Определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 августа 2022 года Дело N 33-18024/2022

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе
Председательствующего

Утенко Р.В.

Тиуновой О.Н.

Судей

Бакуменко Т.Н.

при секретаре

Морозовой А.И.


рассмотрела в открытом судебном заседании 23 августа 2022 года апелляционную жалобу Мецковского К. Е. на решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу N... по иску ООО "Жилкомсервис N <адрес>" к Мецковскому К. Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., пояснения ответчика, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ООО "Жилкомсервис N <адрес>" обратилось в суд с иском к Мецковскому К.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Истец указал, что осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, собственником <адрес> котором является ответчик, у которого образовалась задолженность за период с января - марта 2019 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в 7 939 руб. 80 коп., которую истец просил взыскать.

Решением Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> исковые требования ООО "Жилкомсервис N <адрес>" удовлетворены.

С Мецковского К. Е. в пользу ООО "Жилкомсервис N <адрес>" взыскана задолженность за период января - марта 2019 года по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 7939 руб. 80 коп.; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 400 руб.

В апелляционной жалобе ответчик Мецковский К.Е. просит указанное решение суда отменить, принять по делу новое решение произвести взаимозачет требований, ссылаясь на то, что в результате ненадлежащего ответчиком содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> принадлежащее ему транспортное средство было повреждено <дата>. Убытки составили 61 982 рубля 40 копеек. Убытки не возмещены. <дата> направил истцу заявление о зачете взаимных требований, просил учесть при проведении окончательного расчета по квартплате.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в отсутствие истца в порядке ч.2 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения по доводам апелляционной жалобы.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

В соответствии с требованиями п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Судом установлено, что Мецковский К.Е. имеет в собственности <адрес> и проживает в указанном жилом помещении (.

ООО "ЖКС N<адрес>" является управляющей организацией в данном многоквартирном доме.

Истец пояснил, что за январь - март 2019 года частично оплата ответчиком была произведена, ответчик пояснил, что доказательств полной оплаты платы за жилое помещение и коммунальные услуги за январь - март 2019 года не имеется.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание тот факт, что ответчиком не оспаривается размер задолженности, районный суд пришел к правомерному выводу о законности заявленных требований и удовлетворил их в полном объеме.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами. Оснований для иной оценки представленных доказательств у судебной коллегии не имеется.

В своей апелляционной жалобе размер заявленной задолженности ответчиком не оспаривается между тем ответчик полагает, что в данном случае, суд при рассмотрении спора обязан был произвести взаимозачет требований, поскольку в результате ненадлежащего ответчиком содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного <адрес> принадлежащее ему транспортное средство было повреждено его убытки составили 61 982 руб. 40 коп.

<дата> направил истцу заявление о зачете взаимных требований, просил учесть при проведении окончательного расчета по квартплате.

Между тем указанные доводы апеллянта не являются основанием к отмене решения суда, поскольку встречных требований о взыскании с управляющей организации убытков, в том числе и направленных на зачет первоначального требования, заявлено не было.

Согласно статье 410 ГК РФ для прекращения обязательств зачетом, по общему правилу, необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением (далее - активное требование), наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Например, встречные требования сторон могут в момент своего возникновения быть неоднородными (требование о передаче вещи и требование о возврате суммы займа), но к моменту заявления о зачете встречные требования сторон уже будут однородны (требование о возмещении убытков за нарушение обязанности по передаче вещи и требование о возврате суммы займа).

При рассмотрении настоящего спора ответчиком не представлены бесспорные доказательства признания первоначальным истцом его требований о возмещении убытков либо вынесения судебного акта, которым такое обязательство было бы установлено.

Таким образом многочисленные доводы жалобы о направлении в адрес управляющей компании заявления о взыскании задолженности и зачете взаимных требований, со ссылкой на отчет об оценке от <дата>, не свидетельствуют о доказанности Мецковским К.Е. наличия неисполненного обязательства перед ним со стороны управляющей организации, которое могло быть применено в качестве зачета к основным требованиям.

Мецковский К.Е. не лишен права обратиться в суд с самостоятельным иском к ООО "Жилкомсервис N <адрес>" о взыскании причиненного ущерба.

Разрешая исковые требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам, и постановилрешение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено <дата>


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка