Определение Судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КРАСНОДАРСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 июня 2021 года Дело N 33-18427/2021

08 июня 2021 года <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего <ФИО>9

судей <ФИО>8, <ФИО>11

по докладу судьи <ФИО>8

при помощнике судьи <ФИО>6

рассмотрела в открытом судебном заседании дело в апелляционном порядке по апелляционной жалобе <ФИО>1 на решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> по исковому заявлению ООО "Городская управляющая компания - Краснодар" к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности.

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "ГУК-Краснодар" обратилось в суд с иском к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере 288 222,73 руб. и взыскании судебных расходов в виде оплаты госпошлины в размере 6 082,23 руб., почтовых расходов в размере 581,40 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что многоквартирный дом по <Адрес...> находится в управлении ООО "ГУК - Краснодар". Собственник квартиры - <ФИО>3, а также члены семьи собственника - <ФИО>1 и <ФИО>2 не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. В период с <Дата ...> по <Дата ...> у них возникла задолженность в размере 246 023,77 руб., пеня составила 42 198,96 руб. Добровольно погасить задолженность ответчики отказываются, определением мирового судьи судебного участка от <Дата ...> судебный приказ о взыскании с ответчиков суммы задолженности отменен по заявлению должника, в связи с чем ООО "ГУК-Краснодар" вынуждено обратиться в суд.

Обжалуемым решением Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> исковые требования ООО "ГУК-Краснодар" удовлетворены.

Суд постановилвзыскать солидарно с <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, в пользу ООО "Городская управляющая компания - Краснодар" задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным платежам в размере 280 409,41 руб., пени в размере 30 823,16 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 082,23 руб., почтовые расходы в размере 581,40 руб.

В апелляционной жалобе <ФИО>1 просит решение суда первой инстанции изменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении и разрешении дела по заявленным истцом требованиям судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам. Учитывая фактические обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, у суда не имелось оснований для взыскания задолженности с <ФИО>1 и <ФИО>2, так как они не являются собственниками спорного жилого помещения.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда, в связи, с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что <ФИО>3 является собственником квартиры дома по <Адрес...> в <Адрес...>.

В соответствии с выпиской из лицевого счета владельца от <Дата ...> членами семьи собственника квартиры является муж - <ФИО>1, дочь - <ФИО>2, внучка - <ФИО>7, которые проживают вместе с <ФИО>3 в спорной квартире.

Как следует из представленного протокола собрания членов правления ТСЖ "Авиагородок" от <Дата ...>, а также договора -ТСЖ на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от <Дата ...>, протокола от <Дата ...>, а также договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от <Дата ...>, ООО "Городская управляющая компания - Краснодар" является организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <Адрес...>.

В Договоре управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО "ГУК-Краснодар" перечислен комплекс услуг, оказываемых истцом собственникам и жильцам спорного дома, в том числе и услуг по отоплению. В этой связи у истца, осуществляющего управление многоквартирным домом возникло право требования в свою пользу задолженности за предоставленные услуги.

Суду представлена справка (расчет) о состоянии лицевого счета за период с <Дата ...> по <Дата ...>, из которой следует, что у <ФИО>3 имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 280 409,41 руб., пени 30 823,16 руб., при этом, доказательств обратного ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, судебная коллегия находит правомерным, однако суд первой инстанции неверно пришел к выводу о взыскании всей суммы с ответчиков в солидарном порядке.

Из разъяснений содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Однако, в рамках настоящего дела такое соглашение не заключалось, что не оспаривается сторонами.

Учитывая изложенное, решение суда в этой части подлежит изменению, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания суммы задолженности за содержание общего имущества многоквартирного дома только с собственника спорного жилого помещения, а именно <ФИО>3

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> - изменить.

В удовлетворении исковых требований к <ФИО>1, <ФИО>2 в части взыскания суммы задолженности за содержание жилого помещения в размере 184371,27 рублей и пени 20266,46 рублей - отказать, взыскать эту сумму только с собственника <ФИО>3.

В остальной части решение Прикубанского районного суда <Адрес...> от <Дата ...> оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <Дата ...>.

Председательствующий <ФИО>9

Судья <ФИО>8

Судья <ФИО>12


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка