Дата принятия: 19 марта 2021г.
Номер документа: 33-1870/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 19 марта 2021 года Дело N 33-1870/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего: Кустовой С.В.
судей: Тарасовой А.А., Жельнио Е.С.
при секретаре: Андросовой К.С.
рассмотрела в открытом судебном заседании 19 марта 2021 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Топограф" к Руденко Г. А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени, по апелляционной жалобе Руденко Г. А. на решение Кировского районного суда города Хабаровска от 18 декабря 2020 года.
Заслушав доклад судьи Тарасовой А.А., объяснения представителя истца Соколовой Т.Ф., ответчика Руденко Г.А., судебная коллегия
установила:
ТСЖ "Топограф" обратилось в суд с иском к Руденко Г.А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени.
С учетом уточнения требований, истец просит суд взыскать с Руденко Г.А. сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 25.06.2020г. (по дату продажи ответчиком 9/10 доли спорной квартиры) на сумму 61 786,85 руб., пени в сумме 6 479,54 руб., всего взыскать 68 266 руб. 39 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 248 руб.
Решением Кировского районного суда города Хабаровска от 18 декабря 2020 года исковые требования удовлетворены, судом постановлено:
Взыскать с Руденко Г. А. в пользу Товарищества собственников жилья "Топограф" задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 25.06.2020г. в сумме 61 786 руб. 85 коп. и пени в сумме 3 000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 2 248 руб.
В апелляционной жалобе Руденко Г.А. просит изменить решение суда в части взыскания пени, платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование доводов жалобы указывает, что судом неправомерно взыскана неустойка в период действия моратория на взыскание пени. Указывает о несогласии со взысканием задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 5.04.2018 по 23.07.2019, поскольку в данный период квартиру незаконно занимал Балаганский А.Д., в связи с временным непроживанием в спорной квартире она производила оплату за коммунальные услуги по иному месту жительства.
В возражениях товарищество собственников жилья "Топограф" просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
Как установлено судом первой инстанции, и подтверждается материалами дела:
Руденко Г.А. с 18.03.2009г. является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры <адрес>. С 05.04.2018г. Руденко Г.А. являлась собственником 9/10 доли вышеуказанного жилого помещения, которую 25.06.2020г. продала Бушнику С.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.06.2020г.
Руденко Г.А. имела постоянную регистрацию с 20.01.2012г. по адресу: <адрес>, где снята с регистрационного учета - 11.04.2019г. С 11.04.2019г. зарегистрирована постоянно по адресу: <адрес>, снята с регистрационного учета - 11.08.2020г. С 11.08.2020г. имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, что подтверждается паспортом Руденко Г.А.
ТСЖ "Топограф" создано в результате реорганизации путём преобразования из Жилищно-строительного кооператива N 9 с целью совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Оценив вышеуказанные обстоятельства, руководствуясь ст.ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153-155, 157-158, 210, 247, 288, 304, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13 июля 2019 г. N 897), ст.ст. 1, 24.7 Федерального закона "Об отходах производства и потребления" от 24.06.1998 N 89-ФЗ, ст.ст. 67, 71, 98 ГПК РФ, положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд первой инстанции, проверив расчет, представленный истцом, и признав его верным, установив, что доказательств произведения оплат за спорное помещение ответчиком суду не предоставлено, с заявлением о перерасчете платежей за коммунальные услуги Руденко Г.А. не обращалась, пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.11.2017г. по 25.06.2020г. в сумме 61 786 руб. 85 коп., судебных расходов, снизив размер подлежащей ко взысканию пени до 3000 руб.
Оснований не согласиться с такими выводами у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на верном толковании норм материального права и соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Приведенный довод апелляционной жалобы о не проживании ответчика в спорной квартире являлся предметом исследования суда первой инстанции, получил надлежащую правовую оценку в судебном решении, в соответствии с которой неиспользование жилых помещений собственниками, нанимателями и иными лицами не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, кроме того, ответчик в ТСЖ по вопросу перерасчета платежей за коммунальные услуги в связи с отсутствием в спорном жилом помещении не обращалась.
Доводы жалобы о том, что неправомерно взыскана неустойка в период действия моратория на взыскание пени, который действует также в отношении задолженности, образовавшейся до 06.04.2020, судебной коллегией отклоняется как основанный на неверном толковании норм действующего законодательства.
В соответствии с пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос N 7), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 06.04.2020, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.
Из материалов дела следует, что расчет неустойки, представленный суду истцом, был произведен за период с 01.02.2018 года по 31.03.2020, то есть с учетом требований названного Постановления Правительства РФ. Данный расчет судом первой инстанции был проверен и признан верным, при этом суд, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 333 ГК РФ, обоснованно уменьшил размер подлежащей ко взысканию с ответчика неустойки до 3000 руб.
По своей сути доводы апелляционной жалобы, как усматривается из их содержания, повторяют доводы правовой позиции ответчика, которыми были обоснованы ее возражения на иск, и не могут служить основанием к отмене обжалуемого судебного постановления, поскольку основаны на ошибочном толковании подлежащего применению к спорному правоотношению законодательства, фактических обстоятельств, выражают несогласие с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, тогда как основания для переоценки доказательств отсутствуют, вследствие чего не свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.
Судебная коллегия полагает, что обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно, его выводы соответствуют изложенным в решении обстоятельствам, нарушения или неправильного применения норм материального права либо норм процессуального права не установлено, поэтому решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований к его отмене не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Кировского районного суда города Хабаровска от 18 декабря 2020 года по делу по иску товарищества собственников жилья "Топограф" к Руденко Г. А. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени -оставить без изменения, апелляционную жалобу Руденко Г. А. -без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.
Председательствующий: С.В. Кустова
Судьи: А.А. Тарасова
Е.С. Жельнио
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
