Дата принятия: 03 июня 2020г.
Номер документа: 33-1838/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ КАЛИНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 3 июня 2020 года Дело N 33-1838/2020
Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:
председательствующего Шевченко С.В.
судей Коноваленко А.Б., Мариной С.В.,
при секретаре Мещеряковой Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Папуш И.А. на решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 17 января 2020 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Папуш И.А. к ответчику Администрации Пионерского городского округа о признании права собственности на земельный участок.
Заслушав доклад судьи Коноваленко А.Б., объяснения представителей истца Папуш И.А. - Гориной А.А., Долголаптевой Е.О., поддержавших посредством видеоконференц-связи апелляционную жалобу, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истец Папуш И.А. обратилась в суд с указанным иском к ответчику Администрации Пионерского городского округа, в котором с учетом уточнения требований, просила признать за ней право собственности на земельный участок бесплатно, расположенный по адресу: <адрес>, по границам участка, отмеченного на техническом паспорте на жилой дом от 23.08.2000 г., площадью 1492 кв.м.
В обоснование иска указала, что является собственником 47/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В 2000 году она приобрела в собственность 47/100 доли данного жилого дома. На момент покупки недвижимости совладельцем 53/100 доли жилого дома являлась Администрация Пионерского городского округа. Земельный участок площадью (0,47x2136 кв.м), согласно технического паспорта домовладения от 23.08.2000 (инвентарный номер 27) находился в фактическом пользовании с 1960 года, -распределялся в тех же долях, что и домовладение. Доля в жилом доме и право на землю были приобретены по договору купли-продажи от 12.10.2000 г. и договору аренды городских земель N 081/2000 от 08.10.2000 у гражданина Бельчикова А.Г., которому они была переданы на основании договора передачи в собственность от 26.08.1994 в порядке наследования и использовались с 1960 года. Согласно п. 1.2. договора аренды N 081/2000 от 08.10.2000 г. данный договор был заключен на основании Постановления мэра г. Пионерский от 06.09.2000 N 274 "О предоставлении Бельчикову А.Г. в краткосрочную аренду на один год 0,47 доли придомовой территории дома N<адрес> общей площадью 644 кв. м. под приватизированной 0,47 долей жилого дома для осуществления сделки купли-продажи". Истец Папуш И.А. неоднократно обращалась в Администрацию Пионерского городского округа к специалистам отдела архитектуры, отдела земельного пользования (направляя письма в адрес Главы Администрации), для оформления земли в собственность бесплатно на законных основаниях, однако всегда получала отказы. На момент приобретения жилья в 2000 году Земельный кодекс РФ еще не был принят, а после введения в действие Земельного кодекса РФ право истца на бесплатное оформление в собственность земельного участка законодательно закреплено в Федеральном законе 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", п.2 ст. 271 ГК РФ и п.1 ст. 234 ГК РФ. С учетом изложенного, также полагая, что в площадь спорного земельного участка не входит площадь - 644 кв.м под жилым домом, просила удовлетворить заявленные исковые требования.
Судом вынесено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе истец Папуш И.А., не соглашаясь с выводами суда о наличии оснований для отказа в иске, просит решение отменить. В обоснование жалобы ссылается на обстоятельства, которые аналогичны доводам, приведенным в обоснование исковых требований, полагая, что судом неверно применены нормы материального права.
Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Из материалов дела следует, что истец Папуш И.А. приобрела в собственность по договору купли-продажи от 12.10.2000 года у Бельчикова А.Г. 47/100 доли сборно-щитового жилого дома, общей площадью 103,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на арендуемом земельном участке с кадастровым номером N площадью 644 кв.м., на основании договора на передачу в аренду городских земель N 081/2000 от 08.09.2000 года, заключенного с Администрацией Пионерского городского округа.
Стороны не оспаривают и это следует из вступившего в законную силу решения Светлогорского городского суда Калининградской области от 12 декабря 2019 года по делу N 2-916/2019 г. по иску Папуш И.А. к Администрации Пионерского городского округа, Шакировой Л.Н., Новошицкому С.М., Управлению Росреестра по Калининградской области о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным, в удовлетворении которого отказано, что 05.02.2015 г. между Администрацией Пионерского городского круга, с одной стороны, и Папуш И.А., Шакировой Л.Н., Новошицким С.М., с другой стороны, был заключен договор N 013/2015 купли- продажи земельного участка с кадастровым номером N, площадью 644 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации и обслуживания жилого дома. Доля в праве собственности на земельный участок Папуш И.А. составляет 47/100 - 303 кв.м, доля в праве собственности на земельный участок Шакировой Л.Н. составляет 53/200 - 100,5 кв.м., доля в праве собственности на земельный участок Новошицкого С.М. составляет 53/200 - 170,5 кв.м.
Право собственности Папуш И.А., Шакировой Л.Н., Новошицкого С.М. зарегистрировано в ЕГРН 23.04.2015 года.
В силу положений статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", на которые ссылается сторона истца в обоснование заявленных требований, предусмотрено право гражданина Российской Федерации приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие.
Однако как следует, из заявленных требований, истцом Папуш И.А. заявлены требования о признании права собственности на земельный участок, в границы которого не включена площадь - 644 кв.м под жилым домом N 9 по ул. Западная в г. Пионерский, доля в праве собственности на который зарегистрирована за ней, и соответственно приведенные нормы материального права на спорные правоотношения не распространяются.
Также, в качестве основания возникновения права собственности на спорный земельный участок Папуш И.А. ссылается на положения п. 1 ст. 234 ГК РФ, которыми предусмотрена возможность приобретения права собственности на недвижимое имущество при добросовестном, открытом, непрерывном владении им, как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Однако, как правильно установлено судом, с учетом положений п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" спорный земельный участок не сформирован, не поставлен на кадастровый учет и соответственно, как объект гражданских прав не существует.
В судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих о давностном владении Папуш И.А. недвижимым имуществом по смыслу ст. 234 ГК РФ.
Более того, с учетом заявленных исковых требований в судебное заседание не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у Папуш И.А. преимущественного права на приобретение земельного участка указанной площадью без торгов.
При указанных обстоятельствах, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявленных Папуш И.А. исковых требований о признании права собственности на земельный участок.
Доводы подателя жалобы об обратном основаны на неверном толковании норм материального права и отмены решения суда не влекут.
В жалобе не приведено доводов, которые бы не были проверены судом и которые влекут отмену решения суда, постановленного в соответствии с нормами материального и процессуального права.
Оснований для отмены решения и удовлетворения апелляционной жалобы не усматривается.
Руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Светлогорского городского суда Калининградской области от 17 января 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка