Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 марта 2022 года Дело N 33-1866/2022

Санкт-Петербург 23 марта 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Нестеровой М.В.

судей Озерова С.А., Тумашевич Н.С.,

при помощнике судьи Буровой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Степанова Михаила Владимировича на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2020 года по делу N 2-3056/2020 по иску Степанова Михаила Владимировича к садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечное" и администрации Муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Нестеровой М.В., объяснения представителя Степанова М.В., по ордеру адвоката Шестакова В.В., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда,

установила:

Степанов М.В. обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу "Солнечное" и администрации Муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок площадью 531 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1998 году был принят в члены СНТ "Солнечное". Истцу выделен земельный участок N. Он пользуется земельным участком. Без оформления права собственности на земельный участок не может им распоряжаться.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2020 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец Степанов М.В. просит решение отменить и вынести новое решение об удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указано, что суд неправильно определилобстоятельства дела, имеющие значение, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, судом не правильно применены нормы материального права. Податель жалобы критически относится к выводу суда об отсутствии доказательств наличия права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно после того как Степанов М.В. воспользовался таким правом в 1996 году. Суд не указал норму права, устанавливающую однократность предоставления земельного участка в собственность бесплатно.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 июля 2021 года решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2020 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Степанова М.В. - без удовлетворения.

Определением Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 17 января 2022 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 21 июля 2021 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В суде апелляционной инстанции представитель Степанова М.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение по изложенным основаниям.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения лиц, явившихся в суд апелляционной инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

В соответствии с требованиями статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно положениям статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно с требованиями пунктов 1,2,3 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом первой инстанции установлено, что СНТ "Солнечное" создано на предоставленном в бессрочное пользование, а затем постановлением администрации Выборгского района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ N переданном в коллективную долевую собственность в поселке <адрес> земельном участке площадью 8,19 га, с выдачей СНТ свидетельства о праве собственности на землю N от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об СНТ "Солнечное" содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц, схема расположение земельных участков СНТ "Солнечное" на кадастровом плане земельного участка с кадастровым номером 47:01:1789001:1 согласована и утверждена в установленном порядке.

Степанов М.В. принят в члены СНТ "Солнечное" ДД.ММ.ГГГГ, с предоставлением в пользование для ведения садоводства земельного участка N площадью 600 кв.м.

Общим собранием членов СНТ "Солнечное" от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приватизации земельных участков членами садоводства.

Согласно приложению к указанному решению Степанову М.В. предоставлен в пользование земельный участок N площадью 531 кв.м.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ "Солнечное".

Также судом установлено, что Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N истцу предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО "Приморское городское поселение", <адрес>, СНТ "Сопки", участок 18, то есть истец реализовал право на приватизацию земельного участка.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Степанов М.В, полагал, что имеются основания для признания права собственности на спорный земельный участок площадью 531 кв.м, находящийся в коллективной долевой собственности СНТ "Солнечное".

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того обстоятельства, что истец не представил доказательства наличия у него права на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, поскольку Степанов М.В. уже воспользовался правом на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, в этой связи пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.

Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19.12.2003 г. "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ) (п. 2).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (п. 3).

Постановленное судом в рамках настоящего спора решение не может быть признано отвечающим требованиям ч. 1 ст. 195 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что земельный участок предоставлен СНГ "Солнечное" площадью 8,19 га в коллективно-долевую собственность, в обоснование чего предоставил постановление главы администрации Выборгского района Ленинградской области N от ДД.ММ.ГГГГг., а также выданное на основание указанного постановления Свидетельство о праве собственности садоводства "Солнечное" на землю N от ДД.ММ.ГГГГ площадью 8,19га.

Протоколом N общего собрания членов СНТ "Солнечное" от ДД.ММ.ГГГГг. принято решение об утверждении проекта планировки территории земельного участка СНТ "Солнечное" площадью 109944кв.м.

Выпиской из протокола общего собрания СНТ "Солнечное" N от 14 августа 201-0 г. принято решение о передаче земельных участков в личную собственность садоводов с выделением из коллективно-долевой собственности СНТ "Солнечное".

В деле отсутствуют сведения о нахождении земельного участка СНТ "Солнечное" в муниципальной или государственной собственности.

Степанов М.В, является членом СНТ "Солнечное", оплачивает членские и другие взносы.

Таким образом, требования Степанова М.В. о признании права собственности на занимаемый им земельный участок площадью 531 кв.м, сводились к выделению земельного участка из общего земельного участка СНТ "Солнечное", находящегося в общей собственности, в связи с чем, к сложившимся правоотношениям не применимы положения о приобретении земельного участка в порядке бесплатной приватизации и о запрете приватизации повторно, поскольку земельный участок не находится в муниципальной или государственной собственностью.

Принимая во внимание, что в действующем законодательстве РФ отсутствует правовое регулирование правоотношений по владению и пользованию коллективно-долевой собственности, то к сложившимся правоотношениям на основании статьи 6 Гражданского кодекса РФ применимы положения действующего законодательства о праве общей собственности.

В соответствии с частью 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Данная норма устанавливает право собственника обратиться в суд с заявлением о выделе доли в натуре при недостижении соглашения участниками долевой собственности. Выдел доли одного участников совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Запрета на получение в собственность одного участника долевой собственности двух земельных участков в данном случае законодатель не установил.

Истцом в материалы дела представлен чертеж границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, установленных на основании генплана СНТ "Солнечное"; акт согласования местоположения границ испрашиваемого земельного участка.

Таким образом, проанализировав приведенные выше нормы права, имеющиеся в материалах дела доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, индивидуально определен, границы земельного участка установлены посредством определения координат характерных точек его границ, пересечений с другими земельными участками не имеется, более того указанный земельный участок, площадью 531 кв. м ранее никому не предоставлялся, сведения о правообладателях данного земельного участка и о зарегистрированных правах отсутствуют, ввиду чего, исковые требования Степанова М.В. о признании права собственности на спорный земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

Таким образом, решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2020 года подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

определила:

решение Выборгского городского суда Ленинградской области от 7 декабря 2020 года отменить. Принять по делу новое решение.

Признать за Степановым Михаилом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт ., зарегистрированный по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок N площадью 531 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Председательствующий

Судьи

Судья Киселева С.Н.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка