Дата принятия: 04 декабря 2019г.
Номер документа: 33-1824/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ВЕРХОВНОГО СУДА КАБАРДИНО-БАЛКАРСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 4 декабря 2019 года Дело N 33-1824/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики в составе:
Председательствующего Кучукова О.М.
Судей Бейтуганова А.З. и Хамирзова М.Х.
при секретаре Сокуровой С.З.
по докладу судьи Хамирзова М.Х.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево" к Кульбаева А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, по оплате взносов в фонд капитального ремонта, пени и судебных расходов,
по апелляционной жалобе ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево" на решение Черекского районного суда КБР от 10 сентября 2019 года,
установила:
Из материалов дела следует, что ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево" обратилось в суд с иском о взыскании с Кульбаевой А.Н. задолженности за период с 01.05.2017г. по 30.06.2019г. по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 492 288,69 рублей; задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 100 423,56 рублей; пени в размере 151 968,51 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 647 рублей.
В обоснование иска указано, что Кульбаевой А.Н. на праве частной собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. Содержание и эксплуатацию данного жилого многоквартирного дома осуществляет ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево".
Согласно Протоколу общего собрания собственников жилья "Жилой комплекс "Кунцево" N от 04.04.2013г. ставка по обязательным платежам на содержание и ремонт дома за один кв. м взимается в размере 86 руб. 21 коп, и действует, начиная с 01.05.2013г.
В соответствии с Протоколом N от 07.05.2007 года общего собрания членов ТСЖ "ЖК "Кунцево" все члены ТСЖ обязаны вносить платежи не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным, тем же Протоколом общего собрания установлено взыскивать пени с собственников, не своевременно и (или) не полностью внесших обязательные платежи на ремонт и содержание комплекса и за коммунальные услуги (должников), в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно п. 18 Протокола N от 07.05.2007 года общего собрания членов ТСЖ, пени насчитываются с 60 дня после момента, когда наступила обязанность по оплате.
Однако ответчица не вносит плату за жилые помещения и коммунальные услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность по <адрес>.
Надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания стороны в суд не явились. Представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.
Решением Черекского районного суда КБР от 10 сентября 2019 года иск удовлетворен частично и постановлено взыскать с Кульбаева А.Н. в пользу ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево" задолженность по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт квартиры и общего имущества в многоквартирном доме и оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 260547,4 рублей; задолженность по оплате в фонд капитального ремонта в размере 25975,56 рублей, а всего 286522,96 руб.
Взыскать с Кульбаева А.Н. в пользу ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6065,23 руб.
В остальной части исковое заявление ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево" оставить без удовлетворения.
Не согласившись с решением, считая его незаконным и необоснованным, истцом подана апелляционная жалоба, в которой содержится просьба об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении иска.
В обоснование жалобы приведены доводы, изложенные в иске, а также указано, что суд ошибочно посчитал, что размер долга по судебному приказу о взыскании задолженности за период с 01.03.2016г. по 30.04.2017г. входит в период по исковому заявлению. Однако приказ приложен лишь для того, что бы показать ранее взысканную задолженность с должника. Снижение установленных тарифов на основании решения суда является незаконным и нарушает целостность единой тарифной сетки установленной для жильцов. В такой ситуации нарушается принцип равноправия собственников в результате которой некоторые жильцы платят по заниженной процентной ставке. Нарушаются права ТСЖ в результате чего уменьшается прибыль. Суд необоснованно возлагает обязанность по оплате части долга на других жильцов дома, таким образом по мнению апеллянта суд перепутал периоды взыскания.
Далее в жалобе указано, что суд делает необоснованный вывод о том, что суммы отраженные в сводном лицевом отчете по <адрес>, указаны как входящий остаток без указания за какой период они начислены, будучи формальным документам сводный лицевой отчет формируется специальной расчетной программой и фиксирует приход-расход денежных сумм, оснований не доверять расчету не имеется. Все расчеты произведены на основании решений собственников жилья и тарифов, установленных Правительством Москвы.
Истцом были представлены все доказательства, а ответчик их не опроверг и не отрицал наличие задолженности. Ранее задолженность взыскивалась в полном объеме, и суд противозаконно снизил тарифы для одного собственника в два раза.
Кроме этого в жалобе указано, что при наличии сомнений, суд мог направить запрос для выяснения всех обстоятельств, имеющих значение для дела, и не уведомил истца о необходимости представления дополнительных пояснений, не истребовал документы по судебному приказу.
Также апеллянт указывает, что суд необоснованно отказал во взыскании пени, при том, что размер и правила взыскания пени установлены действующим Постановлением Правительства РФ. Более того, стороной не заявлялось о снижении неустойки.
Кроме этого в жалобе содержится ходатайство о взыскании 3000 рублей расходов по оплате госпошлины при подаче апелляционной жалобы.
Заслушав доклад судьи Хамирзова М.Х., обсудив отсутствие сторон доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, Судебная коллегия приходит к следующему.
Согласно положениям ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме по несению расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Из материалов дела следует и никем из лиц участвующих в деле не оспаривается, что Кульбаевой А.Н. на праве собственности принадлежит <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.
Содержание и эксплуатацию данного жилого многоквартирного дома осуществляет ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево".
Согласно Протоколу общего собрания собственников жилья "Жилой комплекс "Кунцево" N от 04.04.2013г. ставка по обязательным платежам на содержание и ремонт дома за один кв. м взимается в размере 86 руб. 21 коп, и действует, начиная с 01.05.2013г.
В соответствии с Протоколом N от 07.05.2007 года общего собрания членов ТСЖ "ЖК "Кунцево" все члены ТСЖ обязаны вносить платежи не позднее 10-го числа месяца следующего за расчетным.
Этим же протоколом определено взыскивать пени с собственников, не своевременно и (или) не полностью внесших обязательные платежи на ремонт и содержание комплекса и за коммунальные услуги (должников), в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Суд первой инстанции, частично удовлетворяя исковые требования, сослался на то, что в расчетах на начало периода как входящий остаток по оплате коммунальных услуг указана задолженность в размере 231741,29 рублей, за капитальный ремонт 74448 рублей, которые взыскана на основании судебного приказа от 10.07.2017г. и соответственно эти суммы подлежат исключение, а в части пени иск не обоснован, так как не представлен ее расчет, не указана дата начала ее начисления и другие обстоятельства, из анализа которых возможно было бы проверить правильность начисления пени.
С указанными выводами суда первой инстанции коллегия согласиться не может по следующим основаниям.
Положениями ч. 2 ст.56 ГПК РФ установлено, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Вопреки требованиям приведенной нормы процессуального права, суд первой инстанции не сторонам представить доказательства за какие периоды была зачислены оплаченные Кульбаевой А.Н. в январе и июне 2019г. денежные средства.
Из разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июня 2012 г. N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции" следует, что если судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 1 части 1 статьи 330 ГПК РФ), то суду апелляционной инстанции следует поставить на обсуждение вопрос о представлении лицами, участвующими в деле, дополнительных (новых) доказательств и при необходимости по их ходатайству оказать им содействие в собирании и истребовании таких доказательств.
Суду апелляционной инстанции также следует предложить лицам, участвующим в деле, представить дополнительные (новые) доказательства, если в суде первой инстанции не доказаны обстоятельства, имеющие значение для дела (пункт 2 части 1 статьи 330 ГПК РФ), в том числе по причине неправильного распределения обязанности доказывания (часть 2 статьи 56 ГПК РФ).
Таким образом, коллегия в целях исправления процессуального нарушения, допущенного судом первой инстанции, объявила перерыв в судебном заседании на две недели и предложила сторонам представить дополнительные (новые) доказательства, подтверждающие, за какие периоды была зачислены оплаченные Кульбаевой А.Н. в январе и июне 2019г. денежные средства, однако каких-либо доказательств указания ответчиком при оплате задолженности за коммунальные услуги за какой период произошла оплата представлено не было.
Из представленного в суд первой инстанции истцом расчета задолженности за период с 01.05.2017г. по 03.06.2019г. следует, что задолженность Кульбаевой А.Н. по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету N состоянию на 01.05.2017 года составляет 231741,29 рублей (входящий остаток), начислено к оплате за период с 01.05.2017г. по 30.06.2019 года 695419,69 рублей, оплачено в январе 2019 года 200000 рублей, в июне 2019 года 234872,29 рублей.
Из представленного в суд первой инстанции истцом расчета задолженности за период с 01.05.2017г. по 30.06.2019г. следует, что задолженность Кульбаевой А.Н. по оплате капитального ремонта по лицевому счету N состоянию на 01.05.2017 года составляет 74448 рублей (входящий остаток), начислено к оплате за период с 01.05.2017 года по 30.06.2019 года 100423,56 рублей, оплачено в марте 2019 года 614,43 рубля, в июне 2019 года 73833,57 рублей.
Судебным приказом от 10.07.2017г. и.о.мирового судьи судебного участка N 1 Черекского района КБР с Кульбаевой А.Н. в пользу истца была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья в размере 231741,29 рублей и за капитальный ремонт за период с 01.03.2016г. по 30.04.2017г. в размере 74448 рублей.
Как указано выше, Кульбаева А.Н. оплатили задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в, январе 2019 года 200000 рублей, в июне 2019 года 234872,29 рублей, за капитальный ремонт в марте 2019 года 614,43 рубля, в июне 2019 года 73833,57 рублей.
При этом в Кульбаевой А.Н. в нарушение положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ в материалы дела не представлено доказательств отсутствия задолженности, либо наличия задолженности в меньшем размере, либо доказательств оплаты задолженности в январе, марте, июне 2019 года за определенные периоды.
В соответствии с п. 3 ст. 319.1 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Соответственно, исходя из положений приведенной нормы материального права оплаченная ответчицей задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в, январе 2019 года 200000 рублей, в июне 2019 года 234872,29 рублей, за капитальный ремонт в марте 2019 года 614,43 рубля, в июне 2019 года 73833,57 рублей должна идти в счет ранее возникшей задолженности.
При таких данных с ответчика подлежала взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 492288,69 рублей (231741,29руб.+695419,619руб.-434872,29руб.) за период с 01.05.2017г. по 30.06.2019г., за капитальный ремонт 100423,56 руб.(77448руб.+100423,56руб.-74448руб).
Проверив расчеты задолженности, коллегия находит их верными, произведенными исходя из установленных тарифов, с указанием размера и периода по каждому виду платежа, подписаны главным бухгалтером истца и скреплены печатью.
Кроме этого суд первой инстанции необоснованно отказал во взыскании пени начисленной в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, размер которой согласно положений названной нормы материального права составляет за период с 01.05.2017г. по 30.06.2019г. 151968,5 рублей, с учетом произведенных оплат в январе и июне 2019г. оплат.
Соответственно судом первой инстанции в силу частичного удовлетворения иска неверно были распределены судебные расходы.
При таких данных, поскольку при принятии решения в части отказа в иске судом были допущены нарушения положений п. 3 ч.1 и ч. 2 ст. 330 ГПК РФ решение Черекского районного суда КБР от 10 сентября 2019 года в части отказа в иске ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево" к Кульбаева А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 231741,29 рублей, по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 74448 рублей, пени в размере 151968,51 рублей и судебных расходов в размере 4581,77 рублей подлежит отмене, с принятием на основании п. 2 ст. 328 ГПК РФ, с учетом положений ч. 3 ст. 98 ГПК РФ нового решения, которым взыскать с Кульбаева А.Н. в пользу ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево" задолженность за период с 01.05.2017г. по 30.06.2019г. по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 492 288,69 рублей; задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 100 423,56 рублей; пени в размере 151 968,51 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 647 рублей. В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.
В соответствии с ч. 4 ст. 329 ГПК РФ в определении суда апелляционной инстанции указывается на распределение между сторонами судебных расходов, в том числе расходов, понесенных в связи с подачей апелляционных жалобы, представления.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела лицо, подавшее апелляционную, кассационную или надзорную жалобу, а также иные лица, фактически участвовавшие в рассмотрении дела на соответствующей стадии процесса, но не подававшие жалобу, имеют право на возмещение судебных издержек, понесенных в связи с рассмотрением жалобы, в случае, если по результатам рассмотрения дела принят итоговый судебный акт в их пользу.
Как разъяснено в п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", в случае, если суд апелляционной инстанции изменил состоявшееся судебное постановление суда первой инстанции или отменил его и принял новое решение по делу, он вправе изменить распределение судебных расходов.
Поскольку апелляционная жалоба удовлетворена, расходы по оплате госпошлины при подаче жалобы согласно платежному поручению от 03.10.2019г. N N составили 3000 рублей, указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с Кульбаевой А.Н.
Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия,
определила:
Решение Черекского районного суда КБР от 10 сентября 2019 года в части отказа в иске ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево" к Кульбаева А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 231741,29 рублей, по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 74448 рублей, пени в размере 151968,51 рублей и судебных расходов в размере 4581,77 рублей отменить и принять новое решение, которым иск удовлетворить полностью.
Взыскать с Кульбаева А.Н. в пользу ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево" задолженность за период с 01.05.2017г. по 30.06.2019г. по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 492 288,69 рублей; задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 100 423,56 рублей; пени в размере 151 968,51 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 647 рублей.
Взыскать с Кульбаева А.Н. в пользу ТСЖ "Жилой комплекс "Кунцево" 3000 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы.
Председательствующий О.М. Кучуков
Судьи А.З. Бейтуганов
М.Х. Хамирзов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
