Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 8 сентября 2022 года Дело N 33-18064/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
председательствующего Рябко О.А.,судей Вересовой Н.А., Тиуновой О.Н.,при секретаре В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании 08 сентября 2022 года гражданское дело N... по апелляционной жалобе К.Д.Б. и ТСН "Тореза 112" на решение Выборгского районного суда <адрес> от <дата> по иску П.А.Б. к К.Д.Б. и ТСН "Тореза 112" о признании недействительными решений общего собрания.

Заслушав доклад судьи Рябко О.А., выслушав объяснения представителя ответчиков К.Д.Б. и ТСН "Тореза 112" - Л.В.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя истца П.А.Б. - Р.М.В,, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда,

УСТАНОВИЛА:

П.А.Б. обратился в Выборгский районный суд <адрес> с иском к ТСН "Тореза 112" и К.Д.Б. о признании недействительными решений общего собрания членов ТСН "Тореза 112", оформленных протоколом N... от <дата>.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что данное собрание было проведено с существенными нарушениями. Так, при созыве годового общего собрания ответчики нарушили установленный законом 10-дневный срок обязательного уведомления, провели общее собрание в непредусмотренной форме очно-заочного голосования; собранием приняты решения по вопросам, не относящимся к его компетенции (о текущем ремонте общего имущества - пункт 17 и пункт 18 повестки). На утверждение участникам годового собрания представлен отчет лица, которое не является ревизором ТСН "Тореза 112". Кроме того, для принятия решений не имелось необходимого кворума.

Решением Выборгского районного суда <адрес> от <дата> исковые требования П.А.Б. удовлетворены: признаны недействительными решения общего собрания членов ТСН "Тореза 112", оформленные протоколом от <дата>.

Не согласившись с решением суда, К.Д.Б. и ТСН "Тореза 112" подали апелляционную жалобу, в которой просят его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу истец П.А.Б. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Ответчик К.А.Б., извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явился, доверил представлять свои интересы представителю Л.В.В.

Представитель ответчика К.Д.Б. и ТСН "Тореза 112" Л.В.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции явилась, поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, настаивала на удовлетворении.

Истец П.А.Б. извещенный о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явился, доверил представлять свои интересы Р.М.В,, который в судебном заседании суда апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

С учетом изложенного, на основании статьей 167, 327 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей сторон, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит правовых оснований для отмены решения суда с учетом следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу статьи 44.1 вышеназванного Кодекса, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Частью 2 статьи 45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Согласно статье 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с частью 1 статьи 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе вопросы: избрание членов правления товарищества, утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана, утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет (часть 2 статьи 145 ЖК РФ).

Согласно части 1.1 статьи 146 ЖК РФ положения статей 45-48 ЖК РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В части 3 статьи 181.2 ГК РФ определены требования к протоколу общего собрания.

В соответствии с частью 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с частью 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (часть 3 статьи 181.2).

В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец П.А.Б. является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, и членом ТСН "Тореза 112".

Согласно протоколу N... от <дата> проведено общее собрание членов ТСН "Тореза 112" в очной форме <дата>, а заочной форме - с 19-00 <дата> по 21-00 <дата>.

В повестку дня включены следующие вопросы:

Избрание председателя и секретаря годового общего собрания и наделение указанных лиц полномочиями по произведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола общего собрания.

Утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе платы за управление многоквартирным домом на 2020 год.

Утверждение размера взноса на диспетчера.

Утверждение размера взноса на текущий ремонт.

Утверждение размера взноса на содержание придомовой территории.

Утверждение размера взноса на обслуживание ПЗУ (переговорно-замочного устройства).

Утверждение размера взноса на тех. обслуживание лифтов.

Утверждение размера взноса на эксплуатацию общедомовых приборов учета.

Утверждение размера взноса на вывоз мусора ТБО.

Утверждение размера взноса на уборку гаража.

Утверждение размера взноса на содержание и ремонт систем автоматизированной противопожарной защиты (АППЗ).

Утверждение размера взноса на консьержную службу 5 пар. (96 помещ. 10258м2).

Утверждение размера взноса на консьержную службу 6 пар. (83 помещ. 8959,30м2).

Утверждение размера взноса на АХР.

Утверждение размера взноса на антенну.

Утверждение возможности автоматического пропорционального изменения тарифов для начисления платы (взносов) за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги (в том числе указанных в вопросах 3-12 повестки дня настоящего общего собрания собственников помещений) в случае изменения соответствующих тарифов поставщиками услуг и/или Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Утверждение сбора на восстановление и модернизацию АППЗ на 2020 год и формирование накопления на восстановление и модернизацию на специальном счете.

Утверждение плана работ на 2020 год.

Избрание членов правления ТСН совместно с ранее избранными.

Избрание ревизора ТСН и утверждение вознаграждения.

Утверждение размера вознаграждения Председателя Правления ТСН на 2020 год.

Утверждение правил въезда а/м на придомовую территорию.

Определение места хранения копии протокола и решений общего собрания собственников помещений.

Об утверждении годового отчета о деятельности правления ТСН.

Об утверждении отчета о выполнении плана содержания и ремонта общего имущества в МКД за 2019 год.

Об утверждении отчета об исполнении сметы доходов и расходов ТСН за 2019 год и утверждение сметы доходов и расходов ТСН на 2020 год.

Об утверждении заключения ревизора товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества.

Председателем собрания избран К.Д.Б., секретарем собрания - Т.А.А.

По всем вопросам повестки дня членами товарищества приняты положительные решения.

В общем собрании приняли участие члены ТСН и их представители, владеющие 18 019,99 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 54,3263% от общего числа голосов. По вопросу N... повестки дня общее число голосов составляет 1 226,89 кв.м, по вопросу N... - 3 815,89 кв.м, по вопросу N... - 5 013,89 кв.м.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, пришел к выводу, что при проведении собрания были допущены нарушения проведения собрания, членами товарищества приняты решения по вопросам, не относящимся к компетенции общего собрания, а само собрание не имеет необходимо кворума для принятия иных решений, в связи с чем суд признал недействительными решения общего собрания членов ТСН "Тореза 112", оформленные протоколом от <дата>.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют представленным в материалы дела доказательствам и установленным при рассмотрении спора обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы о наличии кворума при принятии решения членов товарищества, отклоняются судебной коллегией.

Согласно части 3 статьи 146 ЖК РФ правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4 статьи 146 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Проверяя наличие кворума при принятии решений, оформленных протоколом от <дата>, суд первой инстанции пришел к выводу об исключении:

- бюллетеня М.И.Г, по <адрес> пом. 1-Н (доля 1/30, площадь помещения 1101,90 кв.м), поскольку в них указаны данные паспорта, который недействителен;

- бюллетень от <адрес> площадью 109,5 кв.м, поскольку голосовала А.Т.В., которая на момент голосования собственником квартиры не являлась;

- бюллетень по <адрес> площадью 77,5 кв.м, поскольку содержит подпись только собственника К,Т.К,, в то время как сособственником данной квартиры является также П.Е,Н,, подпись которого отсутствует;

- бюллетень от <адрес>, в котором голосовал Ж.С.В., при этом собственником квартиры являлась Ж.В.С. (площадь <адрес>,4 кв.м);

- бюллетень от <адрес> площадью 121,9 кв.м, поскольку отсутствовали полномочия для голосования являлся В.А.Н, от собственника В.Е.А.;

- бюллетень от <адрес> площадью 126,5 кв.м, поскольку голосовал А.О.В., в то время как собственником квартиры являлась А.П,О.;

- бюллетень помещения N...-Н Н.М.А. (1/2 от площади 157,6 кв.м) и пом. 28-Н (1/2 от площади 45 кв.м), поскольку указаны недействительные паспортные данные;

- бюллетень П.В.К. по помещениям N...-Н и N...-Н (1/2 от площади 157,6 кв.м и ? от площади 45 кв.м), поскольку указаны недействительные паспортные данные голосовавшего;

- бюллетень Свидетель N 13 по <адрес> (площадь 148,7 кв.м, доля ? или 37,175 кв.м), поскольку она с <дата> не является сособственником данной квартиры;