Дата принятия: 25 февраля 2020г.
Номер документа: 33-1872/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 25 февраля 2020 года Дело N 33-1872/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе: председательствующего судьи Фролова А.Л.,
судей: Цыгулева В.Т., Крайневой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Казаковой Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Администрации Силинского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области на решение Шатковского районного суда Нижегородской области от 07 ноября 2019 года по делу по иску Пучкова Н.В. к администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области, администрации Силинского сельского совета Шатковского муниципального района Нижегородской области об обязании выплатить денежную компенсацию в размере кадастровой стоимости квартиры, к МУП "Ком-Сервис" о признании долга по коммунальным платежам отсутствующим,
заслушав доклад судьи Цыгулева В.Т.,
УСТАНОВИЛА:
Пучкова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области об обязании выплатить денежную компенсацию в размере кадастровой стоимости квартиры взамен изъятой, к МУП "Ком-Сервис" о признании долга по коммунальным платежам отсутствующим.
В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником [адрес] общей площадью 61,6 кв.м., кадастровый [номер], расположенной на 1 этаже пятиэтажного [адрес] [адрес].
На основании распоряжения Главы местного самоуправления Шатковского района Нижегородской области от [дата] [номер] создана Межведомственная комиссия. Согласно заключению [номер] Межведомственной комиссии от [дата] вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, по причине физического износа в процессе эксплуатации.
На основании указанного заключения администрацией Шатковского муниципального района Нижегородской области издано распоряжение от [дата] [номер] о признании указанного дома аварийным и подлежащим сносу.
Дом в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья включен не был. Однако, до настоящего времени администрация ни каких мер по переселению из аварийного дома не предприняла.
Органом местного самоуправления принято решение об изъятии земельного участка и квартир в данном доме. Ряд собственников и нанимателей жилья, уже переселены. Дом в настоящее время пустует, оконные проемы не имеют остекления, входные двери отсутствуют.
В силу закона, собственник не может быть переселен в предлагаемую органом местного самоуправления квартиру без его на то согласия и вне зависимости от причин отказа от предлагаемого варианта. Такой собственник вправе претендовать на выплату компенсации за изымаемое жилье.
В обоснование не принятия мер по представлению ей жилья взамен изъятого, МУП "Ком-Сервис" ссылается на наличие задолженности по коммунальным платежам, которая по состоянию на январь 2019 года составляет 127 175,04 руб. и сознательно продолжает увеличивать эту сумму.
МУП "Ком-Сервис" известно, что в [адрес] аварийного дома практически с момента её приобретения ни кто не проживал, ввиду постоянного нахождения в лечебном учреждении Задорожного Д.А. - первоначального сособственника. Истец, как его опекун, (распоряжение администрации города Нижний Новгород от [дата] [номер], прилагается) находилась рядом с ним.
Кроме того, на неоднократные обращения в МУП "Ком-Сервис" с требованием представлении расчёта задолженности получала отказ. Вместе с тем, МУП "Ком-Сервис" своим правом о взыскании с собственников задолженности по коммунальным платежам не воспользовался.
В настоящее время аварийный и подлежащий сносу многоквартирный [адрес], находится в непригодном для проживания состоянии, в котором отсутствует оконное остекление и отсутствуют двери, не только подъездные, но и входные двери в квартиры. Однако данное техническое состояние дома ответчиком оценивается как имущество требующее оплаты за его содержание, как жилого помещения. За содержание жилого помещения, непригодного для проживания, начисляется сумма 610 руб. 44 коп. в месяц. Данное поведение МУП "Ком-Сервис" считает незаконным, т.к. ответчик искусственно затягивает срок предоставления собственникам жилья взамен изъятого в связи с аварийностью, подлежащего сносу жилого дома.
Просила суд обязать администрацию Шатковского муниципального района Нижегородской области выплатить денежную компенсацию в размере кадастровой стоимости трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: [адрес] в размере 1 078 492 руб. 80 коп., взамен изъятой, в связи с аварийностью и подлежащего сносу жилого дома; признать долг по коммунальным платежам перед МУП "Ком-Сервис" отсутствующими; взыскать с ответчиков в счет возмещения судебных расходов по оплате: юридических услуг -26700 рублей, государственной пошлины - 300 рублей.
В судебном заседании представители Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Силинского сельского совета Шатковского муниципального района Нижегородской области, МУП "Ком-Сервис" с исковыми требованиями истицы не согласились.
Решением Шатковского районного суда Нижегородской области от 07 ноября 2019 года исковые требования Пучковой Н.В. удовлетворены частично.
На Администрацию Силинского сельского совета Шатковского муниципального района Нижегородской области возложена обязанность по выплате Пучковой Н.В. выкупной цены за жилое помещение, расположенное по адресу: [адрес], в размере 712 700 рублей в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.
С администрации Силинского сельского совета Шатковского муниципального района Нижегородской области в пользу Пучковой Н.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Пучковой Н.В. отказано в удовлетворении остальной части исковых требований к администрации Силинского сельского совета Шатковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области.
Пучковой Н.В. отказано в удовлетворении исковых требований к МУП "Ком-Сервис" о признании долга по коммунальным платежам отсутствующим. В удовлетворении исковых требований Пучковой Н.В. к администрации Силинского сельского совета Шатковского муниципального района Нижегородской области, Администрации Шатковского муниципального района Нижегородской области, МУП "Ком-Сервис" о взыскании расходов на оплату юридических услуг отказано.
В апелляционной жалобе администрация Силинского сельского совета Шатковского муниципального района Нижегородской области просит отменить решение суда в части обязании администрации выплатить Пучковой Н.В. выкупную цену за квартиру, отказать в удовлетворении данного требования.
Заявитель жалобы указывает, что суд должен был в резолютивной части решения указать о прекращении за истицей право собственности на недвижимое имущество и о признании за муниципальным образованием право собственности на жилое помещение, поскольку согласно разъяснениям, изложенным в подп. "з" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Кроме того, с целью приведения в соответствие с Постановлением Правительства Нижегородской области от [дата] [номер] "Об утверждении государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019 - 2025 годы" распоряжением администрации Силинского сельсовета Шатковского муниципального района Нижегородской области от [дата] [номер] внесены изменения в распоряжение "Об установки срока сноса расселения аварийного дома" от [дата] [номер] внесены изменения.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: [адрес] в рамках реализации 5 этапа (2023 - 2024 годы) государственной региональной адресной программы "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории [адрес] [адрес] на 2019 - 2025 годы", утвержденной Постановлением Правительства Нижегородской области от [дата] [номер] будет расселен в срок до [дата] Согласно приложению 2 региональной адресной программы предусмотрена возможность компенсационной выплаты способом выкупа жилого помещения у собственников жилого помещения площадью 48,6 кв.м. [адрес] (в т.ч. и квартира истца площадью 61,6 кв.м) указанного дома будет расселена путем переселения граждан в приобретенные жилые помещения у застройщиков, т.е. путем предоставления другого жилого помещения.
От Пучковой Н.В. поступили возражения на апелляционную жалобу с просьбой об отказе в ее удовлетворении.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201 ГПК РФ, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда.
Проверив материалы гражданского дела, обсудив ходатайство председателя Шатковского районного суда Нижегородской области о снятии гражданского дела с апелляционного рассмотрения для вынесения дополнительного решения, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости удовлетворения данного ходатайства по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, Пучкова Н.В. просила обязать администрацию Шатковского муниципального района Нижегородской области выплатить денежную компенсацию в размере кадастровой стоимости трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: [адрес], в размере 1 078 492 руб. 80 коп., взамен изъятой, в связи с аварийностью и подлежащего сносу жилого дома; признать долг по коммунальным платежам перед МУП "Ком-Сервис" отсутствующими; взыскать с ответчиков в ее пользу в счет возмещения судебных расходов на оплату: юридических услуг - 26700 рублей, государственной пошлины - 300 рублей.
Согласно подп. "л" п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации в от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Однако решение суда не содержит выводов относительно прекращении за истцом право собственности на выкупаемое жилое помещение, и признании на него право собственности за администрацией Силинского сельского совета Шатковского муниципального района Нижегородской области.
При таких обстоятельствах апелляционная жалоба подлежит снятию с апелляционного рассмотрения и возвращению в суд первой инстанции для выполнения ст.201 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.201, 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
Снять с апелляционного рассмотрения настоящее гражданское дело и возвратить в суд первой инстанции для совершения действий, предусмотренных 201 ГПК РФ.
Председательствующий судья
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
