Дата принятия: 30 января 2020г.
Номер документа: 33-181/2019, 33-13/2020
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ СУДА ЧУКОТСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 30 января 2020 года Дело N 33-13/2020
Судебная коллегия по гражданским делам суда Чукотского автономного округа в составе
председательствующего Зиновьева А.С.,
судей Цвелева С.А., Малова Д.В.,
при секретаре Гребцовой С.Н.,
с участием представителя ответчика Администрации городского округа Анадырь Шиптенко И.П.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Администрации городского округа Анадырь на решение Анадырского городского суда от 9 октября 2019 года, которым постановлено:
"Исковые требования Шарыпова Л.И., предъявленные к Администрации Городского округа Анадырь о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Шарыповым Л.И. право собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>).
В удовлетворении исковых требований предъявленных к Муниципальному унитарному предприятию сельхозтоваропроизводителей Муниципального образования Анадырский район "Имени первого ревкома Чукотки" и Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чукотском автономном округе Шарыпову Л.И. отказать".
Заслушав доклад судьи Малова Д.В., судебная коллегия
установила:
Шарыпов Л.И. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету Анадырского городского Совета народных депутатов, Муниципальному унитарному предприятию сельхозтоваропроизводителей Муниципального образования Анадырский район "Имени первого ревкома Чукотки" (далее - МУП СХП "Имени первого ревкома Чукотки") о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указал, что решением Исполнительного комитета Анадырского городского Совета народных депутатов от 28 октября 1987 года N 238 нежилое здание, расположенное по адресу: г. <данные изъяты>, передано на баланс Совхоза им. Первого ревкома Чукотки в целях открытия магазина "Кооператор". В мае 2011 года Совхоз им. Первого ревкома Чукотки продал указанное здание Агрофирме "Анадырская". Решением Совета учредителей Агрофирмы "Анадырская" от 24 апреля 1992 года здание передано в собственность истца. С указанной даты он открыто и добросовестно владеет указанным нежилым помещением. Информацией о лицах, претендующих на указанную недвижимость, не обладает.
Просил суд признать за ним право собственности на указанное нежилое здание, расположенное по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>), обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу осуществить действия по государственной регистрации перехода прав собственности к истцу.
Определением Анадырского городского суда от 6 мая 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу.
Определением от 1 июля 2019 года по письменному заявлению представителя истца ненадлежащий ответчик Исполнительный комитет заменён на Администрацию городского округа Анадырь.
Определением от 31 июля 2019 года в качестве соответчика привлечено Территориальное Управление Росимущества в Чукотском автономном округе.
Определением от 9 октября 2019 года производство по гражданскому делу в части требования о возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу осуществить действия по государственной регистрации перехода прав собственности к Шарыпову Л.И. прекращено в связи с отказом истца от иска.
Судом первой инстанции постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.
В апелляционной жалобе ответчик Администрация городского округа Анадырь, считая решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права, просит его отменить.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа Анадырь поддержал апелляционную жалобу по доводам, изложенным в ней, просил решение суда первой инстанции отменить и вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.
Истец, ответчик Территориальное Управление Росимущества в Чукотском автономном округе, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу, извещённые о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.
Судебная коллегия, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, рассмотрела дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в нём доказательства, проверив решение суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Шарыпова Л.И., суд первой инстанции исходил из того, что нежилое здание, расположенное по адресу: <данные изъяты>, являлось бесхозяйным, и Шарыпов Л.И. с 12 мая 1992 года, в течение 27 лет, открыто и добросовестно владел им, в связи с чем у истца возникло права собственности на указанный объект недвижимости в силу приобретательной давности.
Судебная коллегия находит указанные выводы суда первой инстанции не соответствующими установленным обстоятельствам дела и основанными на неправильном толковании и применении норм материального права, а довод апелляционной жалобы ответчика Администрации городского округа Анадырь о том, что у суда отсутствовали основания для признания права собственности, поскольку в результате пожара нежилое здание, расположенное по адресу: <данные изъяты>, было уничтожено - заслуживающим внимания.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Одним из оснований прекращения права собственности на вещь, в том числе и недвижимую, в силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ является гибель или уничтожение этого имущества.
Как следует из информации Администрации городского округа Анадырь 16 января 2018 года на объекте недвижимости, расположенном по адресу: <данные изъяты>, произошёл пожар.
Согласно представленному истцом отчету N 19/н-18 от 26 декабря 2018 года об оценке объекта недвижимости, расположенного по адресу: г<данные изъяты>, оно имеет два помещения: гараж и магазин. На момент оценки помещение магазина уничтожено пожаром, помещение гаража частично сохранило свои конструктивные элементы: ленточный бетон фундамента, бетонные блоки стен и кирпичную кладку (раздел 5).
Таким образом, поскольку право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи, а спорное нежилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, было разрушено 18 января 2018 года, следовательно, исковое требование Шарыпова Л.И. о признании права собственности на несуществующий объект недвижимости не подлежало удовлетворению.
Довод апелляционной жалобы о том, что Администрация городского округа Анадырь не является надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку спорное здание не относится к муниципальной собственности, судебная коллегия находит несостоятельным в связи с тем, что в мае 1991 года и апреле-мае 1992 года на момент совершения сделки купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу: <данные изъяты>, между МУП СХП "Имени Первого Ревкома Чукотки" и агрофирмой "Анадырская", а также на момент передачи его в собственность истца, здание согласно действовавших в тот период времени Гражданского кодекса РСФСР, Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР", Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", являлось муниципальной собственностью и не могло быть безвозмездно отчуждено физическому лицу (Шарыпову Л.И.).
Несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении, обстоятельствам дела и неправильное истолкование закона привели к вынесению неправильного решения и в силу пункта 3 части 1, пункта 3 части 2 статьи 330 ГПК РФ являются основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке.
Учитывая, что все юридически значимые обстоятельства установлены на основании имеющихся материалов дела, с которыми стороны ознакомлены, судебная коллегия в соответствии с пунктом 2 статьи 328 ГПК РФ полагает необходимым принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Шарыпова Л.И. в полном объёме по вышеприведённым мотивам.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 328 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Анадырского городского суда от 9 октября 2019 года по настоящему делу отменить.
В удовлетворении исковых требований Шарыпова Л.И. к Администрации городского округа Анадырь и Территориальному Управлению Росимущества в Чукотском автономном округе о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание, расположенное по адресу: <данные изъяты> (кадастровый номер <данные изъяты>) отказать.
Апелляционную жалобу истца Администрации городского округа Анадырь удовлетворить.
Председательствующий А.С. Зиновьев
Судьи С.А. Цвелев
Д.В. Малов
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка