Определение Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 25 февраля 2020 года №33-1843/2020

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НИЖЕГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 февраля 2020 года Дело N 33-1843/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе:
председательствующего судьи: Фролова А.Л.
судей: Крайневой Н.А., Цыгулева В.Т.,
при секретаре: Казаковой Д.С.
с участием прокурора Смурова С.Н., Лепешкиной И.Н., Лепешкина А.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крайневой Н.А.
гражданское дело по апелляционной жалобе администрации г. Нижнего Новгорода
на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18 ноября 2019 года
по иску прокурора г. Нижнего Новгорода, действующего в интересах Лепешкиной И. Н., Л,А.А., к администрации г. Нижнего Новгорода о возложении обязанности выплатить денежные средства за изъятие объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд,
УСТАНОВИЛА:
Истец прокурор города Нижний Новгород обратился в суд в интересах Лепешкиной И. Н., Л,А.А. с исковым заявлением к администрации г. Н.Новгорода о возложении обязанности выплатить денежные средства за изъятие объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд, в обоснование заявленных требований, указывая, что прокуратурой г. Н.Новгорода по обращению Лепешкина А.А. и Лепешкиной И.Н. проведена проверка соблюдения жилищных прав граждан, проживающих в аварийном жилом фонде. В ходе проверки установлено, что постановлением администрации г. Н.Новгорода от 29 марта 2013 года [номер] многоквартирный [адрес] признан аварийным и подлежащим сносу.
Квартира [номер] площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная на первом этаже жилого дома, кадастровый [номер], находящаяся по адресу: [адрес] и доля в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме (в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом) принадлежит на праве собственности: 2/3 доли Лепешкиной И.Н., 1/3 доли Лепешкину А.А.
20 марта 2018 года между администрацией г. Нижнего Новгорода с одной стороны и Лепешкиной И.Н. и Лепешкиным А.А. с другой, заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд.
Согласно условиям соглашения, оно заключается в в целях реализации положений ст. 32 ЖК РФ.
В соответствии с пунктом 2 соглашения стороны пришли к соглашению о размере возмещения за изымаемую недвижимость в размере 2925000 рублей. Размер возмещения определяется в следующих долях: Лепешкиной И.Н - 1 950 000 рублей, Лепешкину А.А. - 975 000 рублей.
Источником оплаты возмещения за изымаемую недвижимость являются средства бюджета города Нижнего Новгорода на 2018 год.
В соответствии с пунктом 3.1.1 соглашения Администрация обязуется перечислить истцам возмещение за изымаемую недвижимость в установленном Соглашением размере не позднее 30 декабря 2018 года.
До настоящего времени возмещение истцам перечислено не было.
На основании изложенного истец просил суд обязать администрацию г. Н.Новгорода произвести Лепешкиной И. Н. в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества: 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: [адрес] возмещение в размере 1 950 000 рублей, Л,А.А. в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества: 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: [адрес] возмещение в размере 975 000 рублей.
В судебном заседании помощник прокурора города Нижний Новгород Васенькина Ю.В. доводы искового заявления поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Истцы Лепешкина И.Н., Лепешкин А.А. также просили заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика на основании доверенности Колотилова Т.А. исковые требования не признала.
Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18 ноября 2019 года исковые требования удовлетворены, постановлено:
Обязать администрацию г. Н.Новгорода произвести Лепешкиной И. Н. в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества: 2/3 доли в квартире, расположенной по адресу: [адрес] возмещение в размере 1 950 000 рублей (один миллион девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.
Обязать администрацию г. Н.Новгорода произвести Л,А.А. в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества: 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: г. [адрес], возмещение в размере 975 000 рублей (девятьсот семьдесят пять тысяч) рублей.
В апелляционной жалобе администрации г. Н.Новгорода поставлен вопрос об отмене постановленного по делу решения как незаконного. Заявитель жалобы указал, что в связи с принятием администрацией г. Н.Новгорода постановления от 28.02.2017г. [номер] "О порядке работы по выплате возмещения собственникам жилых помещений в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд" произошло изменение порядка исполнения обязательств по выплате возмещения собственникам жилых помещений, в связи с чем произошли задержки по указанным выплатам.
Не согласившись с доводами апелляционной жалобы прокуратура г. Нижнего Новгорода подала возражения, в которых просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.В судебном заседании прокурор и истцы Лепешкины просили оставить решение суда без изменения.
Ответчик в суд апелляционной инстанции представителя не направил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Законность оспариваемого судебного решения проверена судебной коллегией по правилам главы 39 Гражданского процессуального кодекса РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, возражений относительно апелляционной жалобы.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с законом и установленными обстоятельствами.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса РФ (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) - жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника (ч.1).
Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения (ч.6).
Как следует из материалов дела и установлено судом, Лепешкина И.Н. является собственником 2/3 квартиры, Лепешкин А.А. собственником 1/3 квартиры, кадастровый [номер], расположенной по адресу: [адрес]
Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 29 марта 2013 г. N 1052 вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.
20 марта 2018 года между истцами и ответчиком администрацией г. Нижнего Новгорода заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно условиям которого, администрация приняла на себя обязательства в срок не позднее 30 декабря 2018 года выплатить истцам за изымаемую недвижимость Лепешкиной И.Н. - 1950000 рублей, Лепешкину А.А. 975000 руб., принять изымаемую недвижимость в муниципальную собственность по акту приема - передачи, в течение 10 дней с момента перечисления денежных средств обратится в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности (п.п.2, 3.1.1, 3.1.2., 3.1.3) (л.д.13,14).
Лепешкины И.Н., А.А. в соответствии с условиями соглашения обязаны передать жилое помещение администрации, обратиться с заявлением в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением о переходе права собственности с указанный выше срок, освободить жилое помещение в течение 30 дней с момента перечисления денежных средств и сняться с регистрационного учета (п.3.2.1, 3.2.2.,3.2.3).
Разрешая спор по существу и принимая решение об удовлетворении заявленных по делу требований, суд первой инстанции исходил из того, что администрацией г. Нижнего Новгорода в согласованный срок не исполнены принятые обязательства.
Довод апелляционной жалобы о задержке в выплате Лепешкиным И.Н., А.А. денежных средств, в связи с изменением порядка исполнения обязательств по выплате возмещения собственникам жилых помещений, не влечет отмену состоявшегося решения суда, поскольку по смыслу положений статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации основанием для освобождения от ответственности за нарушение обязательства является доказанность должником отсутствия своей вины в нарушении обязательства.
Соглашение заключено, условия согласованы, обязательства приняты следовательно проведение внутренних организационно - штатных мероприятий по определению структурного подразделения администрации города ответственного за выплату компенсаций, не должно влиять на своевременное исполнение обязательств администрации, установленных вышеуказанным соглашением.
Таким образом, решение суда является законным и обоснованным.
Суд первой инстанции при разрешении спора между сторонами правильно определилиустановил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями процессуального закона, правильно применил нормы материального права.
Предусмотренные статьей 330 ГПК РФ основания к отмене обжалуемого решения суда отсутствуют.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 18 ноября 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Апелляционное определение судебной коллегии вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий
Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка