Дата принятия: 21 июня 2021г.
Номер документа: 33-18441/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 июня 2021 года Дело N 33-18441/2021
<данные изъяты>,
<данные изъяты> <данные изъяты>
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:
председательствующий судья: Абдулгалимова Н.В.,
судьи: Шмелев А.Л., Тарханов А.Г.,
ведение протокола - помощник судьи Головачев А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой И. Н. к Администрации городского округа <данные изъяты> об установлении границ земельного участка; третьи лица: У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>,
по апелляционной жалобе Волковой И. Н. на решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>, заслушав доклад судьи Шмелева А.Л., объяснения представителя Волковой И.Н. - Нефедовой Н.И.,
УСТАНОВИЛ:
Волковой И.Н. предъявлен иск к Администрации городского округа <данные изъяты> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050106:407, расположенного по адресу: <данные изъяты> по фактическому пользованию площадью 2 354 кв.м., по тем основаниям, что является собственником земельного участка площадью 2 077 кв.м., границы которого на кадастровый учёт не поставлены. <данные изъяты> земельного участка превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, но границы существуют более 20 лет.
Представитель Администрации городского округа <данные изъяты> иск не признал.
Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, уведомленный надлежащим образом, в суд не явился.
Решением Домодедовского городского суда <данные изъяты> постановлено: Иск удовлетворить частично. Определить внешние границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050106:407, расположенного по адресу: <данные изъяты> по Варианту <данные изъяты> землеустроительной экспертизы площадью 2 077 кв.м.
Волкова И.Н. в апелляционной жалобе просит отменить решение, как незаконное и необоснованное.
В соответствии с ч. 1 п. 1, п. 2 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.
Статьей 12 ГПК РФ определено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Ф. законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч. 1 ст. 55 и ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Ф. законом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В силу положений ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ суд, самостоятельно определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматрено право собственника и иного владельца требовать определения внешних границ земельного участка.
Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) гласит, что объектами земельных отношений являются, в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Статья 11.9 ЗК РФ устанавливает требования к образуемым и измененным земельным участкам, предельные размеры участков.
Из смысла ст. 11.10 ЗК РФ следует, что границы земельного участка определяются с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства.
На основании ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Ф. законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу ч. 8 ст. 22 Ф. закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Часть 10 ст. 22 Ф. закона от <данные изъяты> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" гласит, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
По делу установлено, что истице принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:28:0050106:407 площадью 2 077 кв.м. по адресу: <данные изъяты>.
Право собственности на земельный участок зарегистрировано надлежащим образом, границы земельного участка не установлены, земельный участок имеет статус ранее учтенный (выписка из ЕГРН - л.д. 32-37).
На земельном участке расположен жилой дом лит А-А1-А2-а, Г-Г1, объект <данные изъяты> (свидетельство о государственной регистрации права- л.д.13, технический паспорт- л.д.15-26, кадастровый паспорт - л.д.27,28).
Право собственности Волковой И.Н. возникло в результате наследование после умершей <данные изъяты> Харитоновой В.Г.
Со спорным участком граничат участки: с КН 50:28:0050106:9695, принадлежащий Герасимову Ю.А.; с КН 50:28:0050106:336, принадлежащий Николаеву А.Л.; с КН 50:28:0050106:9696, принадлежащий Герасимову Ю.А.; с КН 50:28:0050106:141, принадлежащий Ивлевой И.Ю.; Границы смежных участков поставлены на кадастровый учет.
По фасаду и частично по правой меже расположены земли общего пользования.
В рамках проведённой по делу экспертизы, экспертом представлено три варианта установления границ земельного участка.
Суд счёл правильным установить границы по Варианту <данные изъяты> заключения (графическая часть - л.д. 172, описание - 159), с учётом площади земельного участка по правоустанавливающим документам, границ смежных участков, поставленных на кадастровый учет.
Судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционной жалобы об отсутствии препятствий для определения границ земельного участка по фактическому пользованию, поскольку, как усматривается из выводов экспертизы, границы земельного участка определены на местности капитальным забором. Давность формирования границ исследуемого земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050106:407 составляет более 23 лет. Признаками такого формирования являются: графический материал ГУП МОБТИ <данные изъяты> от <данные изъяты> в составе сведений ЕГРН, в котором отражены границы участка с учетом существующего ограждения. На дату проведения обследования местоположение забора (ограждения) совпадает с местоположением ограждения, указанного в материалах ГУП МОБТИ <данные изъяты> от <данные изъяты>. Увеличение площади земельного участка по фактическим границам не превышает установленного минимального размера земельных участков под ИЖС в городском округе Домодедово (500 кв.м).
С учётом приведённого, судебная коллегия полагает возможным и правильным обжалуемое решение изменить, установив границы земельного участка истицы по варианту 3 экспертизы (по фактическому пользованию).
руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Домодедовского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> изменить в части установления границ земельного участка. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:28:0050106:407, расположенного по адресу: <данные изъяты> по фактическому пользованию площадью 2 354 кв.м. (вариант экспертизы <данные изъяты>) в соответствии с координатами.
Координаты
Горизонтальное проложение
Дирекционный угол
NN
X
Y
от точки до точки
D м
g. mm
н1
436 739,82
2 200 658,45
от т. н1 до т. н2
60,43
101°,00"5
н2
436 728,28
2 200 717,77
от т. н2 до т. н3
0,89
101°,03"4
Н3
436 728,11
2 200 718,64
от т. н3 до т. н4
4,18
193°,58"2
н4
436 724,05
2 200 717,63
от т. н4 до т. н5
2,74
197°,10"8
н5
436 721,43
2 200 716,82
от т. н5 до т. н6
6,42
194°,10"0
Н6
436 715,21
2 200 715,25
от т. н6 до т. н7
13,20
193°,43"2
н7
436 702,39
2 200 712,12
от т. н7 до т. н8
10,34
193°,28"3
н8
436 692,33
2 200 709,71
от т. н8 до т. н9
3,45
195°,48"5
н9
436 689,01
2 200 708,77
от т. н9 до т. н10
0,29
284°,02"2
н10
436 689,08
2 200 708,49
от т. н10 до т. н11
0,15
199°,39"2
н11
436 688,94
2 200 708,44
от т. н11 до т. н12
49,94
283°,28"0
н12
436 700,57
2 200 659,87
от т. н12 до т. н13
0,64
283°,36"0
н13
436 700,72
2 200 659,25
от т. н13 до т. н14
8,21
285°,02"1
н14
436 702,85
2 200 651,32
от т. н14 до т. н1
37,65
10°,55"0
Председательствующий
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
