Дата принятия: 21 февраля 2022г.
Номер документа: 33-1814/2022
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 21 февраля 2022 года Дело N 33-1814/2022
Судья Наумова С.Ю. Дело <данные изъяты>
50 RS0<данные изъяты>-39
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 февраля 2022 года <данные изъяты>
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Тегуновой Н.Г.
судей: Перегудовой И.И. и Сергеевой Н.В.
при помощнике судьи Козловой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Микаеляна Ф. А.
на заочное решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>
по делу по иску Администрации городского округа <данные изъяты> к Микаеляну Ф. А. и Обществу с ограниченной ответственностью "Прогресстрой" о признании здания самовольной постройкой и о сносе самовольной постройки,
заслушав доклад судьи Тегуновой Н.Г.
объяснения представителя администрации городского округа Мытищи - и представителя Микаеляна Ф.А.
УСТАНОВИЛА:
Администрация городского округа <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к Микаеляну Ф.А. и ООО "Прогресстрой" о признании самовольной постройкой - здания, возведёН. на земельном участке с кадастровым N <данные изъяты>, площадью 27 127 кв.м., по адресу: <данные изъяты>, СП Федоскинское, юго-восточнее д.Аббакумово; об обязании Микаеляна Ф.А. и ООО "Прогресстрой" снести указанную самовольную постройку - здание, в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда. В случае невыполнения ответчиком указанных требований в установленный срок, истец просит предоставить ему право сноса данного сооружения с последующим взысканием компенсации суммы расходов с ответчика Микаеляна Ф.А. и ООО "Прогресстрой" солидарно.
В обоснование исковых требований истцом указано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 27 127 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, СП Федоскинское, юго-восточнее д.Аббакумово, категория земель - категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешёН. использования - для размещения объектов торгово-административного, производственно-складского назначения, общественного питания и придорожного сервиса, принадлежит на праве собственности Микаелян Ф.А (запись о государственной регистрации права собственности от 16.01.2017г. N <данные изъяты>-50/012/2017-3).
<данные изъяты> отделом надзора за строительством <данные изъяты> (далее - ОнзС N 94) Главного управления государственного строительного надзора <данные изъяты> (далее - Главное управление) проведена выездная проверка по факту строительства на земельном участке объекта капитального строительства.
При осуществлении проверки установлено, что на земельном участке возведён объект капитального строительства - складское помещение, при этом отсутствует разрешение на строительство, выданного уполномоченными органами, ответчиком нарушены требования ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
По результатам проверки вынесено Постановление от <данные изъяты> <данные изъяты> о привлечении Микаеляна Ф.А. к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.1 cт.9.5 КоАП РФ.
Между Микаеляном Ф.А. и ООО "Прогресстрой" заключён договор аренды земельного участка от <данные изъяты> <данные изъяты> МФА-ПС (запись о государственной регистрации от <данные изъяты> N <данные изъяты>-50/012/2017-5), срок аренды - с <данные изъяты> на 30 лет.
ООО "Прогресстрой" обращался в Министерство строительного комплекса <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на строительство как застройщик объекта, при этом, в выдаче разрешения ему было отказано.
Распоряжением Министерства строительного комплекса <данные изъяты> от 0<данные изъяты> N Г24100145-17 утверждён градостроительный план земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.
Главным управлением архитектуры и градостроительства <данные изъяты> <данные изъяты> выдан градостроительный план земельного участка земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (RU50347000-M3K004245).
Данные земельные участки входят в перечень площадок для создания индустриального парка "Аббакумово".
По мнению истца, у ответчиков отсутствуют правовые основания возведения объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, в связи с чем, строение подлежат сносу. Таким образом, истец обратился в суд для разрешения данного спора.
Представитель истца Администрация городского округа <данные изъяты> - по доверенности Артемьева Н.Е. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила данные требования удовлетворить в полном объёме.
Ответчики Микаелян Ф.А., ООО "Прогресстрой" в судебное заседание не явились,
Представитель 3-го лица - Государственного строительного надзора <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Заочным решением Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Микаелян Ф.А. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы судебная коллегия приходит к следующему.
Протокольным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <данные изъяты> суд перешла к рассмотрению настоящего спора по правилам производства в суде первой инстанции на основании п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ ( в связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении Микаеляна Ф.А.).
В заседание судебной коллегии явились представители администрации городского округа Мытищи и Микаеляна Ф.А.
Сторонами в заседание судебной коллегии представлено мировое соглашения, которое приобщено к материалам дела и которое стороны просили утвердить и производство по делу прекратить.
Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречить закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия заключения мирового соглашения сторон.
Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц, судебная коллегия полагает возможным утвердить мировое соглашение, представленное Администрацией городского округа <данные изъяты> с одной стороны и Микаелян Ф.А. ( ответчик ) и ООО " ПрогрессСтрой ( ответчик 2) на следующих условиях:
Ответчики признают факт возведения на земельном участке кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 27 127 кв.м., категории земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешёН. использования - для размещения объектов торгово-административного, производственно-складского назначения, общественного питания и придорожного сервиса, ( далее по тексту " земельный участок" ), по адресу: <данные изъяты>, СП Федоскинское, юго-восточнее д. Аббакумово, - самовольной постройки: Складского здания ( 5-я очередь строительства ), ( далее по тексту - " Объект") без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство. Объект располагается рядом с северо-восточной границей земельного участка, за пределами которой находятся земли лесного фонда.
Ответчик 2 обязуется после утверждения настоящего мирового соглашения выполнить необходимые мероприятия по оформлению проектной документации и обратиться в уполномоченный орган <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на строительство Объекта.
Ответчик 2 обязуется направить в адрес Администрации г.о. Мытищи копию разрешения на строительство, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения, в срок не позднее 180 ( ста восьмидесяти ) календарных дней с даты вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения.
Ответчик 2 обязуется в соответствии с проектной документацией завершить строительство Объекта, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения в сроки, указанные в разрешении на строительство, указанном в п. 2 и 3 настоящего мирового соглашения; получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта; а также поставить Объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него в срок не более одного года с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.
При неисполнении условий, изложенных в пункта 2-4 настоящего мирового соглашения, Ответчики обязуются своими силами и за свой счет снести Объект в течение одного месяца после истечения срока, установленного для исполнения одного из обязательств, согласно п. 3-4 настоящего мирового соглашения.
При неисполнении условий, изложенных в пунктах 2-5 настоящего мирового соглашения, Ответчики подтверждают право администрации городского округа <данные изъяты> осуществить снос Объекта с отнесением расходов на Микаеляна Ф. А. и ООО " ПрогрессСтрой"- солидарно.
Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Ответчики подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа.
В соответствии с ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При принятии отказа от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.
Руководствуясь ст.ст. 199, 39, 173, 220, 326.1 ГПК РФ судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Заочное решение Мытищинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> отменить.
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Администрацией городского округа Мытищи, Микаеляном Ф. А. и ООО " ПрогрессСтрой" на следующих условиях:
Ответчики признают факт возведения на земельном участке кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 27 127 кв.м., категории земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, вид разрешёН. использования - для размещения объектов торгово-административного, производственно-складского назначения, общественного питания и придорожного сервиса, ( далее по тексту " земельный участок" ), по адресу: <данные изъяты>, СП Федоскинское, юго-восточнее д. Аббакумово, - самовольной постройки: Складского здания ( 5-я очередь строительства ), ( далее по тексту - " Объект") без полученного в установленном законом порядке разрешения на строительство. Объект располагается рядом с северо-восточной границей земельного участка, за пределами которой находятся земли лесного фонда.
Ответчик 2 обязуется после утверждения настоящего мирового соглашения выполнить необходимые мероприятия по оформлению проектной документации и обратиться в уполномоченный орган <данные изъяты> с заявлением о выдаче разрешения на строительство Объекта.
Ответчик 2 обязуется направить в адрес Администрации г.о. Мытищи копию разрешения на строительство, указанного в п. 2 настоящего мирового соглашения, в срок не позднее 180 ( ста восьмидесяти ) календарных дней с даты вынесения судом определения об утверждении настоящего мирового соглашения.
Ответчик 2 обязуется в соответствии с проектной документацией завершить строительство Объекта, указанного в пункте 1 настоящего мирового соглашения в сроки, указанные в разрешении на строительство, указанном в п. 2 и 3 настоящего мирового соглашения; получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта; а также поставить Объект на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него с срок не более одного года с момента утверждения настоящего мирового соглашения судом.
При не исполнении условий, изложенных в пункта 2-4 настоящего мирового соглашения, Ответчики обязуются своими силами и за свой счет снести Объект в течение одного месяца после истечения срока, установленного для исполнения одного из обязательств, согласно п. 3-4 настоящего мирового соглашения.
При неисполнении условий, изложенных в пунктах 2-5 настоящего мирового соглашения, Ответчики подтверждают право администрации городского округа <данные изъяты> осуществить снос Объекта с отнесением расходов на Микаеляна Ф. А. и ООО " ПрогрессСтрой"- солидарно.
Расходы на оплату услуг представителей Сторон, а также иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Ответчики подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа.
Производство по делу прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Председательствующий судья
Судьи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
