Дата принятия: 16 июля 2018г.
Номер документа: 33-1824/2018
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 16 июля 2018 года Дело N 33-1824/2018
Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
Председательствующего Гниденко С.П.
судей коллегии Акбашевой Л.Ю. и Кравцовой Е.А.
при секретаре Харламповой Т.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика временного управляющего ООО ПСО "Северплюс" Девяткова Никиты Андреевича на решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 марта 2018 года, которым постановлено:
Признать за Ракитянской Еленой Владимировной право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс N4, общей площадью 24,1 кв.м., находящийся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, Приуральский район, село Аксарка, переулок Школьный 7 В, строение 7.
Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Кравцовой Е.А., пояснения представителя истца Сорокотяга П.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Ракитянская Е.В. обратилась в суд с иском к ООО Проектно-Строительная организация "Северплюс" о признании права собственности на объект недвижимости - гаражный бокс N, общей площадью 24,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что 8 апреля 2014 года, между Управлением природно-ресурсного регулирования, землепользования и охраны окружающей среды администрации муниципального образования Приуральский район и ООО Проектно-Строительная организация "Северплюс" заключен договор аренды земельного участка N-А, по условиям которого ответчику предоставлен земельный участок под строительство объекта "Гаражный комплекс в село Аксарка переулок Школьный" на период с 7 апреля 2014 года по 6 апреля 2017 года, выдано разрешение на строительство гаражного комплекса. 18 августа 2015 года между истцом и ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве, согласно которому ответчик обязался построить и после ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, в срок не позднее 4 квартала 2015 года, передать истцу 22 гаражных бокса. Впоследствии сторонами спора заключались дополнительные соглашения, окончательная редакция которых предусматривала передачу 10 боксов. В связи с окончанием строительства гаражному комплексу присвоен юридический адрес. Вместе с тем, руководитель ответчика в августе 2017 года выехал за пределы РФ на другое постоянное место жительства. В связи с тем, что ввод объекта долевого строительства должен быть осуществлен непосредственно руководителем застройщика, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на объект долевого строительства, несмотря на то, что владеет и пользуется гаражом по настоящее время.
Стороны в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещены надлежащим образом.
Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
С решением суда не согласен временный управляющий ООО ПСО "Северплюс" Девятков Н.А. В апелляционной жалобе просит отменить решение и постановить новое об отказе в удовлетворении заявленных требований. Приводит доводы о нарушении судом правил подсудности, полагая, что дело не подлежало рассмотрению Салехардским судом. Указывает, что передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Также, при проведенном осмотре установлено, что на арендованном земельном участке расположены недостроенные гаражи, земельный участок не используется в соответствии с целевым назначением, строительство гаражей не ведется.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца Сорокотяга Е.П., действующая на основании доверенности, полагает решение суда законным и обоснованным.
В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Сорокотяга П.В., действующий на основании доверенности, полагал решение суда законным.
Проверив материалы дела, заслушав представителя истца, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ч. 1 и ч. 3 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке являются нарушение норм процессуального права, если эти нарушения привели или могли привести к принятию неправильного решения суда.
При принятии решения судом первой инстанции, были допущены такого характера нарушения, которые выразились в следующем.
Рассматривая дело по существу, суд первой инстанции полагал, что дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку сам по себе факт заключения истцом договора участия в долевом строительстве в качестве индивидуального предпринимателя, не исключает возможность использования спорного объекта в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.
Между тем с таким выводом суда, судебная коллегия согласиться не может.
В соответствии с абзацем 2 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.
В силу пункта 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя;
Суды рассматривают и разрешают, в частности, исковые дела за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса РФ).
В силу частей 1 и статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).
Как следует из материалов дела, 18 августа 2015 года между ООО ПСО "Северплюс" и ИП Ракитянской Е.В. заключен договор долевого участия в строительстве N, по условиям которого, в редакции дополнительного соглашения от 8 ноября 2016 года, Общество обязалось построить в капитальном исполнении и сдать в эксплуатацию гаражный комплекс по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию такового в срок не позднее 4 квартала 2016 года передать истцу: гаражные боксы с условными номерами - 7, 9, 10, 11, 12, 13 и 14, проектной площадью от 23,0 до 25,0 кв.м., гаражные боксы с условными номерами - 17, 18 и 19, проектной площадью от 59,0 до 61,0 кв.м., стоимостью 800 000 рублей.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Ракитянская Е.В. с 1 августа 2014 года по настоящее время является индивидуальным предпринимателем.
Таким образом, поскольку спор по данному делу возник между истцом, являющейся индивидуальным предпринимателем, и ответчиком, являющимся юридическим лицом, основанием иска является требование, основанное на договоре долевого участия в строительстве, объектом которого являются 10 гаражных боксов, с учетом характера спорных правоотношений и субъектного состава их участников, судебная коллегия приходит к выводу о том, что рассмотрение заявленных требований неподведомственно суду общей юрисдикции.
В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суме апелляционной инстанции" вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суду апелляционной инстанции при рассмотрении дела следует проверять наличие предусмотренных частью 4 статьи 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены судебного постановления суда первой инстанции, а также оснований для прекращения производства по делу (статья 220 ГПК РФ) или оставления заявления без рассмотрения (абзацы второй - шестой статьи 222 ГПК РФ).
При таких обстоятельствах данное дело не подлежало рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, производство по нему в соответствии с правилами статьи 220 ГПК РФ подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 марта 2018 года отменить. Производство по делу по иску Ракитянской Елены Владимировны к ООО Проектно-Строительная организация "Северплюс" о признании права собственности на объект недвижимости прекратить.
Председательствующий: (подпись)
Судьи: (подписи)
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
