Дата принятия: 06 июля 2020г.
Номер документа: 33-1881/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 июля 2020 года Дело N 33-1881/2020
Санкт-Петербург 6 июля 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего: Матвеевой Н.Л.,
судей: Алексеевой Е.Д., Герман М.В.,
при секретаре: Ческидове В.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Билюшовой М.М. на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 2-5671/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная служба N 4" к Билюшовой М.М. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Матвеевой Н.Л., объяснения представителя ответчика Билюшовой Е.С., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя ООО "ЖЭС N 4" Титовой А.В., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
ДД.ММ.ГГГГ истец ООО "ЖЭС N 4" обратился во Всеволожский городской суд Ленинградской области с иском, в котором просил взыскать с Билюшовой М.М. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92986 рублей 82 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 21814 рублей 86 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей; взыскать государственную пошлину в размере 3496 рублей 03 копеек.
В обоснование заявленных требований указано, что ООО "ЖЭС N 4" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Билюшова М.М. является собственником квартиры N в вышеуказанном многоквартирном доме. Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги в нарушение ст. ст. 153, 157, 158 ЖК РФ, в связи с чем образовалась задолженность.
Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично. С Билюшовой М.М. в пользу ООО "Жилищная эксплуатационная служба N 4" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92986 рублей 82 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; пени в размере 14000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы за оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, государственная пошлина в размере 3496 рублей 03 копеек. В удовлетворении остальной части требований отказано.
В апелляционной жалобе Билюшова М.М. просит решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить. Обязать истца выполнить перерасчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги согласно показаниям индивидуального прибора учета.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что в период с сентября 2016 года по ноябрь 2017 года ответчик оплачивала коммунальные услуги в другую управляющую компанию. С декабря 2017 года Билюшова М.М. неоднократно пыталась предоставить работникам ООО "ЖЭС N 4" данные индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды, однако в принятии указанных данных ей было отказано.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 ГК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Материалами, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляет ООО "ЖЭС N 4" на основании протокола N от ДД.ММ.ГГГГ заседания конференции ЖСК "ЦДС-Мурино", Договора об управлении многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Билюшова М.М. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанном жилом помещении.
Из расчета суммы задолженности по вышеуказанной квартире следует, что ответчик длительное время не производил оплату коммунальных платежей, в связи, с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность по оплате начислены пени в размере 21814,86 руб. за указанный период.
Истец обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности, судебный приказ постановлен ДД.ММ.ГГГГ и отменен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника.
После отмены судебного приказа исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Разрешая исковые требования, суд руководствовался положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, ст. ст. 153, ч. 4 ст. 154, 155 ЖК РФ, ст. 333 ГК РФ, оценив представленные сторонами доказательства, и при отсутствии у ответчика доказательств, подтверждающих факт оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период в полном объеме, пришел к обоснованному выводу о наличии у ответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности за оказанные услуги за указанный период в размере 92986 рублей 82 копеек и пени 14000 рублей с учетом их снижения на основании ст. 333 ГК РФ.
Расчет пени, представленный истцом, выполнен в соответствии периодом просрочки и размером неоплаченных сумм.
Вместе с тем, судебная коллегия считает, что размер подлежащей взысканию пени подлежит снижению в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства и полагает возможным, применив положения ст. 333 ГК РФ, снизить пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 5000 рублей.
Доводы апелляционной жалобы о невыполнении ответчиком обязанности выполнить перерасчёт отклоняются судебной коллегией, поскольку взимание платы за коммунальные услуги по приборам учета потребления воды возможно только при наличии данных о своевременном прохождении государственной проверки. В связи с окончанием срока действия поверки счетчиков ответчик не мог использовать данные индивидуальных приборов учета с момента истечения срока их поверки, таким образом, начисление платы за указанный период по нормативам потребления ресурсов правомерно.
Судебная коллегия в полном объеме соглашается с выводами суда, поскольку они основаны на исследованных судом доказательствах, оцененных судом в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, фактических обстоятельствах дела, с использованием арифметически верного расчета задолженности, который отвечает требованиям действующего законодательства и при верном применении норм материального права к спорым правоотношениям.
Руководствуясь статьями 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ изменить в части размера пени.
Взыскать с Билюшовой М.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищная эксплуатационная служба N 4" пени в размере 5 000 рублей.
В остальной части решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Билюшовой М.М. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий:
Судьи:
судья: Витер Л.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
