Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 27 июля 2020 года №33-1881/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 27 июля 2020 года Дело N 33-1881/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Пуховой Е.В., судей Местниковой С.А., Кычкиной Н.А., при секретаре Сидоровой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутск
27 июля 2020 года
апелляционную жалобу истца Ефремова Я.Д. на решение Нерюнгринского районного суда Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2020 года, которым по исковому заявлению Ефремова Я.Д. к Туровской Н.Н., Туровскому В.В. о прекращении права собственности и признании права собственности
постановлено:
Иск Ефремова Я.Д. к Туровской Н.Н., Туровскому В.В. о прекращении права собственности и признании права собственности - отказать.
Заслушав доклад судьи Пуховой Е.В., изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Ефремов Я.Д. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указывая на то, что 10.05.2016 между ним и ответчиком Туровской Н.Н. заключен договор процентного займа денежных средств, согласно которому Ефремов Я.Д. передал Туровской Н.Н. денежные средства в размере .......... руб., о чем заемщик составил расписку в получении денежных средств. Согласно договору поручительства от 10.05.2016 к договору займа от 10.05.2016г., ответчик Туровский В.В. является поручителем заемщика Туровской Н.Н.. До настоящего времени денежные средства в полном объеме Ефремову Я.Д. не возвращены, в связи с чем истец 03.06.2019 направил ответчикам претензию с требованием в течении семи календарных дней с момента получения претензии погасить задолженность в размере .......... руб., из которых .......... руб. - основной долг, .......... руб. - проценты за пользование суммой займа. Ответчик сообщил истцу, что не имеет возможности возвратить истцу денежные средства, предложил прекратить свое обязательство предоставлением отступного и передать в собственность истца недвижимое имущество, принадлежащее ему на праве собственности в качестве отступного. 04.07.2019г. между истцом и ответчиками заключено соглашение об отступном, согласно которому должник взамен исполнения обязательства от 10.05.2016 передал истцу недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: .........., свидетельство о государственной регистрации права от 14.07.2016. 04.07.2019 ответчик передал истцу данное недвижимое имущество, но в нарушение условий соглашения об отступном, от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, ответчик уклоняется. Просит прекратить право собственности Туровской Н.Н., Туровского В.В. на недвижимое имущество, расположенное по адресу: .......... и признать право собственности Ефремова Я.Д. на указанное имущество, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 892 руб..
Ответчики Туровская Н.Н., Туровский В.В. с исковыми требованиями согласились.
Определением Нерюнгринского районного суда РС(Я) от 16.04.2020 в принятии судом признания иска со стороны ответчиков отказано и продолжено рассмотрение дела по существу.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
Не согласившись с решением суда, истец Ефремов Я.Д. обратился с апелляционной жалобой об отмене решения суда и принятии нового решения. В обоснование своей жалобы указал, что истец является законным приобретателем спорного имущества на основании заключенного Соглашения об отступном от 04.07.2019, которое считается исполненным с момента передачи Должником Кредитору имущества, указанного в п.2.1 Соглашения, и титула собственности на него. Однако истец не может подтвердить право собственности на него перед третьими лицами, не может заключать какие-либо сделки по отчуждению законного приобретенного имущества и реализовать свой титул собственника, поскольку ответчик уклоняется от осуществления действий по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, переданного в качестве отступного. Поскольку обязательство Должника по договору займа от 10.05.2016 было прекращено с момента предоставления отступного взамен исполнения, само Соглашение об отступном заключено и исполнено сторонами путем фактического предоставления отступного, недвижимое имущество передано во владение истца и используется им в своих личных целях. При предоставлении в качестве отступного недвижимости государственной регистрации Соглашения об отступном не требуется. Фактической передачи недвижимого имущества в качестве отступного достаточно для того, чтобы обязательство считалось прекращенным, а соглашение об отступном исполненным. Кроме того, в данном случае признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска является свободным волеизъявлением ответчиков.
Истец и ответчики о месте и времени судебного заседания надлежащим образом извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Информация о дате, времени, месте рассмотрения дела размещена в установленном п.2 ч.1 ст.14, 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Верховного Суда Республики Саха (Якутия) (vs.jak.sudrf.ru. раздел "Судебное делопроизводство").
С учетом изложенного, руководствуясь ч.3 ст.167, ч.1 ст.327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания и принимая во внимание, что стороны извещены о времени, месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Согласно п.1 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
По правилам ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.
Из материалов дела следует, что 10.05.2016 между Ефремовым Я.Д. и Туровской Н.Н. был заключен договор процентного займа денежных средств, согласно которому Ефремов Я.Д. передал Туровской Н.Н. денежные средства в размере .......... руб., а Туровская Н.Н. обязалась возвратить Ефремову Я.Д. сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в размере ***% (п.2.3 договора займа), в срок до 10.05.2017 (п.1.2). В случае невозвращения в срок суммы займа, заемщик обязался уплатить на эту сумму проценты в размере, предусмотренном п.1 ч.395 ГК РФ со дня, когда сумма займа должна быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу, независимо от уплаты процентов, указанных в п.2.3 договора займа (п.2.4).
10.05.2016 между Ефремовым Я.Д. и Туровским В.В. заключен договор поручительства к договору займа от 10.05.2016, согласно которому последний обязался отвечать перед Ефремовым Я.Д. за исполнение Туровской Н.Н. ее обязательства по возврату суммы займа, указанной в договоре от 10.05.2016.
Факт получения денежных средств в сумме .......... руб. Туровской Н.Н. по указанному договору займа подтверждается распиской последней о получении денежных средств от 10.05.2016.
Ответчик Туровская Н.Н. частично исполнила обязательства по договору займа: 30.04.2017 в сумме .......... руб., 30.04.2018 в сумме .......... руб., 10.05.2020 в сумме .......... руб., а всего на .......... руб., что подтверждается расписками.
10.05.2017г. Ефремов Я.Д. и Туровская Н.Н. заключили дополнительное соглашение о пролонгации договора займа к договору займа от 10.05.2016 сроком по 10.05.2018.
10.05.2018 договор займа пролонгирован по 10.05.2019.
В связи с неисполнением договора займа, Ефремов Я.Д. 03.06.2019 в адрес ответчиков направил претензию, в которой просит погасить задолженность в размере .......... руб., из которых .......... руб. сумма основного долга и .......... руб. проценты за пользование суммой займа.
В дальнейшем Туровская Н.Н., Туровский В.В. и Ефремов Я.Д. заключили соглашение от 04.07.2019 о прекращении всех взаимных обязательств по договору займа путем предоставления отступного, по условиям которого должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из договора процентного займа денежных средств от 10.05.2016 в виде задолженности в размере .......... руб., обязался передать жилое помещение, расположенное по адресу: ...........
Право собственности ответчиков на указанное спорное жилое помещение подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2020, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 16.03.2011 сделана запись N .... Стоимость передаваемого имущества .......... руб. (кадастровая стоимость).
В соответствии с п.2.4 соглашения об отступном, имущество передано до подписания данного соглашения.
Пунктом 3.6 Соглашения об отступном предусмотрено обязанность должника совершить действия, необходимые для регистрации перехода права собственности на упомянутое жилое помещение, в срок не позднее двух рабочих дней с момента подписания соглашения.
Уклонение должника от государственной регистрации перехода права собственности на названное жилое помещение явилось основанием для обращения Ефремова Я.Д. в суд с заявлением о прекращении права собственности Туровской Н.Н., Туровского В.В. и признании государственной регистрации за Ефремовым Я.Д. права собственности на жилое помещение.
Суд первой инстанции правильно признал, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска о прекращении права собственности ответчиков и признании за истцом права собственности на указанную квартиру.
Так, согласно ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств, или передачей иного имущества. Для прекращения обязательства по основанию, предусмотренному названной статьей, необходимо наличие соглашения об отступном и исполнение данного соглашения. С момента заключения соглашения об отступном возникает право должника на замену исполнения и обязанность кредитора принять отступное. Соглашение об отступном не создает новой обязанности должника, следовательно, не порождает права требования кредитора предоставить отступное. При неисполнении соглашения об отступном в определенный сторонами срок кредитор вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к должнику мер ответственности в связи с его неисполнением. Поскольку заключенное между сторонами спора соглашение предусматривает предоставление в качестве отступного недвижимого имущества, право собственности на которое в соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ возникает у приобретателя этого имущества с момента регистрации перехода права, для исполнения соглашения недостаточно одной лишь передачи вещи кредитору, оно может считаться исполненным только после перехода к кредитору титула собственника недвижимого имущества в установленном законом порядке.
Недвижимая вещь, которая передается в качестве отступного, считается предоставленной кредитору с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее в ЕГРП.
Неисполнение ответчиками обязательств по соглашению об отступном от 04.07.2019 в полном объеме в установленный срок влечет, исходя из правовой природы отступного, наступление иных последствий, нежели предъявление исковых требований к ответчикам о признании права собственности на указанную квартиру. В этом случае истец Ефремов Я.Д. вправе предъявить ответчикам Туровской Н.Н., Туровскому В.В. требование, вытекающее из первоначального обязательства.
Если должник отказывается регистрировать переход права собственности на имущество, передаваемое по отступному, то кредитор не вправе заставлять его совершать эти действия. Он может лишь предъявить требование об исполнении первоначального обязательства, так как отступное является факультативным обязательством.
Все изложенные в решении суда первой инстанции выводы подробно мотивированы, соответствуют закону и фактическим обстоятельствам дела, основаны на относимых, допустимых и достоверных доказательствах.
Приведенные в апелляционной жалобе истца Ефремова Я.Д. доводы не содержат указания на обстоятельства, которые не явились предметом проверки суда первой инстанции, направлены на переоценку доказательств, исследованных в суде первой инстанции.
Доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовых позиций сторон, выраженных в суде первой инстанции, явившихся предметом исследования, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом, а потому не могут служить основанием для отмены решения суда.
Каких-либо процессуальных нарушений, которые привели к принятию неправильного решения, судебной коллегией не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Нерюнгринского районного суда Республики Саха (Якутия) от 16 апреля 2020 года по гражданскому делу по иску Ефремова Я.Д. к Туровской Н.Н., Туровскому В.В. о прекращении права собственности и признании права собственности оставить без изменения, апелляционную жалобу Ефремова Я.Д. без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Е.В. Пухова
Судьи С.А. Местникова
Н.А. Кычкина


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка