Дата принятия: 08 апреля 2019г.
Номер документа: 33-1813/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ТЮМЕНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 8 апреля 2019 года Дело N 33-1813/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:
председательствующего Пуминовой Т.Н.
судей: Жегуновой Е.Е., Ситниковой Л.П.
при секретаре Копановой М.С.
с участием прокурора Макаровой Н.Т.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ямщиковой Ольги Павловны на решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 20 декабря 2018 г., которым постановлено:
"Исковые требования Акционерного общества Банк "Северный морской путь" - удовлетворить.
Признать Ямщикову Ольгу Павловну, Ямщикову Леонору Александровну, Гизатуллину Эмилию Румановну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Тюмень, <.......>.
Выселить Ямщикову Ольгу Павловну, Ямщикову Леонору Александровну, Гизатуллину Эмилию Румановну из жилого помещения по адресу: г. Тюмень, <.......>.
Взыскать с Ямщиковой Ольги Павловны, Ямщиковой Леоноры Александровны, Гизатуллиной Эмилии Румановны в пользу Акционерного Общества Банк "Северный морской путь" расходы по оплате госпошлины в сумме 12 000 рублей в равных долях".
Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Жегуновой Е.Е., заключение прокурора Макаровой Н.Т., полагавшей решение суда законным и обоснованным, апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия
установила:
акционерное общество Банк "Северный морской путь" (далее по тексту - АО "СМП-Банк") обратилось в суд с иском к Ямщиковой О.П., Ямщиковой Л.А., Гизатуллиной Э.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тюмень, <.......>, снятии с регистрационного учета по адресу данного помещения и выселении из него.
Требования были мотивированы тем, что АО "СМП-Банк" является собственником указанного жилого помещения, право собственности перешло к нему на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю. В настоящее время в данном помещении проживают и зарегистрированы по его адресу по месту жительства предыдущие собственники, которые отказываются освободить занимаемое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке.
В судебное заседание представитель истца АО "СМП-Банк" не явился, дело было рассмотрено судом в его отсутствие.
Представитель ответчика Ямщикова О.П. - Чирков С.А., действовавший на основании доверенности, в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился. Ссылался на то, что банк не вернул ответчикам разницу между стоимостью квартиры и взысканной с них суммой задолженности. Указал, что квартира в настоящее время находится на торгах и банк еще не стал ее собственником.
Участвовавший в деле прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласна ответчик Ямщикова О.П., в апелляционной жалобе она просит решение суда отменить. Ссылается на то, что занимаемое ответчиками помещение находится на торгах и истец еще не приобрел право собственности на него. Указывает, что банк не вправе требовать выселения ответчиков, пока за ним не зарегистрировано право собственности на предмет залога.
Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, как это предусмотрено частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.
Как следует из дела, вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 23 июня 2014 г. с Ямщиковой О.П. в пользу открытого акционерного общества "Инвестиционный капитал" (после реорганизации - АО "СМП-Банк") была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение по адресу: г. Тюмень, <.......> (л.д. 8 - 10, 28 - 34).
Указанное нереализованное имущество должника Ямщиковой О.П. судебным приставом-исполнителем 01 октября 2015 г. передано взыскателю в счет погашения долга по акту (л.д. 11, 12, 13)
С 11 февраля 2016 г. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тюмень, <.......>, принадлежит на праве собственности АО "СМП-Банк", в качестве основания для регистрации права в свидетельстве о государственной регистрации права, выданном 11 февраля 2016 г., был указан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 01 октября 2015 г. (л.д. 14, 15).
В настоящее время в квартире по указанному адресу проживают и зарегистрированы по месту жительства предыдущий собственник Ямщикова О.П. и члены ее семьи Ямщикова Л.А., Гизатуллина Э.Р. (л.д. 16).
Истец в досудебном порядке направлял каждому из ответчиков на адрес занимаемого ими помещения уведомления о необходимости выселения: письма, адресованные Ямщиковой О.П. и Гизатуллиной Э.Р., вернулись отправителю за истечением срока хранения, уведомление на имя Ямщиковой Л.А. было получено адресатом 04 сентября 2018 г. (л.д. 17 - 24).
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник также вправе требовать также всякого устранения его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (пункт 1). Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2).
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами заключено не было, суд, постановив обжалуемое решение, пришел к правильному выводу о том, что ответчики не наделены правом пользования принадлежащим истцу помещением и подлежат выселению из него. Удовлетворение требования о выселении ответчиков повлекло удовлетворение производного от него требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу занимаемого ими помещения.
Доводы апелляционной жалобы о том, что истец еще не вступил в права собственника жилого помещения и, как следствие, не может требовать выселения ответчиков, опровергаются представленными в деле копией свидетельства о регистрации права собственности на квартиру за АО "СМП-Банк" и выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 14, 15).
Иных доводов в жалобе не приведено, в связи с чем жалоба удовлетворению не подлежит.
Судебная коллегия считает, что судом первой инстанции правильно и полно определены значимые для дела обстоятельства, дана верная оценка представленным сторонами доказательствам в их совокупности и взаимосвязи, как предусмотрено статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, а потому оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.
Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 20 декабря 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Ямщиковой Ольги Павловны - без удовлетворения.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
