Дата принятия: 18 марта 2021г.
Номер документа: 33-1812/2021
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ ХАБАРОВСКОГО КРАЕВОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 18 марта 2021 года Дело N 33-1812/2021
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе
председательствующего Моргунова Ю.В.
судей Мещеряковой А.П., Флюг Т.В.
при секретаре Шитове А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании 18 марта 2021 года в городе Хабаровске гражданское дело по исковому заявлению Деркач О. К., Деркач Т. А. к акционерному обществу "Желдорипотека" о взыскании неустойки,
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО "Строитель РЖД",
по апелляционной жалобе ответчика АО "Желдорипотека" на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 22 декабря 2020 года,
заслушав доклад судьи Флюг Т.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Деркач О.К., Деркач Т.А. обратились в суд с иском к АО "Желдорипотека" о взыскании в равных долях неустойки за период с 11.04.2020 г. по 02.09.2020 г. в сумме 951 324,70 руб., штрафа в размере 50% от присужденной суммы (с учетом уточнений исковых требований на основании ст. 39 ГПК РФ).
В обоснование заявленных требований указав, что решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 02.09.2020г., вступившим в законную силу, с ответчика в пользу Деркач О.К., Деркач Т.А. взысканы стоимость устранения недостатков в сумме 328 043 руб., неустойка за период с 10.01.2020 г. по 10.04.2020г. - 301 799,56 руб., компенсация морального вреда 2000 руб., штраф - 315 921,28 руб., каждому. В пользу Деркач О.В. взысканы судебные расходы в сумме 68 767,16 руб., в пользу Деркач Т.А. - 220 руб. Решение суда не исполнено, нарушения не устранены.
Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 22 декабря 2020 года требования истцов удовлетворены частично.
Судом постановлено. Исковые требования Деркач О. К., Деркача Т. А. к АО "Желдорипотека" о взыскании неустойки удовлетворить частично.
Взыскать с АО "Желдорипотека" в пользу Деркач О. К. неустойку в сумме 26243 руб. 44 коп., штраф в сумме 13121 руб. 72 коп., всего взыскать 39365 руб. 16 коп.
Взыскать АО "Желдорипотека" в пользу Деркача Т. А. неустойку в сумме 26243 руб. 44 коп., штраф в сумме 13121 руб. 72 коп., всего взыскать 39365 руб. 16 коп.
Взыскать с АО "Желдорипотека" в бюджет муниципального образования городской округ "Город Хабаровск" государственную пошлину в сумме 1774 руб. 61 коп.
В апелляционной жалобе ответчик АО "Желдорипотека" просит решение суда отменить, в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на п.1 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. N 423 в соответствии с которым убытки и штрафные санкции, предъявленные в период со дня вступления в действие постановления (03.04.2020г.) и до 01.01.2021г. не учитываются. Полагает, что взыскание неустойки за указанный период, не правомерно. Отказ суда в снижении штрафа на основании ст. 333 ГК РФ не мотивирован.
Письменных возражений не поступало.
Согласно части 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
При рассмотрении дела судом установлено, что истцы с 2019г. являются собственниками квартиры, которая правопредшественниками была приобретена по договору участия в долевом строительстве N
В ходе эксплуатации квартиры истцами выявлены существенные строительные недостатки, стоимость устранения которых в соответствии с заключением специалиста ООО "Дальпроектлегконструкция" составляет 656 086 руб.
Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 02.09.2020г. в пользу Деркач О.К. с АО "Желдорипотека" взыскана стоимость устранения недостатков в размере 328 043 рубля, неустойка за период с 10.01.2020 по 10.04.2020 в размере 301 799 рублей 56 копеек, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 315921 рубль 28 копеек., судебные расходы в размере 68 767 руб. 16 коп.
В пользу Деркач ТА. с АО "Желдорипотека" взыскана стоимость устранения недостатков в размере 328 043 руб., неустойка за период с 10.01.2020 по 10.04.2020 в размере 301 799 рублей 56 копеек, компенсация морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 315 921 руб. 28 коп., судебные расходы в размере 220 рублей.
В остальной части иска отказано.
С АО "Желдорипотека" в бюджет городского округа "Город Хабаровск" взыскана государственная пошлина в сумме 14 498 руб. 43 коп.
Решение суда не исполнено.
Удовлетворяя частично исковые требования истцов, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ч. 8 ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", п. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1, п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", ст.ст. 330, 333, 401 ГК РФ, исходил из обстоятельств, установленных вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Хабаровска от 02.09.2020г., а именно наличия недостатков оконных конструкций, стен и пола, которые не устранены застройщиком до 02.09.2020г. Взыскав с ответчика неустойку за нарушение срока выполнения требований о безвозмездном устранении недостатков на основании ч. 8 ст. 7 указанного федерального закона, п. 1 ст. 23 Закона РФ "О защите прав потребителей", снизив до размера стоимости устранения недостатков - 52 486,88 руб., взыскав штраф в размере 50% от присужденной суммы.
Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, отклоняет доводы апелляционной жалобы по следующим основаниям.
В соответствии с частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
Решением Центрального районного суд г.Хабаровска от 02.09.2020г. в пользу Деркач О.К. и Деркач Т.А. взыскана стоимость устранения недостатков по 328 043 руб. каждому, неустойка в порядке ч 8 ст. 7 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) за период с 10.01.2020г. по 10.04.2020г. в размере 301 799,56 руб. каждому.
Решение вступило в законную силу, не исполнено до настоящего времени.
Поскольку Деркач О.К., Деркач Т.А. реализовали свое право требовать возмещения расходов на устранение недостатков, суд первой инстанции обоснованно взыскал неустойку по ч. 8 ст. 7 Закона об участии в долевом строительстве за период с 11.04.2020 г. по 02.09.2020 г. (дату вынесения судом решения о взыскания стоимости устранения недостатков).
В силу пункта 3 части 1 статьи 17 Федерального закона N 98-ФЗ Правительство Российской Федерации в 2020 г. вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.
Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало Постановление N 423 от 02.04.2020 г., которое устанавливает особенности применения требований Федерального закона N 214-ФЗ и применяется с 3 апреля 2020 г.
В абзацах втором - шестом пункта 1 Постановления N 423 установлены следующие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве:
в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее также - Федеральный закон N 214-ФЗ), не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу данного постановления до 1 января 2021 г.;
при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона N 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные:
в период со дня вступления в силу Постановления N 423 до 1 января 2021 г.;
в результате введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на соответствующей территории нахождения строящегося объекта долевого строительства;
проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ за период со дня вступления в силу Постановления N 423 до 1 января 2021 г., не начисляются.
Доводы апелляционной жалобы об отсутствии правовых оснований для присуждения неустойки за период с 11.04.2020 г. по 02.09.2020г. в связи с введением моратория в отношении неустоек, подлежавших начислению за указанный период просрочки в соответствии с Постановлением N 423 от 02.04.2020г., судебная коллегия отклоняет, поскольку доводы основаны на неправильном толковании указанного Постановления, в котором речь идет о конкретных видах неустоек и процентов, предусмотренных ч. 6 ст. 5; ч. 2 ст. 6; ч. ч. 2 и 6 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ и убытках, причиненных в период со дня вступления в силу настоящего Постановления с 03.04.2020 до 01.01.2021.
Таким образом, поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, судебная коллегия считает, что обжалуемое решение суда является законным и обоснованным, оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 328,329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 22 декабря 2020 года -оставить без изменения, апелляционную жалобу акционерного общества "Желдорипотека" - без удовлетворения.
Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий Ю.В. Моргунов
Судьи А.П. Мещерякова
Т.В. Флюг
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
