Дата принятия: 01 ноября 2018г.
Номер документа: 33-1838/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 ноября 2018 года Дело N 33-1838/2018
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Волковой О.В.,
судей Лоскутовой Н.Г. и Кольцовой Е.В.,
при секретаре Сафиулиной Э.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ростовой Н.В. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 20 августа 2018 года, которым постановлено в удовлетворении исковых требований Ростовой Н.В. у Кудрявцевой Т. М. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Кольцовой Е.В., судебная коллегия
установила:
Ростова Н.В. обратилась в суд с иском к Кудрявцевой Т.М. о признании права собственности в силу приобретательной давности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером , площадью 433 кв.м согласно схеме "часть N2", выполненной кадастровым инженером <...>. по каталогу координат поворотных точек от н25 до н26, от н26 до н13, от н13 до н20, от н20 до н19, от н19 до н18, от н18 до н24, от н24 до н17, от н17 до н16, от н16 до н15, от н15 до н4, от н4 до н3, от н3 до н2, от н2 до н1, от н1 до н25.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора дарения от 12 марта 2014 года она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью 988,3 кв.м, по адресу: <адрес>. Ранее собственником указанного объекта с 1985 года была мать истца <...>. Собственником второй половины дома является Кудрявцева Т.М., которой на праве пожизненного наследуемого владения принадлежит также и земельный участок площадью 427 кв.м. Решением суда от 10 ноября 2017 года произведен раздел дома в натуре, определен порядок пользования земельным участком. С момента достижения совершеннолетия с 2002 года она ухаживает за земельным участком Кудрявцевой Т.М., не проживающей там примерно с 1991 года, открыто и добросовестно владеет указанным имуществом, что является основанием для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности.
Судом постановлено указанное выше решение.
В апелляционной жалобе Ростова Н.В. просит решение отменить, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела, принять новое решение об удовлетворении ее исковых требований.
В обоснование жалобы указывается, что судом не учтен период ее добросовестного и открытого владения земельным участком на протяжении 23 лет, оплачивает земельный налог. Кудрявцева Т.М. фактически устранилась от владения и пользования участком, то есть отказалась от принадлежащих ей прав.
В возражениях на апелляционную жалобу комитет по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа "Город Йошкар-Ола" приводит доводы о законности и обоснованности решения суда.
Выслушав объяснения Ростовой Н.В. и ее представителя Фадеева М.А., поддержавших апелляционную жалобу, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) оснований для отмены или изменения решения суда.
В силу пунктов 1 и 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Судом установлено, что Ростова Н.В. на основании договора дарения от 12 марта 2014 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , площадью 988,3 кв.м, по адресу: <адрес>. Ранее собственником указанного объекта с 1985 года была мать истца <...>.
Согласно техническому паспорту здания на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, литера А, А2, собственником ? доли в котором является Ростова Н.В. с 13 марта 2014 года.
По договору от 24 декабря 1985 года <...>. (мать истца) купила ? долю жилого дома по адресу по адресу: <адрес>, у <...>.
15 августа 1998 года <...>. выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 419 кв.м на основании постановления главы администрации города Йошкар-Олы от 04 ноября 1992 года N1347.
Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого владения земельным участком Кудрявцевой Т.М. постановлением главы администрации города Йошкар-Олы от 04 ноября 1992 года N1347 ей предоставлен земельный участок площадью 427 кв.м по адресу: <адрес>
Таким образом, <...>. приобрела право собственности на ? часть дома и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, зная о наличии законного владельца соседнего участка и части жилого дома. Указанный факт также опровергает доводы о том, что сторона истца непрерывно и добросовестно владеет всем земельным участком с 1991 года, поскольку при получении свидетельства на право пожизненного наследуемого владения <...>. о данных обстоятельствах не заявляла; и ей, и Кудрявцевой Т.М. земельные участки предоставлены на основании одного постановления главы администрации города Йошкар-Олы от 04 ноября 1992 года N1347.
Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 10 ноября 2017 года удовлетворен иск Ростовой Н.В. к Кудрявцевой Т.М. о разделе в натуре домовладения и определении порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>.
Следовательно, истец после приобретения права собственности произвела раздел в натуре дома и земельного участка, выразив тем самым свою волю на определение порядка пользования указанным имуществом в соответствии с имеющимися у сторон правоустанавливающими документами и опровергая свою позиции о добросовестном, открытом и непрерывном использовании всего земельного участка, в том числе принадлежащего Кудрявцевой Т.М.
Не доказывает несение бремени содержания имущества Кудрявцевой Т.М. и факт уплаты земельного налога, поскольку за Ростовой Н.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером , в отношении которого и представлены сведения налоговой инспекции.
Судом первой инстанции установлено, что Кудрявцева Т.М. умершей либо безвестно отсутствующей не признана, достаточных и достоверных доказательств добровольного отказа от своего имущества со стороны ответчика в материалах дела также не имеется.
Кроме того, Земельным кодексом Российской Федерации для земельных участков определен иной правовой режим для осуществления действий по отказу от права (в том числе права пожизненного наследуемого владения) и приобретения на него права собственности.
На основании изложенного, решение суда является законным и обоснованным, принятым при правильном определении обстоятельств, имеющих значение для разрешения данного спора, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, нарушений и неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено.
Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 20 августа 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ростовой Н. В. - без удовлетворения.
Председательствующий О.В. Волкова
Судьи Н.Г. Лоскутова
Е.В. Кольцова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
