Дата принятия: 20 сентября 2017г.
Номер документа: 33-1832/2017
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ НОВГОРОДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 20 сентября 2017 года Дело N 33-1832/2017
Судебная коллегия по гражданским делам Новгородского областного суда в составе:
председательствующего - Есаковой С.В.,
судей - Смирновой Л.Н., Тарасовой Н.В.,
при секретаре - Дерябиной М.В.,
с участием Мурашова Ю.А. и его представителя Коноваловой Ю.Н.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 сентября 2017 года по докладу судьи Есаковой С.В. гражданское дело по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Мурашова Ю.А., Коляниченко С.А., ООО «ЮНиС-АВТО» на решение Новгородского районного суда Новгородской области от 17 мая 2017 года, принятое по исковому заявлению ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» к ИП Мурашову Юрию Алексеевичу, Коляниченко С.А., ООО «ЮНиС-АВТО» о солидарном взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛА:
ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» (ранее ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ») обратилось в суд с иском к ИП Мурашову Ю.А., Коляниченко С.А. и ООО «ЮНиС-АВТО» о солидарном взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что <...> года между ОАО Банк «Открытие» и ИП Мурашовым Ю.А. был заключен договор №<...> об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, по условиям которого Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита выдачи в размере <...> руб., датой возврата кредита до <...> года и начислением процентов за пользование кредитом в размере <...>% годовых, а заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, и уплатить проценты за пользование денежными средствами. <...> года между Банком и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение №<...> к кредитному договору, в соответствии с которым общий размер задолженности по основному долгу составляет <...> коп., процентная ставка устанавливается в размере <...>% годовых, срок кредитования - по <...> года.
<...> года между ОАО Банк «Открытие» и ИП Мурашовым Ю.А. был заключен договор №<...> об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, в соответствием с условиями которого Банк принял на себя обязательства предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита выдачи в размере <...> руб., датой возврата кредита до <...> года и начислением процентов за пользование кредитом в размере <...>% годовых, а заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование денежными средствами. <...> года между Банком и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение №<...> к кредитному договору, в соответствии с которым общий размер задолженности по основному долгу составляет <...> коп., процентная ставка устанавливается в размере <...>% годовых, срок кредитования - по <...> года.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита уплаты процентов по кредитным договорам были заключены: договор поручительства между Банком и ООО «ЮНиС-АВТО» от <...> года №<...> с дополнительным соглашением №<...> от <...> года, договор поручительства между Банком и Коляниченко С.А. №<...> от <...> года с дополнительным соглашением №<...> от <...> года, договор поручительства между Банком и ООО «ЮНиС-АВТО» №<...> от <...> года с дополнительным соглашением №<...> от <...> года, договор поручительства между Банком и Коляниченко С.А. №<...> от <...> года с дополнительным соглашением №<...> от <...> года. Кроме того в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по Кредитным договорам между Банком и Мурашовым Ю.А. были заключены: договор залога недвижимого имущества №<...> от <...> года с дополнительным соглашением №<...> от <...> года, дополнительным соглашением №<...> от <...> года, дополнительным соглашением №<...> от <...> года, дополнительным соглашением №<...> от <...> года; договор залога недвижимого имущества №<...> от <...> года с дополнительным соглашением №<...> от <...> года, дополнительным соглашением №<...> от <...> года; договор залога недвижимого имущества №<...> от <...> года с дополнительным соглашением №<...> от <...> года, дополнительным соглашением №<...> от <...> года, дополнительным соглашением №<...> от <...> года; договор залога недвижимого имущества №<...> от <...> года, с дополнительным соглашением №<...> от <...> года, дополнительным соглашением №<...> от <...> года, дополнительным соглашением №<...> от <...> года.
Банк выполнил обязанность по предоставлению денежных средств, однако ИП Мурашов Ю.А. должным образом не исполнял принятые обязательства по кредитным договорам, что повлекло образование задолженности. На основании изложенного Банк просил взыскать с Мурашова Ю.А., Коляниченко С.А., ООО «ЮНиС-АВТО» задолженность по кредитному договору №<...> от <...> года в размере <...> коп. и по кредитному договору №<...> от <...> года в сумме <...> коп., обратить взыскание на заложенное имущество.
Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 17 мая 2017 года иск ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» удовлетворен и постановлено:
взыскать солидарно с ИП Мурашова Ю.А., КоляниченкоС.А.и ООО «ЮНиС-АВТО» в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору в размере <...> коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Мурашову Ю.А.:
- ангар, нежилого назначения, одноэтажный, общей площадью <...> кв.м, инвентаризационный номер <...> расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- административное здание, нежилого назначения, одноэтажное, общей площадью <...> кв.м, инвентаризационный номер <...> расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- гаражи нежилого назначения, одноэтажное, общей площадью <...> кв.м, инвентаризационный номер <...>, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...> с кадастровым номером <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- земельный участок, категория земли: земли поселений, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- земельный участок, категория земли: земли поселений, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
взыскать солидарно с ИП Мурашова Ю.А., Коляниченко С.А. и ООО «ЮНиС-АВТО» в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору №<...> от <...> года в размере <...> коп.;
обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Мурашову Ю.А.:
- ангар нежилого назначения, одноэтажный, общей площадью <...> кв.м, инвентаризационный номер <...> расположенный по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- административное здание, нежилого назначения, одноэтажное, общей площадью <...> кв.м, инвентаризационный номер <...>, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- гаражи нежилого назначения, одноэтажные, общей площадью <...> кв.м, инвентаризационный номер <...>, расположенные по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- здание мелкой промышленности и городского хозяйства, нежилого назначения, общей площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>, условный/кадастровый номер <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- склады нежилого назначения, общей площадью <...> кв.м, расположенные по адресу: Новгородская область, <...>, кадастровый номер: <...>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- здание мелкой промышленности и городского хозяйства, нежилого назначения, общей площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>, условный (кадастровый) номер <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
- земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, определив способ его реализации в виде продажи с публичных торгов и начальную продажную цену <...> руб.;
взыскать в пользу ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» расходы по уплате государственной пошлины с ИП Мурашова Ю.А. в размере <...> коп., с Коляниченко С.А. - в размере <...> коп., с ООО «ЮНиС-АВТО» - в размере <...> коп.;
взыскать с ИП Мурашова Ю.А. в пользу ООО «Профессиональная экспертиза и оценка» ИНН 5321136034, КПП 532101001, 173004 Великий Новгород, ул.Т.Фрунзе-Оловянка, д.40, кв.1, р/с 40702810800400000013 в Новгородском филиале АО «НС БАНК», БИК 044959727, к/с 30101810000000000727 расходы, связанные с проведением судебной экспертизы, в размере <...> руб.
В апелляционной жалобе Мурашов Ю.А., Коляниченко С.А., ООО «ЮНиС-АВТО» выражают несогласие с принятым решением суда, просят его отменить, дело направить в суд первой инстанции на новое рассмотрение. В обоснование доводов жалобы ссылаются на нарушение судом норм процессуального права, выразившееся в рассмотрении судом дела, неподведомственногосуду общей юрисдикции, поскольку спор подлежит рассмотрению арбитражным судом. Также указывают, что 17 мая 2017 года судебное заседание было открыто с опозданием, ответчики не могли присутствовать при рассмотрении дела, так как в связи с запланированной командировкой у них не было возможности ожидать начала судебного заседания. При этом суд необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства представителя ответчиков об отложении судебного заседания. Кроме того, суд неправомерно не предоставил сторонам возможность заключить мировое соглашение, не смотря на то, что представитель Банка подтвердил данное намерение между сторонами.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции Коляниченко С.А., представители ООО «ЮНиС-АВТО», ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие», Новгородского фонда поддержки малого предпринимательства, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Мурашова Ю.А. и его представителя Коноваловой Ю.Н., поддержавших жалобу, судебная коллегия считает, что решение суда отмене не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).
Пунктом 2 статьи 307 ГК РФ предусмотрено, что обязательства возникают из договоров и других сделок, а также из иных оснований, указанных в ГК РФ.
В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору применяются нормы, регулирующие отношения по договору займа.
В силу пункта 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со статьей 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
Согласно положениям статьи 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (пункт 1).
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).
Как следует из материалов гражданского дела и установлено судом, <...> года между ОАО Банк «Открытие» и ИП Мурашовым Ю.А. был заключен договор №<...> об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, по условиям которого Банк принял на себя обязательство предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита выдачи в размере <...> руб., датой возврата кредита до <...> года и начислением процентов за пользование кредитом в размере <...>% годовых, а заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит, и уплатить проценты за пользование денежными средствами.
Банк свою обязанность по предоставлению кредитных средств выполнил, выдача кредита была произведена тремя траншами путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заемщика №<...> в Банке: <...> года в размере <...> руб., <...> года в размере <...> руб.
<...> года между Банком и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение №<...> к кредитному договору, в соответствии с которым общий размер задолженности по основному долгу составляет <...> коп., процентная ставка устанавливается в размере <...>% годовых, срок кредитования - по <...> года.
<...> года между ОАО Банк «Открытие» и ИП Мурашовым Ю.А. был заключен договор №<...> об открытии кредитной линии с лимитом выдачи, в соответствием с условиями которого Банк принял на себя обязательства предоставить Заемщику на условиях платности, срочности и возвратности денежные средства с установлением лимита выдачи в размере <...> руб., датой возврата кредита до <...> года и начислением процентов за пользование кредитом в размере <...>% годовых, а заемщик обязался своевременно возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование денежными средствами.
Банк обязанность по предоставлению кредитных средств по указанному договору выполнил, выдача кредита была произведена путем зачисления денежных средств на расчетный счет Заемщика №<...> в Банке <...> года в размере <...> руб.
<...> года между Банком и Заемщиком было заключено дополнительное соглашение №<...> к кредитному договору, в соответствии с которым общий размер задолженности по основному долгу составляет <...> коп., процентная ставка устанавливается в размере <...>% годовых, срок кредитования - по <...> года.
Согласно пункту 5.1 кредитных договоров в случае нарушения Заемщиком сроков исполнения обязательств по договору (включая сроки, установленные Банком в требовании о досрочном возврате кредита) со следующего после истечения соответствующего срока дня заемщик уплачивает начисленные Банком неустойки: в случае нарушения срока возврата кредитов или их соответствующих частей - в размере 0, 2% процента от суммы просроченной задолженности по кредиту, имеющейся на каждый календарный день просрочки исполнения указанного обязательства. В этом случае на сумму, на которую начисляется неустойка, начисление процентов за пользование кредитом не осуществляется. В случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование кредитом/ предусмотренных договоров комиссий - в размере 0, 2% от суммы просроченной задолженности по процентам/комиссии, имеющейся на каждый календарный день просрочки исполнения указанного обязательства.
В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита уплаты процентов по кредитным договорам были заключены: договор поручительства между Банком и ООО «ЮНиС-АВТО» от <...> года №<...> с дополнительным соглашением №<...> от <...> года, договор поручительства между Банком и Коляниченко С.А. №<...> от <...> года с дополнительным соглашением №<...> от <...> года, договор поручительства между Банком и ООО «ЮНиС-АВТО» №<...> от <...> года с дополнительным соглашением №<...> от <...> года, договор поручительства между Банком и Коляниченко С.А. №<...> от <...> года с дополнительным соглашением №<...> от <...> года. Кроме того в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов по Кредитным договорам между Банком и Мурашовым Ю.А. были заключены: договор залога недвижимого имущества №<...> от <...> года с дополнительными соглашениями №<...> от <...> года, №<...> от <...> года, №<...> от <...> года, №<...> от <...> года; договор залога недвижимого имущества №<...> от <...> года с дополнительными соглашениями №<...> от <...> года и №<...> от <...> года; договор залога недвижимого имущества №<...> от <...> года с дополнительными соглашениями №<...> от <...> года, №<...> от <...> года, №<...> от <...> года; договор залога недвижимого имущества №<...> от <...> года, с дополнительными соглашениями №<...> от <...> года, №<...> от <...> года и №<...> от <...> года.
Судом также установлено, что ИП Мурашов Ю.А. должным образом не исполнял принятые обязательства по кредитным договорам, что повлекло образование задолженности.
В связи с образованием просроченной задолженности Банком ответчикам в соответствии с пунктом 4.2.4 кредитных <...> было направлено требование о досрочном возврате кредита в течение 10-ти рабочих дней с момента направления требования. Вместе с тем, задолженность заемщиком погашена не была.
Исследовав в совокупности все обстоятельства, подробно изложенные в решении, надлежаще оценив представленные доказательства, дав верное толкование нормам действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд правомерно посчитал установленным факт несвоевременного и неполного внесения Мурашовым Ю.А. платежей по договорам и обоснованно признал, что у истца возникло право требовать досрочного взыскания всей суммы кредита, процентов, неустойки у заемщика и его поручителей.
Как установлено из материалов дела, по состоянию на <...> года общий размер задолженности Мурашова Ю.А. перед Банком по кредитному договору №<...> от <...> года составил <...> коп., в том числе просроченный основной долг - <...> коп., просроченные проценты - <...> коп., пени за несвоевременную уплату основного долга - <...> коп., пени за несвоевременную уплату процентов - <...> коп.;задолженность ответчика по кредитному договору №<...> от <...> года составила <...> коп., в том числе просроченный основной долг - <...> коп., просроченные проценты - <...> коп., пени за несвоевременную уплату основного долга - <...> коп., пени за несвоевременную уплату процентов - <...> коп.,
Указанный размер кредитной задолженности подтверждается также представленным Банком расчетом, который судом проверен. Расчет не противоречит условиям кредитного договора, составлен в соответствии с требованиями закона и ответчиками не опровергнут допустимыми доказательствами. Иного расчета кредитной задолженности ответчиками представлено не было.
В соответствии со статьей 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и 3 пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (пункты 1, 3 статьи 340 ГК РФ).
Для определения начальной продажной цены предметов залога судом была назначена судебная товароведческая экспертиза.
В соответствии с заключением №32 от 12 апреля 2017 года ООО «Профессиональная экспертиза и оценка», которое сторонами не оспаривалось, и обоснованно положено судом в основу своих выводов, рыночная стоимость ангара, нежилого назначения, одноэтажный, общей площадью <...> кв.м, инвентаризационный номер <...>, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, составляет <...> руб.;
рыночная стоимость административного здания, нежилого назначения, одноэтажного, общей площадью <...> кв.м, инвентаризационный номер <...>, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер <...> составляет <...> руб.;
рыночная стоимость гаражей нежилого назначения, одноэтажного, общей площадью <...> кв.м, инвентаризационный номер <...>, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, составляет <...> руб.;
рыночная стоимость земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером <...>, составляет <...> руб.;
рыночная стоимость земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> составляет <...> руб.;
рыночная стоимость земельного участка, категория земли: землинаселенныхпунктов, разрешенное использованиедля эксплуатациипроизводственной базы, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> составляет <...> руб.;
рыночная стоимость земельного участка, категорияземли:земли поселений, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, кадастровый номер <...>, составляет <...> руб.;
рыночная стоимость земельного участка, категория земли: землипоселений, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу:<...> кадастровый номер <...> составляет <...>.;
рыночная стоимость здания мелкой промышленности и городского хозяйства, нежилого назначения, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, условный/кадастровый номер <...>, составляет <...> руб.;
рыночная стоимость складов нежилого назначения, общей площадью <...> кв.м, расположенных по адресу: <...>, кадастровый номер: <...>, составляет <...> руб.;
рыночная стоимость здания мелкой промышленности и городского хозяйства, нежилого назначения, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, условный (кадастровый) номер <...> составляет <...> руб.
рыночная стоимость земельного участка, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для эксплуатации производственной базы, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером <...> составляет <...> руб.
Учитывая установленный в ходе судебного разбирательства факт неисполнения Мурашовым Ю.А. обязательства, обеспеченного залогом, суд первой инстанции пришел к верному выводу об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов.
При этом суд правомерно установил начальную продажную цену объектов недвижимости с учетом положений подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на основании заключения судебной товароведческой экспертизы №32 от 12 апреля 2017 года ООО «Профессиональная экспертиза и оценка», выводы которой являются полными и обоснованными, сторонами судебного разбирательства ни в суде первой, ни в суде апелляционной инстанции не оспаривались.
Доводы апелляционной жалобы о том, что дело не подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции, несостоятельны.
Так, в силу части 4 статьи 22 ГПК РФпри обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.
В настоящем случае исковые требования предъявлены одновременно к заемщику индивидуальному предпринимателю Мурашову Ю.А. и поручителю Коляниченко С.А., с которой договор поручительства был заключен, как с физическим лицом. При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 22 ГПК РФсудом верно определено, что спор подведомственен суду общей юрисдикции.
Не могут быть приняты во внимание и доводы жалобы в части необоснованного отклонения ходатайства представителя ответчика Мурашова Ю.А. об отложении судебного разбирательства в связи с задержкой открытия судебного заседания и необходимостью участия представителя в судебном заседании по другому делу, поскольку продолжительность судебного заседания не ограничена временным периодом, а указанные представителем ответчика причины для отложения рассмотрения дела по существуобоснованно не признаны судом уважительными.Намерение обсудить условия возможного мирового соглашения, как на то ссылался ответчик, обоснованно не признано судом в качестве основания для отложения судебного заседания. Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что заключение мирового соглашения допускается и после вынесения решения по делу, доводы апелляционной жалобы в этой части судебная коллегия также считает несостоятельными.
Таким образом, решение суда соответствует установленным по делу обстоятельствам и требованиям действующего законодательства, получившего в решении правильное толкование. Не допущено судом и существенных нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь вынесение незаконного решения.
Судебная коллегия оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не установила.
Руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Новгородского районного суда Новгородской области от 17 мая 2017 года оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Мурашова Ю.А., Коляниченко С.А., ООО «ЮНиС-АВТО» - без удовлетворения.
Председательствующий:
Есакова С.В.
Судьи:
Смирнова Л.Н.
Тарасова Н.В.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
