Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 2 июня 2021 года Дело N 33-1852/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Федоровой Г.А.,

судей Удаловой Л.В., Местниковой С.А.,

при секретаре Комюстюровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) 11 марта 2021 года, которым

по делу по иску Степанова А.Н., Григорьевой Л.К., Ким М.С., Ким А.В., Петровой Л.Б., Сапьянова Ю.П., Гундаревой В.И., Сафоновой Т.Ю., Сафонова П.Г., Сафонова Ю.П., Назаровой О.Г., Старцевой Л.И., Ступеньковой А.А., Лазаревой О.В., Варенова Д.А., Иванова Я.В., Шпортовой О.Ю. к Сажиной Н.В., Васильевой Т.В., Щекиной Н.С., о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

постановлено:

В удовлетворении иска Степанова А.Н., Григорьевой Л.К., Ким М.С., Ким А.В., Петровой Л.Б., Сапьянова Ю.П., Гундаревой В.И., Сафоновой Т.Ю., Сафонова П.Г., Сафонова Ю.П., Назаровой О.Г., Старцевой Л.И., Ступеньковой А.А., Лазаревой О.В., Варенова Д.А., Иванова Я.В., Шпортовой О.Ю. к Сажиной Н.В., Васильевой Т.В., Щекиной Н.С. о признании недействительным решения общего собрания собственников, отказать.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.А., объяснения представителя истца Дениско В.С., представителя ответчиков Слепцовой В.В., представитель ООО "Сфера комфорт" - Черепановой А.У., представителя Управления государственного строительного и жилищного надзора по РС(Я) Левина П.Н., судебная коллегия

установила:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Заявленные требования обосновывали тем, что собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: .........., собственниками была выбрана управляющая организация - УК "Арсенал плюс". Согласно протоколу N ... от 26 июля 2020 г. собственниками помещений было принято решение о смене управляющей компании с УК "Арсенал плюс" на ООО УК "Сфера Комфорта". С вынесенным решением истцы не согласны. Они не принимали участие в собрании, не были извещены о нем, собрание было проведено в нарушение кворума, собственники не давали согласие на смену управляющей компании, подписи в протоколе являются подделанными.

Определением суда в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований были привлечены на стороне истца ООО "Арсенал плюс", на стороне ответчиков ООО "Сфера комфорта".

Указывая на данные обстоятельства, просили суд признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме N ... от 26 июля 2020 г.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с вынесенным решением суда, представитель истца Степанова А.Н. - Дениско В.С. обратился с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить как необоснованное и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. Доводы жалобы аналогичны требованиям, приведенным в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом, а также другие вопросы, отнесенные ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии со ст. 45, 46 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме согласно ст. 45 ЖК РФ правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений по адресу: ...........

Согласно копии протокола N ... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .........., от 26 июля 2020 г. инициаторами собрания являлись ответчики Сажина Н.В. (собств. кв.N ...), Васильева Т.В. (собств. кв.N ...), Щекина Н.С. (собств. кв.N ...). Было принято решение о смене управляющей компании с УК "Арсенал плюс" на ООО "Сфера комфорта".

Из протокола усматривается, что в ходе проведения собрания в голосовании приняли участие по повестке дня собственники помещений и их представители владеющих 3 82,21 кв.м., что составляет 61,9 % от 4949,5 кв.м., которыми владеют все собственники жилых и нежилых помещений в доме.

Согласно заключению Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) от 11 сентября 2020 г. следует, что Управлением проведена проверка заявления и документов инициаторов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по принятию решения о расторжении договора с УК "Арсенал плюс" на ООО "Сфера комфорта", при этом установлено отсутствие признаков ничтожности собрания, установлено наличие необходимого кворума.

Решением Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) N ... от 11 сентября 2020 г. в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Республики Саха (Якутия) внесены изменения путем исключения указанного дома из списка МКД, находящихся в управлении лицензиата ООО "Арсенал плюс", и включения его в список домов, находящихся в управлении ООО "Сфера комфорта".

Рассматривая заявленный истцами иск, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований, для удовлетворения заявленных требований.

Судебная коллегия не находит оснований не согласиться выводами суда.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Протоколы общего собрания собственников оформлены в соответствии с требованиями ст. 46 ЖК РФ.

В силу ст. 13 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Вопреки доводам жалобы, то обстоятельство, что истцы не согласны с тем, что управление дома будет производиться иной управляющей организацией, суд находит несостоятельным и не являющимся основанием для отмены решения собственников, поскольку в соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. К тому же истцы, как собственники жилых помещений в указанном доме, не лишены возможности провести собрание по данному вопросу с соблюдением порядка, установленного Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 56 ГПК РФ доказательств, объективно свидетельствующих о том, что подписи в бланке голосования является поддельными, суду представлено не было, требований о проведении по делу почерковедческой экспертизы на предмет установления подлинности подписей в указанном документе, не заявлялось.

Более того, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела УУП ОП N 3 МУ МВД "Якутское" от 27 августа 2020 г. установлено, что К., Шпортова О.Ю. В. Гундарева В.И., Н., Варенов Д. А., Сафонова Т.Ю. подтвердили участие в голосовании собственников помещений.

Доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований для отмены обжалуемого решения, повторяют правовую позицию истца, выраженную в суде первой инстанции, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда, которым дана надлежащая правовая оценка, мотивированная в решении суда. Основания для ее удовлетворения отсутствуют.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 11 марта 2021 г. по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Г.А. Федорова

Судьи: Л.В. Удалова

С.А. Местникова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка