Определение Судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 04 июня 2019 года №33-1862/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ БРЯНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 4 июня 2019 года Дело N 33-1862/2019
гор. Брянск 4 июня 2019 года
Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:
председательствующего Сидоренковой Е.В.,
судей областного суда Шкобенёвой Г.В.,
Цуканова Д.А.,
при секретаре Смольняковой О.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Новикова Я.И. - Гирина В.П. на решение Советского районного суда г. Брянска от 28 января 2019 года по делу по иску Новиковой Евгении Николаевны, Новиковой Натальи Яковлевны к Новикову Якову Исааковичу о признании права на обращение о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на объекты недвижимости в отсутствие заявлений от другого собственника.
Заслушав доклад по делу судьи Сидоренковой Е.В., объяснения Новикова Я.И., возражения Новиковой Е.Н., действующей так же в интересах Новиковой Н.Я., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Новикова Е.Н., Новикова Н.Я. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежала <адрес> На основании вступивших в законную силу судебных актов произведен раздел в натуре указанного жилого помещения: в собственность Новиковой Е.Н., Новиковой Н.Я. выделена кв. "А", общей площадью 46,8 кв.м; Новиковой Е.Н. выделена в собственность пристройка на первом этаже к спорной квартире, площадью 19 кв.м; в собственность Новикова Я.И. выделена кв."Б", общей площадью 41,1 кв.м, холодная кладовая, площадью 1,5 кв.м и холодное помещение, площадью 18,5 кв.м на втором этаже. В целях постановки на кадастровый учет вновь образованной квартиры "А" и пристройки к ней, дальнейшей регистрации права собственности Новикова Е.Н. обратилась в ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" для постановки объекта на технический учет и изготовления технического плана, в чем ей было отказано и разъяснено, что изготовление технического плана невозможно без составления декларации на вновь образованные объекты недвижимости без совместного обращения собственников. Управление Росреестра по Брянской области уведомило истцов о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе, в связи с отсутствием заявления от всех собственников вновь образованных объектов недвижимости о проведении государственной регистрации права общей долевой собственности/собственности на вновь образованные объекты недвижимости с одновременной постановкой на кадастровый учет, либо в связи с необходимостью представления решения суда, согласно которому данное решение будет являться основанием для внесения в ЕГРН сведений в отношении каждого из объектов в отдельности. Между тем, совместное обращение собственников не представляется возможным, так как ответчик Новиков Я.И. отказывается от осуществления технического и государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости и не желает оформлять право на вновь образованную квартиру "Б", что нарушает права истцов. В связи с чем истцы просили признать за ними право на обращение о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на жилое помещение - квартиру "А", площадью 46,8 кв.м, образованную в результате раздела в натуре <адрес>, отдельно и в отсутствие заявлений от другого собственника Новикова Я.И.; признать за Новиковой Е.Н. право на обращение о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на пристройку площадью 19 кв.м на первом этаже к <адрес> отдельно и в отсутствие заявлений от другого собственника Новикова Я.И.
Решением Советского районного суда г. Брянска от 28 января 2019 года исковые требования Новиковой Е.Н., Новиковой Н.Я. удовлетворены. Суд решилпризнать за Новиковой Е.Н., Новиковой Н.Я. право на обращение о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на жилое помещение - квартиру "А", площадью 46,8 квадратных метров, образованную в результате раздела в натуре <адрес>, отдельно и в отсутствие заявлений от другого собственника Новикова Я.И.; признать за Новиковой Е.Н. право на обращение о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на пристройку, площадью 19 кв.м. на первом этаже к <адрес>, отдельно и в отсутствие заявлений от другого собственника Новикова Я.И.
В апелляционной жалобе представитель Новикова Я.И. - Гирин В.П. просит отменить решение суда, как постановленное незаконно и необоснованно. Считает, что суд необоснованно возобновил рассмотрение дела после оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку в материалы дела было предоставлено доказательство - копия больничного листа, которая не была исследована судом, а так же была получена с нарушением закона. Кроме того, полагает, что истцами неверно сформулированы исковые требования, поскольку суду не предоставлено сведений о том, что истцы обращались к Новикову Я.И. с предложением совместного обращения о постановке объектов недвижимости на кадастровый и регистрационный учет. Считает, что Новиков Я.И. является ненадлежащим ответчиком по делу. Кроме того, полагает, что заявленные требования следовало разрешить в порядке исправления описки или разъяснения судебного акта, которым было принято решение о разделе жилого помещения.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель Новиковой Е.Н. - Абрамова Т.А. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
В судебном заседании Новиков Я.И. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда, ссылаясь на несогласие с судебными актами о разделе жилого помещения в натуре. Новикова Е.Н., действующая так же от имени Новиковой Н.Я., возражала против доводов апелляционной жалобы, просила решение суда оставить без изменения. Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. От представителя Управления Росреестра по Брянской области Агаджанян Т.В. направлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя. Иные лица о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на апелляционную жалобу, заслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела следует, что между сторонами в судебном порядке был разрешен спор о прекращении права общей долевой собственности и выделении доли собственников в натуре относительно принадлежащей им на праве общей долевой собственности <адрес>
Решением Советского районного суда г. Брянска от 27 декабря 2013 года, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 08 июня 2014 года, произведен в натуре раздел вышеуказанного жилого помещения:
Новиковой Н.Я., Новиковой Е.Н. (собственникам 65/100 долей) выделена в натуре вновь образованная квартира "А", площадью 46,8 кв.м, состоящая из вновь образованной комнаты N 1\2, площадью 2,7 кв.м, комнаты N 8, площадью 17,1 кв.м, комнаты N 7, площадью 8,5 кв.м, комнаты N 5, площадью 9,7 кв.м, комнаты N 4, площадью 5,3 кв.м, комнаты N 6, площадью 3,5 кв.м;
Новикову Я.И. (собственнику 35/100 долей) выделена в натуре вновь образованная квартира "Б", площадью 41,1 кв.м, состоящая из вновь образованной комнаты N 1\1, площадью 4,1 кв.м, лестницы N 2, площадью 2,7 кв.м, кладовой N 3, площадью 0,8 кв.м, комнаты N 11, площадью 14,8 кв.м, комнаты N 9, площадью 18,5 кв.м, кладовой N 2, площадью 0,2 кв.м.
Прекращено право общей долевой собственности сторон.
В удовлетворении исковых требований Новикова Я.И. к Новиковой Н.Я., Новиковой Е.Н. об изменении долей в домовладении отказано.
Так же апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от "дата" по гражданскому делу по иску Новиковой Е.Н. к Новикову Я.И., управлению по строительству и развитию территории города Брянска о признании права общей совместной собственности на самовольные постройки и их разделе, по встречному иску Новикова Я.И. к Новиковой Е.Н., управлению по строительству и развитию территории города Брянска о признании права собственности на самовольные постройки и их разделе отменено решение Советского районного суда г. Брянска от 23 декабря 2015 года, вынесено новое решение, которым постановлено признать право общей собственности супругов Новиковой Е.Н., Новикова Я.И. на самовольно возведенные постройки: холодную пристройку, площадью 19 кв.м. на первом этаже (5,65м х 4,06м), холодную кладовую, площадью 1,5 кв.м и холодное помещение, площадью 18,5 кв.м на втором этаже, являющихся единым неразрывным объектом (5,2 кв.м х 3,88 кв.м) к <адрес> разделить совместную общую собственность, выделив Новиковой Е.Н. холодную пристройку, площадью 19 кв.м., Новикову Я.И. - холодную кладовую, площадью 1,5 кв.м и холодное помещение площадью 18,5 кв.м; на втором этаже, являющихся единым неразрывным объектом (5,2 кв.м х 3,88 кв.м) к <адрес>
Согласно сведениям Управления Росреестра по Брянской области до настоящего времени в ЕГРН содержатся актуальные сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности Новиковой Е.Н. (35/100), Новиковой Н.Я. (30/100) на квартиру, общей площадью 87,9 кв.м, этаж 1-2, расположенную по адресу <адрес>
В целях реализации своих прав и осуществления государственного кадастрового учета Новикова Е.Н., действуя по доверенности также и в интересах Новиковой Н.Я., неоднократно 24 октября 2016 года, 28 мая 2018 года обращалась в ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" с заявлениями об изготовлении технических планов на вновь образованную квартиру "А" и холодную пристройку, площадью 19,0 кв.м на первом этаже по вышеуказанному адресу, в чем ей было отказано и разъяснено, что в силу норм действующего законодательства в случае изготовления технического плана на квартиру, образованную в результате раздела помещения, состоящего на государственном кадастровом учете, технический план на образованные помещения готовится одновременно, и с заявлением о постановке на кадастровый учет вновь образованных помещений обращаются все их правообладатели; для выполнения технических планов на вновь образованную квартиру "А" и холодную пристройку к ней необходимо, чтобы владелец вновь образованной квартиры "Б" обратился в ГБУ "Брянскоблтехинвентаризация" с заявкой на изготовление технического плана своей квартиры, представил документы и подписал декларацию на вновь образованную квартиру "Б".
Определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 13 ноября 2018 года Новиковой Е.Н. отказано в удовлетворении заявлений о разъяснении апелляционного определения от 03 августа 2017 года и выданного на его основании исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.
09.01.2019 года Новикова Е.Н., Новикова Н.Я. обратились в Управление Росреестра по Брянской области с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости - квартиры <адрес>, площадью 46,8 кв.м. Осуществление действий по государственной регистрации приостановлено начиная с 18 января 2019 г., поскольку в представленных документах отсутствует информация о возможном проведении государственной регистрации права общей долевой собственности и государственного кадастрового учета без одновременного обращения всех правообладателей вновь образованных объектов недвижимости, в связи с чем проведение государственной регистрации права общей долевой собственности на заявленный объект недвижимости не представляется возможным.
В связи с чем, Новиковой Е.Н., Новиковой Н.Я., Новикову Я.И. в целях устранения причин приостановления указано на необходимость обращения в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении учетно-регистрационного действия с одновременной постановкой на кадастровый учет либо представить решение суда, которое будет являться основанием для внесения сведений в ЕГРН в отношении каждого из объектов в отдельности, без одновременной постановки на кадастровый учет и регистрации прав другого объекта недвижимости, образованного в результате раздела <адрес>
Удовлетворяя исковые требования Новиковой Е.Н., Новиковой Н.Я., суд первой инстанции исходил из того, что факт необращения Новикова Я.И. за постановкой вновь образуемого объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацией права собственности на него в порядке, предусмотренном Законом о регистрации, установлен и нарушает права истцов, как собственников объекта недвижимости.
Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со ст. ст. 130, 164 ГК РФ.
В соответствии со ст.8.1 ГК РФ, ст.14, 21 вышеуказанного закона государственная регистрация носит заявительный характер. Представленные на регистрацию документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Согласно п. 1 ст. 41 Закона, в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости (п.3 ст.41 Закона о регистрации).
Согласно п.4 ч.8 ст.41 Закона о регистрации, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе, судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения.
В силу п. 41 ст. 26 Закона о регистрации, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав приостанавливается, если, в том числе, не представлено заявление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав всеми лицами, представившими заявление для осуществления государственного кадастрового учета и (или), государственной регистрации прав, либо не представлено заявление всеми сторонами договора о прекращении государственной регистрации такого договора и (или) прав на его основании и возврате документов без проведения государственной регистрации прав, в том числе в случаях, когда в соответствии с настоящим Федеральным законом заявление на государственную регистрацию прав может быть представлено одной из сторон договора.
В силу ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Положениями ст. 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав, в том числе, путем признания права.
Учитывая вышеизложенные нормы права, а так же то, что Новиков Я.И. в досудебном и внесудебном порядке не желал обращаться за постановкой вновь образуемого объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрацией права собственности на него в порядке, предусмотренном Законом о регистрации, отказывался от явки в органы Росреестра Брянской области для внесения изменений в сведения ГКН, суд первой инстанции обоснованно, с учетом ст. 10 ГК РФ, пришел к выводу о нарушении прав истцов действиями Новикова Я.И. и обоснованности требований Новиковой Е.Н., Новиковой Н.Я. о признании за ними права на обращение о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на объекты недвижимости в отсутствие соответствующих заявлений от другого собственника Новикова Я.И.
Отсутствие соответствующих заявлений одновременно от всех собственников указанных объектов недвижимости создает препятствие истцам в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, погашения ранее зарегистрированных прав, а, следовательно, и в реализации прав собственника объекта недвижимости.
Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о незаконности возобновления рассмотрения дела после оставления искового заявления без рассмотрения, поскольку доводы стороны ответчика о получении копии больничного листа с нарушением закона материалами дела не подтверждены.
Так же судебная коллегия считает несостоятельными доводы апелляционной жалобы о неверном формулировании истцами исковых требований, поскольку согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Таким образом, право определения предмета иска, основания и объема материально-правовых требований и способа защиты гражданских прав принадлежит истцу.
Доводы апелляционной жалобы о том, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику Новикову Я.И. судебная коллегия так же отклоняет, поскольку истцами заявлены требования не об обжаловании отказа органа государственного кадастрового учета и органа государственной регистрации права в совершении предусмотренных законом действий, а о признании права на обращение о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на объекты недвижимости в отсутствие заявлений от другого собственника.
Факт нарушения ответчиком прав истцов в связи с уклонением от подачи заявления о государственном учете объектов недвижимости и регистрации права собственности на вновь образованные квартиры подтверждается представленным стороной истца в суд апелляционной инстанции и принятым в качестве нового доказательства по делу на основании п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" письмом Новиковой Е.Н. от 24 сентября 2018 года в адрес ответчика о согласовании времени и даты подачи соответствующего заявления.
С учетом изложенного, оснований для отмены решения суда первой инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Советского районного суда г. Брянска от 28 января 2019 года по делу по иску Новиковой Евгении Николаевны, Новиковой Натальи Яковлевны к Новикову Якову Исааковичу о признании права на обращение о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации права на объекты недвижимости в отсутствие заявлений от другого собственника - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Новикова Я.И. - Гирина В.П. - без удовлетворения.
Председательствующий Е.В. Сидоренкова
Судьи областного суда Г.В. Шкобенёва
Д.А. Цуканов


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка