Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 января 2023 года Дело N 33-186/2023

Санкт-Петербург 25 января 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

Председательствующего Алексеевой Е.Д.,

Судей Герман М.В., Свирской О.Д.,

при секретаре Ельцовой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе садоводческого некоммерческого товарищества ВНИИ ТВЧ не привлеченных к участию в деле лиц Сосновской Натальи Владимировны, Сергейчик Андрея Соломоновича, Шамаевой Елены Владимировны на решение Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30.05.2022 года по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества ВНИИ ТВЧ к Пантилееву Валерию Петровичу об освобождении земельного участка и по встречному иску Пантилеева Валерия Петровича к садоводческому некоммерческому товариществу ВНИИ ТВЧ, Администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области об установлении границ земельного участка, признании права собственности.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Алексеевой Е.Д., объяснения председателя СНТ ВНИИ ТВЧ - Козлова А.А., представителя истца СНТ ВНИИ ТВЧ - Шутова Д.С., представителя лиц не привлеченных к участию в деле Сергейчик А.С., Шамаевой Е.В. - Лимоновой Н.В., возражения представителя ответчика Пантилеева В.П. - Трушко К.И., судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

установила:

Садоводческое некоммерческое товарищество ВНИИ ТВЧ, уточнив в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования, обратилось с исковым заявлением к Пантилееву В.П. об освобождении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 10 744 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, путем сноса забора, двухэтажного садового дома, трех парников и сарая, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указано, что на основании постановления главы администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области от 30.12.2019г. N 4334 "О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области Юкковское сельское поселение" между администрацией МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области и СНТ ВНИИ ТВЧ заключен договор безвозмездного пользования земельным участком сроком на 5 лет N 122/4424 от 02.07.2020г., запись в ЕГРН N N.

В соответствии с п.1.1. Договора в безвозмездное пользование истцу передан земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, площадью 10 744 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, в целях размещения подъездных дорог к индивидуальным участкам членов товарищества и иных объектов общего пользования.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.05.2020г. на земельном участке с кадастровым номер N и данным публичной кадастровой карты, в границах участка отсутствуют объекты, права на которые зарегистрированы.

Вместе с тем, согласно чертежу плана земельного участка, выполненному ООО "Всевземком", часть земельного участка с кадастровым номером N площадью 710 кв.м. огорожена забором, на ней расположен садовый дом. Указанные объекты возведены ответчиком в 2016-2017. При этом, ответчик членом СНТ ВНИИ ТВЧ не является, земельного участка, предоставленного ему в установленном порядке, на территории товарищества не имеет.

Решением общего собрания членов СНТ ВНИИ ТВЧ от 14.06.2014г. ответчик был принят в члены товарищества, за ним закреплен участок 6А.

Решением общего собрания членов СНТ ВНИИ ТВЧ от 07.07.2016г. решение от 14.06.2014 признано неправомочным, Пантилеев В.П. исключен из членов СНТ в связи с отсутствием в его собственности или законном владении земельного участка, расположенного на территории товарищества.

Ответчик оспаривал данное решение общего собрания. Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 23.10.2018, оставленным без изменения апелляционным определением Ленинградского областного суда от 24.08.2020, ему было отказано в удовлетворении иска.

Ссылаясь на то, что двухэтажный садовый дом, забор, парники и сарай возведены ответчиком на не предоставленном ему в установленном законом порядке земельном участке, истец обратился с вышеназванными требованиями в суд.

Пантилеев В.П. обратился со встречным исковым заявлением к СНТ ВНИИ ТВЧ, администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области, в котором с учетом уточнения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требований, просил:

-признать отсутствующим право на часть земельного участка с кадастровым номером N;

- исправить воспроизведенное в ЕГРН описание площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером N, исключив из него земельный участок площадью 710 кв.м. в следующих координатах характерных точек:
Номер точки X, м Y, м <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
- установить границы земельного участка 6А площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в указанных выше координатах характерных точек;

-признать за Пантилеевым В.П. право собственности на земельный участок 6А площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в поименованных выше координатах характерных точек;

- взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., расходы на производство экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование требований указано, что решением общего собрания членов СНТ "ВНИИ ТВЧ" от 14.06.2014г. Пантилеев В.П. был принят в члены указанного садоводческого товарищества, и за ним был закреплен (предоставлен) земельный участок N 6А площадью 710 кв.м., что не оспаривается сторонами по делу. Земельный участок N 6А входит в состав земельного участка N 6 за исключением его юго-восточного угла размером 10* 10м для организации домика сторожа.

Истец осуществляет необходимые действия по освоению данного земельного участка, выращивает на нем сельскохозяйственные продукты, произвел посадку кустов смородины, крыжовника и яблонь, однако оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия у Пантилеева В.П. членской книжки и принятия общим собранием от 17.07.2016 решения об его исключении из членов Товарищества.

Решением Всеволожского городского суда Ленинградской области от 30 мая 2022 года в удовлетворении исковых требований СНТ ВНИИ ТВЧ к Пантилееву Валерию Петровичу об освобождении земельного участка с кадастровым номером N, площадью 10 744 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, путем сноса забора, двухэтажного садового дома, трех парников и сарая, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. отказано.

Исковые требования Пантилеева Валерия Петровича, удовлетворены частично.

Суд установил границы земельного участка 6А площадью 710 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> в соответствии с заключением эксперта ООО "Региональный экспертный центр "Догма" от 27.04.2022г. в следующих координатах характерных точек:
Номер точки X, м Y, м СК 47-2 <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
исключив из сведений ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, земельный участок площадью 710 кв.м. в указанных координатах характерных точек.

Суд признал за Пантилеевым Валерием Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ рождения, место рождения <данные изъяты>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах характерных точек:
Номер точки X, м Y, м СК 47-2 <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты>
Суд взыскал с СНТ ВНИИ ТВЧ в пользу Пантилеева Валерия Петровича расходы на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. расходы на производство экспертизы в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Пантилееву Валерию Петровичу отказано.

С законностью и обоснованностью решения Всеволожского городского суда Ленинградской области СНТ ВНИИ ТВЧ не согласилось, подало апелляционную жалобу на указанное решение, полагая последнее незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, указывая в том числе на то, что суд рассмотрел уточненное исковое заявление Пантилеева В.П. и вынес по нему решение, в принятии которого судом отказано в судебном заседании от 30.05.2022. В ходе судебного заседания СНТ указывало, что спорный земельный участок принадлежит на праве собственности физическим лицам, которых суд не привлек к участию в деле. Суд некорректно составил вопросы эксперту, в вызове эксперта в судебное заседание судом неправомерно отказано. Судом не учтено, что земельный участок Пантилееву В.П. был предоставлен на основании краткосрочного договора аренды сроком на пять лет, который не может быть основанием для предоставление спорного земельного участка в собственность Пантилеева В.П. Земельный участок 6А отсутствует в землеотводе СНТ. Суд неправомерно пересмотрел ранее вынесенные решения 2-1757/2015 и 33-4023/2020. Решение суда основано на экспертном заключении, которое является ошибочным, поскольку эксперт неверно определилместоположение спорного земельного участка. В апелляционной жалобе просит оспариваемое решение отменить, перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции, назначить по делу дополнительную экспертизу.

С законностью и обоснованностью решения Всеволожского городского суда Ленинградской области Сосновская Н.В., Сергейчик А.С., Шамаева Е.В, лица не привлеченные к участию в деле, не согласились, направили апелляционную жалобу, полагая последнее незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, указывая в том числе на то, что как члены СНТ, обладают правом собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером N. Непривлечение их к участию в деле нарушает их права и законные интересы, поскольку оспариваемым решением суда площадь земельного участка с кадастровым номером N уменьшена на 710 кв.м. В апелляционных жалобах просят оспариваемое решение отменить, в удовлетворении встречного искового заявления Пантилеева В.П. отказать.

Согласно ч. 1 ст. 327 ГПК РФ суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы в апелляционном порядке.

Участники судебного разбирательства надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, о чем имеются уведомления о вручении заказных почтовых отправлений. Доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в суд апелляционной инстанции, не представили.

Проверив дело, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ способом защиты нарушенного права являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В соответствии с частями 8-10 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.