Определение Верховного суда РБ от 25 ноября 2020 года №33-18538/2020

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 ноября 2020 года Дело N 33-18538/2020
Верховный Суд Республики Башкортостан в составе председательствующего Турумтаевой Г.Я., при секретаре Хабировой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе Шаймухаметова Р.Г. на определение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 24 сентября 2020 года,
установил:
ПАО "Сбербанк" обратилось в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда. В обоснование требований указано, что решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 23 апреля 2018 года обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Рахимзянову А.Р., а именно: объект недвижимости, расположенное по адресу: адрес, путем продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 218 995,20 руб. Истцом проведена оценка заложенного имущества. Согласно оценке, проведенной 31 августа 2020 года, рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 800 000 руб.
ПАО "Сбербанк" просило определить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере.
Обжалуемым определением суда заявленные требования удовлетворены.
В частной жалобе Шаймухаметовым Р.Г. ставится вопрос об отмене определения суда, указано на отсутствие доказательств существенной разницы в стоимости заложенного имущества, указанной в решении суда, и рыночной.
В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассматривается без извещения лиц, участвующих в деле, судьей единолично.
Изучив материалы дела, прихожу к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.
В силу статьи 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном ст. ст. 203 и 208 настоящего Кодекса.
Согласно статье 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.
Аналогичная норма содержится в пункте 1 статьи 37 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
Из материалов дела следует, решением Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 23 апреля 2018 года с ООО "Шах", ООО "Мебель ШАХ", Шаймухаметова Р.Г., Шаймухаметовой Р.М. солидарно взыскана задолженность по договору N... от 19 февраля 2016 года в размере 4 854 495 руб. 53 коп. С ООО "Шах", Шаймухаметовой Р.М. солидарно взыскана задолженность по договору N N... от 12 декабря 2016 года в размере 544 721 руб. Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору N... от 19 февраля 2016 года на заложенное имущество, принадлежащее Рахимзяновой Т.Р., объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 267,6 кв.м., этаж 1, Литера: Ж, номера на поэтажном плане N..., адрес объекта: адрес, кадастровый номер - N..., путем продажи заложенного имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1164595,20 руб. Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору N... от 19 февраля 2016 года на заложенное имущество, принадлежащее Рахимзянову А.Р., объект недвижимости - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 280,1 кв.м., этаж 1, Литера: Ж, номера на поэтажном плане 5, адрес объекта: адрес, кадастровый номер - N..., путем продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1218995,20 руб. Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору N... от 19 февраля 2016 года на заложенное имущество, принадлежащее Шаймухаметову Р.Г., а именно на станки, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 472 000 руб. Обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору N... от 12 декабря 2016 года на заложенное имущество, принадлежащее ООО "ШАХ", а именно на оборудование и станки, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере залоговой стоимости - 2 332 999,81 руб.
Во исполнение решения судом выданы исполнительные листы.
Объявленные 11 ноября 2019 года торги по продаже заложенного имущества - помещение, назначение: нежилое, общая площадь 280,1 кв.м., этаж 1, Литера: Ж, номера на поэтажном плане 5, адрес объекта: адрес, начальной продажной стоимостью 1 218 995,20 руб., признаны несостоявшимися в связи с отсутствием допущенных участников.
В настоящее время решение суда не исполнено.
По смыслу статей 203, 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации изменение способа исполнения решения суда может заключаться в замене одного вида исполнения другим или в определенной трансформации первоначального способа исполнения решения суда и допускается только при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение либо свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда тем способом, который указан в решении суда.
Изменение способа исполнения судебного постановления должно отвечать требованиям справедливости, быть адекватным и не затрагивать существа конституционных прав участников исполнительного производства.
Удовлетворяя требования заявления, суд пришел к выводу, что начальная продажная цена заложенного имущества существенно отличается от рыночной стоимости на момент реализации, что может привести к нарушению прав сторон.
Согласно части 1 статьи 85 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке (пункт 3 части 4 статьи 85 Закона N 229-ФЗ).
При этом законом понятие существенности разницы между стоимостями заложенного имущества, определенной решением суда и оценщиком в порядке исполнения решения суда, не регулируется, законом не предусмотрено.
В обоснование требований истцом представлен отчет ООО "АРИН" N... от 31 августа 2020 года, согласно которому рыночная стоимость спорного недвижимого имущества составляет 800000 руб. Доказательств признания отчета об оценке незаконным в деле не имеется. С учетом этого, оснований для отмены или изменения обжалуемого определения суда, как по доводам частной жалобы, так и по имеющимся материалам дела не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
определение Нефтекамского городского суда Республики Башкортостан от 24 сентября 2020 года оставить без изменения, частную жалобу Шаймухаметова Р.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий Г.Я. Турумтаева
Справка: судья Мутагаров И.Ф.


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка