Определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда

 
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ МОСКОВСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 25 января 2023 года Дело N 33-1809/2023

о приостановлении производства по делу

город Красногорск <данные изъяты>

М. <данные изъяты>

Судебная коллегия по гражданским делам М. областного суда в составе

председательствующего судьи Мирошкина В.В.,

судей Смольянинова А.В., Данилиной Е.А.,

при ведении протокола помощником судьи Дужановой Т.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Французова Н. А., третьего лица с самостоятельными требованиями Французовой Н. В., действующей в интересах несовершеннолетних Французова Г. Е. и Французова Н. Е., к Царевой Н. В., Савинковой Е. В., Хоменко В. А., ООО "<данные изъяты>", ЗАО "М. <данные изъяты> П.П. Щербакова", администрации городского округа К. М. <данные изъяты>, Адамковскому Д. В. о признании частично недействительными договоров купли-продажи, признании незаконным раздела земельного участка и договоров купли-продажи, признании права собственности отсутствующим

и по встречному иску Царевой Н. В. к Французову Н. А., Французовой Н. В., действующей в интересах несовершеннолетних Французова Г. Е. и Французова Н. Е., о прекращении права собственности

по апелляционной жалобе Французова Н. А., Французовой Н. В.

на решение <данные изъяты> городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>, дополнительное решение <данные изъяты> городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Данилиной Е.А.,

объяснения Адамковского Д.В., Царевой Н.В., представителя Адамковского Д.В., Царевой Н.В. и Савинковой Е.В. адвоката Мироновой О.А.,

установила:

Французов Н.А. обратился в суд с иском к Царевой Н.В., Савинковой Е.В., Хоменко В.А., Адамковскому Д.В., ООО "<данные изъяты>", ЗАО "М. шелковый комбинат имени П.П. Щербакова" (далее ЗАО "<данные изъяты>"), администрации городского округа К. М. <данные изъяты>, ми просит суд признать частично недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, г. К., мкр. Болшево, <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между ЗАО "<данные изъяты>" и муниципальным образованием "Город К. М. области", в части передачи в собственность ЗАО <данные изъяты>" жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Французову Н.А., а также в части передачи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

признать частично недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между ЗАО "<данные изъяты>" и ООО "<данные изъяты>", в части передачи в собственность ООО "<данные изъяты> жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, принадлежащего Французову Н.А., а также в части передачи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>;

признать частично недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, заключенный <данные изъяты> между ООО "<данные изъяты>" и Хоменко В.А., в части передачи в собственность Хоменко В.А. жилого помещения по адресу: М. <данные изъяты>, принадлежащего Французову Н.А., а также в части передачи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>;

признать незаконным раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> от <данные изъяты>, сняв с кадастрового учета земельные участки с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 195 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 167 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 137 кв. м;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между Хоменко А.В. и Царевой Н.В. <данные изъяты>;

признать недействительным договор купли-продажи части жилого дома и земельного участка, заключенный между Хоменко А.В. и Адамковским Д.В. в части передачи Адамковскому Д.В. земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010146:360;

признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, заключенный между Хоменко А.В. и Савинковой Е.В., Царевой Н.В.;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о собственниках земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 195 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 167 кв. м, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 137 кв. м.

Требования мотивированы тем, что на основании решения <данные изъяты> городского суда от <данные изъяты>, вступившего в законную силу <данные изъяты>, он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в порядке приватизации. В декабре 2018 года ему стало известно о заключении между ЗАО "<данные изъяты>" и муниципальным образованием "Город К. М. области" <данные изъяты> договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: М. <данные изъяты>, г. К., мкр. Болшево, <данные изъяты>, о заключении между ЗАО "<данные изъяты>" и ООО "<данные изъяты>" <данные изъяты> договора купли-продажи указанных жилого дома и земельного участка, и заключении между ООО "Экзит" и Хоменко В.А. <данные изъяты> договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Поскольку данные договоры были заключены после регистрации его права собственности на жилое помещение, они являются ничтожными на основании ст. 168 ГК РФ и подлежат признанию недействительными в части.

В декабре 2018 года ему также стало известно, что в 2015 году Хоменко В.А., являющийся собственником земельного участка с кадастровым номером 50:45:0010146:56, на котором расположен жилой дом по адресу: М. <данные изъяты>, г. К., мкр. Болшево, <данные изъяты>, произвел раздел участка на три земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> площадью 195 кв. м; <данные изъяты> площадью 167 кв. м; 50:45:0010146:359 площадью 1 137 кв. м. Земельный участок с кадастровым номером 50:45:0010146:358 площадью 167 кв. м расположен под принадлежащим истцу жилым помещением, и в настоящее время на праве собственности принадлежит Царевой Н.В. Полагает, что раздел земельного участка на три меньших по площади земельных участка и их последующее отчуждение нарушило его права как собственника жилого помещения на приобретение в собственность земельного участка.

Третье лицо Французова Н.В., действуя в защиту интересов несовершеннолетних Французова Г.Е. и Французова Н.Е., обратилась в суд с самостоятельными исковыми требованиями по тому же предмету и тем же основаниям, дополнительно указав, что ее несовершеннолетние дети на основании решения Королевского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>, вступившего в законную силу <данные изъяты>, и договора дарения от <данные изъяты> являются собственниками 1/2 доли (по 1/4 доли за каждым) в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: М. <данные изъяты>, г. К., мкр. Болшево, <данные изъяты>.

Царева Н.В. обратилась в суд с иском к Французову Н.А. и Французовой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетних Французова Г.Е. и Французова Н.Е., о прекращении права общей долевой собственности Французова Н.А., Французова Г.Е. и Французова Н.Е. на квартиру с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: М. <данные изъяты>, г. К., мкр. Болшево, <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 167 кв. м по адресу: <данные изъяты>, который был образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1 499 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для обслуживание жилых домов, расположенных по адресу: по адресу: <данные изъяты>

На земельном участке Царевой Н.В. расположена <данные изъяты>, принадлежащая Французову Н.А., Французову Г.Е. и Французову Н.Е., которая находится в аварийном состоянии, утратила физические свойства имущества, в связи с чем требует расселения жильцов и демонтажа строения.

Определением <данные изъяты> городского суда от <данные изъяты> гражданские дела по вышеуказанным спорам были объединены в одно производство.

Решением <данные изъяты> городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований Французова Н.А., Французовой Н.В., действующей в интересах несовершеннолетних Французова Г.Е. и Французова Н.Е., исковых требований Царевой Н.В. было отказано.

Дополнительным решением <данные изъяты> городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> в удовлетворении исковых требований Французова Н.А. к Царевой Н.В. о признании права собственности отсутствующим отказано.

В апелляционной жалобе Французов Н.А. и Французова Н.В. просят решение отменить как незаконное и необоснованное, постановленное при неправильном определении судом обстоятельств, имеющих значение для дела, норм материального права и неверной оценке представленных доказательств.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции было установлено, что Французов Н.А. скончался <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти серии VIII-ИК <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно абз. 2 ст. 215 ГПК РФ суд обязан приостановить производство по делу в случае смерти гражданина, являющегося стороной в деле или третьим лицом с самостоятельными требованиями, если спорное правоотношение допускает правопреемство.

В силу абз. 2 ст. 217 ГПК РФ производство по делу приостанавливается в случаях, предусмотренных абзацами вторым и третьим статьи 215 настоящего Кодекса, - до определения правопреемника лица, участвующего в деле, или назначения недееспособному лицу законного представителя.

Поскольку спорное правоотношение, в рамках которого Французов Н.А. оспаривает сделки по распоряжению земельным участком с домом допускает правопреемство и срок на принятие наследства последнего не истек, апелляционное производство подлежит приостановлению до определения правопреемников последнего, к чему обязывает абз. 2 ст. 215 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 215, 217 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

апелляционное производство по гражданскому делу по иску Французова Н. А., третьего лица с самостоятельными требованиями Французовой Н. В., действующей в интересах несовершеннолетних Французова Г. Е. и Французова Н. Е., к Царевой Н. В., Савинковой Е. В., Хоменко В. А., ООО "<данные изъяты>", ЗАО "М. шелковый комбинат имени П.П. Щербакова", администрации городского округа К. М. <данные изъяты>, Адамковскому Д. В. о признании частично недействительными договоров купли-продажи, признании незаконным раздела земельного участка и договоров купли-продажи, признании права собственности отсутствующим и по встречному иску Царевой Н. В. к Французову Н. А., Французовой Н. В., действующей в интересах несовершеннолетних Французова Г. Е. и Французова Н. Е., о прекращении права собственности по апелляционной жалобе Французова Н. А., Французовой Н. В. на решение Королевского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты>, дополнительное решение Королевского городского суда М. <данные изъяты> от <данные изъяты> приостановить до определения правопреемника Французова Н. А..

Судья-председательствующий

Судьи


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка