с тем, в отношении части земельного участка площадью свыше той, которая указана по сведениям ЕГРН (413,4 кв.м.), и на которую претендует Юдин С.В., ранее Огурцовой Л.Е. также было проведено межевание. При этом, уточнение границ земельного участка с кадастровым номером N было осуществлено на основании межевого плана от 03 декабря 2015 года, подготовленного кадастровым инженером Петровым А.В.
Решением ФГБУ "ФКП Росреесра" по Брянской области от 20 сентября 2016 года осуществление кадастрового учета по заявлению Юдина С.В. приостановлено, поскольку уточняемый земельный участок пересекает границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Огурцовой Л.Е. В качестве возможной причины пересечения границ земельных участков указано на наличие кадастровой ошибки.
Ссылаясь на фактическое пользование спорным земельным участком, возникшее у истца ранее Огурцовой Л.Е., Юдин С.В. обратился в суд с требованиями об устранении кадастровой ошибки.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.
С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают до вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".
Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.
По смыслу положений ст. ст. 11, 12 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица посредством использования предусмотренных действующим законодательством способов их защиты.
Обращаясь в суд с настоящим иском, Юдин С.В., не являясь законным владельцем и пользователем спорного земельного участка, имел своей целью устранить нарушения своих прав по формированию земельного участка в связи с наличием реестровой ошибки в сведениях ГКН участка ответчиков и последующим приобретением поставленного Огурцовой Л.Е. на кадастровый учет части земельного участка с кадастровым номером <адрес>
Из разъяснений, содержащихся в п. 2 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.
В п. 45 названного Постановления Пленума N 10/22 также разъяснено, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Следовательно, в рамках заявленного иска, в спорной ситуации, когда площадь земельного участка истца с учетом фактических границ больше площади, указанной в правоустанавливающем документе, суд в силу требований ч. 2 ст. 56 ГПК РФ проверяет, за счет каких земель образовалась данная разница, производился ли кем-либо из сторон или прежних владельцев участков перенос границ, осуществлялось ли истцом или ответчиком дополнительная прирезка к своему земельному участку и имеет ли данная прирезка отношение в той части участка, по поводу которой возник спор, а также как давно стороны пользуются участками в имеющихся границах.
Вместе с тем, документов о закреплении спорного участка свыше площади 413,4 кв.м., Юдиным С.В. с нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено. Справка председателя сдт "Надежда" о том, что Юдин С.В. имеет земельный участок площадью 182 кв.м. и пользуется им с 1980 года опровергается заключением эксперта. Имеющаяся у истца членская книжка, выдана в 2010 году на земельный участок N421. Иных сведений о выделении и пользовании Юдиным С.В. земельного участка площадью свыше 413,4 кв.м., истцом не представлено.
Так же, документы о выделении садовым товариществом Юдину С.В. земельного участка свыше участка площадью 413,4 кв.м., как то: решение правления СДТ "Надежда", наличие членской книжки, либо документов, определяющих местоположение границ используемых земельных участков, материалы дела, не содержат.
Судом в силу предписания ч. 1 ст. 79 ГПК РФ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза для разрешения вопросов, требующих специальных познаний, на предмет фактического расположения земельных участков сторон, соответствия границ земельного участка истца по документам, а также границ участка ответчиков, внесенных в кадастр, и для выявления возможной реестровой ошибки.
Из заключения землеустроительной экспертизы ООО "Геоцентр" N 559 от 07.07.2017 года следует, что земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет в координатах и имеет существующее ограждение в виде деревянного забора от точки н1 до точки н10 и металлической сетки от точки н10 до точки н20. Фактическая площадь 1188 кв.м., площадь по сведениям ЕГРН 1095 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером N имеет два контура. Первый контур земельного участка не закреплен ограждением, второй контур от точки н1 до точки н9 закреплен деревянными столбами. Его фактическое местоположение определено частично. Площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 832 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером N поставлен на кадастровый учет без определения границ земельного участка. Его фактическое пользование определено по ограждению. Площадь участка согласно сведениям ЕГРН 413,4 кв.м., фактическая площадь участка 468 кв.м.
В отношении земельного участка с кадастровым номером N дважды проводились кадастровые работы по изменению конфигурации и площади земельного участка. В материалах дела имеется свидетельство на право собственности на землю от 26 мая 1996г. N 5780, согласно которому площадь земельного участка N422 составляет 495,7 кв.м., и утверждена постановлением администрации Брянского района от 22.04.1996г. N194. При межевании земельный участок увеличился на 599,3 кв.м.
Земельный участок с кадастровым номером N является смежным с земельным участком с кадастровым номером N. Данный участок в настоящее время имеет два контура. Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного 13.05.1996 г. N5530, участок N 424 в СДТ "Надежда" является одноконтурным и имеет площадь 670 кв.м. План участка земли N 424 является неотъемлемой частью вышеуказанного свидетельства и утвержден постановлением администрации Брянского района от 22.04.1996г. N194. Увеличение площади и изменение конфигурации указанного земельного участка произошло за счет создания второго контура.
Поскольку фактическая граница земельного участка с кадастровым номером N не закреплена ограждением, участок не обрабатывается, определить фактическую площадь и границы экспертным заключением не представилось возможным. Площадь, согласно сведениям ЕГРН - 832 кв.м. (1 контур - 445кв.м., 2-й контур 387 кв.м.)
Исходя из материалов кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым номером N и заключения кадастрового инженера Петрова А.В., увеличение площади и изменение конфигурации земельного участка путем создания 2-го контура основано на сложившимся порядке пользования более 15 лет, что противоречит справке выданной Юдину С.В. председателем СДТ "Надежда".
В связи с чем, экспертом сделан вывод о том, что фактическая площадь и границы земельных участков с кадастровыми номерами N не соответствуют площади и границе этих земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами, на основании которых эти участки выделялись.
В свидетельствах на право собственности на землю от 26.05.1996г. N10 и от 13.05.1996г. N 5530 на земельные участки NN 422 и 424 в СДТ "Надежда" не содержится координат характерных точек, в связи с чем их положение определено экспертами аналитическим методом, путем сопоставления фрагмента схемы расположения цельных участков в сдт "Надежда" и планов участков земли NN 422, 424, а так проанализировав материалы дела (приложение N6).
Границы земельного участка условно именуемого "спорный" определены в соответствии со справкой председателя СДТ "Надежда" от 07 октября 2015 года, координаты характерных точек границ земельного участка нанесены на схему расположения земельного участка (Приложение 2) в соответствии с прилагаемой к правке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной председателем сдт "Надежда".
Граница земельного участка с кадастровым номером N, определенная в соответствии с вопросом N1, а так же в соответствии со сведениями, содержащимися в ГКН включена в границу "спорного" земельного участка, определенного в соответствии с вопросом N2. На схеме расположения земельного участка (Приложение N2) нанесена граница "спорного" земельного участка, который пересекается с' земельным участком с кадастровым номером N (2-й контур).
По запросу (приложение 4) ООО "Геоцентр" Главному архитектору администрации Брянского района Брянской области о предоставлении документации, позволяющей определить входят ли земельные участки с кадастровыми номерами N в состав земель, закрепленных в СДТ "Надежда", получен фрагмент схемы расположения земельных участков (приложение 5). Согласно свидетельства на право собственности на землю, выданного 13.05.1996 г. N 5530, свидетельства на право собственности на землю от 26 мая 1996 г. N 5780 земельные участки с номерами 424 и 422 выделялись из земель, закрепленных за СДТ "Надежда". Земельные участки с кадастровыми номерами N входят в состав земель, закрепленных за СДТ "Надежда".
Поскольку Юдин С.В. не является законным правообладателем спорного земельного участка, его права действиями ответчика Огурцовой Л.Е., а также органами кадастрового учета не нарушены, судебная коллегия считает необходимым в удовлетворении его иска - отказать.
По тем же основаниям судебная коллегия отказывает третьему лицу, заявляющему самостоятельные требования на предмет спора Юдиной Н.И.
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования на предмет спора Шелдяева Т.И. также не представила каких-либо документов, подтверждающих ее право на земельный участок площадью 200 кв.м. в СДТ "Надежда".
С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска истца Юдина С.В., третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Юдиной Н.И. и третьего лица Шелдяевой Т.И.
При этом, судебная коллегия отмечает, что доказательств нарушения органом кадастрового учета и Управлением Росреестра по Брянской области норм действующего законодательства при осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером N на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Петровым А.В., а так же нарушения прав истца в связи с уточнением границ спорного земельного участка, материалы дела не содержат.
С учетом изложенного, отсутствуют правовые основания для признания незаконными действий органов кадастрового учета по внесению изменений в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Петровым А.В.
Далее, в суд апелляционной инстанции представлена схема СДТ "Надежда", из которой следует, что спорный земельный участок площадью 182 кв.м. не имеет номера, входит в состав земель СДТ " Надежда" и на схеме участков товарищества отмечен как земля общего пользования для прохода и проезда дачников.
Земельные участки с кадастровыми номерами N выделялись из земель, закрепленных за СДТ "Надежда" и территориально участки входят в состав земель, закрепленных за СДТ "Надежда". Указанные обстоятельства подтверждаются фрагментом схемы расположения земельных участков, заключением эксперта ООО "Геоцентр".
Данный факт также подтвердила допрошенная в суде апелляционной инстанции бывший председатель товарищества Коломеева Г.А., в период деятельности которой создавалось товарищество и формировались земельные участки, в том числе и спорный участок.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).
Согласно п. 4 ст. 14 указанного Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность.
Принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, в силу подпункта 10 п. 1 ст. 21 названного федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Таким образом, вопрос об использовании имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (имущества общего пользования), в том числе об использовании земельного участка, находящегося в его собственности, должен решаться общим собранием членов такого объединения.
В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Согласно подпункту 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ).
Из установленных судом обстоятельств следует, что СДТ "Надежда" земля выделялась решением исполнительного комитета Брянского районного совета народных депутатов N1921 от 04.06.1991 года, постановлением администрации Брянского района N332 от 04.09.1995 года, распоряжением администрации Брянского района N90-р от 27.03.1996 года, постановлением администрации Брянской области N98 от 11.03.1998 года.
Спорный земельный участок входит в состав земель СДТ "Надежда" и без согласования с органами управления садового общества самовольно, в отсутствие правоустанавливающих документов, захвачен Огурцовой Л.Е., размежеван и поставлен на кадастровый учет в качестве второго контура участка с кадастровым номером N
Как следует из материалов дела, основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером N послужил межевой план, выполненный кадастровым инженером Петровым А.В.
Принимая во внимание, что действиями Огурцовой Л.Е. по самовольному захвату земельного участка нарушены права СДТ "Надежда", судебная коллегия приходит к выводу о признании недействительным межевого плана, выполненного кадастровым инженером Петровым А.В. в части установления второго контура земельного участка с кадастровым номером N, площадью 832 кв.м., а соответственно признании недействительной записи в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером N, равной 832 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Брянского районного суда Брянской области от 25 сентября 2017 года отменить.
Иск председателя СДТ "Надежда" удовлетворить частично.
- признать недействительным межевой план, выполненный кадастровым инженером Петровым А.В. в части установления второго контура земельного участка с кадастровым номером 32:02:0172205:83, площадью 832 кв.м.;
- признать недействительной запись в ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером 32:02:0172205:83, равной 832 кв.м.;
- внести в ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером 32:02:0172205:83, в соответствии с которыми его площадь составляет 445 кв.м с описанными координатами границ характерных точек:
Система координат СК-32
Обозначение характерных точек границы
Координаты, м
Х
Y
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
N
Данное апелляционное определение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
В удовлетворении остальной части исковых требований председателя СДТ " Надежда" - отказать.
В иске истца Юдина Сергея Владимировича, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Юдиной Нины Ивановны и третьего лица Шелдяевой Т.И. - отказать.
Председательствующий Ж.В. Марина
Судьи О.Г. Ильюхина
Е.В. Кулешова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
