Дата принятия: 02 июля 2020г.
Номер документа: 33-1837/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 2 июля 2020 года Дело N 33-1837/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Ивановой И.Е.,
судей Гавриленко Е.В., Данилова А.В.,
при секретаре Бессарабове Е.А.,
рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела
по иску (ФИО)1, (ФИО)2 к обществу с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Инвест-Строй" о защите прав потребителей,
по апелляционной жалобе ответчика
на решение Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 28 ноября 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования (ФИО)1, (ФИО)2 удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Инвест-Строй" в пользу (ФИО)1 неустойку в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; штраф в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей и расходы за составление доверенности в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Инвест-Строй" в пользу (ФИО)2 неустойку в размере <данные изъяты>; компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей; штраф в размере <данные изъяты>, всего взыскать <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Инвест-Строй" в доход бюджета города окружного значения Нефтеюганск государственную пошлину в размере 11 000 (одиннадцать тысяч) рублей 81 копейку".
Заслушав доклад судьи Ивановой И.Е.,
объяснения представителя ответчика Яроховича С.П., поддержавшего доводы апелляционной жалобы,
судебная коллегия
установила:
Истцы обратились в суд с иском к ООО "СЗ "Инвест-Строй" (ответчик, Общество) о защите прав потребителей.
В обоснование требований указали, что 13.08.2018 года между ними и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался возвести дом и передать объект долевого участия истцам не позднее 16.12.2018 года. Однако обязательства в срок не выполнил. Фактически жилое помещение по акту приема-передачи истцам на момент рассмотрения гражданского дела не передано.
Полагая, что этим нарушены права и интересы, имеются основания для их принудительного восстановления заявленным в иске способом, истцы просили взыскать с ответчика в пользу (ФИО)1 неустойку за просрочку нарушения обязательств по договору участия в долевом строительстве в период с 17 декабря 2018 года по 8 октября 2019 года в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей, понесённые судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей. В пользу (ФИО)2 взыскать с ответчика неустойку за просрочку нарушения обязательств по договору участия в долевом строительстве с 17 декабря 2018 года по 8 октября 2019 года в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.
Истцы в судебное заседание не явились по неуважительной причине, извещены надлежащим образом.
В судебном заседании представитель (ФИО)1 на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик иск не признал. Представитель ООО "СЗ "Инвест-Строй" просил применить к неустойке и штрафу статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ссылался на наличие объективных причин, по которым дом не сдан в эксплуатацию.
Суд проверил доводы сторон и представленные доказательства, постановилвышеуказанное решение, с которым стороны не согласен ответчик.
В обоснование жалобы ссылается на обстоятельства, установленные при рассмотрении дела. Полагает, обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора, установлены судом неверно. Выражает несогласие с размером подлежащей взысканию неустойки. Полагает он чрезмерно завышенный и не соответствует последствиям нарушенного обязательства. Считает, суд первой инстанции необоснованно отказал в применении к спору положений ст. 333 ГПК РФ. Просит решение суда отменить, снизить размер неустойки и штрафа.
Возражая против доводов апелляционной жалобы истцы, полагают решение суда законное и обоснованное. Срок просрочки исполнения обязательств большой. Наличие уважительные причины не подтверждено ответчиком. Просят оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Руководствуясь требованиями ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть материалы гражданского дела без участия лиц, не явившихся в суд. Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов изложенных в апелляционных жалобе, возражениях относительно жалобы, представления (п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ).
Проверив материалы дела, выслушав мнение представителя ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, судебная коллегия считает, решение суда соответствует имеющимся в деле доказательствам и требованиям закона.
Из материалов дела следует, что спор между сторонами возник по договору долевого участия в строительстве, наличии оснований для привлечения застройщика к ответственности из-за невыполнения обязательств по своевременной передаче объекта долевого строительства перед истцами.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
В соответствии с п. 1, 2 ст. 6 названного Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
В соответствии со ст. 12 указанного Закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что 13.08.2018 года между ними был заключен договор участия в долевом строительстве. По условиям договора застройщик обязался возвести дом и передать объект долевого участия истцам не позднее 16.12.2018 года.
Объектом долевого участия в строительстве является трехкомнатная квартира, общей проектной площадью 83,10 кв.м. Цена объекта строительства составляет <данные изъяты>.
Материалами дела подтверждено, что обязательства по оплате цены договора истцами исполнены. Вместе с тем, ответчиком обязательства к установленному сроку не исполнены. Квартира истцам 16.12.2018 года не передана. Нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 17.12.2018 года по 08.10.2019 года (296 дней), указывает на нарушение прав истцов, которые подлежат принудительному восстановлению заявленным в иске способом.
Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд первой инстанции с учетом норм права, регулирующих спорные правоотношения, пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскании с ответчика в пользу истцов неустойки за период просрочки, а также компенсации морального вреда и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.
Согласно расчету суда неустойка составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> рублей каждому истцу.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Исходя из стоимости квартиры <данные изъяты> рублей и периода просрочки 296 дней, размер неустойки является соразмерным.
Применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях, по заявлению ответчика, с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым (разъяснения, содержащиеся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
Ответчик заявил о необходимости её применения. Однако не представил достаточных доказательств в обоснование своих доводов. Суд дал названным обстоятельствам оценку. Обязанность доказывания обстоятельств, на которые ссылается, в силу правил ст. 56 ГПК РФ лежала на ответчике.
Доводы ответчика о необходимости применения положений ст. 333 ГК РФ и наличии оснований для снижения размера неустойки суд проверил и обсудил. Пришел к выводу, что сведений о наличии исключительных обстоятельств не представлено, основания для применения названной нормы закона не доказаны.
Разрешая вопрос о взыскании компенсации морального вреда, суд руководствовался ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей". Согласно требованиям названной нормы закона, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя (п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей").
Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости. С учетом вышеприведенных норм, суд взыскал с ответчика ООО "СЗ "Инвест-Строй" в пользу истцов в счет компенсации морального вреда <данные изъяты> рублей, т.е. по <данные изъяты> рублей каждому.
В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", п. 46 Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" у суда возникает обязанность взыскать с ответчика в пользу потребителей штраф в размере пятидесяти процентов от присужденной судом суммы, в связи с чем, судебная коллегия считает законным, подлежащий взысканию штраф в размере <данные изъяты> рублей, т.е. по <данные изъяты> рублей каждому.
Каких-либо уважительных причин, препятствовавших ответчику добровольно исполнить в досудебном порядке требования потребителей о выплате неустойки, им не указано, в связи с чем, оснований для снижения штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя, не имеется.
Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований для отмены судебного решения не содержат. По существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Основания для переоценки доказательств отсутствуют.
Решение суда постановлено в соответствии с требованиями закона и представленными сторонами доказательствами, которым дана объективная и правильная оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, которые бы привели или могли привести к неправильному разрешению дела, в том числе тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.
Обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения заявленных требований, исследованы судом надлежаще, в дополнительной проверке не нуждаются. Выводы суда мотивированные и подтверждаются имеющимися в деле доказательствами. Решение суда отвечает требованиям ст. 198 ГПК РФ. Нормы материального права применены судом правильно. Оснований, установленных ст. 330 ГПК РФ для отмены судебного решения не выявлено.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
Решение Нефтеюганского районного суда ХМАО-Югры от 28 ноября 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика - без удовлетворения.
Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в 7-ой кассационной суд общей юрисдикции в г. Челябинске в течение 3-х месяцев через суд первой инстанции.
Председательствующий: Иванова И.Е.
Судьи: Гавриленко Е.В.
Данилов А.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
