Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 26 апреля 2021 года Дело N 33-1839/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Юркиной И.В.,

судей Степановой Э.А., Карачкиной Ю.Г.

при секретаре судебного заседания Семенове Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики гражданское дело по иску товарищества собственников жилья "Проспект" к Щаблёвой Ирине Васильевне о взыскании задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг, по встречному иску Щаблёвой И.В. к товариществу собственников жилья "Проспект" о признании порядка определения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащим, возложении обязанности выплатить штраф, поступившее по апелляционной жалобе Щаблёвой И.В. и ее представителя Щаблёвой Л.В. на решение Московского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 29 января 2021 года.

Заслушав доклад судьи Степановой Э.А., судебная коллегия

установила:

товарищество собственников жилья "Проспект" (далее - ТСЖ "Проспект") обратилось в суд с иском к Щаблёвой И.В., указав, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения N, расположенного в подвале <адрес>, не в полном объеме оплачивает платежи по содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги, за период с 01.07.2017 по 31.12.2019 ответчиком осуществлен единственный платеж - 5 апреля 2018 года - на сумму 7208 рублей 62 копейки, общая сумма задолженности составляет 60519 рублей 08 копеек, в связи с чем с учетом уточнений от 04.06.2020 просило взыскать:

- задолженность по платежам за содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 в размере 25635 рублей 12 копеек, пени в размере 4332 рублей 56 копеек, задолженность за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 6717 рублей 60 копеек;

- задолженность за холодную воду в размере 4977 рублей 33 копеек за период с ноября 2018 года по апрель 2019 года и пени в размере 336 рублей 98 копеек за период с 11.12.2018 по 30.06.2019, задолженность за водоотведение в размере 5772 рублей 57 копеек за период с октября 2018 года по апрель 2019 года и пени в размере 390 рублей 77 копеек за период с 11.12.2018 по 30.06.2019;

- задолженность по капитальному ремонту в размере 9 281 рубля 52 копеек за период с 01.07.2017 по 30.06.2019, пени за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 в размере 723 рублей 47 копеек, задолженность за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 2351 рубля 16 копеек.

Щаблёва И.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ТСЖ "Проспект", мотивировав тем, что ТСЖ "Проспект" предоставило ей за июнь 2018 года счет по оплате коммунальных услуг на сумму 115800 рублей 51 копейка, выставлением указанного счета с завышением суммы задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг товарищество нарушило ее права как потребителя, при этом в нарушение ст.10 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" до нее, как до потребителя, доведена не соответствующая действительности информация о цене поставленных услуг. Она дважды (19.07.2018, 06.02.2019) обращалась в адрес товарищества с письменными претензиями о разъяснении порядка начисления платы, однако ответ ей не направлен, перерасчет также не произведен. По гражданскому делу N с нее в пользу ТСЖ "Проспект" взыскана задолженность за коммунальные услуги в размере 23122 рублей 59 копеек из испрошенных истцом 754 703 рублей 55 копеек. Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена уплата штрафа при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, выплата штрафа производится путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.

На основании изложенного просила:

- признать порядок определения ТСЖ "Проспект" размера платы за коммунальную услугу по состоянию на 01.07.2018 в сумме 115800 рублей 51 копейка ненадлежащим;

- обязать ей выплатить штраф в размере 46338 рублей 96 копеек путем снижения размера платы за коммунальную услугу.

Истец (ответчик по встречному иску) ТСЖ "Проспект" представителя в судебное заседание, окончившееся вынесением решения, не направило, ранее представители истца Миронов Г.В. и Щетков В.А. просили удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Щаблёва И.В. требования ТСЖ "Проспект" не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме.

Третьи лица Александров А.В., привлеченный к участию в деле определением суда от 25.02.2020, ООО "Группа Компаний "Домотех", привлеченное к участию в деле определением от 05.11.2020, Государственная жилищная инспекция, привлеченная к участию в деле определением от 15.01.2021, представителей в суд не направили. ООО "Группа Компаний "Домотех" обратилось в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Решением Московского районного суда г.Чебоксары от 29 января 2021 года с Щаблёвой И.В. в пользу ТСЖ "Проспект" взысканы задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 в размере 18426 рублей 50 копеек, пени на задолженность, образовавшуюся за период с 01.07.2017 по 30.06.2019, в размере 4332 рублей 56 копеек; задолженность по оплате за содержание и текущий ремонта нежилого помещения за период с 01.07.2019 по 05.12.2019 в размере 5778 рублей 38 копеек; задолженность за холодную воду за апрель 2019 года в размере 867 рублей 84 копеек, пени за период с 11.06.2019 по 30.06.2019 в размере 10 рублей; задолженность за водоотведение за апрель 2019 года в размере 1007 рублей 4 копеек, пени за период с 11.06.2019 по 30.06.2019 в размере 11 рублей 60 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1329 рублей 28 копеек, в остальной части в удовлетворении исковых требований отказано; в удовлетворении встречных исковых требований Щаблёвой И.В. к ТСЖ "Проспект" отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик Щаблёва И.В. и ее представитель Щаблёва Л.В. просят отменить решение в части взыскания пени за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 в размере 4332 рублей 56 копеек, задолженности за холодную воду за апрель 2019 года в размере 867 рублей 84 копеек, пени за период с 11.06.2019 по 30.06.2019 в размере 10 рублей, задолженности за водоотведение за апрель 2019 года в размере 1007 рублей 4 копеек, пени за период с 11.06.2019 по 30.06.2019 в размере 11 рублей 60 копеек и в части отказа в удовлетворении встречного иска, приняв новое, противоположное по смыслу. Указывают, что ТСЖ "Проспект" квитанции по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения Щаблёвой И.В. не направлялись, в представленных суду квитанциях за 2017-2018 годы в сноске прописаны тарифы на 2019 год, что свидетельствует о том, что квитанции сформированы и распечатаны лишь в 2019 году, расчеты задолженности за коммунальные услуги не соответствуют сведениям в квитанциях, истцом проигнорированы требования суда о предоставлении расчетов. Обосновывая наличие оснований для взыскания штрафа, отмечают, что предъявлением счета на оплату коммунальных и прочих услуг в размере 115800 рублей 51 копейки ТСЖ "Проспект" нарушило Закон Российской Федерации "О защите прав потребителей", на ее запросы о разъяснении порядка начисления платы ответы не даны, перерасчет задолженности не произведен. Поскольку до нее как до потребителя не доведена соответствующая действительности информация о цене поставленных услуг, имеются основания для взыскания с ТСЖ "Проспект" штрафа в размере 46338 рублей 96 копеек.

На заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили. При этом ответчик Щаблёва И.В. была извещена судом апелляционной инстанции по месту ее регистрации (л.д.77 тома 1), совпадающим с указанным ею в процессуальных документах (в встречном иске, апелляционной жалобе) местом жительства.

Исходя из того, что судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд апелляционной инстанции с отметкой "истек срок хранения", что согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяет считать ее доставленной адресату, информация о времени и месте рассмотрения жалобы размещена на официальном интернет-сайте суда апелляционной инстанции, судебная коллегия не усмотрела препятствий в рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Рассмотрев дело и проверив решение суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, что Щаблёва И.В. являлась собственником нежилого помещения N площадью N кв.м., расположенного в подвале <адрес>. На основании договора купли-продажи арестованного имущества от 06.01.2020 собственником указанного нежилого помещения является Александров А.В. (выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 20.01.2020).

До 31 марта 2020 года управление и обслуживание многоквартирного жилого дома осуществляло ТСЖ "Проспект". 31 марта 2020 года между ТСЖ "Проспект" и ООО Группа Компаний "Домотех" заключен договор, на основании которого управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО Группа Компаний "Домотех".

По утверждению ТСЖ "Проспект", у Щаблёвой И.В. образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, за холодную воду и водоотведение, капитальный ремонт за период с 01.07.2017 по 31.12.2019 с учетом пени на общую сумму 60519 рублей 08 копеек.

Щаблёва И.В. заявила встречный иск о взыскании штрафа в размере 46338 рублей 96 копеек в связи с выставлением ей ТСЖ "Проспект" счета на оплату коммунальных услуг в размере 115800 рублей 51 копейки.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что Щаблёва И.В., являясь собственником нежилого помещения, несет бремя содержания принадлежащего ей помещения и обязана вносить плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги подтверждается материалами дела, в связи с чем в пользу ТСЖ "Проспект" взысканы задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 в размере 18426 рублей 50 копеек, пени на задолженность за указанный период в размере 4332 рублей 56 копеек, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт нежилого помещения за период с 01.07.2019 по 05.12.2019 в размере 5778 рублей 38 копеек, задолженность за холодную воду за апрель 2019 года в размере 867 рублей 84 копеек, пени за период с 11.06.2019 по 30.06.2019 в размере 10 рублей, задолженность за водоотведение за апрель 2019 года в размере 1007 рублей 4 копеек, пени за период с 11.06.2019 по 30.06.2019 в размере 11 рублей 60 копеек. В удовлетворении требования ТСЖ "Проспект" о взыскании задолженности по капитальному ремонту за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 в размере 9281 рубля 52 копеек, за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 в размере 2351 рубля 16 копеек и пени судом отказано по мотиву того, что Щаблёва И.В. в настоящее время не является собственником нежилого помещения.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд первой инстанции исходил из того, что штраф, предусмотренный ч.7 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежит выплате лишь в случае нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, доказательств в подтверждение нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги в материалы дела не представлено, указание в квитанции за июнь 2018 года долга за предыдущие периоды не свидетельствует о неправильном определении ТСЖ "Проспект" размера платы за коммунальные услуги.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонта; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.4).

Щаблёва И.В., являясь собственником нежилого помещения, не исполняла обязанность по внесению платы за содержание нежилого помещения, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Оценив представленные доказательства согласно ст.60 ГПК РФ с точки зрения относимости и допустимости, осуществив собственный расчет задолженности с применением утвержденных протоколами общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 28.02.2017, 28.03.2018, 12.03.2019 тарифов на содержание и текущий ремонт, установив факт внесения ответчиком платежа на сумму 7208 рублей 62 копейки, суд пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности за содержание и текущий ремонт за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 на общую сумму 18426 рублей 5 копеек, пени за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 в размере 4332 рублей 56 копеек, задолженности за содержание и текущий ремонт нежилого помещения за период с 01.07.2019 по 05.12.2019 в размере 5778 рублей 38 копеек.

Выводы суда о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт нежилого помещения за указанные выше периоды ответчиком не оспариваются, апеллянты выражают несогласие с взысканием за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 пени в размере 4332 рублей 56 копеек.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Коль скоро достоверно установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по внесению платежей за содержание и текущий ремонт, начисление пени за период с 01.07.2017 по 30.06.2019 в размере 4332 рублей 56 копеек согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ является правомерным, а оснований не согласиться с представленным истцом расчетом судом первой инстанции не установлено, таких оснований не усматривает и судебная коллегия.

Задолженность за холодную воду за апрель 2019 года судом определена в размере 867 рублей 84 копеек, за водоотведение за апрель 2019 года - в размере 1007 рублей 4 копеек.

Поскольку указанные платежи своевременно ответчиком не произведены, судом начислены пени за холодную воду за период с 11.06.2019 по 30.06.2019 в размере 10 рублей, за водоотведение за этот же период в размере 11 рублей 60 копеек.

Выражая несогласие с решением в вышеуказанной части, ответчик по сути размер задолженности не оспаривает, собственного расчета задолженности им также не представлено. Исходя из позиции апеллянтов, несогласие с выводом о взыскании задолженности обосновано ими ненаправлением ТСЖ "Проспект" платежных документов.

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В материалы дела представлены квитанции, содержащие сведения о подлежащих уплате Щаблёвой И.В. за содержание нежилого помещения суммах. Председатель ТСЖ "Проспект" Миронов Г.В. в ходе судебного заседания 10.10.2019 пояснил, что квитанции о размере задолженности доводились до ответчика через почтовый ящик, формирование квитанций осуществляется специальной лицензированной программой, ими только вносятся показания приборов учета.

Аргумент апеллянта о том, что у него отсутствует обязанность по оплате жилищно-коммунальные услуг, так как истец не направлял ему платежных документов, судебная коллегия находит несостоятельным, поскольку порядок направления управляющей организацией собственнику помещений платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг не регламентирован жилищным законодательством, предполагается добросовестность действий сторон: обязанность организации, оказавшей услуги, направить собственнику помещения платежный документ, а потребителя - оплатить полученные услуги. При этом оснований полагать, что истец не заинтересован в получении от ответчика денежных средств за оказанные им услуги не имеется. Тем более, довод ответчика о ненаправлении ему платежных документов опровергаются ее заявлением от 19.07.2018 в адрес ТСЖ "Проспект" о том, что в счете-квитанции за июнь 2018 года подлежащая уплате сумма определена ненадлежащим образом, в связи с чем она предлагала направить ей квитанцию с верным расчетом.

Нельзя не принимать во внимание, что, являясь собственником нежилого помещения, в целях надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, ответчик имела возможность обратиться к истцу с заявлением о выдаче, в том числе и повторно, платежных документов для внесения платежей за содержание помещения.

Согласно ч.6 ст.155 ЖК РФ лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику помещения в многоквартирном доме или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника помещения в многоквартирном доме или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме (п.7).

Требование Щаблёвой И.В. о признании порядка определения размера платы за коммунальные услуги ненадлежащим и взыскании штрафа обосновано тем, что в квитанции за июнь 2018 года ТСЖ "Проспект" подлежащая уплате ею сумма указана в размере 115800 рублей 51 копеек.

По смыслу ч.6 ст.157 ЖК РФ, штраф подлежит уплате при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы.

Направленная в адрес ответчика квитанция за июнь 2018 года содержит сведения о размере ежемесячного платежа в размере 1198 рублей 35 копеек, который включает в себя размер платежа по содержанию и текущему ремонту нежилого помещения в размере 1119 рублей 60 копеек и расходы на общедомовые нужды в размере 78 рублей 75 копеек. При этом в квитанции сведений о начислении платежа за коммунальные услуги в принадлежащем ответчику нежилом помещении не имеется, тогда как положения ч.6 ст.157 ЖК РФ предусматривают уплату штрафа при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги. А содержащиеся в квитанции сведения о наличии у Щаблёвой И.В. долга за предыдущий период о неправомерном начислении платы за коммунальные услуги не свидетельствует.