Дата принятия: 07 июля 2020г.
Номер документа: 33-1857/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 7 июля 2020 года Дело N 33-1857/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:
председательствующего Абдуллаева М.К.,
судей Гасановой Д.Г., Сатыбалова С.К.,
при секретаре Абдулалимове А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России по Республике Дагестан ФИО к ФИО об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом.
Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К., выслушав объяснения ФИО и его представителя ФИО, а также представителя ФИО - ФИО, просивших в удовлетворении иска отказать, судебная коллегия
установила:
Судебный пристав-исполнитель Каспийского ГОСП УФССП России по Республике Дагестан ФИО обратился в суд с иском к ФИО об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером площадью 550 кв.м с жилым домом, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что в Каспийском отделе судебных приставов УФССП России по Республике Дагестан имеется исполнительное производство , возбужденное на основании исполнительного листа, выданного Каспийским городским судом по решению о взыскании с ответчика ФИО в пользу ПАО "Сбербанк России" 976.877 руб.
В ходе исполнительного производства установлено, что в ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности ответчика на вышеуказанный земельный участок. При этом денежные средства, принадлежащие ответчику, на которые можно было бы обратить взыскание в ходе исполнительного производства, не обнаружены.
Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании изложенного, просил удовлетворить исковые требования.
Решением Каспийского городского суда от 18 февраля 2019 г. постановлено:
"Иск судебного пристава - исполнителя Каспийского городского отдела судебных приставов УФССП России по РД ФИО к ФИО об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок, общей площадью 550 кв.м, с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>".
Дополнительным решением Каспийского городского суда от 9 августа 2019 г. постановлено:
"Вынести дополнительное решение по гражданскому делу по иску су-дебного пристава - исполнителя Каспийского городского отдела судебных приставов УФССП России по РД ФИО к ФИО об обращении взыскания на земельный участок, отказав судебному приставу в удовлетворении требования о наложении взыскания на строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером ".
В апелляционной жалобе и дополнениях к ней ФИО просил решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска судебного пристава ФИО
Определением от 26 июня 2020 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен ФИО
Изучив материалы дела, выслушав доводы ответчика и его, а также ФИО, представителей, судебная коллегия приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, Каспийским ГОСП УФССП по Республике Дагестан 5 октября 2017 г. возбуждено исполнительное производство на основании исполнительного листа, выданного Каспийским городским судом 27 июля 2017 г. о взыскании с ФИО в пользу ПАО "Сбербанк России" 976.877 руб., что подтверждается копией соответствующего постановления на л.д.5.
Обращаясь в суд с иском, судебный пристав заявил доводы о том, что в ходе исполнительного производства выявлено принадлежащее ответчику недвижимое имущество - земельный участок площадью 550 кв.м с кадастровым номером расположенный по адресу: <адрес>, взыскание на который может быть обращено по решению суда.
В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из материалов дела также видно, что на спорном земельном участке расположен капитальный объект недвижимости - жилой дом, на который судебный пристав в исковом заявлении также просил обратить взыскание.
Судебная коллегия при рассмотрении апелляционной жалобы ФИО на принятые по делу судебные акты установила, что судом первой инстанции при рассмотрении дела допущено нарушение норм процессуального права, которое в соответствии с п.п.4 п.5 ст.330 ГПК РФ является безусловным основанием для отмены решения суда - принятие решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Основанием для такого вывода послужило то обстоятельство, что судом первой инстанции при рассмотрении дела не дана оценка пояснениям ФИО, изложенным в протоколе судебного заседания суда первой инстанции от 18 февраля 2019 г. о том, что спорный земельный участок был получен его отцом в 1992 году и его отцом на нем построен жилой дом, в котором он и сам ответчик проживают, что в соответствии с разъяснениями закона, изложенными в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" являлось для суда основанием для привлечения к участию в деле ФИО в качестве третьего лица.
Это обстоятельство является основанием к отмене принятых судом первой инстанции по делу решения и дополнительного решения.
Судом первой инстанции по иску судебного пристава первоначально принято решение об обращении взыскания только на принадлежащий ФИО земельный участок. После возврата судебной коллегией дела в суд первой инстанции для вынесения дополнительного решения в части исковых требований судебного пристава об обращении взыскания на жилой дом, ответчиком ФИО суду представлена копия решения Каспийского городского суда от 3 июля 2019 г., которым признано недействительным выданное ФИО свидетельство о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок с исключением регистрационной записи из ЕГРН, и признано право собственности ФИО на земельный участок площадью 800 кв.м и жилой дом, площадью 177 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании судебной коллегии 7 июля 2020 г. представитель ФИО представил направленное <дата> органами Росреестра в адрес ФИО Уведомление N о приостановлении государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером , ввиду того, что на данный объект наложен арест.
Сведений о том, что за ФИО зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, судебной коллегии не представлено.
По запросу судебной коллегии о предоставлении сведений о зарегистрированных правах на спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, Управлением Росреестра по Республике Дагестан представлена выписка из ЕГРН на спорный земельный участок, согласно которой по состоянию на 6 июля 2020 г. права на него зарегистрированы за ответчиком ФИО Сведений о наличии в границах указанного земельного участка каких-либо иных объектов, права на которые зарегистрированы в ЕГРН, в выписке отсутствуют.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Учитывая, что ФИО не зарегистрировал право собственности на земельный участок и жилой дом, право на которые за ним признано судом в силу приобретательной давности, судебная коллегия считает, что в силу вышеприведенных норм закона это право у него не возникло.
Сам по себе тот факт, что на земельный участок был наложен арест в обеспечение исполнения ФИО своих обязательств, по мнению судебной коллегии, не может служить основанием для вывода о наличии препятствий для регистрации и, соответственно, приобретения ФИО права собственности на указанные объекты недвижимости, поскольку, как следует из вышеупомянутого уведомления о приостановлении государственной регистрации прав, о наличии препятствий для регистрации своих прав ФИО стало известно в сентябре 2019 года, однако в последующие без малого 10 месяцев до вынесения настоящего апелляционного определения он не предпринимал никаких действий по оспариванию ареста, с иском об освобождении его имущество от ареста в суд не обращался и никаким образом не пытался защитить свои право на спорное имущество.
В силу п.2 ст.61 ГПК РФ вышеуказанное решение Каспийского городского суда от 3 июля 2019 г. не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего дела, поскольку судебный пристав и ПАО "Сбербанк России" выступающее взыскателем по исполнительному производству, к участию в рассмотрении дела, по результатам которого было вынесено указанное решение суда, не привлекались.
В связи с изложенным, судебная коллегия не усматривает препятствий для удовлетворения иска судебного пристава об обращении взыскания на спорный земельный участок, зарегистрированный на праве собственности за ФИО Оснований для удовлетворения требования иска об обращения взыскания на жилой дом, расположенный на участке, судебная коллегия не усматривает, поскольку права на данный дом за кем-либо не зарегистрированы, и следовательно, в соответствии с вышеприведенной нормой ст.219 ГК РФ, ни у кого не возникли, на кадастровый учет дом не поставлен, в связи с чем не может быть признан объектом недвижимого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,
определила:
Решение Каспийского городского суда от 18 февраля 2019 г. и дополнительное решение Каспийского городского суда от 9 августа 2019 г. отменить.
Принять по делу новое решение.
Исковые требования судебного пристава-исполнителя Каспийского ГОСП УФССП России по Республике Дагестан ФИО к ФИО удовлетворить частично.
Обратить взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером площадью 550 кв.м.
В удовлетворении иска в части обращения взыскания на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, отказать.
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
