Дата принятия: 27 июля 2020г.
Номер документа: 33-1814/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ЛЕНИНГРАДСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 июля 2020 года Дело N 33-1814/2020
Санкт-Петербург 27 июля 2020 года
Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:
председательствующего: Матвеевой Н.Л.,
судей: Заплоховой И.Е., Свирской О.Д.,
при помощнике судьи: Яровой Ю.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Шпигорь Л.И., Груздевой М.Н. на решение Выборгского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу N по иску Шпигорь Л.И., Груздевой М.Н. к Карцевой Г.Н., ТСЖ "Красноармейская 26" о признании недействительными решений общих собрания членов ТСЖ.
Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Матвеевой Н.Л., объяснения Шпигорь Л.И., представителя Груздевой М.Н. Сычевой Л.Н., поддержавшей доводы жалобы, представителя Карцевой Г.Н., ТСЖ "Красноармейская 26" Прохонюк Н.О., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
установила:
Истцы Шпигорь Л.И. и Груздева М.Н. обратились в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к ТСЖ "Красноармейская 26" о признании недействительными решений общих собраний членов ТСЖ "Красноармейская 26", оформленных протоколами без номера от ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование исковых требований Шпигорь Л.И. и Груздева М.Н. указали, что являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола N общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, было создано товарищество собственников жилья "Красноармейская 26".
ДД.ММ.ГГГГ было проведено два общих собрания членов ТСЖ "Красноармейская 26" в одно и тоже время с разными повестками дня. Указанные решения оформлены протоколами без номера от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы считают, что при проведении указанных собраний было допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, а именно: перед принятием решений включенных в повестку дня не были представлены договоры для обсуждения и утверждения. Допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола, а именно: не избиралась счетная комиссия, не указан номер протокола собрания, неверно указана площадь помещений.
Решением Выборгского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Шпигорь Л.И. и Груздевой М.Н. отказано.
В апелляционной жалобе истцы просят решение Выборгского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение.
В обоснование доводов апелляционной жалобы указано, что судом сделан неверный вывод об отсутствии существенных нарушений, допущенных при составлении протокола. Организаторами собрания допущена фальсификация итогов голосования, поскольку протоколы, которые были размещены в подъездах дома отличны от тех, которые были представлены в Государственную жилищную инспекцию Ленинградской области, копии решений и протоколов общих собраний были направлены в Государственную жилищную инспекцию Ленинградской области с нарушением срока, установленного ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, а также Приказом Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N.
В отзыве на апелляционную жалобу ответчик просит решение суда оставить без изменения, указывая, что решение вынесено на основании полного и всестороннего рассмотрения материалов дела, объективно и не противоречит законодательству.
Дело рассмотрено в отсутствие Груздевой М.Н., Карцевой Г.Н., надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.
Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 1).
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).
В силу ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Материалами дела установлено, что истцы являются собственниками жилых помещений, расположенных в МКД N по <адрес>.
Груздевой М.Н. принадлежит квартира N, Шпигорь Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира N в указанном жилом доме на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола N общего собрания собственников помещений МКД, по адресу: <адрес>, было создано товарищество собственников жилья "Красноармейская 26".
ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ "Красноармейская 26" многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, на котором члены ТСЖ указанного дома приняли решения об утверждении технических условий по организации доступа операторов связи в многоквартирный дом и размещению в нем сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения, о наделении ТСЖ полномочиями по представлению интересов собственников помещений во взаимоотношениях с третьими лицами по исполнению технических условий организации доступа операторов связи в многоквартирный дом и размещению в нем сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения, об утверждении условий по предоставлению в пользование лицам общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, в том числе, на заключение договора от имени собственников на использование общего имущества дома, об определении лица, которое от имени собственников уполномочено на заключение договоров об утверждении размера платы за исполнение договоров об использовании общего имущества, о наделении ТСЖ полномочиями по исполнению договоров об использовании общего имущества, об утверждении срока и формы представления отчетности ТСЖ за оказанные услуги по заключению договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (предоставление общего пользования по размещению в нем сетей широкополосного доступа в Интернет, цифрового телевидения и кабельного телевидения) и контроля их поступления, об определении порядка предоставления ТСЖ отчета по заключению договоров об использовании общего имущества, об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях, об определении места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания. Указанные решения оформлены протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание членов ТСЖ "Красноармейская 26" многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в форме очно-заочного голосования, на котором члены ТСЖ указанного дома приняли решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, договора об оказании услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, о выборе способа установки общедомового прибора учета тепла, об утверждении размера взноса на установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепла, об утверждении срока установки общедомового прибора учета тепла, об утверждении способа финансирования установки общедомового прибора учета тепла, об определении способа доведения до собственников решений, принятых на общих собраниях, об определении места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов проведенного общего собрания.
Указанные решения оформлены протоколом без номера от ДД.ММ.ГГГГ.
Доводы апелляционной жалобы о том, что в протоколе собрания неверно установлена площадь помещений, опровергается выводами, сделанными в решении Выборским городским судом Ленинградской области по гражданскому делу N (N), с участием тех же лиц, которое для истцов имеет преюдициальное значение.
Вопреки доводам апелляционной жалобы суд пришел к верному выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, оформленное протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, проведено в очно-заочной форме, сообщение о проведение Собрания было доведено до сведения жителей в установленном законом порядке и сроки, кворум для принятия решения имелся, протокол собрания оформлен в соответствии с нормами ЖК РФ, а также в форме, которая утверждена для данного рода документов, существенных нарушений при его оформлении не допущено, в установленный законом десятидневный срок протокол передан в уполномоченные государственные органы. Судебная коллегия отмечает, что никто из собственников помещений в многоквартирном доме к иску и апелляционной жалобе истцов не присоединился.
Кроме того истцами не представлено доказательств, подтверждающих нарушение их прав принятыми решениями общего собрания, при этом голосование истцов не могло повлиять на результаты голосования.
Судом полно и всесторонне проверены все юридически значимые по делу обстоятельства, им дана надлежащая правовая оценка и с этой оценкой судебная коллегия согласна.
Нормы материального и процессуального законодательства судом применены правильно.
Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, направлены на иную оценку исследованных судом доказательств.
Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда
определила:
решение Выборгского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу Шпигорь Л.И., Груздевой М.Н. - без удовлетворения.
Настоящее определение вступает в законную силу со дня его вынесения.
Председательствующий:
Судьи:
судья: Вериго Н.Б.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
