Дата принятия: 11 декабря 2020г.
Номер документа: 33-1856/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАМЧАТСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 декабря 2020 года Дело N 33-1856/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:
председательствующего
Пименовой С.Ю.,
судей
Байрамаловой А.Н., Вербицкой Е.В.
при секретарях
Ткаченко А.В., Шипиловой Я.Ю.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Забелина Анатолия Сергеевича к обществу с ограниченной ответственностью У "Жилремсервис" о защите прав потребителя
по апелляционной жалобе истца Забелина Анатолия Сергеевича на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 22 июля 2020 года.
Заслушав доклад судьи Байрамаловой А.Н., объяснения представителя ответчика ООО У "Жилремсервис" Сабининой Е.В., судебная коллегия
установила:
Забелин В.С. предъявил иск к ООО У "Жилремсервис" о защите прав потребителей.
В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> октября 2016 года. Управляющей компанией данного дома является ООО У "Жилремсервис". Ответчик услуги по договору управления исполняет ненадлежащим образом. Апелляционным определением Камчатского краевого суда по делу N на ответчика была возложена обязанность по исполнению услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества <адрес>. Однако, данное определение не было исполнено, произведен только косметический ремонт подъезда и замена глухих окон на створчатые. В связи с долгим бездействием управляющей компании была подана жалоба в Управление ФССП по Камчатскому краю, в связи с чем судебный пристав Вараксина Т.А. провела проверку исполнения апелляционного определения по делу N. 1 октября 2019 года произведен осмотр <адрес> года в присутствии представителей ООО У "Жилремсервис", по окончании которого был составлен акт о неисполнении решения суда, судебным приставом было вручено требование о выполнении работ, указанных в вышеназванном акте. Кроме того, ответчик незаконно производит начисление платы по услугам горячего, холодного водоснабжения, электроэнергии на общедомовые нужды. Горячее и холодное водоснабжение необходимо для текущих уборок общедомовых помещений - помывки окон, потолков, стен, полов коридоров, лестничных площадок, но в доме не имеется точек забора этих ресурсов, отсутствуют краны, счетчики, которые бы учитывали расходы воды, также не имеется общедомовых счетчиков потребления электроэнергии. Общие коридоры, лестничные площадки в доме не убираются, окна не моются, пыль не протирается. При неоднократном обращении с претензиями и заявлениями по качеству предоставляемых услуг, все обращения игнорировались. В качестве самозащиты своих прав в одностороннем порядке им была прекращена полная оплата услуг, предъявляемых в платежных документах.
Просил признать плату по предоставлению услуги в виде горячего водоснабжения на содержание общедомового имущества по <адрес> незаконной;
- возложить на ООО У "Жилремсервис" обязанность оборудовать в подъездах дома или при входе в подвалы дома точки забора горячего водоснабжения со счетчиками воды;
- произвести постановку счетчиков воды на свой учет, а для ограничения доступа к данным точкам забора посторонних лиц оборудовать их в закрывающихся на ключ металлических ящиках и обеспечить их дальнейшее использование только по назначению;
- признать плату по предоставлению услуг в виде холодного водоснабжения на содержание общедомового имущества по <адрес> незаконной;
- исключить из перечня услуг горячее и холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества по <адрес> до момента оборудования общедомовых точек забора горячего и холодного водоснабжения со счетчиками воды;
- возложить на ООО У "Жилремсервис" обязанность оборудовать в подъездах <адрес> счетчики электроэнергии, все общедомовое освещение вывести на данные счетчики электроэнергии, произвести постановку счетчиков на свой учет, для ограничения доступа к данным точкам забора посторонних лиц - оборудовать их в закрывающихся на ключ металлических электрощитах и обеспечить их дальнейшее использование только по назначению;
- возложить на ООО У "Жилремсервис" обязанность произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение на общедомовое имущество по <адрес> за период с 2 декабря 2016 года по 2 декабря 2019 года;
- возложить на ООО У "Жилремсервис" обязанность произвести перерасчет платы за предоставление жилищных услуг по содержанию <адрес> и общедомового имущества за период с 2 декабря 2016 года по 2 декабря 2019 года;
- возложить на ООО У "Жилремсервис" обязанность произвести перерасчет платы за текущий ремонт <адрес> за период с 2 декабря 2016 года по 2 декабря 2019 года;
- признать начисленные пени по задолженности по оплате услуг по <адрес> необоснованными и незаконными;
- возложить на ООО У "Жилремсервис" обязанность произвести счисление (обнуление) пеней по платежным документам по <адрес> за период с 2 декабря 2016 года по 2 декабря 2019 года;
- взыскать компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.;
- признать плату по электроэнергии на содержание дома по <адрес> незаконной;
- возложить обязанность на ООО У "Жилремсервис" произвести перерасчет платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества по <адрес> за период с 2 декабря 2016 года по 2 декабря 2019 года;
- взыскать неустойку за некачественное предоставление услуг.
В судебном заседании истец отказался от требований о признании платы по электроэнергии на содержание <адрес> незаконной; возложении обязанности на ООО У "Жилремсервис" произвести перерасчет платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества по <адрес> за период с 2 декабря 2016 года по 2 декабря 2019 года; взыскании неустойки за некачественное предоставление услуг. Определением суда от 22 июля 2020 года принят отказ от иска и производство по данным требованиям прекращено.
Протокольным определением суда от 22 июня 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Контрольное управление администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.
Судом постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда. Истец указывает, что при рассмотрении дела был нарушен срок его рассмотрения. Считает, что оснований для привлечения в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, - Контрольного управления Администрации Петропавловск - Камчатского городского округа не имелось. Основанием для обращения с настоящим исковым заявлением являются представленные в материалы дела доказательства по некачественному оказанию ответчиком услуг, что также подтверждается апелляционным определением Камчатского краевого суда по делу N, исполнительным производством по делу N, материалами проверки Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Факт оказания некачественных услуг ответчиком им подтвержден, потому его требования о перерасчете платы обоснованы. Суд не имел право в судебном заседании требовать от него представить свой перерасчет платы по оказанным ответчиком услугам, при оставлении искового заявления без движения на это указано не было. Кроме того, суд оказал давление на него, выразившееся в отказе им от части заявленных требований, в связи с чем ему пришлось дописывать в заявление "в связи с отказом от них". Ответчиком не были соблюдены принципы состязательности и равноправия сторон, истцу не был предоставлен для ознакомления отзыв на исковое заявление и доказательства, предоставленные с ним для суда. Данный отзыв и документы были исследованы в судебном заседании, о чем истец был только уведомлен, хотя у него имелись свои возражения относительно доказательств ответчика. В ходе судебного заседания при обозрении фотоматериалов, ответчиком заявлено, что данные фотоматериалы не относятся к дому и, в частности, к подъезду дома, в котором истец проживает, однако судом не было предложено проведение судебной экспертизы фотоматериалов, что является существенным нарушением процессуального законодательства. По мнению истца Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 ( далее - Правила N 491) по отношению к актам о перерасчете платы не применимы, поскольку акты составляются при недопоставке энергоносителей - горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, тепла или их некачественных параметрах (давления, температуры, качества холодной воды). По перечисленным показателям отвечают ресурсоснабжающие организации (ПАО "Камчатскэнерго", КГПУ "Камчатский водоканал"). По всем правилам слитая вода должна быть учтена, хотя бы примерно, или посредством слива в емкости с известным объемом, что ответчиком не измерялось.
В возражениях на апелляционную жалобу с учетом дополнений, представитель ответчика Сабинина Е.В. просит решение суда оставить без изменения.
В заседании суда апелляционной инстанции от 12 ноября 2020 года представитель ответчика Сабинина Е.В. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Представителю ООО У "Жилремсервис" предложено в рамках п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" представить в материалы дела расчет платы за содержание и текущий ремонт за спорный период, расчет пени по каждому месяцу с разбивкой относительно каждой услуги.
Такие документы представлены суду апелляционной инстанции и приобщены к материалам дела.
После перерыва в заседании суда апелляционной инстанции истец Забелин А.С., ответчик ООО У "Жилремсервис" участие не принимали.
С учетом положений ч. 1 ст. 327, ч. ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что стороны знали о рассмотрении дела в суде, извещены о времени и месте судебного заседания по имеющимся в материалах дела адресам за срок достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщили суду о причинах неявки, уважительных причин неявки в судебном заседании не установлено, для проверки доводов апелляционной жалобы личного участия и дачи объяснений не требуется, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о возможности рассмотрения апелляционной жалобы в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.
В силу ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 30, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).
Согласно п. 31 Правил N 354 исполнитель обязан: заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
Как следует из материалов дела, Забелин А.А. является собственником <адрес> с 13 октября 2016 года.
9 апреля 2014 года между собственниками жилых помещений и членами их семей, нанимателями жилых помещений и членами их семей, собственниками нежилых помещений <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> (заказчик) и ООО У "Жилремсервис" (управляющая организация) заключен договор управления многоквартирного дома, сроком на 5 лет. 15 января 2019 года между сторонами заключен договор управления на новый пятилетний срок.
Пунктами 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3, 3.1.4 договора управления предусмотрено, что управляющая организация обязана содержать общее имущество в многоквартирном доме в соответствии с требованиями нормативных правовых актов, а также санитарных и эксплуатационных норм, правил пожарной безопасности; создавать и обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, проживающих в жилых помещениях, деятельности организаций, находящихся в нежилых помещениях многоквартирного дома; управлять многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями настоящего договора и законодательства РФ, организовывать выполнение работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в соответствии с Правилами N 491.
Согласно п. п. 3.3.3, 3.3.4 договора управления заказчик обязуется нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно в установленные договором сроки оплачивать предоставленные им по настоящему договору жилищные и коммунальные услуги, возмещать управляющей организации расходы, связанные с исполнением настоящего договора.
В силу п. 4.2.3 договора управления заказчик несет ответственность за несвоевременное и/или неполное внесение платы по настоящему договору путем уплаты управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный заказчику, в результате ее действий или бездействия, в размере причиненного ущерба; за несоответствие предоставляемых услуг требованиям нормативных правовых актов (п. п. 4.3.1, 4.3.3 договора управления).
Также, как видно из дела, 1 августа 2018 года между ПАО энергетики и электрификации "Камчатскэнерго" и ООО У "Жилремсервис" заключены договор N поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение и (или) горячей воды и договор N энергоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного <адрес>
5 февраля 2019 года между Краевым государственным унитарным предприятием "Камчатский водоканал" и ООО У "Жилремсервис" заключен договор N покупки холодной воды, используемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном <адрес>. Пунктом 2.1 данного договора предусмотрено, что датой начала подачи холодной воды является 1 ноября 2018 года.
В <адрес> года установлены коллективные (общедомовые) приборы учета холодной, горячей воды, электрической энергии.
Обращаясь в суд, истцом заявлены требования о признании платы по предоставлению услуг в виде горячего и холодного водоснабжения на содержание общедомового имущества незаконной; о признании платы по предоставлению услуг в виде холодного водоснабжения на содержание общедомового имущества по <адрес> года незаконной; об исключении из перечня услуг горячее и холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества по <адрес> до момента оборудования общедомовых точек забора горячего, холодного водоснабжения счетчиками воды; о возложении на ООО У "Жилремсервис" обязанности произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение на общедомовое имущество по <адрес> за период с 2 декабря 2016 года по 2 декабря 2019 года.
Разрешая указанные требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.
Согласно ч. ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 9.1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 40 Правил N 354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Таким образом, плата за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, установлена законом, начисляется и подлежит оплате вне зависимости от наличия или отсутствия водоразборных устройств в местах общего пользования.
Из дела видно, что, в многоквартирный <адрес> поставляются коммунальные ресурсы (в том числе, горячая, холодная вода), с ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодной, горячей воды, установлены коллективные (общедомовые) приборы учета.
С учетом изложенного, оснований для признания платы по предоставлению услуг в виде горячего и холодного водоснабжения на содержание общедомового имущества незаконной; признания платы по предоставлению услуг в виде холодного водоснабжения на содержание общедомового имущества по <адрес> незаконной; исключения из перечня услуг горячее и холодное водоснабжение на содержание общедомового имущества по <адрес> до момента оборудования общедомовых точек забора горячего и холодного водоснабжения счетчиками воды; возложении на ООО У "Жилремсервис" обязанности произвести перерасчет платы за горячее и холодное водоснабжение на общедомовое имущество по <адрес> за период с 2 декабря 2016 года по 2 декабря 2019 года, у суда первой инстанции не имелось.
Кроме того, истцом заявлены требования о возложении на ООО У "Жилремсервис" обязанности оборудовать в подъездах дома или при входе в подвалы дома точки забора горячего и холодного водоснабжения, и их оборудование приборами учета; произвести постановку счетчиков воды на свой учет, а для ограничения доступа к данным точкам забора посторонних лиц, оборудовать их металлическими ящиками и использовать их только по назначению; обязать оборудовать в подъездах <адрес> счетчики электроэнергии, все общедомовое освещение вывести на данные счетчики электроэнергии; произвести постановку счетчиков на свой учет, для ограничения доступа к данным точкам забора посторонних лиц, оборудовать их в закрывающихся на ключ металлических электрощитах и обеспечить их дальнейшее использование только по назначению.
Частью 1.2 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ).
Перечень конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, а также размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (п. 5 ч. 2 ст. 44, ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).
В соответствии с п. 9 ст. 11 ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.
Согласно п. п. 18, 20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 года N 290, предусмотрены общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования; контроль состояния и замена вышедших из строя датчиков, проводки и оборудования пожарной и охранной сигнализации; обеспечение сохранности коллективного (общедомового) прибора учета электрической энергии, установленного в помещениях, отнесенных к общему имуществу многоквартирного дома, а также иного оборудования, входящего в интеллектуальную систему учета электрической энергии (мощности).
Пунктами 5, 7 Правила N 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества не включается интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности), в том числе коллективные (общедомовые) приборы учета электрической энергии, обеспечивающие возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности).
В соответствии с п. 17 Правил N 491 собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
В соответствии с п. 31 Правил N 354 исполнитель обязан: обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе по показателям точности измерений, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением, за исключением случаев установки и ввода в эксплуатацию приборов учета электрической энергии, в отношении которых выполнение указанных мероприятий возложено на гарантирующего поставщика; обеспечивать допуск гарантирующих поставщиков и сетевых организаций к местам установки приборов учета электрической энергии в целях реализации их обязанностей по установке приборов учета электрической энергии в случаях, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил, а также предоставлять документацию, предусмотренную подпунктом "г(1)" пункта 18 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями.
Как следует из договора управления, такие услуги не предусмотрены (т. 1 л. д. 181, 182).
Таким образом, исходя из указанных норм действующего законодательства, разъяснений Верховного Суда РФ, с учетом минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, на управляющую организацию (исполнитель услуг) не возложена обязанность разместить в подъездах дома или при входе в подвалы дома точки забора горячего и холодного водоснабжения и оборудовать их металлическими ящиками; оборудовать в подъездах дома счетчики электроэнергии; вывести все общедомовое освещение на данные счетчики электроэнергии, оборудовать их в закрывающихся на ключ металлических электрощитах и обеспечивать их дальнейшее использование только по назначению; принимать на свой учет приборы учета воды и электроэнергии.
Напротив, в силу закона, принимать решение о необходимости данных работ, их объеме и стоимости, а также степени финансового участия собственников в проведении таких работ, предоставлено собственникам помещений в многоквартирном доме.
Доказательств принятия решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по указанным вопросам, утверждению смет, суду не представлено.
При таких обстоятельствах, суд правильно не установил оснований для возложения на ответчика обязанностей по требованиям истца.
Истцом также заявлены требования о возложении на ответчика обязанности произвести перерасчет платы за предоставление жилищных услуг по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества <адрес> за период с 2 декабря 2016 года по 2 декабря 2019 года; признании начисленных пени по задолженности по оплате услуг по <адрес> необоснованными и незаконными; возложении на ООО У "Жилремсервис" обязанность произвести счисление (обнуление) пеней по платежным документам по <адрес> за период с 2 декабря 2016 года по 2 декабря 2019 года.
Согласно п. 11 Правил N 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; обеспечение готовности внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, к предоставлению коммунальной услуги электроснабжения; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме; организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности; работы по содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с установленными требованиями. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов; меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности; содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а"-"д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества; проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий; обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике"; приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).
Частью 10 ст. 156 ЖК РФ установлено, что изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Таким образом, на управляющую компанию возложена обязанность доказать факт надлежащего выполнения работ по содержанию и текущему ремонту жилья за указанный истцом период.
Однако таких доказательств ответчиком в дело не представлено.
Как следует из материалов дела, апелляционным определением Камчатского краевого суда от 15 июня 2018 года по гражданскому делу по иску ФИО15 ФИО16., ФИО17., ФИО18 к ООО У "Жилремсервис" о возложении обязанности провести мероприятия по текущему ремонту и обслуживанию многоквартирного дома установлено, что ответчик с 28 июля 2017 года ненадлежащим образом оказывал услуги по содержанию и ремонту <адрес>, в связи с чем, суд апелляционной инстанции возложил на ответчика обязанности выполнить следующие работы по содержанию и текущему ремонту <адрес>
- произвести очистку крыши дома от строительного мусора, наросшего мха на конструктивных элементах здания, демонтаж и удаление старых, не функционирующих телевизионных антенн;
- произвести очистку чердачных помещений дома от бытового, строительного и прочего мусора, очистку вентиляционных шахт от паутины и наслоившейся пыли, произвести монтаж освещения чердачных помещений;
- произвести теплоизоляцию выходящих в чердачные помещения труб отопления от внешней среды;
- произвести побелку стен гашеной известью и провести дезинфекцию и дезинсекцию помещений чердака;
- восстановить дверь выхода с чердака на крышу здания в первом подъезде дома;
- совместно с владельцами телекоммуникационных линий (телефонными и интернет провайдерами) организовать прокладку линий согласно требованиям нормативных технических актов, а именно, укладку всех кабелей и линий в специальные кабель-каналы, закрепленные на стенах помещений. По выполнению этих требований обязать заблокировать свободный доступ в чердачные помещения путем восстановления петель для замков или установкой металлических люков с запорами и внутренними накладными замками;
- произвести очистку подвальных помещений от бытового, строительного и прочего мусора, земли, грязи и пыли, произвести заделку отверстий в местах прокладки труб (ГВС, ХВС) между подвальными помещениями, произвести теплоизоляцию труб горячего водоснабжения (они же отопления) от внешней среды, произвести монтаж освещения в помещениях подвала, установить на всех вентиляционных отверстиях (продухах) мелкоячеистой металлической сетки или жалюзи, для предотвращения проникновения мелких животных (крыс, мышей, кошек, собак). Обязать произвести дезинфекцию и дезинсекцию подвальных помещений, окраску стен подвальных помещений побелкой гашеной известью или влагостойкой краской белого цвета;
- установить на всех глухих окнах лестничных площадок створчатые окна с функцией открывания, для проветривания лестничных площадок;
- обязать произвести влажную уборку от пыли и грязи потолков и стен лестничных площадок;
- восстановить облупившуюся, потрескавшуюся краску на стенах лестничных площадок, а также закраску потертостей, надписей, рисунков на стенах;
- восстановить искусственное освещение на лестничных площадках, где это требуется (заменить неисправные светильники, заменить перегоревшие лампочки, восстановить защитные плафоны на светильниках);
- обязать восстановить ступени лестниц у входных дверей подъездов до первоначального состояния;
- подогнать входные двери к дверным проемам, установить на дверях ударопоглащающие прокладки, установить на дверях доводчики двери и остановы, произвести очистку дверей от ржавчины, старой краски и произвести покраску двери свежей краской;
- произвести очистку углублений под решетками для очистки обуви при входе в подъезды от содержимого, восстановить асфальто - бетонное покрытие пешеходных дорожек, подходящих к входным дверям подъездов дома.
- произвести очистку козырьков над входными дверьми в подъезды от старой гидроизоляции, мха и растительности с последующим приведением козырьков в надлежащее состояние;
- восстановить асфальто - бетонное покрытие пешеходных дорожек, подходящих к входным дверям подъездов дома;
- восстановить ограждение площадок мусорных контейнеров, восстановить асфальто - бетонное покрытие у площадки мусорных контейнеров;
- произвести очистку от рекламы или замену доски объявления и с размещением необходимой информации, согласно требований правил эксплуатации жилищного фонда;
- произвести восстановление освещения в помещении электрощитов в подъезде N, уборку в помещении, обязать восстановить запорные механизмы электрощитов (замков), восстановить замки на двери электрощитовой для ограничения доступа посторонних лиц.
Факт выявленных недостатков установлен предписанием Государственной жилищной инспекции Камчатского края от 28 июля 2017 года N (т.1 л.д.127).
Срок для выполнения указанных мероприятий определен до 1 октября 2018 года (т.1 л.д.118-135).
Апелляционное определение от 15 июня 2018 года, в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, имеет преюдициальное значение относительно установленного факта невыполнения ООО У "Жилремсервис" обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома.
1 октября 2019 года в рамках исполнения судебного акта судебным приставом - исполнителем Петропавловск - Камчатского ГОСП N 3 УФССП России по Камчатскому краю Вараксиной Т.А. проведена проверка исполнения апелляционного определения от 15 июня 2018 года.
Актом совершения исполнительных действий зафиксировано, что требования исполнительного листа по делу N в полном объеме не исполнены. Установлено, что не произведена очистка крыш от старых и не функциональных антенн; не произведена очистка чердачных помещений дома от бытового, промышленного и прочего мусора, от паутины, пыли; не произведен монтаж освещения чердачных помещений; не в полном объеме произведена теплоизоляция входящих в чердачное помещение труб отопления; не произведена побелка стен гашеной известью; не проложены кабели и линии в специальные кабель каналы, закрепленные на стенах помещений; отсутствует запорное устройство на окнах в чердачном помещении; не произведена очистка подвальных помещений от бытового, промышленного и прочего мусора; не произведена заделка отверстий в местах прокладки труб (ГВС, ХВС); не установлены сетки и жалюзи на вентиляционных отверстиях в помещение подвала, не произведена окраска стен подвальных помещений побелкой гашеной известью или влагостойкой краской белого цвета; не произведена влажная уборка от пыли и грязи потолков, стен, лестничных площадок; не подогнана входная дверь к дверным проемам во втором подъезде дома; не произведена очистка углублений под решетками для очистки обуви при входе в подъезды; не восстановлено асфальтно-бетонное покрытие пешеходных дорожек подходящих к входным дверям подъездов дома; не произведена очистка козырьков над входными дверьми в подъезды от старой гидроизоляции, мха и растительности с последующем приведением козырьков в надлежащее состояние; не произведена очистка от рекламы, доски объявлений; не произведено восстановление освещения в помещении электрощитов в подъезде N уборка помещении электрощитовой подъезда N не установлены запорные механизмы электрощитов (замков), не восстановлены замки на двери электрощитовой для ограничения доступа посторонних лиц.(т. 1 л. д.11, 12).
Тогда как в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны: производить ремонт подъездов один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа (п. 3.2.9); уборку чердаков от мусора не реже одного раза в год с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты; выполнять дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых; побелку дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей вентиляционных шахт один раз в три года (п. 3.3.6); регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях (п. 3.4.8); устранять по мере накопления неплотности по периметру оконных и дверных коробок, зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей (п. 4.7.2).
Между тем, документов, свидетельствующих об устранении перечисленных выше нарушений, в дело не представлено.
Согласно п.113 Правил N 354 после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Для этого исполнитель, в согласованное с потребителем время, обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем и исполнителем.
Однако, в нарушение указанных положений закона, ответчиком в материалы дела не представлены как указанные акты, так и иные доказательства, подтверждающие факт исполнения работ по содержанию и текущему ремонту <адрес>, указанных в апелляционном определении от 15 июня 2018 года, равно как и за период спорный.
Приобщенные к материалы дела документы за период с 1 октября 2019 года по 2 декабря 2019 года: счета за санитарное содержание, акты на выполнение работ по санитарному содержанию, акты о приемке выполненных работ по обслуживанию и уборке лестничных клеток, (т. 8 л. д. 194 - 199); акты, счета за электрические работы, акты о приемке выполненных работ по внутридомовым электрическим сетям (замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки, ремонт запирающих устройств и закрытие замков групповых щитков и распределительных шкафов, замеры сопротивления контуров заземления, проверка заземления стационарного оборудования); счета, акты о приемке выполненных работ за аварийное обслуживание мест общего пользование; счета, акты о приемке выполненных работ за техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений мест общего пользования многоквартирного дома (центральное отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация, наладка и регулирование систем ЦО и ГВС с промывкой трубопроводов и отопительных приборов, ликвидации непрогрева, воздушной пробки, испытание систем центрального отопления, очистка грязивиков, фильтра, обследование инженерных коммуникаций); акты выполненных работ по подметанию, протирке перил, подоконников, почтовых ящиков (т. 9 л. д. 111 - 128), не подтверждают факт исполнения постановления суда, а также факт надлежащим образом оказанных услуг, поскольку в них отсутствует перечень работ по содержанию и текущему ремонту, которые были выполнены ответчиком.
Представленный в дело акт Контрольного управления администрации Петропавловск - Камчатского городского округа от 11 февраля 2019 года N об исполнения ранее выданного предписания (т. 3 л. д. 157, 158) не опровергает тот факт, что все необходимые услуги ответчиком исполнялись надлежащим образом, относится только к исполнению предписания, и не свидетельствует об исполнении апелляционного определения от 15 августа 2018 года, а также услуги по содержанию и текущему ремонту в целом.
Таким образом, судебная коллегия полагает, что нашел свое подтверждение факт неисполнения ООО У "Жилремсервис" своей обязанности по содержанию и ремонту общедомового имущества <адрес> с 28 июля 2017 года по 2 декабря 2019 года, потому ООО У "Жилремсервис" должно нести ответственность за ненадлежащее выполнение своих обязанностей.
В этой связи решение суда первой инстанции, которым в иске в данной части отказано, в том числе, и по причине прекращения исполнительного производства, правильным признано быть не может и подлежит отмене на основании ч. ч. 3, 4 ст. 330 ГПК РФ с вынесением нового решения о возложении на ответчика обязанности по перерасчету.
Из материалов дела видно, что ответчик, признав факт ненадлежащего исполнения обязательств, произвел истцу перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества за период с 1 августа 2017 года по 1 августа 2018 года (т. 2 л. д. 207 - 209), что истцом не оспаривалось.
Поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, что ответчик с 2 декабря 2016 года по 27 июля 2017 года не надлежащем образом оказывал услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества <адрес>, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости перерасчета платы за не оказанные услуги за период с 2 августа 2018 года по 2 декабря 2019 года.
В соответствии с п. 6 Правил N 491 в случаях оказания услуг ненадлежащего качества управляющая организация обязана снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном п. 10 Правил.
Исходя из формулы, предусмотренной п. 10, с учетом стоимости услуги, количества полных календарных дней, в течение которых оказывались услуги ненадлежащего качества, равного количеству календарных дней в месяце, размер платы за содержание жилого помещения подлежит перерасчету в размере 12220, 80 руб., за текущий ремонт - в размере 8919, 04 руб.
За основу перерасчета судом апелляционной инстанции приняты квитанции (т. 9 л. д. 212 - 247), в которых услуга по содержанию жилья состоит из: горячего, холодного водоснабжения и электроэнергии на содержание общедомового имущества, содержания и текущего ремонта.
При этом для перерасчета используются значения квитанций содержание и текущий ремонт ввиду наличия спора относительно исполнения ответчиком обязательств по данным услугам.
Разрешая требования истца о признании начисленной пени по задолженности по оплате услуг по <адрес> необоснованной и незаконной; о возложении на ООО У "Жилремсервис" обязанности произвести счисление (обнуление) пеней по платежным документам по <адрес> за период с 2 декабря 2016 года по 2 декабря 2019 года, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Согласно материалам дела, Забелин А.С. оплату всех коммунальных услуг в период с января 2017 года по август 2017 года не производил, также оплата от него не поступала в апреле 2018 года и в августе 2019 года. В этой связи начисление пени является правильным.
Между тем, судебная коллегия установила, что услуги по содержанию и текущему ремонту в период с 28 июля 2017 года по 2 декабря 2019 года ответчиком не оказывались, в связи с чем Забелину А.С. в период с 1 августа 2017 года по 1 августа 2018 года произведен перерасчет.
За период, когда услуга фактически не оказывалась, Забелину А.С. начислены пени: сентябрь 2017 год - 135, 81 руб., февраль 2018 год - 112, 86 руб., март 2018 год - 123, 70 руб., май 2018 год - 164, 45 руб., август 2018 год - 89, 40 руб., сентябрь 2018 год - 82, 98 руб., октябрь 2018 год - 71, 74 руб., ноябрь 2018 год - 76, 12 руб., декабрь 2018 год - 49, 73 руб., февраль 2019 год - 36, 19 руб., март 2019 год - 46, 5 руб., апрель 2019 год - 53, 5 руб., май 2019 год - 70, 96 руб., июнь 2019 год - 52, 44 руб., июль 2019 год - 47, 50 руб., август 2019 год - 64, 60 руб., сентябрь 2019 год - 52, 42 руб., октябрь 2019 год - 47, 26 руб., ноябрь 2019 год - 47, 50 руб., декабрь 2019 год - 45, 57 руб. (т.4 л.д. 11, т.9 л.д. 207 - 211). Итого - 1471, 18 руб.
От суммы пени в указанном размере Забелина А.С. необходимо освободить. В остальной части его требования о необоснованном начислении пени, удовлетворению не подлежит.
В соответствии ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющими функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, возмещается причинителем вреда только при наличии вины.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно - строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.
Пунктом 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснено, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.
В рассматриваемом случае со стороны ответчика были допущены нарушения прав потребителя Забелина А.С., в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей. Указанный размер компенсации соответствует характеру нравственных страданий истца, фактическим обстоятельствам дела и требованиям разумности.
В силу положений ч. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Применительно к требованиям истца о перерасчете, которые являются имущественными, не подлежащими оценке, штраф подлежит взысканию только исходя из суммы присужденной компенсации морального вреда в размере 2500 руб.
При таких обстоятельствах, решение суда первой инстанции также подлежит отмене в части отказа в освобождении пени, начисленной за услугу по содержанию жилья и текущему ремонту за период с 1 августа 2017 года по 2 декабря 2019 года; взыскании компенсации морального вреда, по основаниям п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ, с вынесением нового решения.
Довод жалобы ответчика о вынужденном отказе от исковых требований не соответствует действительности.
В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска выражен в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания, суд разъясняет истцу последствия отказа от иска.
Из заявления Забелина А.С. от 22 июля 2020 года следует, что он просил исключить исковые требования о признании платы по электроэнергии на содержание по <адрес> незаконной; возложении обязанности на ООО У "Жилремсервис" произвести перерасчет платы за электроэнергию на содержание общедомового имущества по <адрес> за период с 2 декабря 2016 по 2 декабря 2019 года; взыскании неустойки за некачественное предоставление услуг, в связи с отказом от них (т. 4 л. д. 10).
Согласно протоколу судебного заседания от 22 июля 2020 года (т. 9 л. д. 139), истец заявил ходатайство о приобщении данного заявления к материалам дела. При принятии отказа истца от части исковых требований Забелину А.С. были разъяснены последствия, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, которые ему понятны.
Поскольку такой отказ от части исковых требований является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, прекратил производство по указанным требованиям. На определение суда истцом жалоба не подавалась.
Указания в жалобе на нарушение судом срока рассмотрения дела и отсутствие оснований для привлечения в качестве третьего лица Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, в силу ст. 330 ГПК РФ, отмену решения суда не влекут.
Согласно ст. 103 ГПК РФ с ООО У "Жилремсервис" в доход Петропавловск-Камчатского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 200 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 327.1 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 22 июля 2020 года в части отказа в удовлетворении исковых требований о возложении на общество с ограниченной ответственностью У "Жилремсервис" обязанности произвести перерасчет платы по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества <адрес> за период с 2 августа 2018 года по 2 декабря 2019 года; об отказе в освобождении пени, начисленной за услугу по содержанию жилья и текущему ремонту за период с 1 августа 2017 года по 2 декабря 2019 года; о взыскании компенсации морального вреда, отменить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью У "Жилремсервис" произвести Забелину Анатолию Сергеевичу перерасчет платы по содержанию общедомового имущества <адрес> за период с 2 августа 2018 года по 2 декабря 2019 года в размере 12220, 80 руб.
Обязать общество с ограниченной ответственностью У "Жилремсервис" произвести Забелину Анатолию Сергеевичу перерасчет платы за текущий ремонт <адрес> за период с 2 августа 2018 года по 2 декабря 2019 года в размере 8919, 04 руб.
Освободить Забелина Анатолия Сергеевича от уплаты пени, начисленной за период с 1 августа 2017 года по 2 декабря 2019 года, в размере 1471, 18 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью У "Жилремсервис" в пользу Забелина Анатолия Сергеевича компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф - 2 500 руб.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью У "Жилремсервис" государственную пошлину - 1200 руб. в доход Петропавловск-Камчатского городского округа.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи
Мотивированное апелляционное определение составлено 14 декабря 2020 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
