Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ РОСТОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 5 октября 2021 года Дело N 33-18765/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда

в составе председательствующего Кушнаренко Н.В.,

судей Котельниковой Л.П., Пискловой Ю.Н.,

при секретаре Черникове С.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-1622/2021 по иску Ипотечного кредитного потребительского кооператива "Свой дом" к ООО "Алмаз", Карпову Леониду Валерьевичу, Гончарову Евгению Ивановичу, ООО "Континент" о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, по апелляционной жалобе Карпова Леонида Валерьевича, на решение Азовского городского суда Ростовской области от 26 мая 2021 года. Заслушав доклад судьи Котельниковой Л.П., судебная коллегия

установила:

Ипотечный кредитный потребительский кооператив "Свой Дом" обратился в суд с иском к ООО "Алмаз", Карпову Леониду Валерьевичу, Гончарову Евгению Ивановичу, ООО "Континент" о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных исковых требований, что 06 ноября 2018 года между ООО "Алмаз" и КПК "Свой Дом" заключен договор займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно условиям которого истец предоставил заемщику заем в размере 5 000 000 руб. под 32% годовых сроком на 12 месяцев по 06.11.2019, с уплатой процентов за пользование займом согласно договору.

В обеспечение исполнения обязательства был заключен договор поручительства от 06.11.2018 с Гончаровым Е.И., от 06.11.2018 с Карповым Л.В., от 06.11.2018 с ООО "Континент" в лице гендиректора Гончарова Е.И.

Также между КПК "Свой Дом" и Гончаровым Е.И. был заключен договор залога НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.11.2018, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодержателю на праве собственности недвижимое имущество:

- дом, назначение жилое площадью 64,3 кв.м., кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности регистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ипотека зарегистрирована 16.11.2018 г. По соглашению сторон земельный участок оценен сторонами в 350 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение участка: ведение садоводства, площадью 470 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.03.2012 сделана запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ипотека зарегистрирована 16.11.2018 г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По соглашению сторон земельный участок оценен сторонами в 350 000 рублей;

- жилое строение, площадью 18 кв.м. кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: Азовский район, ДНТ "Мичуринец-5", ул. Энтузиастов, 19. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12.2013 сделана запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ипотека зарегистрирована 16.11.2018 г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По соглашению сторон земельный участок оценен сторонами в 150 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение участка: ведение садоводства, площадью 450 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12.2013 сделана запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ипотека зарегистрирована 16.11.2018 г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По соглашению сторон земельный участок оценен сторонами в 150 000 руб.

В нарушение условий договора займа заемщик ООО "Алмаз" не уплачивает ежемесячно проценты за пользование суммой займа, в связи с чем, образовалась задолженность.

На письменные требования истца о добровольном исполнении обязательств по уплате долга ответчики не ответили, задолженность по договору не погашена.

Решением Азовского городского суда Ростовской области от 26 мая 2021 года исковые требования кредитного потребительского кооператива "Свой Дом" к ООО "Алмаз", Карпову Леониду Валерьевичу, Гончарову Евгению Ивановичу, ООО "Континент" о взыскании задолженности по договору займа удовлетворены.

Суд взыскал солидарно с ООО "Алмаз", Карпова Леонида Валерьевича, Гончарова Евгения Ивановича, ООО"Континент" в пользу кредитного потребительского кооператива "Свой Дом" задолженность по договору займа N НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.11.2018 в размере 7 542 465 рублей 75 копеек, из которых 5000 000 рублей - сумма основного долга, 2 007 671 рубль 23 копейки - проценты за пользование займом; 534 794 рубля 52 копейки - неустойка.

Суд обратил взыскание на предмет залога - дом, назначение жилое площадью 64,3 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 280 000 рублей.

Суд обратил взыскание на предмет залога земельный - участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение участка: ведение садоводства, площадью 470 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 280 000 рублей.

Суд обратил взыскание на предмет залога - жилое строение, площадью 18 кв.м. кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 120 000 рублей.

Обратил взыскание на предмет залога - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение участка: ведение садоводства, площадью 450 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 120 000 рублей.

Суд взыскал солидарно с ООО "Алмаз", Карпова Леонида Валерьевича, Гончарова Евгения Ивановича, ООО "Континент" в пользу кредитного потребительского кооператива "Свой Дом" государственную пошлину в размере 45 912 рублей 33 копейки, почтовые расходы в размере 661 рубль 76 копеек.

Карпов Л.В. не согласился с указанным решением суда, подал апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение Азовского городского суда Ростовской области от 26.05.2021г., как незаконное, необоснованное и вынести по делу новое решение.

Апеллянт указывает на то, что суд, взыскав с ответчиков проценты на просроченный долг и неустойку, неправомерно применил двойную меру ответственности за неисполнение одного и того же обязательства.

По мнению заявителя жалобы, неустойка за пропуск очередного платежа завышена и несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Указанный в договоре займа размер неустойки в 32 % годовых существенным образом превышает рыночный процент по краткосрочным кредитам и ставку рефинансирования ЦБ РФ, которая на момент заключения договора составляла 7,5 % годовых.

Более того, указанный в договоре займа процент уплаты неустойки в размере 32% годовых существенным образом превышает рыночный процент по фаткосрочным кредитам и ставку рефинансирования ЦБ РФ, которая при включении договора займа составляла 7,5% годовых.

При разрешении вопроса о размере подлежащей взысканию неустойки, суду необходимо принимать во внимание период нарушения ответчиком сроков исполнения обязательств, сумму основного обязательства, а также учитывать, что еустойка, как мера гражданско-правовой ответственности не является способом богащения, а является мерой, направленной на стимулирование исполнения бязательства. При вынесении решения суду важно учитывать баланс законных нтересов обеих сторон по делу, в связи с чем, заявленная сумма неустойки в размере 534 794,52 рублей явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства и должна быть уменьшена до 125 342,46 рублей.

Апеллянт полагает, что определенная судом продажная стоимость залогового имущества занижена и не соответствует его рыночной стоимости, что нарушает права как залогодателя, так и залогодержателя, поскольку после заключения договора залога прошло более двух лет. В этой связи начальная продажная стоимость заложенного имущества должна быть установлена в соответствии с рыночной стоимостью имущества по состоянию на текущую дату.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ в отсутствие ответчиков, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещались по известным суду адресам, однако, почтовая корреспонденция была возвращена в суд с отметками: "истек срок хранения", что подтверждается представленными в материалы дела почтовыми конвертами ( л.д.155-158).

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России N 234 от 31.07.2014 г., и ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Принимая во внимание то обстоятельство, что суд предпринял возможные меры к извещению указанных лиц, их процессуальные права и законные интересы со стороны суда были гарантированы, так как, исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту своей регистрации и официального проживания, и месту нахождения, что выполнено не было по субъективным мотивам.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции лежит на адресате, в связи с чем судебная коллегия приходит к выводу о том, что имеются основания считать ответчиков надлежащим образом извещенными о слушании дела и о возможности рассмотрения дела в их отсутствие с учетом положений ст. ст. 118, 167, 327 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ.

На основании положений ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителя истца, проверяя законность и обоснованность оспариваемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ для отмены решения суда первой инстанции.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, 06 ноября 2018 года между ООО "Алмаз" и КПК "Свой Дом" заключен договор займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, согласно условиям которого истец предоставил заемщику заем в размере 5 000 000 руб. под 32% годовых сроком на 12 месяцев по 06.11.2019, с уплатой процентов за пользование займом согласно договору.

Согласно вышеуказанному договору заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму займа в срок и на условиях, предусмотренных настоящим договором, а также уплатить за пользование займом проценты в установленном договором порядке.

С указанными условиями заемщик был ознакомлен, что подтверждается подписью в заявлении договоре займа и в графике платежей.

В обеспечение возврата займа были заключены договоры поручительства НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.11.2018 с Гончаровым Е.И., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН/П2 от 06.11.2018, с Карповым Л.В., НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН/ПЗ от 06.11.2018 с ООО "Континент" в лице ректора Гончарова Е.И.

Во исполнение условий договора займа истец осуществил перечисление денежных средств заемщику в размере 5000 000 рублей, а заемщик воспользовался предоставленной ему суммой займа, что подтверждается платежным поручением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.11.2018, приобщенным к материалам дела.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по договору займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.11.2018 по основному долгу составила 5 000 000 руб., проценты за пользование займом в размере 2 007 671,23 руб.; неустойка (пеня) в размере 534 794,52 руб.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, нашел его арифметически верным, контррасчета ответчиками в суд не представлено.

Судом установлено, что истцом в адрес ответчиков были направлены требования о возврате суммы займа, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки от 03.02.2021. Однако, данные требования ответчиками выполнены не были. Доказательств обратного, суду не представлено.

Просроченная задолженность по договору займа НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.11.2018 существует до настоящего времени, обязательства по договору ответчиками исполнены не были.

Судом установлено, что между КПК "Свой Дом" и Гончаровым Е.И. был заключен договор залога НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 06.11.2018 согласно которого залогодатель передает залогодержателю в залог, принадлежащее залогодержателю на праве собственности недвижимое имущество:

- дом, назначение жилое площадью 64,3 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности регистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ипотека зарегистрирована 16.11.2018 г. По соглашению сторон земельный участок оценен сторонами в 350 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение участка: ведение садоводства, площадью 470 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.03.2012 сделана запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ипотека зарегистрирована 16.11.2018 г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По соглашению сторон земельный участок оценен сторонами в 350 000 рублей;

- жилое строение, площадью 18 кв.м. кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12.2013 сделана запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ипотека зарегистрирована 16.11.2018 г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По соглашению сторон земельный участок оценен сторонами в 150 000 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, назначение участка: ведение садоводства, площадью 450 кв.м., кадастровый НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.12.2013 сделана запись НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Ипотека зарегистрирована 16.11.2018 г. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. По соглашению сторон земельный участок оценен сторонами в 150 000 руб.

В нарушение условий договора займа заемщик ООО "Алмаз"свои обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.

На письменные требования истца о добровольном исполнении обязательств по уплате долга ответчики не ответили, задолженность по договору не погашена.

Проверив предоставленные истцом расчеты, и, учитывая, что ответчики не выполнили своих обязательств, вытекающих из договора займа, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считает их обоснованными в силу следующего:

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с обязательствами и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с правилами ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции в соответствии с указанными нормами права, руководствуясь условиями кредитного договора, признав доказанным факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств перед истцом по договору, пришел к правильному выводу о том, что истец вправе требовать с ответчиков, возврата суммы долга по кредитному договору вместе с причитающимися процентами, согласился с представленным истцом расчетом задолженности, в связи с чем, удовлетворил заявленные исковые требования, обратив взыскание на заложенное имущество.

Размер задолженности определен судом на основании расчета истца, проверенного и признанного судом правильным и арифметически верным.

Взыскивая с ответчика указанный размер задолженности, суд первой инстанции правильно признал указанный расчет правильным. Размер задолженности ответчиком не оспорен, доказательств, подтверждающих незаконность его начисления, не представлено.