Определение Судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ АЛТАЙСКОГО КРАЕВОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 17 марта 2021 года Дело N 33-1805/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Юрьевой М.А.,судей при секретаре Медведева А.А., Ильиной Ю.В.,Тенгерековой Л.В.
рассмотрев открытом судебном заседании апелляционные жалобы процессуального истца Алтайской краевой региональной общественной организации по защите прав потребителей "Солидарность", ответчика ООО "СЗ ИСК Союз" на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула от 03 ноября 2020 года по делу

по иску <адрес>вой региональной общественной организации по защите прав потребителей "Солидарность" в интересах группы лиц, присоединившихся к иску Тетюрина К. А., Матвеевой Е. В., Герасимовой О. Ю., Герасимовой Е. П., Болдыревой С. В., Рупасовой И. И., Усолкиной К. Н., Пашинина Е. В., Усолкина Д. А., Руди П. А., Вишняковой О. Б., Золотаревой Ю. В., Абросимовой Е. В., Федяева И. Г., Федяевой Е. В., Скуолис Н. С., Васильевой Н. А., Якушевой И. В., Шаматро А. И., Демченко А. И., Васильева С. Ю., Чернышова А. С., Макушева И. В., Макушевой Л. Н., Скориковой Ж. А. к ООО "СЗ ИСК Союз" о безвозмездном выполнении работы, взыскании неустойки, взыскании штрафа за отказ от удовлетворения требований потребителя.

Заслушав доклад судьи Ильиной Ю.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

<адрес>вая региональная общественная организация по защите прав потребителей "Солидарность" обратилась в суд с иском в интересах лиц, присоединившихся к иску: Тетюрина К.А., Матвеевой Е.В., Герасимовой О.Ю., Герасимовой Е.П., Болдыревой С.В., Рупасовой И.И., Усолкиной К.Н., Пашинина Е.В., Усолкина Д.А., Руди П.А., Вишняковой О.Б., Золоторевой Ю.В., Абросимовой Е.В., Федяева И.Г., Федяевой Е.В., Скуолис Н.С., Васильевой Н.А., Якушевой И.В., Шаматро А.И., Демченко А.И., Васильева С.Ю., Чернышова А.С. к ООО "СЗ ИСК Союз" о безвозмездном выполнении работы по устранению строительных недостатков многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в том числе (с учетом уточнения исковых требований): заменить асфальтобетонное покрытие тротуаров, асфальтобетонное покрытие проездов, заделать трещины асфальтобетонного покрытия тротуара, заменить бордюрный камень в количестве 88 штук, заменить поребрики в количестве 41 штука, выполнить заделку трещин в стяжке технического этажа полимерным составом, замену поврежденных керамогранитных фасадных плит, замену плит из керамогранита облицовки входных групп, стилобата и пандусов, замену ступеней входной группы 1-го подъезда, заменить тротуарную плитку на контейнерной площадке 1-го подъезда, выполнить ремонт отделочных и окрасочных слоев в тамбурах входных групп (объемы по данным работам включены в объемы отделочных работ подъездов), выполнить герметизацию в местах примыкания плит козырьков подъезда к кирпичному ограждению - выполнить работы по расчистке повреждений штукатурных и окрасочных слоев с последующей штукатуркой и окраской стен входов в подвал, продлить водосточную систему входных групп для отвода воды в сторону дворового проезда, выполнить гидроизоляцию подвала со стороны стилобата с частичной разборкой стилобата, произвести демонтаж и монтаж части ограждения на придомовой территории, в подъездах МКД выполнить работы по расчистке повреждений шпаклевочных и окрасочных слоев, с последующей шпаклевкой и окраской стен и потолка, произвести демонтаж и укладку керамогранита в местах общего пользования на этажах и на лестничных площадках между этажами, выполнить монтаж решеток на клапанах дымоудаления, работы по ремонту кровли с устройством уклонов цементопесчаным раствором и устройством понижения в районе водоприемных воронок. Установить срок для выполнения - 1 месяц с момента оглашения резолютивной части решения, обратив решение к немедленному исполнению; взыскать неустойку на основании п.8 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ, пункта 1 ст. 23 закона РФ "О защите прав потребителей" в пользу истцов 6 269 384,08 руб. за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и далее по день фактического принятия работ в конкретной сумме, указанной в исковом заявлении с учетом уточнения расчета по состоянию на ДД.ММ.ГГ, взыскать компенсацию морального вреда в размере по 100 000 руб. в пользу каждого из истцов; взыскать штраф на основании п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей". В случае нарушения ответчиком сроков устранения недостатков просили взыскать судебную неустойку по ст. 308.3 ГК РФ в размере 3% от стоимости ремонта за каждый день просрочки до дня сдачи работ истцу.

Исковые требования основаны на наличии в многоквартирном жилом доме, расположенном по указанному адресу строительных недостатков, которые добровольно в досудебном порядке застройщиком - ответчиком не устранены.

В последующем к иску присоединились Скорикова Ж.А., Макушев И.В., Макушева Л.Н.

В суде первой инстанции представитель Алтайской краевой региональной общественной организации по защите прав потребителей "Солидарность" Горбунов А.Г., истец Чернышов А.С. на уточненных исковых требованиях настаивали, указав, что экспертным заключением подтверждены вышеуказанные недостатки многоквартирного дома, допущенные ответчиком при его строительстве и выявленные в течение гарантийного срока.

Представитель ответчика ООО "СЗ ИСК "Союз" Куров Е.А. в судебном заседании суда первой инстанции с иском не согласился, пояснил, что заключение эксперта является ненадлежащим доказательством, так как является некорректным, неполным и находится в противоречии с действительными обстоятельствами дела, значительная часть повреждений, выявленных экспертом, в частности недостатки бордюрного камня, поребриков, разрушение бетона ступеней носят механический характер, возможно от применения техники при очистке территории жилого дома и ледоруба, трещины в стенах и перекрытии возникли от усадки дома, то есть в результате естественного и допустимого по нормам процесса, который имеет характер естественного износа и освобождает ответчика от обязанности исправлять данные недостатки, так как они не являются строительными дефектами. Загрязнения фасадных плит следами раствора не требует замены плит. Их устранение возможно обычной влажной тряпкой с уксусом без следов. Ряд разрушений фасадных плит имеют явные признаки внешнего воздействия. В случае, если суд придет к выводу о возложении на ответчика обязанности произвести ремонтные работы, просил учесть, что ряд работ невозможно выполнить до наступления весенне-летнего сезона 2021 года, в частности: работы по устранению недостатков асфальтобетонного покрытия, замене бордюрного камня и поребриков, работы, связанные с монтажом ПВХ мембраны кровли, а также гидроизоляции подвала, стяжки кровли (как работ, предшествующих укладке мембраны из ПВХ), замене плит из керамогранита облицовки входных групп, стилобата и пандусов, ремонт отделочных и окрасочных слоев в тамбурах входных групп (неотапливаемые помещения), работы по расчистке повреждений штукатурных и окрасочных слоев с последующей штукатуркой и окраской входов в подвал. В зимнее время (при температуре ниже 5 градусов) выполнять данные работы невозможно. В части требований о взыскании неустоек, компенсации морального вреда, штрафа просил суд об их снижении с учетом положений ст.ст. 151,333 Гражданского кодекса Российской Федерации, просил принять во внимание, что не все собственники помещений многоквартирного дома (МКД) присоединились к иску, истцом неверно определена общая площадь МКД, которая согласно разрешению на ввод дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГ *** общая площадь МКД за минусом встроено-пристроенных помещений составит 10 021,3 кв.м, от которой доля исчисляться доля в конкретного собственника в общем имуществе, а не от 8996,3 кв.м согласно расчету представителя истцов. Просил учесть наличие множества дел в производстве судов (9 дел) по искам об устранении недостатков и взысканию неустоек по ряду многоквартирных домов, что не позволяет ответчику реагировать на претензии жильцов и в короткие сроки устранять строительные недостатки.

Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 03 ноября 2020 года (с учетом определения об исправлении описки от 07 декабря 2020 года) исковые требования удовлетворены частично, постановлено.

Обязать ООО "СЗ ИСК "Союз" безвозмездно выполнить работы по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>:

- заменить асфальтобетонное покрытие тротуаров (фрагментами), общей площадью 13,5 кв.м согласно локализации выявленных дефектов к заключению эксперта ***;

- заменить асфальтобетонное покрытие на территории многоквартирного дома (проездов, расположенных на придомовой территории) площадью 1096,1 кв.м согласно локализации выявленных дефектов к заключению эксперта ***;

-выполнить заделку трещин асфальтобетонного покрытия тротуаров общей длинной 76 п.м. согласно локализации выявленных дефектов к заключению эксперта ***;

-заменить бордюрный камень в количестве 88 штук;

- заменить поребрики в количестве 41 штука;

- выполнить заделку трещин в стяжке технического этажа полимерным составом;

- выполнить замену поврежденных керамогранитных фасадных плит в объеме 42, 84 кв.м.,

- заменить плиты из керамогранита облицовки входных групп, стилобата и пандусов в объеме 32, 4 кв.м.,

-заменить тротуарную плитку на контейнерной площадке 1 -го подъезда;

- выполнить ремонт отделочных и окрасочных слоев в тамбурах входных групп (объемы по данным работам включены в объемы отделочных работ подъездов);

- выполнить герметизацию в местах примыкания плит козырьков подъездов к кирпичному ограждению;

- выполнить работы по расчистке повреждений штукатурных и окрасочных слоев с последующей штукатуркой и окраской стен входов в подвал;

- продлить водосточную систему входных групп для отвода воды в сторону дворового проезда;

- выполнить гидроизоляцию подвала со стороны стилобата с частичной разборкой стилобата;

- произвести демонтаж и монтаж части ограждения на придомовой территории, имеющего зыбкость;

- в подъездах многоквартирного дома выполнить работы по расчистке повреждений шпаклевочных и окрасочных слоев, с последующей шпаклевкой и окраской стен и потолка;

- произвести демонтаж и укладку керамогранита в местах общего пользования на этажах и на лестничных площадках между этажами;

-выполнить монтаж решеток на клапанах дымоудаления;

- выполнить работы по ремонту кровли с устройством уклона цементно -песчаным раствором и устройством понижения в районе водоприемных воронок.

Установить срок выполнения работ по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, которые могут быть произведены только в осенне-весенний период, а именно: работы по асфальтированию, монтажу ПВХ мембраны кровли, а также гидроизоляции подвала, до ДД.ММ.ГГ, срок выполнения остальных работ - до ДД.ММ.ГГ.

Обязать ООО "СЗ ИСК "Союз" в случае неисполнения решения суда в установленные сроки выплачивать ежемесячно судебную неустойку в следующих размерах и порядке:

в пользу Тетюрина К. А., Матвеевой Е. В., Герасимовой О. Ю., Герасимовой Е. П., Рупасовой И. И., Пашинина Е. В., Вишняковой О. Б., Золотаревой Ю. В., Абросимовой Е. В., Скуолис Н. С., Васильевой Н. А., Якушевой И. В., Шаматро А. И., Чернышова А. С., Васильева С. Ю., Скориковой Ж. А., Болдыревой С. В., Демченко А. И., Руди П. А. по 300 рублей за каждый месяц просрочки выполнения работ со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГ, по 100 рублей за каждый месяц просрочки выполнения работ со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГ.

в пользу Федяева И. Г., Федяевой Е. В. по 150 рублей каждому за каждый месяц просрочки выполнения работ со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГ, по 50 рублей за каждый месяц просрочки выполнения работ со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГ,

в пользу Усолкина Д. А., Усолкиной К. Н. как солидарных кредиторов 300 рублей за каждый месяц просрочки выполнения работ со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГ, 100 рублей за каждый месяц просрочки выполнения работ со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГ.

в пользу Макушева И. В., Макушевой Л. Н. как солидарных кредиторов 300 рублей за каждый месяц просрочки выполнения работ со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГ, 100 рублей за каждый месяц просрочки выполнения работ со сроком выполнения до ДД.ММ.ГГ.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Тетюрина К. А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 5200 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 1550 рублей, а также неустойку в размере 100 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Матвеевой Е. В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 12400 руб., в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 3350 руб., а также неустойку в размере 238 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Герасимовой О. Ю. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме в сумме 8300 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 2325 руб., а также неустойку в размере 160 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Герасимовой Е. П. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 7600 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 2150 руб., а также неустойку в размере 147 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Рупасовой И. И. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 7800 руб., в счет компенсации морального вреда 1000 руб. и штраф 2200 руб., а также неустойку в размере 150 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Пашинина Е. В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 7700 руб., в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 2175 руб., а также неустойку в размере 150 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Руди П. А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 7800 руб., в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 2200 руб., а также неустойку в размере 150 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Вишняковой О. Б. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 3500 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 1125 руб., а также неустойку в размере 69 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Золотаревой Ю. В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 8300 рублей, в счет компенсации морального вреда по 1000 рублей и штраф 2325 руб., а также неустойку в размере 161 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Абросимовой Е. В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 5200 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 1550 рублей, а также неустойку в размере 100 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Скуолис Н. С. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 5200 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 1550 рублей, а также неустойку в размере 100 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу в пользу Васильевой Н. А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 3600 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 1150 рублей, а также неустойку в размере 72 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Якушевой И. В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 9400 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 2600 руб., а также неустойку в размере 183 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Шаматро А. И. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 8300 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 2300 руб., а также неустойку в размере 161 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Чернышова А. С. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 12400 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 3350 руб., а также неустойку в размере 240 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Васильева С. Ю. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 7700 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 2175 рублей, а также неустойку в размере 148 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Скориковой Ж. А. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 12300 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 3325 руб., а также неустойку в размере 238 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Болдыревой С. В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 12300 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 3325 руб., а также неустойку в размере 238 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Демченко А. И. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 7600 рублей, в счет компенсации морального вреда 1000 рублей и штраф 2150 руб., а также неустойку в размере 147 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Федяева И. Г., Федяевой Е. В. неустойку за нарушение срока устранения недостатков в пользу каждого по 6200 рублей, в счет компенсации морального вреда по 1000 рублей и штраф по 1800 руб. рублей каждому, а также неустойку по 120 руб. в пользу каждого ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ООО "СЗ ИСК "Союз" в пользу Усолкина Д. А., Усолкиной К. Н. как солидарных кредиторов неустойку за нарушение срока устранения недостатков в сумме 8300 рублей, и штраф 2075 руб., а также неустойку 161 руб. ежедневно с ДД.ММ.ГГ по день фактического исполнения обязательства по устранению недостатков, допущенных при строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.