Определение Судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 26 мая 2020 года №33-1851/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 мая 2020 года Дело N 33-1851/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Михальчик С.А,
судей Королевой Н.С., Филатовой Н.В.
при помощнике судьи Протас И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ушанова А.В. на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 20 ноября 2019 года, которым исковые требования Ушанова Александра Владимировича к ГК "Артиллерист" о понуждении предоставить расчет взносов, заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, предоставить доступ к гаражному боксу оставлены без удовлетворения.
Дополнительным решением того же суда от 03 февраля 2020 года исковые требования Ушанова Александра Владимировича к ГК "Артиллерист" о понуждении заключить договор субаренды на пользование земельным участком оставлены без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Королевой Н.С., объяснения Ушанова А.В., поддержавшего апелляционную жалобу, возражения представителей ГК "Артиллерист" Анохина В.И., Усова А.П., полагавших решение законным и обоснованным,
УСТАНОВИЛА:
Ушанов А.В. обратился в суд с иском к ГК "Артиллерист" о понуждении предоставить расчет взносов, заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, предоставить доступ к гаражному боксу, заключить договор субаренды земельного участка, в обоснование иска указал, что ранее являлся членом ГК "Артиллерист". Согласно протоколу N 2/2017 общего собрания членов кооператива от 08 апреля 2017 г. с 01 мая 2017 г. оплата членских взносов для членов кооператива установлена в размере 4 500 руб. в год, которая идет на оплату аренды земли, заработную плату сотрудников кооператива, оплату инфраструктуры. В 2019 г. председатель правления ГК "Артиллерист" предложил подписать договор о пользовании объектами инфраструктуры ГК "Артиллерист" и потребовал оплатить 9 000 руб. в год со ссылкой на ст. 1102 ГК РФ. Полагая требования председателя правления незаконными, и с учетом того, что в сумму взносов не должна включаться заработная плата сотрудников кооператива, просил обязать ГК "Артиллерист" предоставить расчёт суммы взносов за пользование объектами инфраструктуры ГК "Артиллерист" с не являющимся членом общества ГК "Артиллерист", рассчитанной согласно законодательству РФ, заключить договор на пользование объектами инфраструктуры ГК "Артиллерист" с не являющимся членом общества ГК "Артиллерист", рассчитанной согласно законодательству РФ из расчёта взносов в сумме 2 850 руб. в год, предоставить доступ к принадлежащему ему гаражу, а также взыскать с ГК "Артиллерист" судебные расходы по оплате государственной пошлины.
Рассмотрев дело, судом вынесено вышеизложенное решение и дополнительное решение.
В апелляционной жалобе Ушанов А.В. просит решение отменить, принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. Полагает решение незаконным, вынесенным с нарушением норм материального права, выводы, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Указывает о том, что не считает себя исключенным из членов кооператива, поскольку решение об исключении общим собранием не принималось. Ссылается на то, что не имеет возможности провести ремонтные работы гаража в связи с тем, что имеются к этому препятствия со стороны председателя гаражного кооператива. В этой связи гараж разрушается по вине председателя гаражного кооператива. Судом установлено, что всем членам кооператива выдается пропуск для въезда и выезда из кооператива. При этом судом оставлено без внимания то, что Ушанов А.В. многократно, начиная с 2017 года, требовал у председателя предоставить пропуск для проезда к гаражу. Отказывая в заключении договора субаренды земельного участка, председатель гаражного кооператива препятствует в регистрации права собственности на гараж в Росреестре. Полагает требование председателя гаражного кооператива об оплате взносов в размере 9000 руб. незаконным, в связи с тем, что расчет суммы членских взносов не предоставлен. Кроме того, полагает, что такой взнос не может быть больше, чем для членов кооператива.
Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции с учетом доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.
Разрешая заявленные Ушановым А.В. исковые требования, судом установлено, что он с 2007 г. являлся членом гаражного кооператива "Артиллерист", в его пользовании находится гаражный бокс N 17.
