Определение Псковского областного суда от 12 ноября 2019 года №33-1867/2019

ПСКОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 12 ноября 2019 года Дело N 33-1867/2019
Судья Псковского областного суда Яроцкая Н.В., рассмотрев апелляционную жалобу ОА "Строительная фирма "ДСК" на решение Псковского городского суда Псковской области от 28 августа 2019 года по делу по иску Сысюк Е.Г. к ОА "Строительная фирма "ДСК" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, рассмотренному в порядке упрощенного производства,
УСТАНОВИЛ:
Сысюк Е.Г. обратилась в суд с иском к акционерному обществу "Строительная фирма "ДСК" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.
В обоснование иска указано, что 27 августа 2018 года между истцом и ответчиком АО "Строительная фирма "ДСК" заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался передать ему в срок до 31 декабря 2018 года квартиру *** по адресу: ***, а он уплатить обусловленную договором сумму.
Истцом оплата по договору исполнена в полном объеме, в то время как квартира ей передана по акту приема - передачи только 27 мая 2019 года.
В связи с нарушением ответчиком предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства, Сысюк Е.Г. просила взыскать с ответчика неустойку за период просрочки в размере 124363 руб. 49 коп. и компенсацию морального вреда в сумме 30000 руб.
Представитель ответчика ОА "Строительная фирма "ДСК" представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил о применении ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки и штрафа. Также просил о снижении размера компенсации морального вреда.
28 августа 2019 года судом принято решение, которым постановлено:
Исковые требования Сысюк Елены Геннадьевны к ОА "Строительная фирма "ДСК" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ОА "Строительная фирма "ДСК" в пользу Сысюк Елены Геннадьевны неустойку за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 10.01.2019 года по 27.05.2019 года в размере 123468 рублей 78 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольно порядке удовлетворения требований потребителя в размере 25000 рублей, а всего 153468 (сто пятьдесят три тысячи четыреста шестьдесят восемь) рублей 78 копеек, отказав в остальной части иска.
Взыскать с АО "Строительная фирма "ДСК" государственную пошлину в доход муниципального образования "город Псков" в размере 3969 (три тысячи девятьсот шестьдесят девять) рублей 38 копеек.
В апелляционной жалобе ОА "Строительная фирма "ДСК" просит решение суда отменить, не соглашаясь с определенным судом к взысканию размером неустойки и компенсации морального вреда.
В соответствии с ч. 1 ст. 335-1 ГПК РФ апелляционная жалоба рассмотрена без вызова лиц, участвующих в деле.
Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, оснований для её удовлетворения не нахожу.
Судом установлено, что 27 августа 2018 года между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить своими силами и (или) с привлечением третьих лиц жилой многоквартирный дом по адресу: ***, и в срок до 31 декабря 2018 года передать Сысюк Е.Г. в собственность квартиру ***, а участник долевого строительства - уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома.
Обязанность по оплате стоимости квартиры исполнена истцом своевременно и в полном объеме.
Согласно передаточному акту квартира истцу была передана 27 мая 2019 года, что свидетельствует о допущенной ответчиком просрочке исполнения обязательства на 138 дней.
Разрешая спор, суд правильно применил к спорным правоотношениям положения Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в соответствии с п. 9 ст. 4 которого к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних или иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
Согласно ст. 6 указанного выше Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, установленного договором. В случае нарушения установленного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Удовлетворяя исковые требования в части взыскания неустойки, суд обоснованно исходил из доказанности факта нарушения ответчиком срока передачи истице - участнику долевого строительства объекта долевого строительства.
При определении размера неустойки, учитывая обстоятельства дела, суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения ее размера, исходя из отсутствия доказательств явной несоразмерности заявленной к взысканию суммы.
Поскольку несвоевременной передачей объекта долевого строительства были также нарушены права истца как потребителя, суд обоснованно, руководствуясь ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", взыскал с ответчика компенсацию морального вреда, размер которой - 5000 рублей, по мнению суда апелляционной инстанции, соответствует критериям разумности и справедливости.
Учитывая, что выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для отмены или изменения судебного акта по делу, а приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут быть признаны состоятельными.
Руководствуясь п. 1 ст. 328, ч. 3 ст. 335-1 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
решение Псковского городского суда Псковской области от 28 августа 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Строительная фирма "ДСК" - без удовлетворения.
Судья Псковского областного суда: Яроцкая Н.В.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка