Дата принятия: 09 августа 2018г.
Номер документа: 33-1881/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 9 августа 2018 года Дело N 33-1881/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего: Марьенковой А.В.,
судей: Доманова В.Ю., Калинского В.А.,
при секретаре: Филимоновой Ю.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению областного автономного учреждения "Спортивно - туристический комплекс "Горный воздух" к Вавиловой О.Е. о возложении обязанности освободить земельный участок,
по апелляционной жалобе Вавиловой О.Е. на решение Южно-Сахалинского городского суда от 08 мая 2018 года.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Марьенковой А.В., пояснения представителя НСТ "Шахтер" Тулиновой А.М., действующей на основании доверенности от 16.08.2017, представителя ОАУ "СТК Горный воздух" Ростова А.И., действующего на основании доверенности от 29.12.2017, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
01.02.2018 ОАУ "Спортивно - туристический комплекс "Горный воздух" обратилось в суд с иском к Вавиловой О.Е. об освобождении земельного участка. В обоснование требований указано, что ОАУ "Спортивно - туристический комплекс "Горный воздух" на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок общей площадью 61732 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный в г. Южно-Сахалинске, <данные изъяты>. Право собственности на данный земельный участок принадлежит Сахалинской области. Постановлением Правительства РФ от 17.03.2016 N200 создана территория опережающего социально - экономического развития "Горный воздух" на территории муниципального образования городской округ "г. Южно-Сахалинск" Сахалинской области, в соответствии с которым кадастровый квартал <данные изъяты> (в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>) включен в перечень кадастровых кварталов, в границах которых создается территория опережающего социально - экономического развития "Горный воздух". В ходе административного обследования Управлением Росреестра по Сахалинской области установлено, что севернее гондольно-кресельной канатной дороги имеются дачные участки членов НСТ "Шахтер", используемые для ведения садоводства без правоустанавливающих документов.
Определением Южно-Сахалинского городского суда от 05.02.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Департамент землепользования г. Южно-Сахалинска.
08.05.2018 представитель истца уточнил исковые требования в части кадастрового номера земельного участка <данные изъяты>, в состав которого входит участок, занимаемый ответчиком.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 08.05.2018 исковые требования удовлетворены. На Вавилову О.Е. возложена обязанность освободить земельный участок, площадью 595 кв.м. N213А в НСТ "Шахтер" с координатами в местной системе координат: <данные изъяты> являющийся частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, от любых ограждений, объектов и сооружений, как капитального, так и некапитального характера, в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу. При неисполнении решения суда Вавиловой О.Е. в установленный срок ОАУ "СТК "Горный воздух" вправе совершить эти действия самостоятельно, с последующим взысканием с Вавиловой О.Е. понесенных расходов. С Вавиловой О.Е. в пользу ОАУ "СТК "Горный воздух" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
В апелляционной жалобе ответчик Вавилова О.Е. ставит вопрос об отмене постановленного решения суда. Оспаривает выводы суда об отсутствии у нее прав на земельный участок. Приводит доводы об отсутствии документов, подтверждающих предоставление в пользование земельного участка, превышающего площадь первоначально предоставленного - 6,8 га. Считает, что суд неправильно определилхарактер спора, неправильно применил нормы материального права, неправомерно удовлетворил иск, предъявленный ненадлежащим истцом.
Письменных возражений на апелляционную жалобу не поступило.
В суде апелляционной инстанции представитель НСТ "Шахтер" Тулинова А.М. настаивает на отмене состоявшегося по делу судебного постановления.
Представитель ОАУ "СТК Горный воздух" Ростов А.И. указал на несостоятельность доводов апелляционной жалобы.
Представитель Департамент землепользования г. Южно-Сахалинска, ответчик Вавилова О.Е. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. При таких обстоятельствах судебная коллегия, руководствуясь ч.1 ст. 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований для его отмены.
При рассмотрении дела суд правильно определилимеющие значение для дела обстоятельства, дал им надлежащую правовую оценку, применил к спорным правоотношениям нормы материального права, подлежащие применению, всесторонне и полно исследовал доказательства по делу, не допустил существенных нарушений процессуальных норм.
Судом первой инстанции установлено, что протоколом заседания исполкома Южно-Сахалинского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1957 N7 за комбинатом "Сахалинуголь" закреплен земельный участок площадью 6,8 га по ул. <данные изъяты> для разведения коллективного сада, на котором в дальнейшем было организовано НСТ "Шахтер". Постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от 04.11.2004 N2068 земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (в настоящее время) площадью 17,0476 га, расположенный в районе канатно-кресельной дороги на "Горный воздух" был предоставлен в аренду НСТ "Шахтер" с 01 ноября 2004 года по 30 октября 2005 года на основании материалов межевания и сведений государственного кадастрового учета с указанием необходимости оформления в установленном порядке в течение двух месяцев документов удостоверяющих право на предоставление земельного участка.
В связи с непринятием НСТ "Шахтер" мер к оформлению земельного участка постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от 06.10.2005 N1867 вышеуказанное постановление отменено. По результатам межевания площадь земельного участка, ранее предоставленного на основании решения Исполнительного комитета Южно-Сахалинского городского Совета депутатов трудящихся от 03.04.1957 N91 "О закреплении земельных участков" постановлением мэра г. Южно-Сахалинска от 04.02.2010 N170 "Об уточнении площади земельного участка" была доведена с 6,8 га до 13,2584 га для размещения НСТ "Шахтер" и передана членам товарищества в собственность бесплатно. Оставшаяся часть земельного участка ("северные территории") оказалась за пределами границ земельного участка установленных НСТ "Шахтер".
На основании постановления администрации г. Южно-Сахалинска от 29.12.2011 N2623, в редакции постановления от 01.11.2012 N 2287, земельный участок площадью 6,1732 га с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный <данные изъяты>, был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование ОАУ "СТК "Горный воздух" под существующие объекты автономного учреждения и дальнейшего развития комплекса спортивно-туристического комплекса "Горный воздух".
На основании свидетельства о государственной регистрации права 65 АА N145049 от 12.12.2012 за истцом - областным автономным учреждением "Спортивно-Туристический комплекс "Горный воздух", закреплено право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное пользование: развитие комплекса "Горный воздух" и под существующими объектами недвижимости ОАУ "Спортивно-Туристический комплекс "Горный воздух", общая площадь 61732 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: Сахалинская область, г. Южно-Сахалинск, <данные изъяты>, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>.
Из схемы взаимного расположения земельных участков следует, что в состав земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> входит земельный участок N213А, занимаемый ответчиком, который является членом НСТ "Шахтер".
Из акта осмотра N266 от 20.04.2018, составленного специалистом ДЗП г. Южно-Сахалинска Фоминой О.А., следует, что на земельном участке N21ЗА НСТ "Шахтер" расположено строение - дачный домик, каркас от теплицы, складирован строительный мусор, что подтверждается фотографиями спорного земельного участка.
Разрешая спор на основании норм гражданского законодательства, установив обстоятельства нарушения права постоянного (бессрочного) пользования истца на недвижимое имущество наличием на спорном земельном участке объекта - дачного домика, имущества - каркаса от теплицы, строительного мусора, принадлежащих Вавиловой О.Е., суд первой инстанции признал обоснованными заявленные требования, возложив на ответчика обязанность освободить земельный участок, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, идентифицированный по представленным данным НСТ "Шахтер" как земельный участок под номером 213А общей площадью 595 кв. м.
Судебная коллегия соглашается с приведенными выводами суда первой инстанции и не находит правовых оснований для отмены постановленного им решения по доводам апелляционной жалобы об отсутствии у ОАУ "Спортивно-Туристический комплекс "Горный воздух" права на предъявление иска.
В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Единственным доказательством, подтверждающим государственный кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество является Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (п.1 ст.28 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Судебной коллегией установлено, что право постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 61732 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты> ОАУ "Спортивно - туристический комплекс "Горный воздух" подтверждено Выпиской их Единого государственного реестра недвижимости N<данные изъяты> от 14.02.2018 (т.1, л.д.153).
Являясь субъектом доказательственной деятельности, наделенным равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (ч.3 ст.123 Конституции РФ), Вавиловой О.Е. не представлено суду доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и подтверждающих наличия законных оснований для нахождения принадлежащего ей имущества на спорном земельном участке.
По приведенным основаниям судебная коллегия признает несостоятельным довод апелляционной жалобы о наличии у Вавиловой О.Е. прав на спорный объект недвижимого имущества.
С учётом изложенного судебная коллегия приходит к выводу, что обжалуемое решение суда первой инстанции принято с соблюдением норм процессуального права и при правильном применении норм материального права. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства, иной оценке доказательств, имеющихся в материалах дела, в связи с чем не могут являться основанием для отмены судебного постановления в апелляционном порядке.
Руководствуясь ст.328, ст.329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 08 мая 2018 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Вавиловой О.Е. - без удовлетворения.
Председательствующий: Марьенкова А.В.
Судьи: Доманов В.Ю.
Калинский В.А.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
