Дата принятия: 11 июня 2019г.
Номер документа: 33-1880/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ПЕНЗЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июня 2019 года Дело N 33-1880/2019
11 июня 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:
Председательствующего Уткиной И.В.
судей Терехиной Л.В., Усановой Л.В.
при секретаре Рязанцевой Ю.А.
заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Терехиной Л.В. дело по апелляционной жалобе Долгушева В.А. на решение Первомайского районного суда г. Пензы от 13 марта 2019 года, которым постановлено:
иск Долгушева В. А. к ООО "Ремонтно-строительное управление - ЛИК" о применении последствий недействительности сделки, оставить без удовлетворения.
Проверив материалы дела, заслушав участников процесса, судебная коллегия
установила:
Долгушев В.А. обратился в суд с иском к ООО "Ремонтно-строительное управление-ЛИК", указав, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 07.09.2015 г. Nб/н он приобрел в собственность у ООО "РСУ_ЛИК" земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства складских помещений, площадью 18 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На основании договора купли-продажи земельного участка от 07.09.2015 г. Nб/н он приобрел в собственность у ООО "РСУ-ЛИК" земельный участок с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства производственных помещений, площадью 17 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ранее прокурор Первомайского района г. Пензы обратился в суд с иском к ООО "РСУ-ЛИК", Долгушеву В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Судом установлено, что ООО "РСУ-ЛИК" распорядилось земельный участком путем отчуждения Долгушеву В.А., хотя не имело на то законных оснований. Решением Первомайского районного суда от 05.05.2016 года земельный участок с кадастровым номером N, площадью 18 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером N, площадью 17 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> истребованы из чужого незаконного владения Долгушева В.А. Право собственности Долгушева В.А. на вышеуказанные земельные участки прекращено.
Просит применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка, а именно: признать Долгушева В.А. не приобретшим право собственности на земельный участок кадастровый номер N, расположенный по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществ и сделок с ним запись N от 14.09.2015 г. о регистрации права собственности за Долгушевым В.А. в отношении земельного участка, кадастровый номер N, расположенный по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка, а именно: признать Долгушева В.А. не приобретшим право собственности на земельный участок кадастровый номер: N, расположенный по адресу: <адрес> исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущесто и сделок с ним запись N от 14.09.2015 г. о регистрации права собственности за Долгушевым В.А. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.
Представитель истца Долгушева В.А. - Звездина К.В., действующая на основании доверенности от 06.11.2018 года, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка, а именно: признать недействительной запись в Единого государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимN от 14.09.2015 о регистрации права собственности за Долгушевым В.А. в отношении земельного участка, кадастровый N, расположенный по адресу: <адрес> применить последствия недействительности сделки купли-продажи земельного участка, а именно: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N от 14.09.2015 о регистрации права собственности за Долгушевым В.А. в отношении земельного участка, кадастровый N, расположенного по адресу: <адрес>.
Первомайский районный суд г. Пензы постановилвышеуказанное решение.
В апелляционной жалобе Долгушев В.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
Представитель Долгушева В.А. по доверенности Звездина К.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции поддержала доводы апелляционной жалобы. Пояснили, что настоящий иск предъявлен к рассмотрению суду с целью освобождения Долгушева В.А. от уплаты земельного налога за период с момента приобретения земельных участков до их истребования по решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание судебной коллегии не явились, извещены о времени и месте надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.
В соответствии с положениями статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ во взаимосвязи со ст. 209 ГК РФ п. 1 ст. 302 ГК РФ, правовым последствием совершения сделки по распоряжению имуществом лицом, которое не имеет права его отчуждать, является право собственника такого имущества (или иного законного владельца) истребовать это имущество от приобретателя.
Решением Первомайского районного суда г. Пензы от 05.05.2016, имеющим в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для разрешения настоящего спора, частично удовлетворены исковые требования прокурора Первомайского района г. Пензы, действующего в защиту муниципального образования г. Пензы, к обществу с ограниченной ответственностью "Ремонтно-строительное управление - ЛИК", Долгушеву В.А., Горбунову А.З. об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Указанным решение было постановлено истребовать из незаконного владения Долгушева В.А. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 18798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Обязать Долгушева В.А. вернуть муниципальному образованию г. Пензы в лице администрации г. Пензы земельный участок с кадастровым номером N, площадью 18798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Прекратить право собственности Долгушева В.А. на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 18798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Истребовать из незаконного владения Горбунова А.З. земельный участок с кадастровым номером N, площадью 18199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Обязать Горбунова А.З. вернуть муниципальному образованию г. Пензы в лице администрации г. Пензы земельный участок с кадастровым номером N, площадью 18199 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности Горбунова А.З. на земельный участок с кадастровым номером N, площадью 18199 кв.м., расположенный по адресу: г. Пенза, в районе ГУП "Тепличный".
Из приведенного решения суда следует, что на основании договоров купли-продажи от 07.09.2015, заключенных между ООО "РСУ-ЛИК" и Долгушевым В.А., последний стал собственником земельных участков с кадастровыми номерами N и N, о чем в ЕГРН 14.09.2015 сделаны записи регистрации N и N.
11.02.2016 Долгушев В.А. распорядился земельным участком с кадастровым номером N путем заключения договора купли-продажи с Горбуновым А.З., о чем в ЕГРН 17.02.2016 года сделана запись регистрации N.
Основанием для прекращения права собственности у Долгушева В.А. и Горбунова А.З. на земельные участки с кадастровыми номерами N и N явилась виндикация, т.е. истребование имущества из незаконного владения у добросовестного приобретателя в пользу собственника (муниципального образования г. Пензы), поскольку у ООО "РСУ-ЛИК" отсутствовали законные основания для возникновения права собственности на спорные земельные участки.
Из анализа ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4, ч. ст. 56 ГПК РФ следует, что именно истец должен представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены и что используемый им способ защиты влечет пресечение нарушения и восстановление права.
Между тем, какие-либо судебные акты, которыми спорные договоры купли-продажи от 07.09.2015, заключенные между ООО "РСУ-ЛИК" и Долгушевым В.А., были бы признаны недействительными, суду представлены не были. Заявляя в настоящем деле о применении последствий недействительности сделок, истец на обстоятельства, свидетельствующие о наличии оснований для признания сделок недействительными, в том числе на нарушение публичного интереса при их совершении, не ссылался, соответствующих доказательств не представлял, в связи с чем у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для удовлетворения иска Долгушева В.А.
Апелляционная жалоба не содержит фактов, которые имели бы правовое значение для рассмотрения спора по существу, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения либо опровергали выводы суда первой инстанции.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Первомайского районного суда г. Пензы от 13 марта 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Долгушева В.А. - без удовлетворения.
Председательствующий Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