Решением правления гаражного кооператива "Артиллерист" от 07 октября 2017 г., оформленным протоколом N 8/2017, Ушанов А.В. исключен из членов гаражного кооператива ввиду ненадлежащего содержания гаража, неуплаты членских взносов с 2009 г., а также ввиду того, что он не принимал участия в жизни кооператива (п.п. 2-4 протокола), а также правлением на данном заседании принято решение "забрать ячейки данного гаража в фонд кооператива, и реализовать его по себестоимости" (п.5).
Решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 23 марта 2018 г. исковые требования Ушанова Александра Владимировича к Гаражному кооперативу "Артиллерист" о признании незаконными, противоречащим духу и положениям Конституции РФ пунктов 2, 5 протокола N 8/2017 собрания Правления кооператива "Артиллерист" от 07 октября 2017 г. и взыскании с Гаражного кооператива "Артиллерист" в пользу Ушанова Александра Владимировича суммы оплаченной госпошлины в размере 300 руб., оставлены без удовлетворения.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 19 июня 2018 г. решение Ленинградского районного суда города Калининграда от 23 марта 2018 г. отменено в части отказа в удовлетворении требований Ушанова Александра Владимировича о признании незаконным решения Правления Гаражного кооператива "Артиллерист", изложенного в п. 5 протокола N 8/2017 собрания Правления Гаражного кооператива "Артиллерист" от 07 октября 2017 г., и принято в этой части новое решение, которым эти требования Ушанова Александра Владимировича удовлетворены, признано недействительным решение правления Гаражного кооператива "Артиллерист", изложенное в п. 5 протокола N 8/2017 собрания Правления Гаражного кооператива "Артиллерист" от 07.10.2017 г., - "забрать ячейки данного гаража в фонд кооператива, и реализовать его по себестоимости".
Из материалов дела следует, что сведений о регистрации прав на объект недвижимости - гараж <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Калининградской области не имеется.
Судом установлено, что гаражным кооперативом "Артиллерист" Ушанову А.В. направлялся проект договора, который не был подписан истцом в связи с несогласием с указанной в нем суммой компенсации затрат на пользование объектами инфраструктуры.
При этом Ушановым А.В. производился расчет суммы взносов за пользование объектами инфраструктуры, который также ответчиком во внимание не принят.
Отказывая в удовлетворении исковых требований Ушанова А.В. о понуждении гаражного кооператива "Артиллерист" заключить договор на пользование объектами инфраструктуры, суд исходил из того, что законом такая обязанность на ответчика не возложена, намерение заключить такой договор с Ушановым А.В. у гаражного кооператива "Артиллерист" отсутствует.
В соответствии с ч. 1 ст. 123.2. Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков. Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово "кооператив". Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова "потребительское общество" (пункт 2).
В то же время, согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" и статье 2 Закона Российской Федерации от 19.06.1992 года N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", положения указанных законов на гаражные кооперативы не распространяются. При этом специальный федеральный закон в отношении гаражных кооперативов не принят.
Таким образом, правовое положение гаражных кооперативов определяется положениями Гражданского кодекса Российской Федерации и уставом гаражного кооператива в части, не противоречащей действующему законодательству.
По правилу ч. 1 ст. 52 ГК РФ юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками), за исключением случая, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.
Установив изложенные обстоятельства, руководствуясь вышеназванными нормами права, суд пришел к верному выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований о понуждении заключить с Ушановым А.В., не являющимся членом гаражного кооператива владельцем гаража, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования кооператива, не имеется.
Доводы истца о том, что он до настоящего времени является членом гаражного кооператива "Артиллерист", поскольку решение об исключении из членов кооператива не принималось, являются несостоятельными, поскольку исковые требования об оспаривании решения об исключении из членства ГК "Артиллерист" были предметом рассмотрения в суде, решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 23 марта 2018 г. исковые требования Ушанова А.В. в указанной части были оставлены без удовлетворения, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от 19 июня 2018 г. решение Ленинградского районного суда города Калининграда от 23 марта 2018 г. в названной части не отменялось, признано законным и обоснованным. В этой связи принимая во внимание вышеизложенное, а также требования ст. 61 ГПК РФ, Ушанов А.В. членом ГК "Артиллерист" не является.
Разрешая исковые требования Ушанова А.В. об обязании ГК "Артиллерист" предоставить расчёт суммы взносов за пользование объектами инфраструктуры ГК "Артиллерист" с не являющимся членом общества ГК "Артиллерист", рассчитанной согласно законодательству РФ, суд не нашел оснований для их удовлетворения в связи с тем, что требование об оплате членских взносов за пользование объектами инфраструктуры к Ушанову А.В. ГК "Артиллерист" не предъявлено, договор на пользование объектами инфраструктуры с Ушановым А.В. не заключен.
Кроме того, согласно пункту 8.4 Устава ГК "Артиллерист", исключенный член кооператива лишается всех льгот и уплачивает в кассу кооператива за пользование гаражом ежеквартально установленную сумму членских взносов (пример: если годовой членский взнос составляет 1 руб., то исключенный член кооператива вносит в квартал 1 руб., а в год - 4 руб.).
Как следует из материалов дела, согласно протоколу N 2/2017 общего собрания членов кооператива от 08 апреля 2017 г. с 01 мая 2017 г. оплата членских взносов для членов кооператива установлена в размере 4 500 руб. в год, которая идет на оплату аренды земли, заработную плату сотрудников кооператива, оплату инфраструктуры.
Между тем, вышеназванные положения Устава ГК "Артиллерист" и протокол N 2/2017 общего собрания членов кооператива от 08 апреля 2017 г. в части установления размера членского взноса не оспорены, являются действующими.
Кроме того, решением мирового судьи 6-го судебного участка Ленинградского района г. Калининграда от 10 октября 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 17 февраля 2020 года, с Ушанова А.В. в пользу ГК "Артиллерист" взыскана задолженность по членским взносам за период с 2015 года по 01 октября 2017 года, то есть до исключения ответчика из членов кооператива в размере 8250 руб., проценты в размере 8250 руб. При этом из решения следует, что согласно протоколу N 2/2017 общего собрания членов кооператива от 08 апреля 2017 г. с 01 мая 2017 г. оплата членских взносов для членов кооператива установлена в размере 4 500 руб. В рамках рассматриваемого спора Ушанов А.В. размер членских взносов не оспаривал.
Отказывая в удовлетворении исковых требований в части понуждения ответчика предоставить доступ к гаражному боксу, суд исходил из того, что истец не является членом гаражного общества и имеет задолженность по уплате членских взносов с 2009 г., что согласно п. 8.7 Устава ГК "Артиллерист" является препятствием для выдачи пропуска на въезд и выезд из гаражного кооператива, а также из того, что истцом не доказан факт чинения препятствий ответчиком в доступе к гаражу.
Между тем с таким выводом суда судебная коллегия согласиться не может в силу следующего.
Так, из материалов дела следует, что истец обращался с письменными заявлениями в адрес председателя ГК "Артиллерист" о предоставлении ему пропуска на проход или проезд к своему гаражу. Между тем в предоставлении пропуска на проезд истицу было отказано. То обстоятельство, что истцу предоставляется возможность прохода к гаражу, не является основанием для отказа в удовлетворении его исковых требований о понуждении предоставить проезд к гаражу, поскольку такими действиями истцу фактически чинятся препятствия в пользовании его имуществом.
Кроме того, доводы ответчика о том, что гараж истца разрушен, в связи с чем оснований для предоставления проезда к гаражу не имеется, не могут быть приняты во внимание, поскольку ране постановленными судебными решениями установлено, что истец является законным владельцем гаража.
В этой связи доводы истца о том, что проезд к гаражу ему необходим, в том числе для восстановления гаража, являются убедительными.
Ссылка в решении суда на п. 8.7 Устава ГК "Артиллерист" основанием к отказу в удовлетворении названных требований также не могла являться в связи с тем, что Ушанов А.В. членом кооператива не является, вопрос о наличии задолженности за пользование объектами инфраструктуры Ушанова В.А., не являющегося членом кооператива, в ГК "Артиллерист" не рассматривался. Судом установлено, что требования об оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры к Ушанову В.А. не предъявляются.
Таким образом, решение в части отказа истицу в удовлетворении требований к ГК "Артиллерист" о понуждении предоставить свободный доступ (проход и проезд) к гаражу <адрес> в гаражном кооперативе "Артиллерист" по адресу: <адрес> нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с вынесением в указанной части нового решения, об удовлетворении названных требований.
Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований Ушанова А.В., в его пользу согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ГК "Артиллерист" расходы по уплаченной госпошлине в размере 300 руб.
Разрешив требование Ушанова А.В. о понуждении заключить договор субаренды земельного участка, судом вынесено дополнительное решение от 03 февраля 2020 года, которым названные исковые требования оставлены без удовлетворения.
Отказывая в иске, суд исходил из того, что сведений о регистрации прав на объект недвижимости - гараж <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.
Кроме того, как следует из материалов дела, и установлено вступившим в силу решением Ленинградского районного суда г. Калининграда от 23 марта 2018 г. на гараже <адрес> полностью отсутствует крыша, деревянные стропила сгнили и обвалились, ворота вросли в землю, что делает невозможным их открывание, внутренняя часть гаража полностью завалена различным мусором.
Из пояснений сторон в судебном заседании следовало, что в настоящее время железные гаражные ворота демонтированы ГК "Артиллерист".
Ушановым А.В. в Ленинградский районный суд г. Калининграда подано исковое заявление к ГК "Артиллерист" о взыскании причиненного имуществу ущерба, в связи с демонтажем металлических ворот.
Кроме того, из пояснений Ушанова А.В. в суде апелляционной инстанции следовало, что с письменным заявлением в ГК "Артиллерист" о заключении договора субаренды земельного участка он не обращался, предъявив названные требования непосредственно в суд.
Согласно договору аренды земельного участка N 288/2016-А, заключенному между ГК "Артиллерист" и администрацией городского округа "Город Калининград" от 20 июня 2016 года, в аренду ГК "Артиллерист" передан земельный участок с кадастровым номером N площадью <адрес> сроком до 13.11.2026.
В договоре возможность заключении договоров субаренды не предусмотрена.
В силу пункта 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор вправе заключить договор субаренды в пределах срока действия договора аренды.
При этом, как следует из материалов дела, ГК "Артиллерист" заключает с владельцами гаражей, являющимися членами ГК "Артиллерист", и с собственниками гаражей договоры субаренды земельного участка с целевым назначением: обслуживание автотранспорта (индивидуальные гаражи), при этом договорами предусмотрено, что на момент подписания договора на участке находятся индивидуальные гаражи.
Между тем, принимая во внимание, что право собственности на гараж за Ушановым А.В. не зарегистрировано, гараж в настоящее время фактически отсутствует, оснований для понуждения ГК "Артиллерист" заключить с Ушановым А.В. договор субаренды земельного участка под несуществующий гараж у суда обоснованно не имелось, фактически такие требования истцом заявлены преждевременно.
Таким образом, решение суда в части отказа в удовлетворении требований Ушанова А.В. о понуждении ГК "Артиллерист" заключить с Ушановым А.В. договор субаренды является законным и обоснованным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.
С учетом изложенного, руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 20 ноября 2019 г. отменить в части отказа в удовлетворении требований Ушанова Александра Владимировича к ГК "Артиллерист" о понуждении предоставить доступ к гаражному боксу, вынести в указанной части новое решение, которым названные исковые требования удовлетворить, обязать ГК "Артиллерист" предоставить Ушанову Александру Владимировичу свободный доступ (проход и проезд) к гаражу <адрес> в гаражном кооперативе "Артиллерист" по адресу: <адрес>.
Взыскать с ГК "Артиллерист" в пользу Ушанова Александра Владимировича расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.
В остальной части то же решение и дополнительное решение от 03 февраля 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобы - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка