Определение Судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от 25 июля 2017 года №33-1873/2017

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
от 25 июля 2017 года Дело N 33-1873/2017
 
25 июля 2017 г. г. Южно-Сахалинск
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Вишнякова О.В.;
судей Сахалинского областного суда Кривулько В.В. и Калинского В.А.,
при секретаре Бочаровой Л.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Федорова Владимира Сидоровича к И Ольге Сынчеловне, администрации МО «Корсаковский ГО» об установлении границ земельного участка под МКД; по апелляционной жалобе представителя истца Федорова Р.В. на решение Корсаковского городского суда от 5.05.17 г., которым в удовлетворении иска отказано.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Вишнякова О.В., судебная коллегия
установила:
25.07.16 г. Федоров В.С. обратился в суд с иском к И О.С. об установлении границ земельного участка под многоквартирным домом по адресу: < адрес> в соответствии с нормами, действовавшими на 1994 г. - 3745 кв.м., но не менее 3145 кв.м., указанных в техническом паспорте МКД; возложении обязанности устранить препятствия в пользовании указанным земельным участком путем сноса здания магазина, нежилых хозяйственных построек, заборов, демонтажа ограждений, эстакады с асфальтированным покрытием, разборки фундаментов, выравнивания участка до уровня жилого дома, с восстановлением газонного покрытия, устранении нарушений всяких его прав. В обоснование иска указано, что под многоквартирным домом по указанному выше адресу не сформирован земельный участок; тем не менее в непосредственной близости от него построено здание магазина со служебными пристройками (на день подачи иска земельный участок и магазин принадлежали И О.С.), - тем самым нарушены его права на использование не сформированного земельного участка под МКД < адрес>, в техническом паспорте которого от 1994 года указан размер земельного участка-3145 кв.м.
В судебном заседании представитель истца Федоров Р.В. настаивал на удовлетворении иска; ответчик И О.С. и представитель соответчика администрации МО «Корсаковский ГО» в судебное заседание не явились.
Судом постановлено вышеприведенное решение, которое обжалует представитель истца Федоров Р.В.; в апелляционной жалобе просит отменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на доводы, аналогичные позиции стороны истца при рассмотрении настоящего спора.
Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истца Федорова В.С. и ответчика И О.С., представителя администрации МО «Корсаковский ГО», надлежаще уведомленных о дате и месте судебного заседания (СМС-сообщение от 5.07.17 г., телефонограмма от 4.07.17 г., факсограмма от 5.07.17 г.).
Проверив законность и обоснованность постановленного решения, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителей: истца - Федорова Р.В., ответчика - Дутенгефнера Ю.И., - суд апелляционной инстанции приходит к следующему.
Решением Корсаковского городского суда от ... по делу №, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Сахалинского областного суда от ... , в удовлетворении иска ФИО6 к администрации Корсаковского городского округа о признании незаконным формирования земельного участка кадастровый №, возложении обязанности по формированию земельного участка под МКД < адрес> - отказано.
В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МКД, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с частями 3, 4, 5 ст. 16 Федерального закона от 29.12.04 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» в случае, если земельный участок, на котором расположены МКД, не сформирован до введения в действие ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен МКД. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами местного самоуправления.
Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.04 г. № 191-ФЗ «О введении в действие ГрК РФ», до вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений в случае, если застроенные территории не разделены на земельные участки, границы земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территорий и проектов межевания территорий, которые утверждаются уполномоченным органом с соблюдением процедуры публичных слушаний в соответствии со статьей 46 ГрК РФ.
В силу ч. 1 ст. ст. 43 ГрК РФ подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны и (или) границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генеральным планом поселения, городского округа.
Местоположение границ образуемых земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, или земельных участков общего пользования, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (п. 1 ст. 42.9 Федерального закона от 24.07.07 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).
Согласно п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как следует из материалов дела, Федоров В.С. является собственником квартиры < адрес>. Решением Корсаковского исполкома от 20.11.86 г. № 355 утвержден проект застройки 5-го микрорайона г.Корсака. Земельный участок, на котором расположен МКД №, не сформирован в установленном порядке и не произведен его кадастровый учет. В техническом паспорте указанного МКД № (1994 года постройки), указан размер земельного участка-3145 кв.м. (однако его границы не сформированы).
26.04.16 г. Федоров В.С. обратился в администрацию Корсаковского ГО с заявлением о формировании земельного участка под МКД < адрес>. Согласно предоставленного администрацией Корсаковского ГО ответа от 21.04.17 г., образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры, застроенного МКД, осуществляется исключительно в соответствии с проектом межевания территории. После подготовки проекта и его утверждения в установленном порядке будет сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок под МКД и иными входящими в состав такого дома объектами недвижимого имущества, расположенного в < адрес>, - что предусмотрено муниципальной программой «Обеспечение населения Корсаковского ГО качественным жильем», утвержденной постановлением мэра Корсаковского ГО от 23.09.14 г. № 1597.
Принимая во внимание, что Федоров В.С. обратился в администрацию Корсаковского ГО с заявлением о формировании земельного участка под многоквартирным домом № только 26.04.2016 г., учитывая, что органом местного самоуправления на основании обращения истца осуществляются работы по формированию земельного участка под указанным домом, включая определение границ этого земельного участка, - суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требования об установлений судом границ земельного участка под многоквартирным домом.
Обоснованно суд первой инстанции отклонил и довод истца о том, что в результате неправомерных действий муниципальных органов власти у ответчика И О.С. незаконно возникло право собственности на земельный участок кадастровый № (образованный в результате объединения участков №№ и №); поскольку формирование, а также границы земельного участка № оспаривались ФИО6 ранее; вступившим в законную силу решением Корсаковского горсуда от 7.12.16 г. установлено, что земельные участки кадастровые №№ и №, - сформированы администрацией Корсаковского ГО в пределах их полномочий, их объединение в единый земельный участок с кадастровым № произведено по заявлению собственника земельных участков, процедура межевания земельных участков проведена в соответствии с действующим законодательством, нарушений норм действующего законодательства и прав истца Федорова Р.В. - не допущено.
Соответствует и положениям ст. 60 ЗК РФ, 305 ГК РФ и разъяснениям, содержащимся в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.10 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» вывод суда первой инстанции относительно отсутствия оснований для удовлетворения иска Федорова В.С. и в части устранения нарушений прав истца, поскольку последним не представлено доказательств таких нарушений.
Не может послужить основание для отмены решения суда и довод жалобы о том, что судом не истребованы документы у управляющей компании, администрации города, не опрошен архитектор, поскольку, в соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Суд обоснованно счел представленный объем доказательств достаточным и дал им надлежащую оценку.
Не представлено суду апелляционной инстанции и доказательств смены собственника спорного земельного участка, о которой суду первой инстанции не было известно на момент вынесения решения, - в то время согласно ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Все иные доводы апелляционной жалобы представителя истца, фактически совпадающие с доводами, приведенными при рассмотрении дела судом первой инстанции, - не могут быть признаны состоятельными как не основанные на законе. При таком положении дела, когда решение судом постановлено в соответствии с законом и установленными по делу обстоятельствами, которым дана правильная правовая оценка, суд апелляционной инстанции, проверив законность и обоснованность постановленного решения исходя из доводов жалобы, не находит оснований к его отмене.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
решение Корсаковского городского суда от 5.05.17 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Федоров Р.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Вишняков О.В.
Судьи Сахалинского областного суда Кривулько В.В.
Калинский В.А.
Судья Шустова Л.Ф. Дело № 33-1873/2017
Докладчик Вишняков О.В.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
25 июля 2017 г. г. Южно-Сахалинск
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Вишнякова О.В.;
судей Сахалинского областного суда Кривулько В.В. и Калинского В.А.,
при секретаре Бочаровой Л.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Федорова Владимира Сидоровича к И Ольге Сынчеловне, администрации МО «Корсаковский ГО» об установлении границ земельного участка под МКД; по апелляционной жалобе представителя истца Федорова Р.В. на решение Корсаковского городского суда от 5.05.17 г., которым в удовлетворении иска отказано.
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Вишнякова О.В., руководствуясь статьями 327 - 330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции
определил:
решение Корсаковского городского суда от 5.05.17 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Федоров Р.В. - без удовлетворения.
Председательствующий Вишняков О.В.
Судьи Сахалинского областного суда Кривулько В.В.
Калинский В.А.



Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка