Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 20 января 2022 года Дело N 33-1813/2022

Санкт-Петербургский городской суд

Рег. N... Судья: М.

78RS0N...-69

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Рябко О.А.судей Малининой Н.Г., Ничковой С.С.при помощнике судьи Ш.
рассмотрела в открытом судебном заседании 20 января 2022 года гражданское дело N... по апелляционной жалобе С.М.А., С.Р.А., С. Аси Г. на решение Калининского районного суда <адрес> от <дата> по исковому заявлению С.М.А., С.Р.А., С. Аси Г. к С.А.А., ООО "Жилкомсервис N<адрес>" об определении порядка участия в оплате жилого помещения, об обязании произвести перерасчет с учетом сроков исковой давности, разделе задолженности.

Заслушав доклад судьи Рябко О.А., выслушав объяснения истца С.М.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

С.М.А., С.Р.А., С.А.Г. обратились в Калининский районный суд <адрес> с иском к С.А.А., ООО "Жилкомсервис N<адрес>", в котором, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 ГПК РФ, просили

- определить порядок участия в оплате жилого помещения - <адрес> корпус 1 по проспекту Просвещения в Санкт-Петербурге, выделив С.М.А. ? долю в оплате, С.Р.А. ? долю в оплате, С.А.Г. ? долю в оплате, С.А.А. ? долю в оплате;

- обязать ООО "Жилкомсервис N<адрес>" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг С.М.А., С.Р.А., С.А.Г., С.А.А.;

- обязать ООО "Жилкомсервис N<адрес>" произвести перерасчет и снизить размер образовавшейся задолженности по лицевому счету 053975768 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с учетом сроков исковой давности, раздела задолженности, образовавшейся по данному лицевому счету между С.М.А., С.Р.А., С.А.Г., С.А.А. в равных долях.

В обоснование заявленных требований истцы указывали на то, что они и ответчик являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на праве общей долевой собственности, каждому принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности. Истцы ссылалась на то, что ответчик С.А.А., приходится отцом С.М.А. и С.Р.А. и супругом С.А.Г.; на протяжении многих лет стороны не ведут совместного хозяйства, получают каждый свой доход и не могут договориться об участии в несении расходов на квартиру, в связи с чем образуется долг, который истцы хотели гасить, но между истцами и ответчиком С.А.А. возникают споры по данному вопросу; соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. В связи с этим, а также в связи с наличием задолженности, ООО "ЖКС N<адрес>" отказывает в определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья. Срок исковой давности составляет 3 года, истцы полагают, что к задолженности, образовавшейся ранее сентября 2017 года, должны быть применены последствия пропуска срока исковой давности. Истцы указывают, что солидарное взыскание задолженности, как оно происходит сейчас, нарушают их права как добросовестных плательщиков, в связи с чем полагают необходимым разделить задолженность пропорционально размеру участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья.

Решением Калининского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования С.М.А., С.Р.А., С.А.Г. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе С.М.А., С.Р.А., С.А.Г. подали апелляционную жалобу, в которой просят отменить решение суда в части отказа в удовлетворении требований об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и обязания ООО "Жилкомсервис N<адрес>" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания указанного С.М.А., С.Р.А., С.А.Г., С.А.А.

В судебном заседании истец С.М.А. доводы апелляционной жалобы поддержал, настаивал на удовлетворении.

Истцы С.Р.А., С.А.Г., ответчик С.А.А. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений уважительности причин наявки не представили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не направили.

На основании статьи 167 и части 1 статьи 327 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца С.М.А., проверив законность и обоснованность принятого по делу решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик С.А.А. с <дата> является собственником <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Согласно справке о регистрации формы 9 в данном жилом помещении с <дата> зарегистрированы: ответчик С.А.А. (собственник), истец С.А.Г. (жена), истец С.Р.А. (сын), истец С.М.А. (сын).

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО "Жилкомсервис N<адрес>".

На <дата> задолженность по оплате жилищно-коммунальных по <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, составляет 528 161,44 рублей.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указывали на то, что между истцами и ответчиком возникают споры по вопросу оплаты жилого помещения, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось, и ссылались на то, что солидарное взыскание задолженности нарушает их права как добросовестных плательщиков.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований об определении порядка участия в оплате жилого помещения, об обязании произвести перерасчет с учетом сроков исковой давности, раздела задолженности в полном объеме, исходя из того, что ответчик С.А.А. является собственником спорной квартиры, а истцы - членами семьи собственника жилого помещения, которые в соответствии с жилищный законодательством Российской Федерации обязаны нести солидарную ответственность совместно с собственником жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг.

Одновременно, суд первой инстанции не усмотрел оснований для удовлетворения требования истцов об обязании ООО "Жилкомсервис N<адрес>" заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, об обязании ООО "Жилкомсервис N<адрес>" произвести перерасчет и снизить размер образовавшейся задолженности по лицевому счету 053975768 по адресу спорного жилого помещения с учетом сроков исковой давности, раздела задолженности, образовавшейся по данному лицевому между сторонами в равных долях, являющихся производными от основных исковых требований.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении требований об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на управляющую компанию обязанность выдавать отдельные платежные документы и считает в этой части доводы апелляционной жалобы заслуживающими внимания с учетом следующего.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В то же время, согласно ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст. 170 и ч.5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с разъяснениями абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> N... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 1 и 2 п. 29 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата> N... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Таким образом, поскольку истцы С.М.А., С.Р.А., С.А.Г., зарегистрированные в спорном жилом помещении, собственником которого является ответчик С.А.А., вправе пользоваться жилым помещением, а, следовательно, потреблять коммунальные услуги и участвовать в несении расходов по их оплате, вывод суда первой инстанции о невозможности определения порядка и размера участия сторон в оплате коммунальных услуг нельзя признать правильным.

При этом принимая во внимание, что право пользования истцов жилым помещением сохраняется наравне с правом собственника, то есть в равном объеме с ответчиком, судебная коллегия приходит к выводу о том, что за отсутствием иного соглашения сторон их доли в оплате коммунальных услуг должны быть признаны равными.

При таких обстоятельствах, решение суда в части отказа в удовлетворении требования истцов об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит отмене, с принятием по делу нового решения об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с возложением обязанности на истцов С.М.А., С.Р.А., С.А.Г. по внесению ? доли коммунальных услуг за каждым, а на ответчика С.А.А. - обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в полном объеме и ? доли коммунальных услуг.

При этом судебная коллегия отмечает, что указанный порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть в последующем изменен при изменении количества собственников и лиц, проживающих в спорной квартире.

С учетом определения порядка участия сторон в оплате жилищно-коммунальных исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства требование истцов об обязании ООО "Жилкомсервис N<адрес>" выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению, в связи с чем решение суда в данной части подлежит отмене, с вынесением нового решения с возложением на управляющую организацию обязанности производить отдельные начисления и выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с вышеопределенными долями.

В остальной части решение суда сторонами не обжалуется, в связи с чем не является предметом проверки судом апелляционной инстанции

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда <адрес> от <дата> отменить в части отказа в удовлетворении требований об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и обязании управляющей компании выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определить следующий размер и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1:

С.А.А. - оплата расходов на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, и ? доли в оплате коммунальных услуг;

С.М.А. - ? доли в оплате коммунальных услуг;

С.Р.А. - ? доли в оплате коммунальных услуг;

С.А.Г. - ? доли в оплате коммунальных услуг.

Обязать ООО "Жилкомсервис N<адрес>" производить отдельное начисление платы за жилое помещение и коммунальных услуг по <адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, корпус 1, в следующем размере и порядке:

С.А.А. - оплата расходов на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, и ? доли в оплате коммунальных услуг;

С.М.А. - ? доли в оплате коммунальных услуг;

С.Р.А. - ? доли в оплате коммунальных услуг;

С. Асе Г. - ? доли в оплате коммунальных услуг.

с оформлением отдельных платежных документов на каждого.

В остальной части решение Калининского районного суда <адрес> от <дата> оставить без изменения.

Председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка