Определение Судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЯРОСЛАВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 16 апреля 2021 года Дело N 33-1814/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Малахова В.А.

судей Моисеевой О.Н., Емельяновой Ю.В.

при секретаре Марковой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Моисеевой О.Н.

16 апреля 2021 года

гражданское дело по апелляционной жалобе Орловцева Александра Николаевича на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 14 января 2021 года, которым постановлено:

"В удовлетворении исковых требований Орловцева Александра Николаевича отказать".

Судебная коллегия

установила:

Орловцев А.Н. обратился в суд с иском к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области, в котором просит признать незаконными действия ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области по непредставлению в выписке от 23.12.2019 года сведений о принадлежности истцу Орловцеву А.Н. <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: гор. Ярославль, <адрес> по непредставлению в выписке от 17.10.2019 года сведений о принадлежности Орловцеву А.Н. <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, о внесении изменений в сведения ЕГРН о разделе домовладения и земельного участка с выделением Орловцеву А.Н. в собственность жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 59,6 кв.м по адресу: гор. Ярославль, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 301 кв.м. по указанному адресу; обязать ответчика внести сведения о ранее зарегистрированных правах Орловцева А.Н. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: гор. Ярославль, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> и на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; выдать Орловцеву А.Н. выписку о правах на жилой дом и земельный участок с учетом всех зарегистрированных прав и переходов прав в счет ранее произведенной оплаты; взыскать с ответчика убытки в виде уплаченной государственной пошлины за получение выписок в размере 409 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 70 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что Орловцев А.Н. является собственником жилого помещения с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 59,6 кв.м., 1 этаж, мансарда, по адресу: гор. Ярославль, <адрес> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 301 кв.м. по указанному адресу. Право собственности истца на жилое помещение с кадастровым номером возникло в результате выдела в натуре принадлежащих истцу <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: гор. Ярославль, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>. Право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 301 кв.м. возникло в результате раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

При обращении в ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области с заявлением о предоставлении государственной услуги - выдаче архивных выписок из ЕГРН относительно жилого дома по адресу: гор. Ярославль, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Стоимость государственной услуги по выдаче выписок из ЕГРН составила 406 рублей. Выписка, содержащая архивные сведения в отношении жилого дома по адресу: гор. Ярославль, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлена истцу 23.12.2019 года. Выписка относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> предоставлена 17.10.2019 года.

Полагает, что в выданных истцу выписках из ЕГРН содержатся недостоверные сведения относительно прав на жилой дом, расположенный по адресу: гор. Ярославль, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> и на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании истец Орловцев А.Н. и его представитель по доверенности Савельева М.М. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме. Пояснили, что в связи с возникшими спорами о границах земельного участка истцу потребовалось получить архивные выписки их ЕГРН относительно прав на жилой дом по адресу: гор. Ярославль, <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, однако сведений о принадлежности истцу <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: гор. Ярославль, <адрес> и земельный участок в них не содержалось, что нарушает права истца.

Представитель ответчика ФГБУ "ФКП Росреестра" по Ярославской области по доверенности Соколова О.В. возражала против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что содержание сведений, предоставляемых в выписках из ЕГРН по установленной форме, включает в себя только те сведения об объектах недвижимости, права на которые в установленном порядке были зарегистрированы в органах государственной регистрации. Сведения о зарегистрированных истцом правах на <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: гор. Ярославль, <адрес> в ЕГРН отсутствуют, поскольку право собственности истца на долю в праве собственности возникло на основании договора купли-продажи от 27.05.1982 года, т.е. до издания Закона РФ от 21.07.1997 года N 122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и как ранее возникшее право в ЕГРН не регистрировалось.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласился Орловцев А.Н.

В апелляционной жалобе Орловцев А.Н. просит решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Доводы жалобы сводятся к нарушению норм материального и процессуального права, необоснованности выводов суда, их несоответствию обстоятельствам дела и закону.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Орловцева А.Н. по доверенности Савельева М.М. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила решение суда первой инстанции отменить.

Остальные участники судебного процесса в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о дате и времени рассмотрения уведомлены надлежащим образом. Судебной коллегией, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов, изложенных в жалобе, обсудив их, выслушав представителя Орловцева А.Н. по доверенности Савельеву М.М. в поддержание доводов жалобы, исследовав материалы настоящего дела и материалы административного дела Кировского районного суда г.Ярославля N 2а-4576/19 судебная коллегия считает, что апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены постановленного судом решения, в связи с чем подлежит оставлению без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в редакции, подлежащей применению к правоотношениям сторон, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Пунктом 1 статьи 6 названного Закона предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента его вступления в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 36 постановления N 10/22, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года N 218 -ФЗ регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно названному Федеральному закону, а также с ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных этим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (часть 1 статьи 1).

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с поименованным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (часть 2 статьи 1).

Согласно части 1 статьи 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в частности сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (включая формы запросов о предоставлении сведений, порядок и способы направления запросов о предоставлении сведений, формы предоставления сведений, их состав и порядок заполнения таких запросов), и Порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования (часть 5 статьи 62).

Порядок предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и формы выписок установлены Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 года N 968 "Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (далее - Порядок) и Приказом Минэкономразвития России от 20 июня 2016 года N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968".

Как видно из материалов дела и установлено судом первой инстанции на основании договора купли-продажи от 27.05.1982 года Орловцев А.Н. являлся собственником ДД.ММ.ГГГГ долей в праве собственности на жилой дом по адресу г. Ярославль <адрес> ( кадастровый номер жилого дома <данные изъяты>).

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 28.08.2008 года произведен выдел доли Орловцева А.Н. из указанного жилого дома в натуре, за Орловцевым А.Н. признано право на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 59,6 кв.м., 1 этаж, мансарда, по адресу г. Ярославль <адрес>. На основании вышеуказанного решения суда на государственный кадастровый учет постановлено жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>. общей площадью 59,6 кв.м. по адресу г. Ярославль <адрес>.

19.12.2019 года Орловцев А.Н, обратился в ФГБУ "ФКП Росреестра" по ЯО с заявлением о предоставлении ему архивной выписке о переходе прав на жилой дом по адресу: г. Ярославль <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты>.

23.12.2019 года Орловцеву А.Н. предоставлена выписка из ЕГРН, содержащая сведения о переходах прав в отношении долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Ярославль <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> без указания на принадлежность Орловцеву А.Н. <данные изъяты> долей в праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.05.1982 года (л.д.6).

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что право Орловцева А.Н. на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу г. Ярославль <адрес> возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ и как ранее возникшее право государственной регистрации не требовало. Поскольку переход прав в отношении данных долей не осуществлялся, сделок с данными долями не совершалось, а имел место выдел доли в натуре, регистрация прав Орловцева А.Н. на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу г. Ярославль <адрес> при регистрации прав на выделенное помещение не требовалась и не производилась.

При этом Орловцев А.Н. в установленном порядке не обращался в органы государственной регистрации за внесением в ЕГРН сведений о его правах на <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах выводы суда о том, что на основании заявления от 19.12.2019 года сведения о переходах прав на жилой дом по адресу г. Ярославль <адрес> с кадастровым номером <данные изъяты> истцу предоставлены в том объеме, в котором они содержатся в ЕГРН, соответствует закону и материалам дела.

Указанный объект с кадастровым номером <данные изъяты> является ранее учтенным, ранее зарегистрированные права на дом имеют статус "архивные".

Актуальные сведения содержатся в ЕГРН в отношении двух помещений с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что оснований для понуждения ответчика к совершению регистрационных действий в отношении вышеназванного объекта отсутствуют, поскольку в настоящее время все зарегистрированные права в отношении данного жилого дома имеют статус "архивные" в связи с произведенным разделом и выделом долей в натуре.

Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 28.08.2006 года за Орловцевым А.Н. признано право собственности на <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Ярославль <адрес> общей площадью 1356 кв.м., произведено выделение Орловцеву А.Н. земельного участка площадью 301 кв.м. по адресу г. Ярославль <адрес>.

На основании вышеуказанного решения суда Управлением Росреестра по Ярославской области произведена государственная регистрация прав Орловцева А.Н. на <данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Ярославль <адрес>.

Решением собственников от 03.02.2016 года произведен раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г. Ярославль <адрес>, на основании решения собственников о разделе земельного участка за Орловцевым А.Н. зарегистрированы права на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 301 кв.м., выделенный из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

20.11.2019 года Орловцева В.П. обратилась в ФГБУ "ФКП Росреестра" по ЯО с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу г. Ярославль <адрес>.

20.11.2019 года Орловцевой В.Н. предоставлена выписка о том, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствуют.

Вопреки доводам истца о том, что обращение с заявлением его супруги Орловцевой В.П. о предоставлении выписки о правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> имело место 16.10.2019 года и недостоверные сведения относительно земельного участка предоставлены в выписке от 17.10.2019 года, опровергаются материалами дела, из которых следует, что 16.10.2019 года Орловцева В.П. обращалась с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРН относительно иного земельного участка - земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> снят с государственного кадастрового учета 16.02.2016 года в связи с разделом, в настоящее время имеет статус "архивный", в выписке из ЕГРН правомерно указано на отсутствие на момент обращения зарегистрированных прав в отношении данного земельного участка.

Предоставленные в выписке сведения соответствуют действительности, поскольку по состоянию на 24.11.2019 года права Орловцева А.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> прекращены в связи с разделом, имевшим место 16.02.2016 года на основании соглашения собственников. В настоящее время в ЕГРН зарегистрированы права Орловцева А.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 301 кв.м., что подтверждено представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

На основании указанного, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что ответчиком не допущено нарушения прав истца на получение достоверной информации из ЕГРН, в связи с чем, оснований считать, что информация, содержащаяся в выписках из ЕГРН относительно прав истца в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты> является недостоверной, не имеется.

Судом первой инстанции обоснованно постановлено об отказе в удовлетворении исковых требований, в том числе производных о взыскании убытков и компенсации морального вреда.

В целом доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда, в связи с чем, они во внимание не принимаются. Представленные сторонами доказательства, были оценены судом первой инстанции по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного решения допущено не было.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что доли других сособственников в жилом доме отражены в выписке из ЕГРН, не опровергают выводов суда о том, что истец не обращался за регистрацией своих прав на соответствующую долю в праве.

По изложенным мотивам судебная коллегия оставляет апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Кировского районного суда г. Ярославля от 14 января 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Орловцева Александра Николаевича без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка