Дата принятия: 01 августа 2019г.
Номер документа: 33-1808/2019
СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САХАЛИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СУДА
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 1 августа 2019 года Дело N 33-1808/2019
Судебная коллегия по гражданским делам Сахалинского областного суда в составе:
председательствующего Петровой Л.А.,
судей Литвиновой Т.Н. и Марьенковой А.В.,
при секретаре Кононовой Т.М.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ким Инны Владимировны к Кан Ми Де о выселении, с апелляционной жалобой ответчика Кан Ми Де на решение Южно-Сахалинского городского суда от 10 апреля 2019 г.
Заслушав доклад судьи Петровой Л.А., судебная коллегия
установила:
Ким И.В. обратилась в суд с иском к Кан Ми Де о выселении, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> В спорном жилом помещении проживает Кан Ми Де. Истец указывает, что направляла в адрес ответчика требования об освобождении жилого помещения, на которые ответчик не ответила. На основании изложенного просит суд выселить ответчика из указанного жилого помещения.
Решением Южно-Сахалинского городского суда от 10 апреля 2019 г. Кан Ми Де выселена из квартиры по адресу: <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.
На решение суда ответчиком Кан Ми Де подана апелляционная жалоба, в которой заявлены требования о его отмене и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование апелляционной жалобы ссылается на то, что в спорной квартире проживает с 1998 г. по договоренности с прежним собственником квартиры, о том, что собственник сменился, она не знала. Указывает на отсутствие возможности проживания в другом жилом помещении.
В судебном заседании представитель истца Шевченко К.Г. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, прокурор Кучина А.С. полагала решение суда подлежащим оставлению без изменения.
Остальные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание не явились.
В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия рассматривает дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, заслушав объяснения представителя истца Шевченко К.Г., прокурора Кучину А.С. судебная коллегия приходит к следующему.
Частью 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В пункте 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности и он обязан освободить жилое помещение.
Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ким И.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании заключенного с Ф.И.О.11 договора дарения от <данные изъяты> г., которым сохранение права пользования указанной квартирой за какими-либо лицами не предусмотрено.
Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь подлежащими применению к спорным правоотношениям вышеуказанными правовыми нормами, установил юридически значимые по делу обстоятельства и пришел к правильному выводу о том, что ответчик права пользования жилым помещением как член семьи истца не приобрела, следовательно подлежит выселению по требованию собственника.
Выводы суда в решении достаточно подробно мотивированы, подтверждены материалами дела, основаны на полном, всестороннем и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, которым судом первой инстанции дана надлежащая оценка в их совокупности в соответствии со статьёй 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и полностью соответствуют требованиям действующего законодательства.
Доводы апелляционной жалобы о проживании в квартире по согласованию с бывшим собственником являются несостоятельными, поскольку сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой или об обременении жилого помещения правами проживающего в ней лица материалы дела не содержат.
При этом в спорное жилое помещение ответчик в качестве члена семьи собственника не вселялась и регистрации в нем по месту жительства не имеет, права пользования спорной квартирой не приобрела, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится.
В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального и процессуального права, и не могут служить основаниями для отмены решения суда.
Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Южно-Сахалинского городского суда от 10 апреля 2019 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Кан Ми Де - без удовлетворения.
Председательствующий Л.А. Петрова
Судьи Т.Н. Литвинова
А.В. Марьенкова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
