Определение Судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 03 июня 2019 года №33-1880/2019

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СЕВАСТОПОЛЬСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 03 июня 2019 года Дело N 33-1880/2019
3 июня 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:
Председательствующего судьи Жиляевой О.И.,
Судей Балацкого Е.В., Володиной Л.В.,
При секретаре Белановой О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Жиляевой О.И. дело по апелляционной жалобе Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя на решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 13 марта 2019 года,
УСТАНОВИЛА:
Мешков С.Н. обратился в суд с иском к Правительству Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, 3-и лица Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Гаражно потребительский кооператив "Бриг", в котором просил признать за ним право собственности на нежилое помещение - каменный гараж N N общей площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Севастопольского городского Совета народных депутатов от 20 апреля 2004 года N1930 ГПК "Бриг" в аренду для размещения гаражей был предоставлен земельный участок.
25 августа 2004 года между Севастопольским городским Советом и Гаражно-строительным кооперативом "Бриг" (в настоящее время - ГПК "Бриг") был заключен договор аренды земельного участка общей площадью 0,2628 га, расположенного в г. Севастополе (район пересечения Фиолентовского и Камышовского шоссе) для строительства и обслуживания наземных и подземных гаражей на срок 25 лет.
Строительство гаражей в кооперативе было закончено в 1997 году, а в 2016 году поставлены на кадастровый учет.
Также истец указал, что является членом ГПК "Бриг", в его пользовании находится гараж N N, паевой взнос за гараж истцом в полном объеме выплачен.
Истец обратился в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на гараж. Однако, ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие полного пакета документов, необходимого для совершения регистрационных действий.
Отказ истцу в регистрации права собственности на гараж и послужил основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Решением Гагаринского районного суда г. Севастополя от 13 марта 2019 года иск Мешкова С.Н. удовлетворен. Суд первой инстанции признал право собственности на каменный гараж общей площадью 35 кв.м. в Гаражно-потребительском кооперативе "Бриг", расположенном по адресу: <адрес>.
В апелляционной жалобе Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя просит об отмене решения суда первой инстанции, вынесении по делу нового решения об отказе истцу в иске.
Апеллянт считает, что у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения иска. По мнению апеллянта, суд первой инстанции не учел, что фактически истец выражает несогласие с решением регистрирующего органа об отказе в совершении регистрационных действий, а такое решение подлежало обжалованию в ином порядке.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.
Мешков С.Н., его представитель, в судебном заседании просили решение суда первой инстанции оставить без изменения.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.
В отношении не явившихся дело рассмотрено с учетом требований ст.ст. 167, 327 ГПК РФ.
Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Гагаринского районного совета народных депутатов от 12 мая 1992 года N 5/155 зарегистрирован Гаражно-строительный кооператив "Бриг" (л.д. 118).
Решением Севастопольского городского Совета от 20 апреля 2004 года N 1930 "О передаче в аренду земельных участков под объекты градостроительства юридическим лицам и гражданам - субъектам предпринимательской деятельности" утверждены представленные юридическими лицами и гражданами - субъектами предпринимательской деятельности согласно приложению проекты отвода земельных участков под объекты градостроительства; переданы юридическим лицам и гражданам - субъектам предпринимательской деятельности в аренду земельные участки для целевого назначения на определенные сроки.
25 сентября 2004 года между Севастопольским городским Советом и Гаражно-строительным кооперативом "Бриг" заключен договор аренды, по условиям которого и в соответствии с решением Севастопольского городского Совета N 1930 от 20 апреля 2004 года ГСК "Бриг" принял в срочное платное пользование земельный участок общей площадью 0,2628 га для строительства и обслуживания наземных и подземных гаражей, который находится в г. Севастополе (район пересечения Фиолентовского и Камышовского шоссе) сроком на 25 лет.
28 сентября 2004 года сторонами подписан акт приема-передачи земельного участка.
Земельному участку общей площадью 0,2628 га для строительства и обслуживания гаражно-строительного кооператива присвоен адрес: <адрес> (л.д. 51).
Впоследствии учредительные документы ГСК "Бриг" приведены в соответствие с законодательством Российской Федерации; 4 декабря 2014 года кооператив перерегистрирован в ГПК "Бриг".
В 2015 году Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя земельный участок площадью 2628 кв.м., расположенный в г. Севастополе, район пересечения Фиолентовского и Камышового шоссе; разрешенное использование земель: для строительства и обслуживания наземных и подземных гаражей поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный объект недвижимости, с присвоением кадастрового номера: N (л.д. 35).
Из кадастрового паспорта (л.д. 36) следует, что правообладателем нежилого здания с кадастровым номером N, расположенного в <адрес>, является ГПК "Бриг".
11 декабря 2018 года между Департаментом по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя и ГПК "Бриг" на основании ранее заключенного договора был заключен договор аренды земельного участка площадью 2628 кв.м. с кадастровым номером N, расположенного в г. Севастополе, район пересечения Фиолентовского и Камышовского шоссе.
Мешков С.Н. с 24 декабря 2016 года является членов ГПК "Бриг"; паевой взнос выплачен им в полном объеме; в его пользовании находится гараж N N, находящийся в границах землепользования ГПК "Бриг" (л.д.8-9).
Истцом получен кадастровый паспорт на гараж N N, расположенный в <адрес>, которому присвоен кадастровый номер: N (л.д. 57-58).
Согласно заключению эксперта ООО "КРЫМНИИ судебной экспертизы и оценки" от 12 декабря 2018 года N 15/2ю-18 гаражный бокс возведен и эксплуатируется в соответствии с действующим градостроительным законодательством; соответствует строительным нормам и правилам; относится к капитальным строениям; не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц (л.д. 63-66).
Управлением государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцу отказано в государственной регистрации права на каменный гараж, расположенный в ГПК "Бриг" в связи с не предоставлением полного пакета документов, а именно, разрешения на ввод капитального строения в эксплуатацию.
В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Достоверно установлено, что ГПК "Бриг" создан и действует в установленном законом порядке, на законном основании владеет земельным участком, предназначенном для строительства и обслуживания гаражей.
Следует отметить, что ГПК "Бриг" надлежащим образом осуществлены меры по переоформлению прав на земельный участок.
Гараж, находящийся в пользовании истца, построен на предназначенном для этого земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу. Факт выплаты истцом в полном объеме паевого взноса подтверждено материалами дела. Также установлено, что данное капитальное строение является технически исправным, работы по его возведению выполнены в соответствии с требованиями строительным норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Само по себе отсутствие разрешение на строительство и акта ввода в эксплуатацию не является основанием для отказа в иске о признании права собственности.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не обжалован отказ в государственной регистрации права собственности, что, по мнению апеллянта, свидетельствует о преждевременности иска, судебная коллегия отклоняет.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного Кодекса.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ закреплены способы защиты нарушенного права, к числу которых относится и признание права.
По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.
Кроме того, законом для указанной категории дел не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора.
Исходя из изложенного, судебная коллегия считает обоснованными доводы иска, поскольку признание за истцом права собственности на каменный гараж не противоречит закону и установленным обстоятельствам.
Соглашаясь с решением суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения иска, судебная коллегия, при этом, считает необходимым уточнить резолютивную часть судебного постановления, конкретизировав лицо, за которым признано право собственности на гараж, а также номер гаража.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Гагаринского районного суда г. Севастополя от 13 марта 2019 года изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:
"Признать за Мешковым Сергеем Николаевичем право собственности на каменный гараж N N площадью 35 кв.м. в Гаражно-потребительском кооперативе "Бриг", расположенном по адресу: <адрес>".
Апелляционную жалобу Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка