Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 октября 2021 года Дело N 33-18775/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Вялых О.Г.

судей Максимова Е.А., Минасян О.К.

при секретаре Фадеевой Д.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1049/2021 по иску Волковой И. Н. к Андрющенко О. В., Мясниковой В. Б., Куприяновой О. Л., третье лицо: ТСЖ "Уют" об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по апелляционной жалобе Волковой И. Н. на решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 15 июня 2021 года.

Заслушав доклад судьи Максимова Е.А., судебная коллегия,

установила:

Волкова И.Н. обратилась в суд с иском к Андрющенко О.В., Мясниковой В.Б., Куприяновой О.Л. об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Иск мотивирован тем, что истица является собственницей квартиры

НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в доме по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Истице в октябре 2020 года стало известно о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН,

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом 1/2020 от 26.08.2020 года, в связи с допущенными существенными нарушениями порядка созыва, подготовки и проведения общего собрания, нарушение правил составления протокола, отсутствием необходимого кворума просила суд, признать протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 1/2020 от 26.08.2020 недействительным.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 15 июня 2021 года в удовлетворении исковых требований Волковой И.Н. отказано.

В апелляционной жалобе Волкова И.Н. просит отменить данное решение суда как незаконное и необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Апеллянт повторно излагает доводы, указанные в исковом заявлении и выражают несогласие с выводами суда. Заявитель ссылается на нарушение процедуры созыва собрания (оповещения), указывает при этом на необходимость уведомления о его проведении каждого из собственников, приводит довод об отсутствие кворума, поскольку подсчет голосов был произведен с нарушениями (участие принимали не собственники, а иные лица, полномочия которых не подтверждены), а сам протокол не соответствует нормам действующего законодательства. В повестке дня не фигурировало заключение подряда по капитальному ремонту кровли, что является нарушением. По мнению апеллянта, суд не дал оценку правильности составления протокола, суд пришел к не верному о том, что истице не нанесен ущерб решением данного собрания. Истец не согласна, что по мнению суда иск подан к ненадлежащему ответчику.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Волкова И.Н. доводы жалобы поддержала, считала решение суда первой инстанции незаконным, необоснованным и подлежащем отмене.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются судебные уведомления, направленные по адресам, указанным данными лицами.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы, выслушав в судебном заседании истца, поддержавшего апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что

Волкова И.Н. является собственницей квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Председателем ТСЖ "Уют" является Андрющенко О.В., членами правления являются ответчица Куприянова О.Л., а также Гуркина Е.В., Старчиков В.П., Шапошникова Л.И., Положий С.С., Красюкова Н.А.

(л.д. 157)

В соответствии с Уставом ТСЖ "Уют", утвержденным общим собранием собственников помещений от 12.11.15г. помимо годового общего собрания в товариществе могут проводиться внеочередные общие собрания членов товарищества, которые могут быть созваны по инициативе любого члена товарищества. (п.13.1)

В соответствии с п.14.4.10 Устава ТСЖ "Уют" к компетенции правления товарищества относится созыв и организация проведения общего собрания.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества направляется в письменной форме и вручается каждому члену товарищества под расписку либо путем почтового отправления заказным письмом по адресу, указанному членом товарищества в письменной форме не позднее чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

В соответствии с решением общего собрания ТСЖ "Уют" N 1 от 8.10.15 года информация о созыве общего собрания собственников и принятых решениях будет размещаться на доске объявлений, расположенных в подъездах.

В уведомлении о проведении общего собрания указываются сведения о лице, по чьей инициативе созывается общее собрание, форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование), дата, место и время проведения собрания, а в случае проведения общего собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников, по вопросам поставленным на голосование и место или адрес куда должны подаваться такие решения повестка дня собрания, порядок ознакомления с информацией и материалами которые будут представлены на данном собрании. Общее собрание не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были заявлены в повестке дня. (п.13.2 Устава)

Каждый член товарищества на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле участия, предусмотренной уставом. (п.13.3 Устава)

Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества обладающие более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решение принимается простым большинством от общего числа голосов, которыми обладают присутствующие на общем собрании члены товарищества. ( п. 13.4)

Решение общего собрания может быть принято без совместного присутствия членов товарищества для обсуждения вопросов повестки дня путем проведения заочного голосования -передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания в письменной форме решений членов товарищества по вопросам, поставленным на голосование. ( п. 13.10)

Принявшими участие в общем собрании членов товарищества проводимом в форме заочного голосования считаются члены товарищества решения которых получены до даты окончания их приема. ( п.13.11)

В решении члена товарищества по вопросам, поставленным на голосование должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженное формулировками "за", "против" или "воздержался". ( п.13.12.)

05.08.2020 года решением правления ТСЖ "Уют" было принято решение провести общее собрание по капитальному ремонту мягкой кровли (крышного покрытия) за счет средств, накопленных на спецсчете "капремонт", заключить договор на проведение капитального ремонта мягкой кровли с ИП Костюков А.А. ( л.д. 157)

При входе в подъезды жилого дома были размещены уведомления о проведении общего собрания собственников помещений ТСЖ "Уют" в форме очно - заочного голосования, которое будет проводиться с 22 августа 2020г. по 25 августа 2020г. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Очная часть общего собрания собственников помещений ТСЖ "Уют" состоится 22 августа 2020г. в 10-ч.00мин. по адресу:, 3-й подъезд МКД АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Повестка дня.

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений.

2. Перенос сроков проведения капитального ремонта мягкой кровли (крышного покрытия) с 2038 г. на 2020г. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

3. Проведение капитального ремонта мягкой кровли (крышного покрытия) в 2020г. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН за счет средств, накопленных на спецсчете Капремонт ТСЖ "УЮТ".

4. Утверждение сметы капитального ремонта мягкой кровли по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

5. Заключение договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту мягкой кровли по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

6. Назначение ответственного лица за приемку и подписание Акта выполненных работ.

Принятые собственниками решения по вопросу повестки дня передать в Правление ТСЖ "УЮТ" по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, 3 под.(109В) с 22 августа 2020г. с 12ч.00м. Последний день приема заполненных решений собственников помещений ТСЖ "УЮТ" 25 августа 2020г. до 12ч.00м. Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены 29 августа 2020г.

Бланки бюллетеней очно-заочного голосования для заочного голосования с перечнем пунктов повестки дня были вручены собственникам в количестве 235 под роспись, что подтверждается реестром выдачи бюллетеней с подписями получивших их лиц.

В период с 22.08.20 года по 28.08.20 года состоялось очно-заочное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, результаты которого оформлены протоколом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 26.08.20 года.

В многоквартирном жилом доме по ул. Профсоюзной 45 имеется 315 жилых и нежилых помещений. Площади помещений и собственники помещений указаны в реестре собственников помещений многоквартирного дома с указанием площади помещений, исходя из которой определяется доля в праве общей собственности, и соответственно подсчет голосов.( л.д. 62-68)

Общая площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома составляет 12 160.2 кв.м., что соответствует 12 160.2 голосам.

Для наличия кворума требуется присутствие членов товарищества обладающих более 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, что составляет 12 160.2 кв.м.:2= 6 080.1 голос.

В голосовании по повестке дня приняли участие 235 собственника, обладающих 8 312.6 голосов, что составляет 68.36% всех собственников помещений.

По итогам голосования большинством голосов были приняты решения по вопросам повестки дня:

1. Выбор председателя и секретаря общего собрания собственников помещений. Председателем собрания избрана Андрющенко ОВ., секретарем Шапошникова Л.И.

2. Перенос сроков проведения капитального ремонта мягкой кровли (крышного покрытия) с 2038 г. на 2020г. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

3. Проведение капитального ремонта мягкой кровли (крышного покрытия) в 2020г. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН за счет средств, накопленных на спецсчете Капремонт ТСЖ "УЮТ".

4. Утверждение сметы капитального ремонта мягкой кровли по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Утверждена смета капитального ремонта мягкой кровли в размере 3 316 049 руб.

5. Заключение договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту мягкой кровли по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Принято решение о заключении договора подряда с ИП Костюков А.А.

6. Назначение ответственного лица за приемку и подписание Акта выполненных работ. Ответственным за приемку и подписание акта выполненных работ избрана председатель правления Андрющенко О.В.

Поводом для обращения в суд послужило то, что, по мнению истицы решения, принятые на общем собрании 26.08.2020 являются незаконными, поскольку был нарушен порядок созыва общего собрания собственников, порядок подготовки и проведения собрания, правила составления протокола, влияющие на волеизъявление участников собрания, а именно: не указан вид общего собрания (годовое, внеочередное), собственники не знали и не были уведомлены о проведении собрания и не могли реализовать свое право на участие в собрании и голосовании. Кроме того, уведомления о проведении собрания в установленный законом срок не размещались, в уведомлении о проведении собрания вопрос N 5 сформулирован следующим образом: "Заключение договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту мягкой кровли по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН". В иной редакции от поставленного вопроса указано в протоколе принятое решение общего собрания, а именно имеется дописка "с ИП Костюков", т.е. имеется указание на конкретного подрядчика с которым будет заключен договор. Таким образом, данная неточность формулировок вопросов повестки дня, повлияла на формирование воли голосовавших, и свидетельствует о незаконности решений, принятых по данным вопросам, поставленным на голосование и означает, что решение общего собрания принято по вопросу, не включенному в повестку дня. Оспариваемый протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N 1/2020 от 26.08.2020 содержит только подписи и сведения о фамилии, инициалах представителей счетной комиссии. Протокол не соответствует требованиям, отсутствуют все необходимые реквизиты, предусмотренные Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года N 44/пр, в документе присутствуют приложения оформленные ненадлежащим образом. В установленный законодательством срок результаты голосования не были размещены в местах общего пользования и не доведены до собственников МКД по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Постанавливая обжалуемое решение, суд руководствовался ст. 181.4, 181.5 ГК РФ, ст. ст. 37, 45, 48, ЖК РФ, учитывал разъяснения, изложенные в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела первого части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", и исходил из несущественности выявленных при оформлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по

АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН нарушений, которые не могли повлечь отмену решений, принятых по результатам проведенного собрания.

Суд, принимая во внимание, что факт причинения истцу каких-либо убытков оспариваемым решением общего собрания, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не был доказан, а также исходя из отсутствия нарушений действующего законодательства при принятии оспариваемого решения, и отсутствие возражений от иных собственников помещений МКД по вопросу принятия решения, пришел к выводу о том, что общее собрание собственников помещений, расположенных в многоквартирном АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в г. Ростове-на-Дону, оформленное протоколом от 26.08.2020, является состоявшимся.

Поскольку несогласие истицы с принятым на общем собрании решением не влияет на выраженное волеизъявление подавляющего большинства собственников по распоряжению средствами специального счета на капитальный ремонт. Все собственники согласны с принятым решением, поскольку никто, кроме истицы, решение не обжаловал, работы по капитальному ремонту кровли на момент обращения истицы в суд с настоящим иском уже выполнены подрядчиком ИП Костюковым и приняты по акту приема-передачи. Тем самым все собственники согласны с тем, что средства на капительный ремонт, находящиеся на специальном счете потрачены по назначению ранее планировавшегося срока.

При этом суд учитывал, что при подсчете голосов принимались во внимание решения собственников помещений в многоквартирном доме, что соответствовало белее половины площади помещений, в связи с чем, признал заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении приведенных норм материального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, в их совокупности.

В силу положений ч.1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным в ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение) (ч.1 ст. 181.3 ГК РФ).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества, а также принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: - допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; - у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; - допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; - допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п.3 ст. 181.2 ГК РФ).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п.4 ст. 181.4 ГК РФ).

Исходя из смысла вышеприведенных норм, истец вправе оспорить принятое общим собранием решение в случае, если он не принимал участия в собрании или голосовал против принятия оспариваемого решения и оспариваемое решение влечет для него неблагоприятные последствия, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Оспаривая решения общего собрания, апеллянт ссылается на нарушение процедуры созыва собрания, данный довод не может быть принят во внимание судебной коллегии в силу следующего.

Суд на основе представленных доказательств (сообщения (уведомления) о проведении общего собрания собственников помещений, расположенных в многоквартирном АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, которым была дана оценка по правилам ст.67 ГПК РФ, правильно учел, что уведомления с повесткой дня были размещены на каждом подъезде дома, бюллетени для заочного голосования вручены 235 собственникам, что подтверждается показаниями допрошенной ранее свидетеля ФИО14, а также реестром вручения бюллетеней для голосования.